Jugeote – Investir avec intelligence et bon sens
Jugeote est un podcast en français qui vous apprend à investir avec bon sens. Chaque mardi, des experts partagent leur expérience sur la Bourse (ETF, actions, dividendes), l'immobilier locatif, les SCPI, le crowdfunding, l'épargne et la gestion de budget. Que vous soyez débutant ou confirmé, découvrez les bons réflexes pour faire fructifier votre argent intelligemment. Abonnez-vous pour ne pas rater le prochain épisode.
Episodes
154 - Choix financiers : quand faire confiance à son intuition ?
🎙️ Invitée : Tiphaine Saltini 🎯 « Je le sens bien » ou « je le sens pas » : et si votre intuition était votre meilleure alliée pour investir… ou votre pire ennemie ?Dans cet épisode, David reçoit Tiphaine Saltini, docteure en finance comportementale, fondatrice de la start-up Neuroprofiler (revendue en 2023) et professeur à l'EDHEC. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Système 1 vs Système 2 : pour
153 - Choisir un fonds actif : les bons critères… et les erreurs classiques
🎙️ Invité : Jérôme Vialla 🎯 Les ETF se sont imposés comme la solution de référence pour investir simplement en Bourse. Pourtant, certains fonds actifs continuent de surperformer les indices. Alors comment faire la différence entre un fonds réellement performant… et un simple “ETF déguisé” chargé en frais ?Dans cet épisode, David reçoit Jérôme Vialla, cofondateur du cabinet de gestion de patrimoine
152 - Investissement immobilier : l’art de résoudre des problèmes
🎙️ Invité : Lior Pardo🎯 En investissement immobilier, trouver un bien intéressant prend du temps : 95 % des biens sur le marché ne méritent pas d'être visités. Dans cet épisode, David reçoit Lior Pardo, investisseur immobilier et cofondateur de la plateforme d'investissement locatif clé en main https://investirdanslancien.fr/.Lior Pardo revient sur ses premiers investissements et partage son regar
151 - Crowdfunding : flop pour l’immobilier, top pour les renouvelables ?
🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre 🎯 Le crowdfunding a été présenté comme une alternative rentable et concrète pour diversifier ses investissements. Après plusieurs années difficiles pour le crowdfunding immobilier, qu'en est-il aujourd'hui ? Dans quelle mesure le crowdfunding dans les énergies renouvelables peut-il être une alternative ? David reçoit dans cet épisode Alexandre Lefèvre, fondateur du mé
150 - Finances personnelles : faut-il s’en occuper ou déléguer ?
🎙️ Invité : Hamza Naqi 🎯 Faut-il gérer seul son argent ? Pour donner des éléments de réponse, David reçoit Hamza Naqi, fondateur du média Parlons Finance. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Gestion autonome vs gestion déléguée : avantages et limites👉 Conflits d’intérêts : comment distinguer conseil patrimonial et intérêt commercial👉 ETF, diversification, risque émotionnel : les bases pour gérer s
149 - Investissement : Prendre les bons risques
🎙️ Invité : Mathieu Vaissié🎯 On peut aujourd'hui investir en quelques clics… sans toujours bien comprendre les risques.Dans cet épisode, David reçoit Mathieu Vaissié, directeur de la recherche chez Ginjer Asset Management, pour parler des mécanismes de gestion du risque. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Risque, incertitude et ambiguïté : les distinctions fondamentales 👉 Pourquoi éviter les erre
148 - Investissement Immobilier locatif : le fossé entre Excel et le terrain
🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay 🎯 En immobilier, tout peut sembler cohérent sur Excel… jusqu’au moment où l’on passe à l'action sur le terrain.Dans cet épisode, David reçoit Jean-Baptiste Demay, investisseur immobilier et fondateur de la société d’investissement locatif clé en main Immveo. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Rendement brut vs rendement net 👉 TRI (taux de rendement interne) : l’ind
147 - Finances perso : facile, vraiment ?
🎙️ Invitée : Lorraine Goumot 🎯 L'investissement s'est démocratisé grâce aux plateformes technologiques, mais est-ce devenu pour autant une activité "facile" ?Dans cet épisode, David reçoit Lorraine Goumot, journaliste économique et créatrice de contenus financiers.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Démocratisation vs Simplification : Pourquoi l'accès facilité aux marchés ne dispense pas de faire
146 - Analyse fondamentale + analyse technique : le combo pour bien investir en Bourse ?
🎙️ Invité : Charles Janus🎯 Comment allier Analyse Technique et Analyse Fondamentale pour optimiser ses investissements ? David reçoit Charles Janus, Directeur de la gestion des portefeuilles au sein du cabinet de gestion de patrimoine Belle Épargne. Charles Janus donne des clés pour utiliser l’analyse technique et l’analyse fondamentale afin de mieux investir.Les thèmes suivants sont abordés :👉 An
145 - Changements de fiscalité en immobilier : On en est où ?
