Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae
Money Tree est un podcast immobilier et d'investissement produit par Artae immobilier. Créé par Julien Calamote, investisseur expérimenté et auteur, il propose chaque semaine des retours d'expérience concrets, des stratégies éprouvées et des conseils pratiques pour développer son patrimoine. Les épisodes abordent l'investissement immobilier en France et à l'étranger avec une vision réaliste et transparente.
Épisodes
#318 - À 30 ans, Antoine quitte son CDI grâce à 5 immeubles et 230 box de stockage !
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏢 5 immeubles de rapport, 230 box de stockage… et une décision radicale : quitter son CDI pour vivre de ses investissements.🚀 À seulement 25 ans, Antoine se lance dans l’investissement immobilier avec un objectif clair : construire un patri
![#317 - 3 questions à se poser avant de visiter un bien d'investissement [CAPS]](https://image.ausha.co/ec6Sf2F1j8Vefg8A2v3wunZBEpwk3SfWCukRNKvH_1400x1400.jpeg?t=1783514645)
#317 - 3 questions à se poser avant de visiter un bien d'investissement [CAPS]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚨 Arrêtez de visiter des biens… sans avoir fait ces vérifications avant.🔎 La plupart des investisseurs immobiliers perdent un temps précieux à enchaîner les visites. Ils voient une annonce intéressante, prennent rendez-vous, se déplacent… a
#316 - Pourquoi les ETF rendent l’investissement en Bourse plus simple (Charles-Elias Farah)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📈 Les marchés financiers vous semblent compliqués, risqués ou réservés aux experts ? Les ETF pourraient bien vous faire changer d'avis.🙋♂️ Julien reçoit Charles-Elias Farah, conseiller en investissement financier et fondateur du média Le G
![#315 - Permis de louer, LMNP : ce qui change pour les investisseurs [CAPS]](https://image.ausha.co/YCeIHxHVWpJCoWBKd6JJ4aoS2i59z0IgOz2TNGGG_1400x1400.jpeg?t=1782286279)
#315 - Permis de louer, LMNP : ce qui change pour les investisseurs [CAPS]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⚠️ Certaines règles évoluent dès maintenant et pourraient avoir un impact concret sur votre gestion locative, vos démarches administratives et votre activité de propriétaire bailleur.💡 Dans cet épisode, Julien décrypte les nouveautés à conn
#314 - De 1 à 14 lots immobiliers en 5 ans : le parcours d'un investisseur du Nord (David Vasseur)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏠 Originaire du bassin minier de Lens, David Vasseur a acheté son premier investissement immobilier seulement 35 000 €.🚀 Après la rénovation complète de ce premier projet, il accélère fortement et enchaîne les projets d'investissement en pa
#313 - Montres de luxe : acheter par passion ou pour gagner de l'argent ? (Thibaud Aimé)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⌚ Peut-on vraiment investir dans une Rolex ? Ou est-ce un achat plaisir réservé aux passionnés ?Julien reçoit Thibaud Aimé, passionné de montres de luxe et collectionneur, pour plonger dans l’univers de l’investissement dans les montres, et
#312 - A 26 ans, elle achète un immeuble de rapport et quitte son CDI pour entreprendre dans l'immobilier (Cindy Portier)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !🔥 Acheter un immeuble de rapport, quitter le salariat... et construire une carrière dans l'immobilier !Dans cet épisode, Julien reçoit Cindy Portier, investisseuse en immobilier et nouvelle membre de l’équipe Artae à Lyon.🏢 Après plusieurs a
#311 - Comment estimer le vrai prix de votre bien immobilier ? (Edith Balière / Camille Grimal)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏡 Estimer votre bien immobilier au bon prix peut tout changer : délai de vente, intérêt des acheteurs… et montant final obtenu.Camille Grimal et Édith Balière vous donnent des conseils concrets pour comprendre comment estimer correctement u
#310 - Immeuble brûlé, expulsion, dealers : les pires galères d’investisseurs immobiliers (Charlotte Fronty / Arthur Rolland)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💥 Tous les investisseurs immobiliers ont connu des galères…Charlotte Fronty et Arthur Rolland vous partagent les pires situations rencontrées dans leurs projets d'investissement immobilier : immeuble brûlé, infestations de cafards, locatair
![#309 - 90 jours pour rénover son premier immeuble à 24 ans ! (Ariane) [REPLAY]](https://image.ausha.co/fPgRs18hicRsxFqpbTvG2UyAEP8tKN3paz2lWHEk_1400x1400.jpeg?t=1778681898)
#309 - 90 jours pour rénover son premier immeuble à 24 ans ! (Ariane) [REPLAY]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💪 Et vous, que faisiez-vous à 24 ans ? Dans cet épisode replay, notre invitée Ariane, à seulement 24 ans, s'est lancée un défi audacieux : rénover un immeuble en seulement 90 jours.💁♀️ Ariane, est une jeune entrepreneuse passionnée par la
#308 - Moins 20 000 € à la revente à cause de ces erreurs : évitez-les ! (Edith Balière / Camille Grimal)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏗️ Vous pouvez perdre 20 000 € à la revente de votre bien… simplement à cause d’un manque d’entretien.😱 Camille Grimal et Édith Balière vous expliquent pourquoi l’état de votre bien est souvent le premier levier de négociation des acheteurs
#307 - Humidité dans les logements : le danger invisible qui tue 20 000 français par an (Marc Bertemés)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_L'air intérieur peut être jusqu'à 5 fois plus pollué que l'air extérieur 😱🦠 Humidité dans la maison, moisissures sur les murs, acariens… ces problèmes d’air intérieur sont invisibles mais peuvent avoir de graves conséquences sur la santé et
#306 - TVA à 5,5 % : payez-vous trop cher vos travaux ?
