Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

#334 - Laverie, Airbnb, immeuble : comment Anthony a construit ses revenus passifs nov. 5, 2026 1:23:48 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🔥 Comment investir dans l'immobilier et diversifier ses sources de revenus passifs tout en restant salarié ?Anthony, 44 ans, est salarié et investisseur depuis 2018. En quelques années, il a multiplié les stratégies : investissement locatif

#333 - LMNP, taux, budget 2027, présidentielle : faut-il s’inquiéter ? [CAPS] oct. 29, 2026 05:02 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📉 LMNP, taux, présidentielle… Tout bouge en même temps. Faut-il s’inquiéter ?Trois actus, trois doutes d’investisseur. Arthur Rolland les prend une par une, chiffres à l’appui, pour voir ce qu’elles changent vraiment.🎙️ Au programme :La hau

#332 - L'empire immobilier secret du Vatican, financé par Mussolini oct. 22, 2026 16:00 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_On a découvert des milliers d'investissements dont personne ne soupçonnait le véritable propriétaire... ⛪ Derrière les murs du plus petit État du monde se cache un empire immobilier de près de 5 500 biens, construit au fil des décennies grâ

#331 - À 25 ans, elle achète un immeuble après 9 refus bancaires (Léna) oct. 15, 2026 1:29:38 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏚️ Elle achète un immeuble de rapport… après 9 refus bancaires !🚀 À seulement 27 ans, Léna a déjà un parcours d'investisseuse immobilière peu ordinaire. Elle a décidé d'arrêter ses études juste avant son Master pour décrocher un CDI et obte

#330 - Plus-value, rendement : quand est-ce le bon moment pour revendre ? [CAPS] oct. 8, 2026 08:31 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_☠️ Et si garder votre bien immobilier était parfois une mauvaise décision ?Un bien peut avoir été une excellente opération au moment de l’achat… et ne plus être le meilleur choix pour votre patrimoine quelques années plus tard.📊 Rendement q

#329 - Le cash flow ne vous rendra pas riche [GUEST] oct. 1, 2026 57:36 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🛑 Vous faites fausse route en cherchant le cash flow positif à tout prix.💸 Sur les réseaux sociaux, le cash flow est souvent présenté comme l’objectif ultime de l’investissement locatif. Gagner 100, 200 ou 500 € chaque mois : voilà ce qui f

#328 - Le génie immobilier de Disneyland Paris derrière des plus-values à +15 M€ sept. 24, 2026 09:19 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Derrière les châteaux, les attractions et les millions de visiteurs de Disneyland Paris se cache une opération immobilière hors norme.🎢 + 2 000 hectares réservés💰 Des terrains achetés à des conditions exceptionnelles📜 50 ans d’exclusivité🏗️

#327 - 3 pièges du cash flow à tout prix (qui peuvent coûter cher !) [CAPS] sept. 17, 2026 08:31 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💰 200 € de cash flow par mois… et pourtant, une mauvaise affaire. Comment est-ce possible ?📊 Sur les réseaux sociaux, le cash flow positif est souvent présenté comme le Graal de l’investissement locatif : plus le rendement est élevé, mieux

#326 - «L’immobilier, un truc de riches» : 2 étudiants face aux clichés sur l’immobilier (Lila / Kylian) sept. 10, 2026 35:07 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_« Il faut être riche pour investir dans l’immobilier. » 🧐 Vraiment ?Quand on n’a que 20 ans et qu’on dispose de peu de revenus, l’investissement immobilier peut sembler réservé à ceux qui ont déjà un gros salaire, de l’épargne et un apport

#325 - Faut-il attendre que les taux baissent pour investir ? [CAPS] sept. 3, 2026 07:50 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📉 Attendre une baisse des taux peut vous faire perdre beaucoup plus d’argent que vous ne le pensez.« J’attends que les taux baissent. »C’est probablement l’une des phrases que l’on entend le plus chez les investisseurs immobiliers qui repou