🎙️ Invitée : Célia Pétrissans 🎯 L’immobilier locatif est souvent présenté comme le placement préféré des Français. C’est aussi un placement où la fiscalité peut fortement impacter la rentabilité.Dans cet épisode, David reçoit Célia Pétrissans, expert-comptable et fondatrice du cabinet PMC Expertise Comptable. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Loi de finances 2026 : Ce qui a changé 👉 Réforme du L
144 - Bourse : faut-il quitter la Tech pour les valeurs défensives ?
🎙️ Invité : Lucas Ewig 🎯 Alors que l’intelligence artificielle capte l’essentiel des flux en Bourse, les logiciels par abonnement (SaaS) sont délaissés au profit de secteurs plus traditionnels.Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig pour analyser si ce mouvement marque une rupture durable ou une simple respiration de marché.L’objectif : comprendre comment naviguer entre l'exubérance de l'IA et l
143 - Ennui, chance, patience : les 3 leviers pour bien investir ?
🎙️ Invité : Sahin Oba 🎯 Ennui, chance, patience : des notions souvent mal comprises, mais qui jouent un rôle direct dans la réussite financière.David reçoit Sahin Oba, conseiller en gestion de patrimoine, pour décrypter les mécanismes psychologiques qui influencent nos décisions d’investissement.Ingénieur de formation et en cours de spécialisation en psychologie, Sahin Oba apporte une double lectu
142 - Assurance-Vie : placement préféré… mais est-ce vraiment le meilleur ?
🎙️ Invité : Guillaume Flament 🎯 L’assurance vie est le placement financier préféré des Français : 55 millions de contrats sont ouverts en France, contre environ 5 millions de PEA.1 français sur 4 détient au moins une Assurance-Vie.Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Flament, responsable scientifique chez Cayas, docteur en finance et spécialiste de la mesure du risque financier.L’objectif est
141 - Stratégie d’investissement : d’abord planifier, ensuite acheter ?
🎙️ Invité : Thibault Goullioud 🎯 Investir, oui. Mais investir comment ? Avec quelle stratégie, quel niveau de risque, quelle fiscalité… et pour quels objectifs ?Dans cet épisode, David reçoit Thibault Goullioud, conseiller en gestion de patrimoine indépendant et fondateur du cabinet La Belle Épargne.Objectif : identifier les éléments pour construire votre stratégie d’investissement.Les thèmes suiv
140 - Quotas carbone : investissement ou pari politique ?
🎙️ Invité : Valentin Lautier 🎯 Quand on parle d’investissement, on pense aux Actions en Bourse, à l’Immobilier, aux Obligations, aux ETF, etc. On ne pense presque jamais… aux quotas carbone.Les quotas carbone sont au cœur de la stratégie climatique européenne. Derrière l’objectif environnemental, il existe un marché, avec un prix, une offre limitée et des investisseurs.Dans cet épisode, David reço
139 - Assurance-vie : les erreurs invisibles mais coûteuses
🎙️ Invité : Romain Perrin 🎯 L’assurance-vie est le placement préféré des Français, avec près de 3 000 milliards d’euros d’encours. Pourtant, elle est aussi l’un des placements les plus mal compris : confusion entre assurance et placement, absence de risque (souvent), allocation d’actif qui n’évolue pas, etc.Dans cet épisode, David reçoit Romain Perrin, conseiller en gestion de patrimoine, ancien b
138 - Investir en Bourse dans des entreprises familiales : rentabilité et croissance long terme
🎙️ Invité : Adrien Picco 🎯 Les entreprises familiales cotées en Bourse surperforment-elles vraiment sur le long terme ?Ces entreprises représentent une part majeure de l’économie mondiale, mais restent peu analysées par les investisseurs particuliers. Pourtant, certaines affichent des performances remarquables, une gestion plus prudente et une vision clairement long terme.Dans cet épisode, David r
137 - SCPI : crédit, assurance-vie, nue-propriété — Comment choisir ?
🎙️ Invitée : Maud Fernagut 🎯 Les SCPI sont souvent présentées comme un placement simple, accessible et passif. En pratique, la performance, la fiscalité, le risque et la liquidité dépendent fortement du mode d'acquisition et de détention : crédit, pleine propriété, nue-propriété, assurance-vie.Or, ces choix sont fréquemment faits sans comprendre leurs conséquences concrètes :– fiscalité réelle apr
136 - Vendre son bien immobilier seul : bonne ou mauvaise idée ?
🎙️ Invitée : Emilie Lagrange 🎯 Quand on souhaite vendre un bien immobilier, la question de le vendre seul ou en faisant appel à une agence immobilière se pose. Certaines personnes essaient de le vendre seules et d’économiser les frais d’agence, alors que d’autres personnes font directement appel à un professionnel pour se dégager du temps et de la tranquillité mentale.Dans cet épisode, David reçoi
135 - Private Equity pour tous : vraie opportunité ou fausse bonne idée ?
