Jugeote – Investir avec intelligence et bon sens – écouter tous les épisodes en ligne

169 - Immobilier : quand et pourquoi vendre, conserver ou diversifier son patrimoine ? sept. 15, 2026 01:04:03 🎙️ Invité : Julien Calamote 🎯 Quand on investit dans l'immobilier, on prépare l'achat pendant des mois. Presque personne ne prépare la vente.Dans cet épisode, David reçoit Julien Calamote, fondateur d'Artae Immobilier et investisseur depuis 2008. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Les raisons d'arbitrer un bien👉 Pourquoi il est nécessaire de définir son objectif et son horizon avant d'investir👉 Q

168 - Nouvelles banques privées : qu’est-ce qui change vraiment ? sept. 8, 2026 00:58:24 🎙️ Invité : Samy Ouardini 🎯 La banque privée traditionnelle voit arriver de nouveaux acteurs digitaux : frais plus bas, offre plus large, fonctionnement digitalisé tout en gardant une part d'humain.Dans cet épisode en collaboration avec Ramify, un nouvel acteur dans le domaine de la banque privée, David reçoit Samy Ouardini, un des cofondateurs. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Le parcours qui

167 - Ces frais apportent-ils une vraie valeur ? sept. 1, 2026 01:07:07 🎙️ Invitée : Claire Bourgeois 🎯 Sur votre assurance-vie ou votre PER, les frais s'empilent en plusieurs couches : le contrat, les supports, la rémunération de celui qui vous les a vendus. Prise isolément, chaque couche semble minime. Cumulées sur vingt ans, elles peuvent représenter la moitié de votre performance.Dans cet épisode, David reçoit Claire Bourgeois, qui a passé 25 ans dans l'industrie

166 - Il vend son entreprise plusieurs millions, et investit encore plus en immobilier août 25, 2026 01:00:05 🎙️ Invité : Hervé Bloch 🎯 Quand on vient de vendre son entreprise plusieurs millions d'euros, que fait-on de ce capital ?Dans cet épisode, David reçoit Hervé Bloch, entrepreneur du digital devenu investisseur et marchand de biens. Après avoir cédé sa société, il a bâti deux foncières puis basculé vers une activité de marchand sur des actifs premium. Il revient sans filtre sur ses réussites, ses er

165 - Passionné d'investissement, il quitte le salariat à 42 ans pour conseiller les autres août 18, 2026 01:01:07 🎙️ Invité : Nicolas Babikian 🎯 Et si une passion devenait un métier ? À 42 ans, après plus de 20 ans de salariat, Nicolas Babikian a fait de sa passion pour les finances personnelles son métier. ⚠️ Note : en raison d'un problème technique, la qualité du son de cet épisode est un peu moins bonne que d'habitude. Toutes nos excuses aux auditeurs 🙏 Dans cet épisode, David reçoit Nicolas Babikian, anci

164 - Il a appris à investir quand il était au RSA août 13, 2026 01:07:16 🎙️ Invité : Alex Lamy 🎯 Faut-il de l'argent pour apprendre à investir ? Dans cet épisode, David reçoit Alex Lamy, passé de l'hôtellerie de luxe à l'éducation financière. Après l'échec de sa première entreprise, il reprend tout à zéro et teste plusieurs stratégies d'investissement. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Le coût de l'inaction : 40 000 € d'héritage laissés pendant 9 ans sur une assuranc

163 - Quitter le salariat grâce à un immeuble de rapport, puis investir dans les sacs de luxe août 11, 2026 00:52:09 🎙️ Invitée : Camille Aït-Taleb 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Camille Aït-Taleb, ancienne consultante en cabinet de conseil, créatrice du compte Instagram elle.investit et fondatrice de Start'enchères, un programme dédié à l'investissement dans les sacs de luxe de seconde main. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Sept ans de conseil et le moment de bascule : pourquoi elle s'est promis de partir

162 - Tout perdre sans repartir de zéro : les intérêts composés des connaissances août 4, 2026 01:05:54 🎙️ Invité : Florent Gabriel 🎯 Dans cet épisode de la série "Parcours d'investisseur", David reçoit Florent Gabriel, entrepreneur, investisseur, CIO et cofondateur de Blobb, une solution de minage de bitcoin. Les thèmes suivants sont abordés :👉 La leçon reçue de son père : combien d'"unités de vie" faut-il échanger pour s'offrir un objet ?👉 Frugalité vs augmentation des revenus : pourquoi dépenser

161 - De zéro à investisseur aguerri en Bourse en 3 ans (sans rien dépenser) juil. 28, 2026 01:36:33 🎙️ Invité : Matthieu Lemaire 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Matthieu Lemaire, ingénieur et investisseur particulier autodidacte, qui a découvert la Bourse à 35 ans et s'est formé seul, gratuitement, sur Internet.Il partage la méthode qu'il a construite, entièrement adossée à la recherche académique. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Sa « révélation » à 35 ans : l'impression d'avoir joué avec l