#324 - Stratégie cash flow VS. patrimoniale : laquelle choisir pour investir ? août 27, 2026 49:39 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ Arrêtez de chercher le bien le plus rentable.💸 Un investissement immobilier peut générer beaucoup de cash flow… sans pour autant être le meilleur choix pour votre patrimoine immobilier.📊 Julien vous aide à construire une stratégie d’inves

#323 - SCI à l’IR vs. SCI à l’IS : que choisir ? [CAPS REPLAY] août 20, 2026 19:34 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Pour connaître les grandes différences entre une SCI à l'IR et une SCI à l'IS, vous êtes au bon endroit ! ✅💊 Dans cette capsule replay, Julien vous simplifie ces deux types de société, en illustrant ses propos à travers l'exemple d'un cas c

#322 - Quitter les pompiers de Paris pour se consacrer à l'investissement locatif (Isamël Bernus) [REPLAY] août 13, 2026 1:02:48 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !-🤔 Seriez-vous prêt à quitter votre boulot pour vous consacrer à l'investissement immobilier ? Notre invité du jour l'a fait ! (Episode replay)🧑‍🚒 Ismaël Bernus, âgé de 38 ans et originaire de Poitiers, a débuté sa carrière en tant que sapeu

#321 - Qu'est-ce que le "cash squeeze" et comment l'éviter ? [CAPS REPLAY] août 6, 2026 10:08 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💸 Le CASH SQUEEZE : qu'est-ce que c'est ?🎙️ Julien vous explique tout sur cette notion de cash squeeze : raisons, conséquences et solutions pour éviter de se retrouver dans cette situation qui peut devenir dangereuse lors de vos investissem

#320 - 6 900 €/mois de loyers : comment ils ont acheté 3 immeubles en 15 mois (Cindy et Rémy) juil. 30, 2026 1:01:31 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏢 Ils sont passés d'un premier studio à 3 immeubles de rapport achetés en seulement 15 mois… et encaissent aujourd'hui 6 900 € de loyers chaque mois, uniquement grâce à leurs immeubles.🧑‍🤝‍👩 Arthur Rolland reçoit Cindy et Rémy, un couple d'

#319 - 3 signaux qui indiquent qu'un bien immobilier est surévalué [CAPS] juil. 23, 2026 04:58 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚨 Acheter un bien surévalué peut vous coûter des dizaines de milliers d'euros. Heureusement, certains signaux ne trompent pas.Arthur Rolland vous partage 3 indicateurs simples pour identifier un bien immobilier surévalué avant de faire une

#318 - À 30 ans, Antoine quitte son CDI grâce à 5 immeubles et 230 box de stockage ! juil. 16, 2026 56:04 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏢 5 immeubles de rapport, 230 box de stockage… et une décision radicale : quitter son CDI pour vivre de ses investissements.🚀 À seulement 25 ans, Antoine se lance dans l’investissement immobilier avec un objectif clair : construire un patri

#317 - 3 questions à se poser avant de visiter un bien d'investissement [CAPS] juil. 9, 2026 05:32 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚨 Arrêtez de visiter des biens… sans avoir fait ces vérifications avant.🔎 La plupart des investisseurs immobiliers perdent un temps précieux à enchaîner les visites. Ils voient une annonce intéressante, prennent rendez-vous, se déplacent… a

#316 - Pourquoi les ETF rendent l’investissement en Bourse plus simple (Charles-Elias Farah) juil. 2, 2026 57:11 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📈 Les marchés financiers vous semblent compliqués, risqués ou réservés aux experts ? Les ETF pourraient bien vous faire changer d'avis.🙋‍♂️ Julien reçoit Charles-Elias Farah, conseiller en investissement financier et fondateur du média Le G

#315 - Permis de louer, LMNP : ce qui change pour les investisseurs [CAPS] juin 25, 2026 08:17 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⚠️ Certaines règles évoluent dès maintenant et pourraient avoir un impact concret sur votre gestion locative, vos démarches administratives et votre activité de propriétaire bailleur.💡 Dans cet épisode, Julien décrypte les nouveautés à conn