🎙️ Invité : Philippe Maupas 🎯 Le private equity et les actifs non cotés sont de plus en plus accessibles aux investisseurs particuliers.Plateformes digitales, discours de démocratisation, promesses de rendement long terme… l'investissement en private equity peut attirer. Dans cet épisode, David reçoit Philippe Maupas, consultant indépendant, ancien dirigeant de Morningstar France, cofondateur de Q
134 - Démembrement : L'art de diviser pour gagner plus
🎙️ Invité : Nicolas Pajot 🎯 David reçoit Nicolas Pajot, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler de démembrement de propriété. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 En quoi consiste le démembrement : usufruit, nue-propriété, pleine propriété👉 Exemple chiffré d'un démembrement 👉 L'importance de la convention de démembrement👉 Exemples de situations où le démembrement peut être pertinent👉 Fonc
133 - Immobilier locatif rentable : comment on fait en 2026 ?
🎙️ Invité : Jérémy Hadida 🎯 L’immobilier locatif est souvent considéré comme un élément essentiel pour faire grossir son patrimoine. Pourtant, entre hausse des taux, normes énergétiques, fiscalité mouvante et raréfaction des bonnes affaires, la question est : comment investir dans de l’immobilier rentable en France en 2026 ?Dans cet épisode, David reçoit Jérémy Hadida, investisseur immobilier, act
132 - Prix vs valeur : comment évaluer une action en Bourse
🎙️ Invité : Barnabé Plouviez 🎯 Comment détecter si une Action en Bourse est sous-évaluée ou survalorisée ? David reçoit Barnabé Plouviez, enseignant dans le supérieur et créateur de la chaîne YouTube "Barnab Invest" dédiée à l'investissement en Bourse. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Différence entre prix de marché et valeur économique d’une Action👉 Analyse technique vs analyse fondamentale 👉
131 - Convictions dans ses investissements : compromis ou atout ?
🎙️ Invité : Stéphane Chotard 🎯 Des convictions, on en a tous, mais la difficulté arrive quand il s’agit de les traduire en critères concrets pour investir.Dans cet épisode, David reçoit Stéphane Chotard, conseiller en gestion de patrimoine indépendant.L’objectif : comprendre comment intégrer ses convictions personnelles dans ses choix d’investissement. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Ce que re
130 - Louer sans galère : c’est vraiment possible ?
🎙️ Invité : Bruno Cantegrel 🎯 Lorsqu’on pense à l’immobilier locatif, on pense rentabilité, enrichissement latent, effet de levier, mais également charge mentale, travaux, gestion des locataires.Le but de cet épisode est de répondre à la question simple : est-il vraiment possible de louer sans galère en France aujourd’hui ?David reçoit Bruno Cantegrel, investisseur immobilier depuis plus de 20 ans
129 - ETF en Bourse : pourquoi c’est la martingale du moment ?
🎙️ Invité : Fathi Aichouch 🎯 Cet épisode traite de la méthode la plus en vogue lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, à savoir l'investissement au travers des ETF. Pourquoi, dans l’esprit de nombreux investisseurs et créateurs de contenu, l’ETF apparaît-il presque LA méthode la plus pertinente ?Pour parler de ce sujet, David reçoit dans cet épisode Fathi Aichouch. Les thèmes suivants sont abordés
128 - Commencer à investir : Leçons tirées de 5 livres
🎙️ Invité : Charles-Elias Farah 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Charles-Elias Farah, conseiller en investissement financier et fondateur du média d'éducation financière Le Grand Bain.La discussion s'appuie sur les 5 livres suivants : 📚 The Millionaire Next Door — Thomas J. Stanley & William D. Danko📚 Et si vous en saviez assez pour gagner en Bourse — Peter Lynch📚 La psychologie de l'argent —
127 - Investir dans les obligations d'entreprise : Pourquoi, comment ?
🎙️ Invité : Olivier de Parcevaux 🎯 Le marché obligataire représente plusieurs milliers de milliards d’euros en Europe, mais reste peu connu des investisseurs particuliers. Pourtant, les obligations d’entreprise peuvent représenter un intérêt réel : meilleur rendement que les obligations d'état, pour un risque additionnel faible.Dans cet épisode, David reçoit Olivier de Parcevaux, spécialiste oblig
126 - Comment bien choisir son conseiller financier ?
🎙️ Invitée : Morgane Ernoult 🎯 En France, plus de 6 700 conseillers en investissements financiers (CIF) sont inscrits à l’ORIAS. Comment bien choisir son conseiller ? Quels sont les signaux qui doivent nous rassurer ou nous alerter ? Quelles sont les questions à lui poser ? Dans cet épisode, David reçoit Morgane Ernoult, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler des thèmes suivants : 👉 Quel
125 - Club Deal Immobilier : l’investissement qui aligne les intérêts ?