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏗️ Une simple ligne sur un devis peut changer le coût de vos travaux de plusieurs milliers d’euros…🏚️ Dans cet épisode, Julien décrypte les règles de TVA applicables aux travaux immobiliers, un levier souvent mal compris mais qui peut total
#305 - Syndic de copropriété : ce que personne ne vous explique avant d'acheter (Cécile Vermelho Da Silva)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📉 Moins de 10 % des copropriétaires participent aux assemblées générales… pourtant ce sont elles qui décident des travaux, des charges et de l’avenir de votre bien.🗝️ Dans cet épisode, Camille reçoit Cécile Vermelho Da Silva pour décrypter
#304 - DPE et diagnostics immobiliers : réalité de la rénovation énergétique (Mathieu Quevedo)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Diagnostiqueur immobilier : métier souvent mal compris, parfois contesté, mais devenu incontournable dans chaque vente ou location immobilière.👨🔧 Dans cet épisode, Edith Balière et Mathieu Quevedo, diagnostiqueur immobilier, lèvent le voil
#303 - Après 60 ans de succès immobiliers, il lance un projet innovant au Maroc ! (André Ramos)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎯 Pourquoi s'arrêter à 84 ans ? Histoire d'un entrepreneur audacieux !🙋 Julien reçoit André Ramos, entrepreneur et président du Groupe Ramos, qui continue de bâtir des projets d'envergure après une carrière exceptionnelle de plus de 60 ans.
#302 - Investir dans l'immobilier sans apport : mythe ou réalité ?! (Arthur Rolland et David Vasseur)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Vous rêvez d'investir dans l'immobilier, mais vous vous demandez si investir sans apport est encore possible en 2026 ? 🤔💵 Entre idées reçues et réalité terrain, vous saurez tout sur l'investissement sans apport et le financement à 110 %.🙋 P
#301 - Les erreurs qui font chuter la valeur de votre bien immobilier (Camille Grimal / Edith Balière)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🤯 Vendre plus vite et plus cher grâce aux détails qui changent tout.⏱️ Une vente immobilière se joue dans les 90 premières secondes... et beaucoup de vendeurs passent à côté sans le savoir.💡 Camille Grimal et Édith Balière, conseillères en
#300 - Airbnb a-t-il tué le marché immobilier français ? La VÉRITÉ des chiffres !