#314 - De 1 à 14 lots immobiliers en 5 ans : le parcours d'un investisseur du Nord (David Vasseur) juin 18, 2026 40:23 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏠 Originaire du bassin minier de Lens, David Vasseur a acheté son premier investissement immobilier seulement 35 000 €.🚀 Après la rénovation complète de ce premier projet, il accélère fortement et enchaîne les projets d'investissement en pa

#313 - Montres de luxe : acheter par passion ou pour gagner de l'argent ? (Thibaud Aimé) juin 11, 2026 40:23 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⌚ Peut-on vraiment investir dans une Rolex ? Ou est-ce un achat plaisir réservé aux passionnés ?Julien reçoit Thibaud Aimé, passionné de montres de luxe et collectionneur, pour plonger dans l’univers de l’investissement dans les montres, et

#312 - A 26 ans, elle achète un immeuble de rapport et quitte son CDI pour entreprendre dans l'immobilier (Cindy Portier) juin 4, 2026 1:01:16 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !🔥 Acheter un immeuble de rapport, quitter le salariat... et construire une carrière dans l'immobilier !Dans cet épisode, Julien reçoit Cindy Portier, investisseuse en immobilier et nouvelle membre de l’équipe Artae à Lyon.🏢 Après plusieurs a

#311 - Comment estimer le vrai prix de votre bien immobilier ? (Edith Balière / Camille Grimal) mai 28, 2026 28:44 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏡 Estimer votre bien immobilier au bon prix peut tout changer : délai de vente, intérêt des acheteurs… et montant final obtenu.Camille Grimal et Édith Balière vous donnent des conseils concrets pour comprendre comment estimer correctement u

#310 - Immeuble brûlé, expulsion, dealers : les pires galères d’investisseurs immobiliers (Charlotte Fronty / Arthur Rolland) mai 21, 2026 44:36 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💥 Tous les investisseurs immobiliers ont connu des galères…Charlotte Fronty et Arthur Rolland vous partagent les pires situations rencontrées dans leurs projets d'investissement immobilier : immeuble brûlé, infestations de cafards, locatair

#309 - 90 jours pour rénover son premier immeuble à 24 ans ! (Ariane) [REPLAY] mai 14, 2026 41:43 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💪 Et vous, que faisiez-vous à 24 ans ? Dans cet épisode replay, notre invitée Ariane, à seulement 24 ans, s'est lancée un défi audacieux : rénover un immeuble en seulement 90 jours.💁‍♀️ Ariane, est une jeune entrepreneuse passionnée par la

#308 - Moins 20 000 € à la revente à cause de ces erreurs : évitez-les ! (Edith Balière / Camille Grimal) mai 7, 2026 19:26 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏗️ Vous pouvez perdre 20 000 € à la revente de votre bien… simplement à cause d’un manque d’entretien.😱 Camille Grimal et Édith Balière vous expliquent pourquoi l’état de votre bien est souvent le premier levier de négociation des acheteurs

#307 - Humidité dans les logements : le danger invisible qui tue 20 000 français par an (Marc Bertemés) avr. 30, 2026 59:58 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_L'air intérieur peut être jusqu'à 5 fois plus pollué que l'air extérieur 😱🦠 Humidité dans la maison, moisissures sur les murs, acariens… ces problèmes d’air intérieur sont invisibles mais peuvent avoir de graves conséquences sur la santé et

#306 - TVA à 5,5 % : payez-vous trop cher vos travaux ? avr. 23, 2026 17:29 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏗️ Une simple ligne sur un devis peut changer le coût de vos travaux de plusieurs milliers d’euros…🏚️ Dans cet épisode, Julien décrypte les règles de TVA applicables aux travaux immobiliers, un levier souvent mal compris mais qui peut total