🎙️ Invité : Philippe Zerr 🎯 Les clubs deals immobiliers se démocratisent en France, portés par la baisse des tickets d’entrée, la digitalisation et l’évolution du cadre réglementaire qui permet désormais d’ouvrir ces opérations au grand public. Mais comment fonctionnent concrètement ces montages ? Quel est le modèle de rémunération des différents intervenants ? Quels bénéfices et quels risques po
124 - Travailler en Suisse pour augmenter ses revenus ?
🎙️ Invité : Marcel Minne 🎯 Chaque année, des milliers de Français choisissent de travailler en Suisse. Quels sont les bénéfices et les contraintes que cela implique ? A qui cela s'adresse ? Quels sont les pièges à éviter ? David reçoit dans cet épisode Marcel Minne, qui accompagne des personnes dans leurs démarches pour trouver du travail en Suisse. Les éléments suivants sont discutés : 👉 La compa
123 - Investir dans l’immobilier locatif pour séniors
🎙️ Invité : Alexandre Bretton 🎯 Le vieillissement de la population française est une réalité démographique : D’après l’INSEE, la part de la population âgée de 75 à 84 ans va passer de 6,1 % en 2021 à 8,8 % en 2030. Pourtant, seuls 6 % des logements sont aujourd’hui adaptés à la perte d’autonomie.Dans cet épisode, David reçoit Alexandre Bretton, investisseur immobilier, qui a choisi de se spécialis
122 - Bourse : Quand faut-il vendre ?
🎙️ Invité : David Renan 🎯 Vendre une action : voilà une étape souvent plus complexe que l’achat. Entre émotions, ego, et peur de regretter, la décision n’est jamais simple. Pourtant, c’est un moment clé : savoir couper ses pertes OU sécuriser ses gains peut faire la différence entre un portefeuille qui s'érode et un autre qui grossit.Dans cet épisode, David reçoit David Renan, investisseur en Bour
121 - Immobilier locatif : comment limiter impayés, dégradations et problèmes ?
Invitée : Marie Doucet 🎯 Quand on parle d’investissement immobilier en direct, on parle souvent de rentabilité, de cashflow, de plus-value, de LMNP, de SCI, parfois même de holding… Mais la réalité, c'est qu'investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement acheter, louer, encaisser. C’est aussi gérer l’imprévu, le juridique, les conflits, les aléas techniques et humains.Dans cet épisode, David a
120 - Influenceurs financiers : à qui faire confiance ?
🎙️ Invité : Thomas Mounier 🎯 Le marché de l’influence dans la finance explose : selon une étude de l’Autorité des marchés financiers, près de 25 % des 18-34 ans déclarent avoir déjà suivi un conseil d’investissement issu des réseaux sociaux. La frontière entre information, recommandation et promotion commerciale est parfois floue.Comment distinguer l’influenceur sérieux, qui apporte de la valeur,
119 - Et si le CDI était le meilleur allié vers la liberté financière ?
🎙️ Invité : Vincent Michaux 🎯 Le CDI est considéré par la plupart des personnes comme le statut le plus rassurant d'un point de vue financier : revenus stables, prévisibles et une certaine garantie de l'emploi. Mais dans le monde de la liberté financière, le salariat est souvent décrié, avec l'idée que l’indépendance viendrait uniquement de stratégies alternativesEt si on prenait le problème à l’
118 - Les clés pour construire un portefeuille d’ETF
🎙️ Invité : Hugo Bompard 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, l’investissement à travers des ETF revient souvent comme une méthode pertinente pour maximiser sa rentabilité de manière passive. Pourtant, il existe des milliers d’ETF. Comment construire une stratégie efficace pour investir avec les ETF ? Quels sont les pièges à éviter ? Comment bien choisir ses ETF ? Quels sont les points particu
117 - Investir dans le self-stockage : des box qui cartonnent [Investissement immobilier]
🎙️ Invité : Nicolas Todo 🎯 Quand on parle d’investissement locatif, on pense souvent à l’immobilier résidentiel : acheter un appartement, trouver un locataire, encaisser un loyer.Mais il existe des formes d’investissement plus discrètes, parfois plus simples à gérer. C’est le cas des box de self-stockage : Ce sont des espaces de quelques mètres carrés, loués à des particuliers ou à des professionn
116 - Investir en crypto : est-il trop tard pour commencer ?