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💥 En 10 ans, Airbnb est devenu une véritable infrastructure touristique en France, présente dans 81 % des communes.📈 Julien analyse l'impact d'Airbnb sur le tourisme et l'immobilier en France, en s'appuyant sur la récente étude de l'Institu
#299 - N'achetez pas un bien immobilier avant d'avoir écouté cet expert en bâtiment ! (Arnaud Chaumay)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⚡ Fissures, humidité, problèmes de structure, erreurs de ventilation… Ces dangers peuvent transformer un bon investissement en véritable galère financière.👨🔧 Dans cet épisode Arthur reçoit Arnaud Chaumay, expert en bâtiment et fondateur d’
#298 - DPE 2026 : votre logement passe de G à E ? On vous explique ! (Mathieu Quevedo)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📊 Nouveau DPE 2026 : ce qui change pour les propriétaires💡 Objectif : comprendre ce qui évolue (méthode de calcul...), les conséquences pour les propriétaires et investisseurs (location, revente...), notamment vis-à-vis des passoires thermi
#297 - VISALE 2026 : ce qui change pour sécuriser vos loyers impayés ! (Chloé Chacun)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📢 Nouveautés 2026 de la garantie VISALE : loyer maximum garanti, plafond des revenus...🙋♀️ Chloé Chacun, gestionnaire locative chez Artae immobilier et investisseuse en immobilier, vous parle de ce qui a changé depuis janvier 2026 sur la g
![#296 - Du Portugal à Toulouse : stratégies et succès d'un investisseur audacieux [GUEST]](https://image.ausha.co/NkSEY29HXfXUPtKJKaQz8x3hK7dYwfWl1byKlyvO_1400x1400.jpeg?t=1769532254)
#296 - Du Portugal à Toulouse : stratégies et succès d'un investisseur audacieux [GUEST]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Julien partage son parcours unique dans l’immobilier, au micro du podcast Ça fait un bail ! de Jérémy Nabais.🚀 De ses premiers achats de studios à Toulouse à ses projets internationaux en Algarve, en passant par la création et la revente de
#295 - Agents immobiliers VS. propriétaires : pourquoi la relation est souvent compliquée ? (Camille Grimal et Edith Balière)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏡 Agents immobiliers & propriétaires : pourquoi la confiance est souvent fragile…Édith Balière et Camille Grimal, agents commerciaux chez Artae Immobilier en région toulousaine, abordent la relation entre agents immobiliers et propriéta
#294 - Marchand de biens : j’ai perdu 60 000 € sur une opération (Julien Calamote)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📊 Marchand de biens : Julien fait le point sur son année 2025.🏗️ Projets en cours, reventes finalisées, opérations plus complexes que prévu... il livre un bilan honnête et concret de son activité de marchand de biens, en revenant sur les ar
#293 - 12 chiffres clés pour faire le bilan d'Artae
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Découvrez l'année 2025 d'Artae en 12 chiffres clés !🏗️ Julien vous partage les grandes étapes du développement d’Artae mais aussi les erreurs commises, en évoquant les ajustements nécessaires et les leçons tirées de ces expériences.🎙️ Dans
#292 - Les folles anecdotes d'investisseurs immobiliers (Charlotte Fronty et Arthur Rolland)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_😅 Dans l’immobilier, tout ne se passe pas toujours comme prévu…Charlotte Fronty et Arthur Rolland, tous deux responsable de projet immobilier pour Artae, vous partagent leurs anecdotes immobilières les plus marquantes. Des histoires vécues
#291 - Vendre son bien : étapes clés et documents obligatoires ! (Camille Grimal et Edith Balière)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🗝️ Etapes clés à connaître pour vendre votre bien🙋♀️ Dans cet épisode, Camille Grimal et Édith Balière, agents commerciaux chez Artae Immobilier en région toulousaine, prennent le micro pour parler des coulisses d’une vente immobilière réu
![#290 - Faut-il investir dans un bien AVEC ou SANS TRAVAUX ? [CAPS REPLAY]](https://image.ausha.co/ak9yrO2A7w7yIztRz9oOzwV3g9yhgjVCyDWHe5U9_1400x1400.jpeg?t=1766498867)
#290 - Faut-il investir dans un bien AVEC ou SANS TRAVAUX ? [CAPS REPLAY]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_✅ Est-il plus intéressant d'acheter et d'investir dans un bien avec ou sans travaux ?! ❌🤷♂️ En tant qu'investisseur immobilier, vous avez déjà dû vous poser cette fameuse question ou vous dire :"Je veux créer du déficit foncier""S'il n'y a
![#289 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans l'immobilier ! [CAPS REPLAY] (Arthur Rolland)](https://image.ausha.co/JsbPYNWypMEKldDvXLuRDvrkgwO9rkc1WvSbVSsw_1400x1400.jpeg?t=1766483953)
#289 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans l'immobilier ! [CAPS REPLAY] (Arthur Rolland)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier ! (Episode replay)👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs con
![#288 - Nos galères d'investisseurs locatifs ! (Thibaut de Bye-bye patron et Claire Michel) [REPLAY]](https://image.ausha.co/h0a3yQ9XmCWxDelBWouGWlhweoGd6iOi2qGdY9kr_1400x1400.jpeg?t=1765964215)
#288 - Nos galères d'investisseurs locatifs ! (Thibaut de Bye-bye patron et Claire Michel) [REPLAY]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_👿 Tentative d'arnaque Airbnb avec des punaises de lit, dealer de drogue dans la copropriété, objet cocasse retrouvé lors de l'état des lieux, intervention de la police... tout n'est pas toujours tout rose pour les investisseurs locatifs !🔥
#287 - Acheter ou louer sa résidence principale ?
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ Acheter ou louer sa résidence principale : une question que tout le monde se pose…💪 Julien explore tous les aspects de ce dilemme récurrent. Entre facteurs financiers, projets de vie et stabilité géographique, il décortique les éléments à
#286 - Nouvelles villes, déclaration fiscale abordable et animation : on fait le point !