#305 - Syndic de copropriété : ce que personne ne vous explique avant d'acheter (Cécile Vermelho Da Silva) avr. 16, 2026 36:40 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📉 Moins de 10 % des copropriétaires participent aux assemblées générales… pourtant ce sont elles qui décident des travaux, des charges et de l’avenir de votre bien.🗝️ Dans cet épisode, Camille reçoit Cécile Vermelho Da Silva pour décrypter

#304 - DPE et diagnostics immobiliers : réalité de la rénovation énergétique (Mathieu Quevedo) avr. 9, 2026 42:37 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Diagnostiqueur immobilier : métier souvent mal compris, parfois contesté, mais devenu incontournable dans chaque vente ou location immobilière.👨‍🔧 Dans cet épisode, Edith Balière et Mathieu Quevedo, diagnostiqueur immobilier, lèvent le voil

#303 - Après 60 ans de succès immobiliers, il lance un projet innovant au Maroc ! (André Ramos) avr. 2, 2026 59:11 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎯 Pourquoi s'arrêter à 84 ans ? Histoire d'un entrepreneur audacieux !🙋 Julien reçoit André Ramos, entrepreneur et président du Groupe Ramos, qui continue de bâtir des projets d'envergure après une carrière exceptionnelle de plus de 60 ans.

#302 - Investir dans l'immobilier sans apport : mythe ou réalité ?! (Arthur Rolland et David Vasseur) mars 26, 2026 47:01 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Vous rêvez d'investir dans l'immobilier, mais vous vous demandez si investir sans apport est encore possible en 2026 ? 🤔💵 Entre idées reçues et réalité terrain, vous saurez tout sur l'investissement sans apport et le financement à 110 %.🙋 P

#301 - Les erreurs qui font chuter la valeur de votre bien immobilier (Camille Grimal / Edith Balière) mars 19, 2026 12:22 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🤯 Vendre plus vite et plus cher grâce aux détails qui changent tout.⏱️ Une vente immobilière se joue dans les 90 premières secondes... et beaucoup de vendeurs passent à côté sans le savoir.💡 Camille Grimal et Édith Balière, conseillères en

#300 - Airbnb a-t-il tué le marché immobilier français ? La VÉRITÉ des chiffres ! mars 12, 2026 25:01 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💥 En 10 ans, Airbnb est devenu une véritable infrastructure touristique en France, présente dans 81 % des communes.📈 Julien analyse l'impact d'Airbnb sur le tourisme et l'immobilier en France, en s'appuyant sur la récente étude de l'Institu

#299 - N'achetez pas un bien immobilier avant d'avoir écouté cet expert en bâtiment ! (Arnaud Chaumay) mars 5, 2026 49:48 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⚡ Fissures, humidité, problèmes de structure, erreurs de ventilation… Ces dangers peuvent transformer un bon investissement en véritable galère financière.👨‍🔧 Dans cet épisode Arthur reçoit Arnaud Chaumay, expert en bâtiment et fondateur d’

#298 - DPE 2026 : votre logement passe de G à E ? On vous explique ! (Mathieu Quevedo) févr. 26, 2026 06:57 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📊 Nouveau DPE 2026 : ce qui change pour les propriétaires💡 Objectif : comprendre ce qui évolue (méthode de calcul...), les conséquences pour les propriétaires et investisseurs (location, revente...), notamment vis-à-vis des passoires thermi

#297 - VISALE 2026 : ce qui change pour sécuriser vos loyers impayés ! (Chloé Chacun) févr. 19, 2026 12:06 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📢 Nouveautés 2026 de la garantie VISALE : loyer maximum garanti, plafond des revenus...🙋‍♀️ Chloé Chacun, gestionnaire locative chez Artae immobilier et investisseuse en immobilier, vous parle de ce qui a changé depuis janvier 2026 sur la g

#296 - Du Portugal à Toulouse : stratégies et succès d'un investisseur audacieux [GUEST] févr. 12, 2026 57:35 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Julien partage son parcours unique dans l’immobilier, au micro du podcast Ça fait un bail ! de Jérémy Nabais.🚀 De ses premiers achats de studios à Toulouse à ses projets internationaux en Algarve, en passant par la création et la revente de