🎙️ Invité : Jonathan Hervé 🎯 Est-il trop tard pour investir en crypto ?C’est la question que beaucoup se posent en 2025. Dans cet épisode, David reçoit Jonathan Hervé, investisseur depuis 2017 et auteur de la chaîne YouTube "La Crypto By Jo". Ensemble, ils reviennent sur les grandes tendances actuelles du marché des cryptomonnaies et sur les erreurs fréquentes des investisseurs particuliers.Les su
115 - Comprendre les coulisses des banques pour gagner plus
🎙️ Invité : Richard Michaud 🎯 Quand on pense à optimiser ses finances personnelles, on pense souvent à mieux investir, à arbitrer entre ETF, immobilier, SCPI, ou encore à développer une source de revenus supplémentaire.Mais on oublie souvent un levier fondamental, discret, mais omniprésent dans chaque décision financière : la banque.Depuis plusieurs années, le paysage bancaire évolue : les taux s
114 - Revenus passifs vs revenus actifs : Où investir son temps pour gagner plus d’argent ? Avec Thibault de Bye Bye Patron
🎙️ Invité : Thibault [Bye Bye Patron] 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Thibault, créateur du podcast "Bye Bye Patron". Avec plusieurs dizaines de lots immobiliers, des investissements en Bourse et la création d'une communauté en ligne en parallèle d'une activité professionnelle bien remplie, il dévoile ses méthodes pour allouer son temps intelligemment.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Les étape
113 - Investir dans la rénovation énergétique et gagner entre 5 et 9% par an
🎙️ Invité : Hervé Degreve 🎯 Cet épisode traite des opportunités pour investir dans le marché de la rénovation énergétique. David reçoit Hervé Degreve, l’un des fondateurs de Vasco — une foncière solidaire qui finance 100 % des travaux de rénovation énergétique en échange de l'acquisition d'une part du bien. Les thèmes suivants sont évoqués : 👉 Présentation du marché de la rénovation énergétique
112 - Financer sa vie, pas juste accumuler un patrimoine
🎙️ Invité : Xavier Carponcin 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Xavier Carponcin, qui est salarié dans une CAF depuis plus de 20 ans. À côté de son métier, il a bâti un patrimoine immobilier solide, investi en Bourse, lancé un podcast et même un service de coaching budgétaire. Son approche ? Utiliser l’argent comme un levier pour financer ce qui compte vraiment. Les thèmes suivants sont abordés da
111 - Premier investissement immobilier raté ? J'ai continué à investir... en déléguant à 100%
🎙️ Invitée : Aurélie Debellis 🎯 David reçoit Aurélie Debellis, hôte du podcast "Riche et Heureux" et investisseuse en immobilier. Après un premier investissement catastrophique à Marseille où elle cumule beaucoup d'erreurs, elle aurait pu abandonner. Au lieu de cela, elle a complètement repensé sa stratégie pour arriver à des investissements immobiliers 100% délégués. Entre la vente de son commer
110 - J'ai repris le contrôle de mes finances personnelles... et j'aide maintenant les autres à investir [Parcours d'investisseur]
🎙️ Invitée : Azénor [mapetitefourmi] 🎯 David reçoit Azénor, auteur du compte Instagram mapetitefourmi, pour parler de son parcours : comment elle a transformé sa peur de l'argent en expertise, en passant de salariée en banque à conseiller en investissement financier indépendante. Un parcours inspirant de reconversion et d'indépendance financière, dans lequel vous entendrez : 👉 Comment grandir sur
109 - Toiture amiantée, nuits blanches et premier million : l'opticien devenu marchand de biens
🎙️ Invité : Jérôme Rubin 🎯 Jérôme Rubin livre son parcours sans filtre : de ses 12 années enfermé dans un magasin d'optique à sa transformation en investisseur immobilier professionnel. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Sa prise de conscience à 30 ans et sa quête de liberté financière👉 Son premier investissement : toiture amiantée, devis truqué et nuits d'angoisse👉 Comment un mastermind l'a sa
108 - Le déclic pour investir : "J’ai tracé ma vie sur Excel… et ça m’a glacé" [Investissement immobilier]
🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay 🎯 À 25 ans, Jean-Baptiste Demay trace sa carrière sur Excel. Il projette ses augmentations salariales, ses promotions, sa retraite. En face de lui : 40 années déjà écrites. C’est le déclic.Au micro de David, il revient sur son parcours d’investisseur : un premier achat à Paris dans un quartier délaissé, une négociation à -47 000 €, des prises de risque calculées, et
107 - De salarié en banque à indépendant au soleil [Immobilier & Liberté]