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Dans cet épisode Julien, fondateur d’Artae Immobilier, fait le point sur toutes les nouveautés qui bougent du côté d’Artae et il y en a beaucoup !🌍 De nouvelles villes pour de nouvelles opportunitésArtae immobilier s’étend dans de plus en p
#285 - Investir en station thermale : une opportunité méconnue et rentable ? (Guillaume)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Pourquoi investir dans l'immobilier en station thermale ?! ♨️🧐 Guillaume, investisseur immobilier aguerri et spécialisé dans l'immobilier thermal, nous partage son parcours, ses expériences sur le terrain et ses conseils pour réussir dans c
![#284 - Amortissement en LMNP : ne vous faites pas avoir par votre comptable ! [CAPS]](https://image.ausha.co/kl7m1lni4hcCbNtedGqlSCb5pVPhUJrDsZlRyFMM_1400x1400.jpeg?t=1762416381)
#284 - Amortissement en LMNP : ne vous faites pas avoir par votre comptable ! [CAPS]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_On parle fiscalité et loi de finances 2025 ! 💰Julien se penche sur un point crucial de la loi de finances 2025 : la réintégration de l'amortissement dans le calcul de la plus-value immobilière pour les biens en LMNP.🤓 Il vous explique en dé
#283 - Les secrets pour investir dans l’immobilier commercial (Eric)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏢 Immobilier commercial : moins chronophage que le locatif et plus rentable ?Dans cet épisode, c'est Charlotte qui prend le micro de Money Tree pour accueillir Éric, entrepreneur, multi-investisseur et expert bâtiment.😎 Investisseur immobil
![#282 - Bail civil : Guide complet en moins de 30 min ! [CAPS]](https://image.ausha.co/XtB1beLou6fGfqD30qXh5zE4aONAh5qE2ESdCOvk_1400x1400.jpeg?t=1762348370)
#282 - Bail civil : Guide complet en moins de 30 min ! [CAPS]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏠 Bail civil : un outil simple, flexible… mais à manier avec précaution.Dans cette capsule, Julien décrypte en détail le bail civil, une alternative méconnue aux baux classiques (meublé, nu, commercial…).Il explique comment ce contrat encad
![#280 - 3 conseils pour définir votre stratégie d’investissement [CAPS REPLAY]](https://image.ausha.co/O23tPRixGYTVRtvDPGtG67GHDpxm40XprUAKm3w6_1400x1400.jpeg?t=1761121779)
#280 - 3 conseils pour définir votre stratégie d’investissement [CAPS REPLAY]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🧠 Il est essentiel d'avoir une stratégie d'investissement solide ! Vous ne pouvez pas investir efficacement si vous n'avez pas défini votre stratégie en amont.🥉 C'est pourquoi Julien vous partage aujourd'hui 3 conseils pour élaborer une str
#279 - Quitter la France pour devenir marchand de biens au Vietnam (Steve)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🌏 Acheter et revendre des biens au Vietnam, le quotidien de Steve, expatrié français depuis 20 ans.💁♂️ À 25 ans, Steve découvre le Vietnam lors d’un voyage qui change sa vie. Séduit par le pays, il décide de s’expatrier à Hanoï. Salarié da
#278 - Colocation : le bon choix pour investir ? (Charlotte Fronty)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📈 Vous avez sûrement déjà pensé à investir dans une colocation pour maximiser votre rentabilité.Mais, est-ce vraiment une bonne idée ?!🤔 Derrière les promesses de cash flow élevé, la colocation cache aussi des défis spécifiques... avant de
#277 - Vendre mieux et plus cher son bien grâce à la division immobilière (Fabien et Xavier - ValEthic)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💡 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier plus cher ? La division immobilière peut être la clé pour valoriser votre patrimoine.🎙️ Dans cet épisode, Julien reçoit Fabien et Xavier, deux ingénieurs devenus marchands de biens et fondateurs
#276 - 100 % de votre rénovation énergétique financés par Vasco (Hervé Degreve)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🌱 La rénovation énergétique n'a jamais été aussi simple et accessible...🙅 Trop de personnes abandonnent leurs travaux de rénovation énergétique, faute de moyens financiers, et conservent leur passoire thermique en l'état, ou rénovent mal.✅
![#275 : Nouvelle vie au Canada & Actualités Artae : on fait le point pour la rentrée ! [CAPS]](https://image.ausha.co/C6AGOCyNWExRp4QqF2yvfrWBqWN8kTPHnKESl1MN_1400x1400.jpeg?t=1758108070)