#295 - Agents immobiliers VS. propriétaires : pourquoi la relation est souvent compliquée ? (Camille Grimal et Edith Balière) févr. 5, 2026 21:21 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏡 Agents immobiliers & propriétaires : pourquoi la confiance est souvent fragile…Édith Balière et Camille Grimal, agents commerciaux chez Artae Immobilier en région toulousaine, abordent la relation entre agents immobiliers et propriéta

#294 - Marchand de biens : j’ai perdu 60 000 € sur une opération (Julien Calamote) janv. 29, 2026 11:42 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📊 Marchand de biens : Julien fait le point sur son année 2025.🏗️ Projets en cours, reventes finalisées, opérations plus complexes que prévu... il livre un bilan honnête et concret de son activité de marchand de biens, en revenant sur les ar

#293 - 12 chiffres clés pour faire le bilan d'Artae janv. 22, 2026 35:14 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Découvrez l'année 2025 d'Artae en 12 chiffres clés !🏗️ Julien vous partage les grandes étapes du développement d’Artae mais aussi les erreurs commises, en évoquant les ajustements nécessaires et les leçons tirées de ces expériences.🎙️ Dans

#292 - Les folles anecdotes d'investisseurs immobiliers (Charlotte Fronty et Arthur Rolland) janv. 15, 2026 45:22 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_😅 Dans l’immobilier, tout ne se passe pas toujours comme prévu…Charlotte Fronty et Arthur Rolland, tous deux responsable de projet immobilier pour Artae, vous partagent leurs anecdotes immobilières les plus marquantes. Des histoires vécues

#291 - Vendre son bien : étapes clés et documents obligatoires ! (Camille Grimal et Edith Balière) janv. 8, 2026 27:02 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🗝️ Etapes clés à connaître pour vendre votre bien🙋‍♀️ Dans cet épisode, Camille Grimal et Édith Balière, agents commerciaux chez Artae Immobilier en région toulousaine, prennent le micro pour parler des coulisses d’une vente immobilière réu

#290 - Faut-il investir dans un bien AVEC ou SANS TRAVAUX ? [CAPS REPLAY] janv. 1, 2026 09:27 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_✅ Est-il plus intéressant d'acheter et d'investir dans un bien avec ou sans travaux ?! ❌🤷‍♂️ En tant qu'investisseur immobilier, vous avez déjà dû vous poser cette fameuse question ou vous dire :"Je veux créer du déficit foncier""S'il n'y a

#289 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans l'immobilier ! [CAPS REPLAY] (Arthur Rolland) déc. 25, 2025 19:23 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier ! (Episode replay)👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs con

#288 - Nos galères d'investisseurs locatifs ! (Thibaut de Bye-bye patron et Claire Michel) [REPLAY] déc. 18, 2025 2:18:09 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_👿 Tentative d'arnaque Airbnb avec des punaises de lit, dealer de drogue dans la copropriété, objet cocasse retrouvé lors de l'état des lieux, intervention de la police... tout n'est pas toujours tout rose pour les investisseurs locatifs !🔥

#287 - Acheter ou louer sa résidence principale ? déc. 11, 2025 14:21 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ Acheter ou louer sa résidence principale : une question que tout le monde se pose…💪 Julien explore tous les aspects de ce dilemme récurrent. Entre facteurs financiers, projets de vie et stabilité géographique, il décortique les éléments à

#286 - Nouvelles villes, déclaration fiscale abordable et animation : on fait le point ! déc. 4, 2025 29:56 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Dans cet épisode Julien, fondateur d’Artae Immobilier, fait le point sur toutes les nouveautés qui bougent du côté d’Artae et il y en a beaucoup !🌍 De nouvelles villes pour de nouvelles opportunitésArtae immobilier s’étend dans de plus en p