160 - Bourse : l'investissement dans la qualité enfin en soldes ? juil. 21, 2026 01:15:07 🎙️ Invité : Roman Paillet 🎯 Pendant que l'IA aspire des centaines de milliards d'investissements, des entreprises pourtant hyper rentables voient leur valorisation s'effondrer.Dans cet épisode, David reçoit Roman Paillet, investisseur en Bourse depuis 10 ans, spécialisé dans la stratégie « quality ». Les thèmes suivants sont abordés :👉 Introduction sur l'investissement dans des entreprises de qual

159 - Indépendance financière : les leviers à privilégier selon sa situation juil. 14, 2026 01:03:34 🎙️ Invité : Victor Lora 🎯 Bourse, immobilier ou business : par où commencer pour atteindre son indépendance financière ?Dans cet épisode, David reçoit Victor Lora, investisseur immobilier (plus de 200 biens), également un des représentants du mouvement FIRE en France.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Pourquoi commencer par la bourse, même si elle ne suffira pas à atteindre l'indépendance financi

158 - Bourse : Le come-back de l'investissement dans la valeur ? juil. 7, 2026 00:50:48 🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes 🎯 David reçoit Rémi de Truchis de Varennes, investisseur entrepreneur, auteur du livre Surperformer en bourse avec les small caps. Rémi partage sa méthode de value investing, héritée de Benjamin Graham et Warren Buffett. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Value investing : les fondamentaux hérités de Benjamin Graham, David Dodd et Warren Buffett👉 Comment év

157 - SCPI : transformation du secteur ou simple ajustement ? juin 30, 2026 01:07:49 🎙️ Invitée : Aurélie Pasquier 🎯 Hausse des taux, crise du bureau, nouveaux acteurs : les SCPI d'aujourd'hui ne ressemblent plus beaucoup à celles d'il y a quelques années. Dans cet épisode, David reçoit Aurélie Pasquier, journaliste spécialisée en finance à l'Agefi Patrimoine. Les thèmes suivants sont abordés :👉 SCPI : mécanisme de base et indicateurs clés (taux de distribution, PGA)👉 Le délai de

156 - Visibilité sur LinkedIn : votre investissement le plus rentable ? juin 23, 2026 00:59:23 🎙️ Invité : Pierre Guilbaud 🎯 Quand s’intéresse aux finances personnelles, on pense investissement et rentabilité. Mais on pense peu aux revenus que l’on peut générer personnellement en augmentant sa propre valeur. Et une manière d’augmenter sa valeur, c’est de bien se mettre en avant sur les réseaux sociaux, de communiquer correctement, et de susciter de l’intérêt. Que cela soit lorsque l’on va c

155 - Bourse : Allocation stratégique ou tactique, où se fait la performance ? juin 16, 2026 00:49:50 🎙️ Invité : Olivier Rull Dans cet épisode, David reçoit Olivier Rull, entrepreneur et co-fondateur de Caravel, une plateforme d'investissement dédiée à la retraite et au placement long terme, alignée sur l'Accord de Paris. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Allocation stratégique vs allocation tactique : Qu'est-ce que c'est ?👉 Pourquoi l'allocation stratégique l'emporte presque toujours sur l'all

154 - Choix financiers : quand faire confiance à son intuition ? juin 9, 2026 00:47:22 🎙️ Invitée : Tiphaine Saltini 🎯 « Je le sens bien » ou « je le sens pas » : et si votre intuition était votre meilleure alliée pour investir… ou votre pire ennemie ?Dans cet épisode, David reçoit Tiphaine Saltini, docteure en finance comportementale, fondatrice de la start-up Neuroprofiler (revendue en 2023) et professeur à l'EDHEC. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Système 1 vs Système 2 : pour

153 - Choisir un fonds actif : les bons critères… et les erreurs classiques juin 2, 2026 01:04:49 🎙️ Invité : Jérôme Vialla 🎯 Les ETF se sont imposés comme la solution de référence pour investir simplement en Bourse. Pourtant, certains fonds actifs continuent de surperformer les indices. Alors comment faire la différence entre un fonds réellement performant… et un simple “ETF déguisé” chargé en frais ?Dans cet épisode, David reçoit Jérôme Vialla, cofondateur du cabinet de gestion de patrimoine

152 - Investissement immobilier : l’art de résoudre des problèmes mai 26, 2026 00:57:53 🎙️ Invité : Lior Pardo🎯 En investissement immobilier, trouver un bien intéressant prend du temps : 95 % des biens sur le marché ne méritent pas d'être visités. Dans cet épisode, David reçoit Lior Pardo, investisseur immobilier et cofondateur de la plateforme d'investissement locatif clé en main https://investirdanslancien.fr/.Lior Pardo revient sur ses premiers investissements et partage son regar

151 - Crowdfunding : flop pour l’immobilier, top pour les renouvelables ? mai 19, 2026 01:06:21 🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre 🎯 Le crowdfunding a été présenté comme une alternative rentable et concrète pour diversifier ses investissements. Après plusieurs années difficiles pour le crowdfunding immobilier, qu'en est-il aujourd'hui ? Dans quelle mesure le crowdfunding dans les énergies renouvelables peut-il être une alternative ? David reçoit dans cet épisode Alexandre Lefèvre, fondateur du mé