🎙️ Invité : Damien Lahmi 🎯 David reçoit Damien Lahmi pour partager son parcours professionnel et d'investisseur immobilier. Les éléments suivants sont évoqués : 👉 Les raisons qui on poussé Damien Lahmi à investir dans l’immobilier et à quitter son emploi salarié après 14 ans👉 Pourquoi l’achat de sa première résidence principale a été un bon investissement👉 Quel type de bien il a recherché pour sa
106 - 3 immeubles à 33 ans : Investir seule sans héritage dans l’immobilier locatif [Parcours d'investisseur]
🎙️ Invitée : Justine Desclos 🎯 Cet épisode est le premier d'une série qui a pour but de présenter des parcours d'investisseurs. L'objectif est de vous inspirer pour vos choix d’investissement.Dans cet épisode, David reçoit Justine Desclos, qui est conductrice de travaux, maman, investisseuse en immobilier et en Bourse. Les éléments suivants sont abordés : 👉 Son parcours professionnel👉 Comment elle
105 - 4 livres pour nourrir votre esprit d’investisseur
🎙️ Invité : Bassem Mejri 🎯 Cet épisode est consacré à la découverte de 4 livres dans la thématique des finances personnelles.Pour en parler, David reçoit Bassem Mejri, qui est Professeur d’Entrepreneuriat en Ecole de Commerce à Paris, et également Fondateur d’une maison d’édition qui s’appelle “Frégate Editions”, maison d’édition spécialisée en Finances Personnelles.Les livres suivants sont abordé
104 - Retards et défauts en crowdfunding... Comment bien choisir un projet ? [Investissement Crowdfunding]
🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre 🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une croissance importante ces dernières années. En 2023, plus de 2,3 milliards d’euros ont été collectés par les plateformes françaises. Mais derrière cette apparente réussite, les signaux d’alerte se multiplient. En 2024, plus de 13 % des projets étaient en retard de plus de six mois. Ces retards traduisent un durcissement du marc
103 - Gagner de l’argent avec un livre : combien, comment, pour qui ? [Side Business]
🎙️ Invité : Daniel Vu 🎯 Un des leviers pour augmenter ses revenus est de développer un side business. Dans cet épisode, David reçoit Daniel Vu, qui est chirurgien dentiste, et également auteur de plusieurs livres à succès. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les différents types de livres de non-fiction 👉 Quelle rémunération faut-il viser 👉 Comment définir le prix de son livre 👉 Les avantages et
102 - Pourquoi les nouvelles SCPI cartonnent ? [Investissement SCPI]
🎙️ Invité : Hadrien Miara 🎯 Plusieurs SCPI créées depuis 2020 affichent des performances supérieures à 7 % et attirent de nombreux d’investisseurs.La promesse de ces SCPI est de mieux cibler les opportunités, d’aller chercher du rendement hors des sentiers battus, et de s’adapter à un contexte immobilier qui a changé.Dans cet épisode David reçoit Hadrien Miara afin de comprendre ce qui distingue c
101 - Salariat, Immobilier, Bourse, Side business : comment choisir pour gagner un maximum d'argent ? Avec Julien Delagrandanne
🎙️ Invité : Julien Delagrandanne 🎯 Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, il existe une multitude de stratégies pour augmenter ses revenus.Cet épisode a pour objectif d'explorer les avantages, les limites, et les pièges à éviter pour chacun de ces choix : augmentation de ses revenus grâce à son salaire, grâce à l’immobilier, grâce à la bourse, ou grâce à un side business.Dans cet épisode
100 - Que penser du LMNP en résidence de services? [Investissement immobilier]
🎙️ Invité : Steve Lepine 🎯 L’investissement immobilier attire de nombreux particuliers à la recherche de rentabilité et de sécurité.Pourtant, gérer un bien immobilier en direct a des contraintes, que cela soit au niveau de la gestion des locataires, la gestion des travaux, la gestion des impayés etc.Pour s’affranchir de ces problèmes, investir dans l’immobilier géré en résidence de service peut ê
#99 - Rentier à 34 ans grâce à la stratégie de consommation du capital immobilier [Parcours d'investisseur : Guillaume Angot]
🎙️ Invité : Guillaume Angot 🎯 L’indépendance financière est très en vogue, portée par le mouvement FIRE, qui promeut l’idée d’une retraite à 40 ans.Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Angot, qui a réussi à atteindre son indépendance financière à un âge encore plus jeune, à 34 ans.L’objectif de cet épisode est de comprendre son parcours, ses choix, ses étapes, et surtout de savoir comment ce c
#98 - Où va mon argent si je meurs ?