#285 - Investir en station thermale : une opportunité méconnue et rentable ? (Guillaume) nov. 27, 2025 45:13 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Pourquoi investir dans l'immobilier en station thermale ?! ♨️🧐 Guillaume, investisseur immobilier aguerri et spécialisé dans l'immobilier thermal, nous partage son parcours, ses expériences sur le terrain et ses conseils pour réussir dans c

#284 - Amortissement en LMNP : ne vous faites pas avoir par votre comptable ! [CAPS] nov. 20, 2025 14:14 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_On parle fiscalité et loi de finances 2025 ! 💰Julien se penche sur un point crucial de la loi de finances 2025 : la réintégration de l'amortissement dans le calcul de la plus-value immobilière pour les biens en LMNP.🤓 Il vous explique en dé

#283 - Les secrets pour investir dans l’immobilier commercial (Eric) nov. 13, 2025 1:15:02 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏢 Immobilier commercial : moins chronophage que le locatif et plus rentable ?Dans cet épisode, c'est Charlotte qui prend le micro de Money Tree pour accueillir Éric, entrepreneur, multi-investisseur et expert bâtiment.😎 Investisseur immobil

#282 - Bail civil : Guide complet en moins de 30 min ! [CAPS] nov. 6, 2025 25:44 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏠 Bail civil : un outil simple, flexible… mais à manier avec précaution.Dans cette capsule, Julien décrypte en détail le bail civil, une alternative méconnue aux baux classiques (meublé, nu, commercial…).Il explique comment ce contrat encad

#280 - 3 conseils pour définir votre stratégie d’investissement [CAPS REPLAY] oct. 23, 2025 08:19 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🧠 Il est essentiel d'avoir une stratégie d'investissement solide ! Vous ne pouvez pas investir efficacement si vous n'avez pas défini votre stratégie en amont.🥉 C'est pourquoi Julien vous partage aujourd'hui 3 conseils pour élaborer une str

#279 - Quitter la France pour devenir marchand de biens au Vietnam (Steve) oct. 16, 2025 59:50 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🌏 Acheter et revendre des biens au Vietnam, le quotidien de Steve, expatrié français depuis 20 ans.💁‍♂️ À 25 ans, Steve découvre le Vietnam lors d’un voyage qui change sa vie. Séduit par le pays, il décide de s’expatrier à Hanoï. Salarié da

#278 - Colocation : le bon choix pour investir ? (Charlotte Fronty) oct. 9, 2025 56:45 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📈 Vous avez sûrement déjà pensé à investir dans une colocation pour maximiser votre rentabilité.Mais, est-ce vraiment une bonne idée ?!🤔 Derrière les promesses de cash flow élevé, la colocation cache aussi des défis spécifiques... avant de

#277 - Vendre mieux et plus cher son bien grâce à la division immobilière (Fabien et Xavier - ValEthic) oct. 2, 2025 52:14 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💡 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier plus cher ? La division immobilière peut être la clé pour valoriser votre patrimoine.🎙️ Dans cet épisode, Julien reçoit Fabien et Xavier, deux ingénieurs devenus marchands de biens et fondateurs

#276 - 100 % de votre rénovation énergétique financés par Vasco (Hervé Degreve) sept. 25, 2025 49:16 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🌱 La rénovation énergétique n'a jamais été aussi simple et accessible...🙅 Trop de personnes abandonnent leurs travaux de rénovation énergétique, faute de moyens financiers, et conservent leur passoire thermique en l'état, ou rénovent mal.✅

#275 : Nouvelle vie au Canada & Actualités Artae : on fait le point pour la rentrée ! [CAPS] sept. 18, 2025 30:53 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💯 Cette rentrée marque un tournant à la fois personnel et professionnel pour Julien…🍁 Il prend le micro en solo dans cet épisode pour partager sa récente expatriation familiale au Canada. Entre découverte d’un nouveau rythme de vie et adapt

#274 - Plus de 500 opérations d'achat-revente à son actif (Eric Weiss) sept. 11, 2025 1:06:20 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ Plus de 500 opérations d'achat-revente, ça ne s'improvise pas...🏢 Dans cet épisode Julien accueille Eric Weiss, président de la Fédération des Marchands de Biens, pour une conversation sans filtre sur la réalité du métier de marchand de b