#275 : Nouvelle vie au Canada & Actualités Artae : on fait le point pour la rentrée ! [CAPS]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💯 Cette rentrée marque un tournant à la fois personnel et professionnel pour Julien…🍁 Il prend le micro en solo dans cet épisode pour partager sa récente expatriation familiale au Canada. Entre découverte d’un nouveau rythme de vie et adapt
#274 - Plus de 500 opérations d'achat-revente à son actif (Eric Weiss)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ Plus de 500 opérations d'achat-revente, ça ne s'improvise pas...🏢 Dans cet épisode Julien accueille Eric Weiss, président de la Fédération des Marchands de Biens, pour une conversation sans filtre sur la réalité du métier de marchand de b
![#273 - Toute la vérité sur le cash flow ! [CAPS REPLAY]](https://image.ausha.co/3mZLTfwepIK1FwnNOZOt0w8l7z2HZnMRubeTgAb2_1400x1400.jpeg?t=1755853899)
#273 - Toute la vérité sur le cash flow ! [CAPS REPLAY]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🤑 Tout le monde parle de cash flow… mais savez-vous vraiment ce qu’il cache ? Dans cet épisode, Julien lève le voile sur ce concept qui fait rêver tant d’investisseurs.💰 Mais attention : le cash flow n’est peut-être pas la vraie clé de l’en
![#272 - S'enrichir grâce à l'immobilier : témoignage de Sébastien ! [REPLAY]](https://image.ausha.co/6QoVJ4CmMiTk64dxT10IKWzxv5U4yuKER9RDvQCL_1400x1400.jpeg?t=1754556045)
#272 - S'enrichir grâce à l'immobilier : témoignage de Sébastien ! [REPLAY]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_👍 Vouloir investir dans l'immobilier, c'est facile... mais passer à l'action, c'est plus compliqué !✖️ Sébastien s'est retrouvé bloqué dans cette situation, et malgré le fait qu'il ait suivi une formation dédiée, il n'a pas réussi à se lanc
![#271 - Multi-investisseur, Julien bâtit un écosystème gagnant autour de l'immobilier [GUEST]](https://image.ausha.co/D7mZFqCphgCpY9iXOQQnxTOT6OlyEuFYxvumBPg5_1400x1400.jpeg?t=1754578617)
#271 - Multi-investisseur, Julien bâtit un écosystème gagnant autour de l'immobilier [GUEST]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ L’investissement immobilier, ce n’est pas seulement acheter, louer et encaisser…📈 C’est aussi un parcours, une vision, une stratégie long terme. Et c’est exactement ce que partage Julien, investisseur aguerri et fondateur d’Artae Immobili
![#270 - VISALE : la meilleure garantie contre les impayés ! [REPLAY CAPS]](https://image.ausha.co/6z1YIkivXyWry1mvbDhx2hsGHusEJMhh7mRF4ENR_1400x1400.jpeg?t=1754578591)
#270 - VISALE : la meilleure garantie contre les impayés ! [REPLAY CAPS]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙 Dans cet épisode replay, Julien aborde la garantie "VISALE", qu'il considère comme le summum en matière de garantie contre les impayés. Elle a de nombreux avantages comme sa gratuité à 100 %, mais elle ne s'applique malheureusement pas à
![#269 - 3 façons d'améliorer son DPE [REPLAY CAPS]](https://image.ausha.co/8KztOuTVIyuuiLeP45Voqny3ajWnyX2TOxBdpF34_1400x1400.jpeg?t=1753882136)
#269 - 3 façons d'améliorer son DPE [REPLAY CAPS]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📊 Vous cherchez à booster la performance énergétique de votre bien immobilier ?Cette capsule pratique et concrète (replay) est pour vous !👷♂️ Julien partage 3 astuces clés issues de ses propres projets d’investissement locatif.📌 Au program
![#268 - Acheter acte en main : kézako ?! [REPLAY CAPS]](https://image.ausha.co/xH62lQIy61xT1TFsJBaJYlAp2x24YT64WUJybZ0I_1400x1400.jpeg?t=1753880448)
#268 - Acheter acte en main : kézako ?! [REPLAY CAPS]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📄 "Acheter acte en main", vous avez déjà entendu ça ?!🎙️ Dans le replay de cette capsule diffusée au début du podcast, Julien vous dit tout sur le sujet en quelques minutes !🔍 Au programme :Définition simple et claire de l’achat "acte en ma
![#267 - Structurer une activité immobilière solide et rentable (sans bullshit) [GUEST]](https://image.ausha.co/GBHOgfZ4KtYvhSBjMRqkhoPB6RuwFzGgjJ2P78NE_1400x1400.jpeg?t=1753285186)