🎙️ Invité : Romain Miermont 🎯 La préparation de sa succession est clairement un sujet auquel on ne pense pas spontanément. Pourtant, en matière d’argent, il y a vraiment des éléments à anticiper afin de protéger au mieux son conjoint ou ses enfants après sa mort. Anticiper ce moment peut être anxiogène, mais y penser ne va pas le
#97 - Les différents types de garanties en crowdfunding immobilier [Investissement crowdfunding]
🎙️ Invité : Arnaud Romanet-Perroux 🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une forte croissance depuis ses débuts il y a une dizaine d’années. En 2023, le marché a collecté près de 2 milliards d’euros, soit une augmentation de plus de 30 % par rapport à l’année précédente. Ce mode de financement attire de nombreux investisseurs parti
#96 - Actions à dividendes : Leçons après 7 ans d’apprentissage en Bourse [Investissement Bourse]
🎙️ Invité : Roman Paillet 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, certains investisseurs cherchent la croissance du capital. D’autres investisseurs cherchent une rente régulière. Pour cela, l’investissement dans des actions à dividendes peut être considéré : cette stratégie consiste à sélectionner des sociétés qui versent réguliè
#95 - Investir avec impact grâce aux terres agricoles [Investissement responsable]
🎙️ Invité : Vincent Kraus 🎯 Cet épisode est dédié à l'investissement dans des terres agricoles : En quoi consiste ce marché ? Pourquoi ce type d’investissement peut être intéressant dans une stratégie de diversification ? Quel rendement faut-il espérer ? Quelle est la liquidité ? Quels types de terres privilégier ?Pour parler de c
#94 - Déclaration de revenus : Les principaux pièges à éviter [Déclaration de revenus]
🎙️ Invité : Corentin Momont 🎯 La période de déclaration des revenus de l’année 2024 a ouvert le 10 Avril 2025.Il s'agit d'une formalité pour certains, un casse-tête pour d’autres. Chaque année, des milliers de personnes commettent pourtant des erreurs sur leur déclaration.Qu’il s’agisse de mauvais choix fiscaux, d’oublis, ou de méconnaissance des
#93 - Achat-Revente en immobilier : Stratégies de Débutant à Expert [Investissement immobilier]
🎙️ Invité : Loïc Allain 🎯 L’achat-revente en immobilier est une stratégie qui fait rêver beaucoup d’investisseurs : acheter un bien, le rénover, et le revendre avec une belle plus-value. Mais entre la théorie et la pratique, il y a une réalité bien plus complexe : comment choisir son bien ? Quels travaux réaliser pour maximiser la rentabilité ? Comment év
#92 - L’ABC du MOAT [Investissement Bourse]
🎙️ Invité : Abdallah Benmansour 🎯 Cet épisode permet de mieux comprendre un concept clé pour un investisseur en Bourse : le MOAT. Ce terme anglais, emprunté à Warren Buffett, désigne l’avantage compétitif durable d’une entreprise.Pour en apprendre davantage sur les MOAT, David reçoit Abdallah Benmansour, qui est spécialiste de l’investissement dans des en
#91 - Développer un esprit critique pour mieux investir [Finance comportementale]
🎙️ Invitée : Pauline de Zeeuw 🎯 Lorsqu'on s'intéresse aux finances personnelles, on recherche souvent de la rentabilité, de l'optimisation, des techniques plus ou moins avancées pour faire fructifier son argent.Mais la vraie réussite en matière de finances personnelles réside dans les choix que l’on fait au moment d’investir, que cela soit sur le
#90 - Colocation : Les clés pour bien investir [Investissement Immobilier]
🎙️ Invitée : Clara Lijewski 🎯 Investir dans une colocation est une stratégie immobilière qui peut séduire : bonne rentabilité et diminution du risque d’impayé grâce à la présence de plusieurs locataires.Pour décrypter les rouages de l’investissement dans une colocation, David reçoit dans cet épisode Clara Lijewski, experte de la colocation à Lyon av
#89 - Intérêts composés : la meilleure façon de s'enrichir ? [Investissement long terme]
🎙️ Invité : Yoann Lopez 🎯 Cette épisode traite d’un concept clé des finances personnelles, à savoir les intérêts composés. Intérêts composés ? 🤔Qu’est ce qui se cache derrière ce principe? Quels sont les éléments importants à connaitre ? Pourquoi est-ce un concept très important dans les finances personnelles ?Pour parler de ce sujet, David reço
#88 - ETF : Du plus sûr au plus risqué [Investissement Bourse]
🎙️ Invité : Grégory Guilmin 🎯 Lorsque l’on parle d’investissement en Bourse, la stratégie qui consiste à investir dans un panier d’actions, dans un ETF, est souvent privilégiée, afin de s’exposer au marché Actions tout en diversifiant et en limitant les frais.Ce type d’investissement dans des ETF gagne en popularité, mais beaucoup de personnes réduisent
#87 - Le LMNP vaut-il encore le coup ? [Investissement Immobilier LMNP]
🎙️ Invité : Mathieu Chauveau 🎯 L’investissement dans un bien locatif meublé, sous le régime du loueur en meublé non professionnel (LMNP), était considéré depuis de nombreuses années comme le meilleur régime fiscal pour commencer à investir dans l’immobilier locatif.La loi de finances 2025 a modifié un élément important de ce régime, en fisca
#86 - Crowdfunding : Pièges à éviter après 150 projets investis [Investissement crowdfunding]