#273 - Toute la vérité sur le cash flow ! [CAPS REPLAY] sept. 4, 2025 12:36 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🤑 Tout le monde parle de cash flow… mais savez-vous vraiment ce qu’il cache ? Dans cet épisode, Julien lève le voile sur ce concept qui fait rêver tant d’investisseurs.💰 Mais attention : le cash flow n’est peut-être pas la vraie clé de l’en

#272 - S'enrichir grâce à l'immobilier : témoignage de Sébastien ! [REPLAY] août 28, 2025 40:04 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_👍 Vouloir investir dans l'immobilier, c'est facile... mais passer à l'action, c'est plus compliqué !✖️ Sébastien s'est retrouvé bloqué dans cette situation, et malgré le fait qu'il ait suivi une formation dédiée, il n'a pas réussi à se lanc

#271 - Multi-investisseur, Julien bâtit un écosystème gagnant autour de l'immobilier [GUEST] août 21, 2025 45:45 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ L’investissement immobilier, ce n’est pas seulement acheter, louer et encaisser…📈 C’est aussi un parcours, une vision, une stratégie long terme. Et c’est exactement ce que partage Julien, investisseur aguerri et fondateur d’Artae Immobili

#270 - VISALE : la meilleure garantie contre les impayés ! [REPLAY CAPS] août 14, 2025 28:36 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙 Dans cet épisode replay, Julien aborde la garantie "VISALE", qu'il considère comme le summum en matière de garantie contre les impayés. Elle a de nombreux avantages comme sa gratuité à 100 %, mais elle ne s'applique malheureusement pas à

#269 - 3 façons d'améliorer son DPE [REPLAY CAPS] août 7, 2025 15:26 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📊 Vous cherchez à booster la performance énergétique de votre bien immobilier ?Cette capsule pratique et concrète (replay) est pour vous !👷‍♂️ Julien partage 3 astuces clés issues de ses propres projets d’investissement locatif.📌 Au program

#268 - Acheter acte en main : kézako ?! [REPLAY CAPS] juil. 31, 2025 05:55 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_📄 "Acheter acte en main", vous avez déjà entendu ça ?!🎙️ Dans le replay de cette capsule diffusée au début du podcast, Julien vous dit tout sur le sujet en quelques minutes !🔍 Au programme :Définition simple et claire de l’achat "acte en ma

#267 - Structurer une activité immobilière solide et rentable (sans bullshit) [GUEST] juil. 24, 2025 1:20:55 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast Les investisseurs 4.0 de Paco Debonnaire, pour parler de business immobilier, marchand de biens et investissement locatif.Il nous partage comment transformer des ambitions

#266 - Comment simplifier et automatiser la gestion locative ? (Bruno Cantegrel) juil. 17, 2025 1:24:53 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚨 Marre de perdre du temps à gérer vos locataires, relances, et petits travaux ? Vous n’êtes pas seul(e).👀 La gestion locative est souvent l’étape oubliée… jusqu’à ce qu’elle devienne un cauchemar pour les investisseurs. Heureusement, des s

#265 - J'ai acheté un château grâce au crowdfunding ! (Jérémy Nabais) juil. 10, 2025 59:42 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏰 Un château, une péniche, un podcast... la pari audacieux de Jérémy !🎙️ Julien accueille Jérémy Nabais, investisseur et animateur du podcast immobilier Ça fait un bail ! pour une conversation passionnante autour d'un mode de vie alternatif

#264 - Quitter le salariat, créer son podcast et devenir marchand de biens ! (Paco "Les Investisseurs 4.0") juil. 3, 2025 54:58 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_De salarié à marchand de biens : le parcours de Paco, créateur du podcast "Les Investisseurs 4.0"🎙 Dans cet épisode Julien reçoit Paco, fondateur du podcast Les Investisseurs 4.0, pour une discussion sincère et inspirante. L’occasion idéale