#267 - Structurer une activité immobilière solide et rentable (sans bullshit) [GUEST]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast Les investisseurs 4.0 de Paco Debonnaire, pour parler de business immobilier, marchand de biens et investissement locatif.Il nous partage comment transformer des ambitions
#266 - Comment simplifier et automatiser la gestion locative ? (Bruno Cantegrel)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚨 Marre de perdre du temps à gérer vos locataires, relances, et petits travaux ? Vous n’êtes pas seul(e).👀 La gestion locative est souvent l’étape oubliée… jusqu’à ce qu’elle devienne un cauchemar pour les investisseurs. Heureusement, des s
#265 - J'ai acheté un château grâce au crowdfunding ! (Jérémy Nabais)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏰 Un château, une péniche, un podcast... la pari audacieux de Jérémy !🎙️ Julien accueille Jérémy Nabais, investisseur et animateur du podcast immobilier Ça fait un bail ! pour une conversation passionnante autour d'un mode de vie alternatif
#264 - Quitter le salariat, créer son podcast et devenir marchand de biens ! (Paco "Les Investisseurs 4.0")
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_De salarié à marchand de biens : le parcours de Paco, créateur du podcast "Les Investisseurs 4.0"🎙 Dans cet épisode Julien reçoit Paco, fondateur du podcast Les Investisseurs 4.0, pour une discussion sincère et inspirante. L’occasion idéale
#263 - Bannissement d’Instagram & Expatriation : on fait le point ! (Julien)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⚠️ IMPORTANT (cf. épisode) :Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et continuer à nous suivre !📎 Point d’actualité pour Julien !❌ Perdre 5 ans de boulot du jour au lendemain, sans aucune raison.🎙️ Julien vous raconte comment ses d
![“Après 5 ans de travail... mon compte Instagram a été suspendu" [Extrait Julien]](https://image.ausha.co/MvKg7tBch1VOcPxWBvvfG2LTVLrNP2nJ2URcNF6q_1400x1400.jpeg?t=1750430788)
“Après 5 ans de travail... mon compte Instagram a été suspendu" [Extrait Julien]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ Perdre 5 ans de boulot du jour au lendemain, sans aucune raison.🎙️ Julien vous raconte comment ses deux comptes Instagram, professionnel et personnel, ont été suspendus du jour au lendemain. Ce que ça change (ou pas) pour son activité, et
#262 - Investir dans un immeuble de rapport : bonne ou mauvaise idée ? (Thibaud Aime)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚀 Vous avez déjà envisagé d’acheter un immeuble de rapport pour accélérer vos investissements immobiliers… mais est-ce vraiment une bonne idée ?🤨 Entre fiscalité, travaux, gestion locative et rentabilité, ce type de projet peut faire rêver
![“Si vous voulez de la rentabilité ... il faut s'éloigner des grandes villes” [Extrait Thibaud Aime]](https://image.ausha.co/tdNNkCWl7adUbJ2dagBVXPRjZCDaz0LyPS166Zqx_1400x1400.jpeg?t=1753867706)
“Si vous voulez de la rentabilité ... il faut s'éloigner des grandes villes” [Extrait Thibaud Aime]
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![#261 - 30 ans, 50 lots, une société de travaux, et après ? (Peio Othats) [REPLAY]](https://image.ausha.co/mPsjBwtoHj8HlYSDbwWK6PSY5Sy30MEbSWcl3Br4_1400x1400.jpeg?t=1753867589)
#261 - 30 ans, 50 lots, une société de travaux, et après ? (Peio Othats) [REPLAY]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ L’investissement immobilier ne se résume pas à des chiffres ou à des mètres carrés…🏡 Peyo Otas, investisseur immobilier passionné originaire du Béarn, nous livre son parcours unique, mêlant résilience personnelle, ambition entrepreneurial
#261 Extrait - “Si tu es vaillant, tu rayonnes et ça se sait... Les gens voudront t’aider” (Peio Othats)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ L’investissement immobilier ne se résume pas à des chiffres ou à des mètres carrés…🏡 Peyo Otas, investisseur immobilier passionné originaire du Béarn, nous livre son parcours unique, mêlant résilience personnelle, ambition entrepreneurial
#260 - Comment investir dans l'immobilier au Portugal ? (Andrea)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🇵🇹 Les Opportunités d’Investissement Locatif au Portugal avec Andrea !🎙️ Dans ce nouvel épisode, Andrea, experte en investissement immobilier nous parle des opportunités uniques qu’offre le Portugal aux investisseurs immobiliers.💼 Elle nous