🎙️ Invité : Hadrien Miara 🎯 Le crowdfunding, ou financement participatif, permet à un investisseur particulier de soutenir financièrement des projets en échange d’intérêts ou de contreparties.C’est un type d’investissement relativement nouveau, puisqu’en France, depuis 2015, ce marché a connu une croissance annuelle moyenne d’environ 30 %.En 2023, les proj
#85 - Bourse : Quand acheter et quand vendre ? [Investir en Bourse]
Invité : Jonathan [Tradosaure]Lorsqu’on investit en Bourse, le moment pour acheter et pour vendre joue un rôle très important pour maximiser ses chances de gain. Faut-il acheter au moment d’un creux, en pensant acheter plus bas et donc avec un potentiel de gain plus important, ou après une hausse, qui pourrait être interprétée comme une validation d’une tendance haussière ? Quels indicateurs sont
#84 - Etre à l’affût des nouvelles tendances pour mieux investir [Investissement tendances futures]
🎙️ Invité : Arthur de Villemandy 🎯 Une manière d’investir son argent de manière intelligente est de le placer dans des actifs actuellement peu recherchés, dont la valeur future n’est pas encore prise en compte. Dans cet épisode, David reçoit Arthur de Villemandy, pour évoquer les thèmes suivants : 👉 Comment s'informer clairement et éviter les pièges de l
#83 - Comment sécuriser ses gains en Bourse ? [Placement sécurité]
🎙️ Invitée : Béatrice de Raymond 🎯 La Bourse, particulièrement américaine, a connu 2 années de fortes hausses, avec une augmentation en 2023 du S&P500 de 24.2%, et de 24.7% en 2024. Après ces fortes hausses, il peut être pertinent de vouloir sécuriser une partie de ses gains. Dans cet épisode, David reçoit Béatrice de Raymond, qui est conseill
#82 - Rénover intelligemment son bien immobilier grâce au DPE projeté [Investissement immobilier]
🎙️ Invité : Antoine Dauteuille 🎯 Lorsqu’on est propriétaire d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un bien locatif, la question des travaux, de la rénovation, est un sujet crucial. Que cela soit juste après l’achat, ou bien après plusieurs années de détention, les travaux sont obligatoires pour le confort des habitants et po
#81 - Où investir en Bourse en 2025 ? [Investissement Bourse]
🎙️ Invité : Valentin Aufrand 🎯 Les marchés financiers ont connu de très fortes hausses en 2023 et 2024, avec une très forte augmentation des valeurs technologiques américaines particulièrement. Le contexte économique a également beaucoup évolué, avec une forte hausse des taux d’intérêts, une baisse des prix de l’immobilier, une baisse de la valeur des ob
#80 - Bien investir en Bourse en 2025 [Investissement Bourse]
🎙️ Invité : Guillaume Rouvier 🎯 David accueille dans cet épisode Guillaume Rouvier, qui a 40 ans d'expérience sur les marchés financiers, et qui est également co-fondateur de Hiboo Expert, une plateforme d’informations, d’analyse et de conseil sur l’investissement en Bourse. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Le point de vue de Guillaume
#79 - Immobilier en 2025 : Où est la tension locative ? [Investissement Immobilier]
🎙️ Invité : Ivan Thiébault 🎯 Lorsqu’on s’intéresse à l’investissement immobilier locatif, un des indicateurs à regarder avec attention est celui de la tension locative. ⚡Cet indicateur a pour but d’identifier les déséquilibres entre l’offre de logements à la location, par rapport au nombre de candidats locataires.Pour un propriétaire, il sera
#78 - Réussir sa gestion de budget en 2025 [Gestion de budget]
🎙️ Invitée : Katia [Katia_finances] 🎯 Avoir une gestion de budget saine est un pré-requis pour pouvoir épargner et faire des investissements.Dans cet épisode, David reçoit Katia, qui accompagne sur son compte Instagram Katia_finances et au travers de ses coachings des personnes pour mieux gérer leur budget. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les bon
#77 - Où investir en immobilier en 2025 ? [Investissement immobilier]
🎙️ Invité : Martin Menez 🎯 Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, l'emplacement est souvent considéré comme le critère numéro 1. Dans cet épisode, David reçoit Martin Menez, CEO de la plateforme d'investissement clé en main Bevouac, et également investisseur immobilier à titre personnel. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Tendances du marché immob
#76 - Investir dans les Start-Up Américaines [Investissement Private Equity]
🎙️ Invité : Gabriel Jarrosson 🎯 Cet épisode traite de l'investissement dans les Start-Up, dans les entreprises non cotées en Bourse, particulièrement aux États-Unis, avec un multi investisseur en la matière : Gabriel Jarrosson. Après avoir créé plusieurs entreprises, il s'est lancé dans l'investissement dans les Start-Up, avant de proposer à d'
#75 - Qualité + Momentum = Le Graal pour investir en Bourse ? [Investissement Bourse]
🎙️ Invité : Tommy Douziech 🎯 Dans cet épisode, Tommy Douziech, analyste financier chez Zone Bourse, partage son expertise dans l'investissement dans des entreprises de qualité en utilisant la stratégie Momentum. Au micro de David, Tommy Douziech évoque les éléments suivants : 👉 Critères pour identifier une entreprises de Qualité 👉 Explication d
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