#263 - Bannissement d’Instagram & Expatriation : on fait le point ! (Julien) juin 26, 2025 21:25 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_⚠️ IMPORTANT (cf. épisode) :Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et continuer à nous suivre !📎 Point d’actualité pour Julien !❌ Perdre 5 ans de boulot du jour au lendemain, sans aucune raison.🎙️ Julien vous raconte comment ses d

“Après 5 ans de travail... mon compte Instagram a été suspendu" [Extrait Julien] juin 23, 2025 03:31 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ Perdre 5 ans de boulot du jour au lendemain, sans aucune raison.🎙️ Julien vous raconte comment ses deux comptes Instagram, professionnel et personnel, ont été suspendus du jour au lendemain. Ce que ça change (ou pas) pour son activité, et

#262 - Investir dans un immeuble de rapport : bonne ou mauvaise idée ? (Thibaud Aime) juin 19, 2025 1:09:21 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚀 Vous avez déjà envisagé d’acheter un immeuble de rapport pour accélérer vos investissements immobiliers… mais est-ce vraiment une bonne idée ?🤨 Entre fiscalité, travaux, gestion locative et rentabilité, ce type de projet peut faire rêver

“Si vous voulez de la rentabilité ... il faut s'éloigner des grandes villes” [Extrait Thibaud Aime] juin 16, 2025 02:44 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🚀 Vous avez déjà envisagé d’acheter un immeuble de rapport pour accélérer vos investissements immobiliers… mais est-ce vraiment une bonne idée ?🤨 Entre fiscalité, travaux, gestion locative et rentabilité, ce type de projet peut faire rêver

#261 - 30 ans, 50 lots, une société de travaux, et après ? (Peio Othats) [REPLAY] juin 12, 2025 52:20 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ L’investissement immobilier ne se résume pas à des chiffres ou à des mètres carrés…🏡 Peyo Otas, investisseur immobilier passionné originaire du Béarn, nous livre son parcours unique, mêlant résilience personnelle, ambition entrepreneurial

#261 Extrait - “Si tu es vaillant, tu rayonnes et ça se sait... Les gens voudront t’aider” (Peio Othats) juin 9, 2025 02:44 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_❌ L’investissement immobilier ne se résume pas à des chiffres ou à des mètres carrés…🏡 Peyo Otas, investisseur immobilier passionné originaire du Béarn, nous livre son parcours unique, mêlant résilience personnelle, ambition entrepreneurial

#259 - Comment s’enrichir grâce à l’immobilier ? (Guest) mai 29, 2025 1:32:41 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙️ Julien invité de l’interview "S’investir" par Matthieu Louvet !📚 Julien dévoile les enseignements tirés de dizaines de transactions, et vous guide pour éviter les pièges courants en investissement locatif.💡 Son aventure commence avec un

“Investir dans un studio à la campagne ? Ne faites pas cette erreur” - [GUEST] mai 26, 2025 02:44 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎙️ Julien invité de l’interview "S’investir" par Matthieu Louvet !📚 Julien dévoile les enseignements tirés de dizaines de transactions, et vous guide pour éviter les pièges courants en investissement locatif.💡 Son aventure commence avec un

#258 - Artae fête ses 3 ans : Bilan et perspectives d'avenir (Julien) mai 22, 2025 28:09 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎉 Artae immobilier fête ses 3 ans !😎 Dans cet épisode anniversaire, Julien, fondateur d’Artae Immobilier, revient sur trois années d’aventure entrepreneuriale intense depuis le lancement de la société en mai 2022.🏠 Artae, c'est une société

"3 ans d'Artae immobilier et 200 projets clients... sans aucune levée de fonds " [Extrait Julien] mai 19, 2025 02:29 Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🎉 Artae immobilier fête ses 3 ans !😎 Dans cet épisode anniversaire, Julien, fondateur d’Artae Immobilier, revient sur trois années d’aventure entrepreneuriale intense depuis le lancement de la société en mai 2022.🏠 Artae, c'est une société

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