!["Le Portugal est vraiment intéressant pour l'investissement immobilier" [Extrait Andrea]](https://image.ausha.co/NIohj3uqqp9CBpse4YmoJVI2l3jdgF6IXO5fTU9Q_1400x1400.jpeg?t=1765535362)
"Le Portugal est vraiment intéressant pour l'investissement immobilier" [Extrait Andrea]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🇵🇹 Les Opportunités d’Investissement Locatif au Portugal avec Andrea.🎙️ Dans ce nouvel épisode, Andrea experte en investissement immobilier nous parle des opportunités uniques qu’offre le Portugal aux investisseurs immobiliers.💼 Elle nous e
#259 - Comment s’enrichir grâce à l’immobilier ? (Guest)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙️ Julien invité de l’interview "S’investir" par Matthieu Louvet !📚 Julien dévoile les enseignements tirés de dizaines de transactions, et vous guide pour éviter les pièges courants en investissement locatif.💡 Son aventure commence avec un
![“Investir dans un studio à la campagne ? Ne faites pas cette erreur” - [GUEST]](https://image.ausha.co/l3Q7INKmUnsaz7NG6DZIERUApJHWpTDiia5ycyJZ_1400x1400.jpeg?t=1748426212)
“Investir dans un studio à la campagne ? Ne faites pas cette erreur” - [GUEST]
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#258 - Artae fête ses 3 ans : Bilan et perspectives d'avenir (Julien)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎉 Artae immobilier fête ses 3 ans !😎 Dans cet épisode anniversaire, Julien, fondateur d’Artae Immobilier, revient sur trois années d’aventure entrepreneuriale intense depuis le lancement de la société en mai 2022.🏠 Artae, c'est une société
!["3 ans d'Artae immobilier et 200 projets clients... sans aucune levée de fonds " [Extrait Julien]](https://image.ausha.co/Eg3Dsf3ntGGGXDpHHwTZarvmHnEqcWnXAmgeK4xA_1400x1400.jpeg?t=1753867473)
"3 ans d'Artae immobilier et 200 projets clients... sans aucune levée de fonds " [Extrait Julien]
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#257 - Comment investir dans l'immobilier avec moins de 150 000 € ? (Julien et Thibaud)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🔥 Et si investir dans l’immobilier avec moins de 150 000 € était possible ?L'investissement locatif n'est pas réservé qu'aux gros budgets, vous le verrez !😎 Julien reçoit Thibaud Aimé, expert financement et investissement locatif chez Artae
![“Le cash flow ne fait pas tout en investissement immobilier" [Extrait Julien et Thibaud]](https://image.ausha.co/2uzFU1Go267hkouXvrsAMrtrImFo6YEMJVBoG1rP_1400x1400.jpeg?t=1746455501)
“Le cash flow ne fait pas tout en investissement immobilier" [Extrait Julien et Thibaud]
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#256 - 6 erreurs courantes à éviter en investissement immobilier (Julien)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚨 Découvrez les 6 erreurs à éviter lorsque vous voulez investir dans l'immobilier !🏠 Vous voulez vous lancer dans l'investissement immobilier, mais vous avez peur de faire les mauvais choix ?😨 Cet épisode est conçu pour vous !💡 Julien vous
!["Ne pas avoir de stratégie pour investir est une erreur de débutant" [Extrait]](https://image.ausha.co/0pNTg8JauMYfraKI25ehgIUKCQATPhtfJB2y6xst_1400x1400.jpeg?t=1753867516)
"Ne pas avoir de stratégie pour investir est une erreur de débutant" [Extrait]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ Ne pas avoir de stratégie pour investir est une erreur de débutant.🏠 Vous voulez vous lancer dans l'investissement immobilier, mais vous avez peur de faire les mauvais choix ?😨 Cet épisode est conçu pour vous !💡 Julien vous partage les pi
![Faut-il acheter sa résidence principale avant d'investir ? Julien coache Mathieu ! [HS #16]](https://image.ausha.co/rxqtgupntCpJzCglv1h3PYh92XFGEL0Tj7frKHql_1400x1400.jpeg?t=1745917650)
Faut-il acheter sa résidence principale avant d'investir ? Julien coache Mathieu ! [HS #16]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree !✅ Beaucoup pensent que posséder sa résidence principale, c’est cocher la case “réussite”. Mais quand elle commence à manger les budgets et empêcher d’investir… c’est peut-être le moment de reco
!["Ma résidence principale me met dans le rouge tous les mois" [Extrait Mathieu Coaching]](https://image.ausha.co/S8RRtiACNLhWAIh6G8NqwfyH5GDHnhrD7dfLYXx5_1400x1400.jpeg?t=1745590091)
"Ma résidence principale me met dans le rouge tous les mois" [Extrait Mathieu Coaching]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⚠️ Sos ! Ma résidence principale me met dans le rouge pour investir !✅ Beaucoup pensent que posséder sa résidence principale, c’est cocher la case “réussite”. Mais quand elle commence à manger les budgets et empêcher d’investir… c’est peut-
![#254 - Gagner sa vie en tant que marchand de biens : Réalité ou fiction ? (Loïc ALLAIN) [REPLAY]](https://image.ausha.co/GmQsG7v4VUq5Zxe1zQ7nlLexkTXWluNS4AEnejpC_1400x1400.jpeg?t=1753867528)
#254 - Gagner sa vie en tant que marchand de biens : Réalité ou fiction ? (Loïc ALLAIN) [REPLAY]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ Le métier de marchand de biens est un métier mal connu🏠 Loïc Allain, marchand de biens à temps plein, nous partage sa vision ainsi que les défis et erreurs courants rencontrés par les marchands de biens !🙋♂️ Il nous parle de son parcours
![“On ne devient pas marchand de biens avec des vidéos YouTube.” [Extrait Loïc Allan]](https://image.ausha.co/wox6WIWLn85NFoPT7mQf3xpEl2q5uV0NV980eSui_1400x1400.jpeg?t=1744986067)
“On ne devient pas marchand de biens avec des vidéos YouTube.” [Extrait Loïc Allan]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_On ne devient pas marchand de biens avec une formation d'une heure sur Youtube ❌🏠 Loïc Allain, marchand de biens à temps plein, nous partage sa vision ainsi que les défis et erreurs courants rencontrés par les marchands de biens !🙋♂️ Il no
#253 - L’amortissement en 2025 : LA FIN DU LMNP ? (Mathieu Chauveau)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚨 Est-ce toujours intéressant d'investir dans l'immobilier en LMNP ?Les changements LMNP 2025 rendent la gestion des plus-values plus complexe, avec une imposition plus lourde lors de la revente du bien.🔑 Mathieu Chauveau, expert-comptable
![LMNP : "Ce sont les amortissements qui font la différence" [Extrait Mathieu Chauveau]](https://image.ausha.co/YRXPeybcGHa09GxcpizB46s76x5dVbplR5OC1HMS_1400x1400.jpeg?t=1753866521)
LMNP : "Ce sont les amortissements qui font la différence" [Extrait Mathieu Chauveau]
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#252 - Baisse du seuil de TVA : conséquences pour 2025 (Mathieu Chauveau)
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙️ Les enjeux récents de la TVA avec Mathieu Chauveau🔑 Dans un contexte fiscal en pleine évolution, rester informé devient essentiel pour les entrepreneurs et investisseurs. Mathieu Chauveau, CEO du cabinet d’expertise comptable digital Ça
!["Je n'ai jamais déclaré la TVA en tant que micro-entrepreneur." [Extrait Mathieu Chauveau]](https://image.ausha.co/ip7vdNCEqKBd5XQzaylXUij1FiRFg2gcLU897Ikb_1400x1400.jpeg?t=1743777626)
"Je n'ai jamais déclaré la TVA en tant que micro-entrepreneur." [Extrait Mathieu Chauveau]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⚠️ Beaucoup de micro-entrepreneurs n'ont jamais déclaré la TVA !🔑 Dans un contexte fiscal en pleine évolution, Mathieu Chauveau, CEO du cabinet d’expertise comptable digital Ça compte pour moi, décrypte les récentes modifications de la TVA
![#251 - Ce que j’ai perdu et appris grâce à l’entrepreneuriat [CAPS]](https://image.ausha.co/vYOUwDWvtYG2G0OvTvvCKLnDCVKmfxOdXu6HowfC_1400x1400.jpeg?t=1753865978)
#251 - Ce que j’ai perdu et appris grâce à l’entrepreneuriat [CAPS]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙️ Savoir Dire Non🔑 Dans ce nouvel épisode de son podcast, Julien sort de son domaine de prédilection pour explorer un sujet fondamental dans le parcours entrepreneurial.🤔 Faut-il saisir chaque opportunité ou au contraire apprendre à poser
![Si je dis “non” à cette personne elle va partir sans jamais rien acheter [Extrait Capsule]](https://image.ausha.co/Tx918Ad9DxlHiHlReqcbLAbGdOjg3mPYtGCtawEz_1400x1400.jpeg?t=1753865968)
Si je dis “non” à cette personne elle va partir sans jamais rien acheter [Extrait Capsule]
Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙️ L'Art de savoir Dire Non🔑 Dans ce nouvel épisode de son podcast, Julien sort de son domaine de prédilection pour explorer un sujet fondamental dans le parcours entrepreneurial.🤔 Faut-il saisir chaque opportunité ou au contraire apprendre