150 - Finances personnelles : faut-il s’en occuper ou déléguer ? mai 12, 2026 00:48:19 🎙️ Invité : Hamza Naqi 🎯 Faut-il gérer seul son argent ? Pour donner des éléments de réponse, David reçoit Hamza Naqi, fondateur du média Parlons Finance. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Gestion autonome vs gestion déléguée : avantages et limites👉 Conflits d’intérêts : comment distinguer conseil patrimonial et intérêt commercial👉 ETF, diversification, risque émotionnel : les bases pour gérer s

149 - Investissement : Prendre les bons risques mai 5, 2026 01:42:27 🎙️ Invité : Mathieu Vaissié🎯 On peut aujourd'hui investir en quelques clics… sans toujours bien comprendre les risques.Dans cet épisode, David reçoit Mathieu Vaissié, directeur de la recherche chez Ginjer Asset Management, pour parler des mécanismes de gestion du risque. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Risque, incertitude et ambiguïté : les distinctions fondamentales 👉 Pourquoi éviter les erre

148 - Investissement Immobilier locatif : le fossé entre Excel et le terrain avr. 28, 2026 01:13:11 🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay 🎯 En immobilier, tout peut sembler cohérent sur Excel… jusqu’au moment où l’on passe à l'action sur le terrain.Dans cet épisode, David reçoit Jean-Baptiste Demay, investisseur immobilier et fondateur de la société d’investissement locatif clé en main Immveo. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Rendement brut vs rendement net 👉 TRI (taux de rendement interne) : l’ind

147 - Finances perso : facile, vraiment ? avr. 21, 2026 00:54:59 🎙️ Invitée : Lorraine Goumot 🎯 L'investissement s'est démocratisé grâce aux plateformes technologiques, mais est-ce devenu pour autant une activité "facile" ?Dans cet épisode, David reçoit Lorraine Goumot, journaliste économique et créatrice de contenus financiers.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Démocratisation vs Simplification : Pourquoi l'accès facilité aux marchés ne dispense pas de faire

146 - Analyse fondamentale + analyse technique : le combo pour bien investir en Bourse ? avr. 14, 2026 01:04:50 🎙️ Invité : Charles Janus🎯 Comment allier Analyse Technique et Analyse Fondamentale pour optimiser ses investissements ? David reçoit Charles Janus, Directeur de la gestion des portefeuilles au sein du cabinet de gestion de patrimoine Belle Épargne. Charles Janus donne des clés pour utiliser l’analyse technique et l’analyse fondamentale afin de mieux investir.Les thèmes suivants sont abordés :👉 An

145 - Changements de fiscalité en immobilier : On en est où ? avr. 7, 2026 00:53:19 🎙️ Invitée : Célia Pétrissans 🎯 L’immobilier locatif est souvent présenté comme le placement préféré des Français. C’est aussi un placement où la fiscalité peut fortement impacter la rentabilité.Dans cet épisode, David reçoit Célia Pétrissans, expert-comptable et fondatrice du cabinet PMC Expertise Comptable. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Loi de finances 2026 : Ce qui a changé 👉 Réforme du L

144 - Bourse : faut-il quitter la Tech pour les valeurs défensives ? mars 31, 2026 00:55:17 🎙️ Invité : Lucas Ewig 🎯 Alors que l’intelligence artificielle capte l’essentiel des flux en Bourse, les logiciels par abonnement (SaaS) sont délaissés au profit de secteurs plus traditionnels.Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig pour analyser si ce mouvement marque une rupture durable ou une simple respiration de marché.L’objectif : comprendre comment naviguer entre l'exubérance de l'IA et l

143 - Ennui, chance, patience : les 3 leviers pour bien investir ? mars 24, 2026 01:01:06 🎙️ Invité : Sahin Oba 🎯 Ennui, chance, patience : des notions souvent mal comprises, mais qui jouent un rôle direct dans la réussite financière.David reçoit Sahin Oba, conseiller en gestion de patrimoine, pour décrypter les mécanismes psychologiques qui influencent nos décisions d’investissement.Ingénieur de formation et en cours de spécialisation en psychologie, Sahin Oba apporte une double lectu

142 - Assurance-Vie : placement préféré… mais est-ce vraiment le meilleur ? mars 17, 2026 00:53:46 🎙️ Invité : Guillaume Flament 🎯 L’assurance vie est le placement financier préféré des Français : 55 millions de contrats sont ouverts en France, contre environ 5 millions de PEA.1 français sur 4 détient au moins une Assurance-Vie.Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Flament, responsable scientifique chez Cayas, docteur en finance et spécialiste de la mesure du risque financier.L’objectif est

141 - Stratégie d’investissement : d’abord planifier, ensuite acheter ? mars 10, 2026 01:10:03 🎙️ Invité : Thibault Goullioud 🎯 Investir, oui. Mais investir comment ? Avec quelle stratégie, quel niveau de risque, quelle fiscalité… et pour quels objectifs ?Dans cet épisode, David reçoit Thibault Goullioud, conseiller en gestion de patrimoine indépendant et fondateur du cabinet La Belle Épargne.Objectif : identifier les éléments pour construire votre stratégie d’investissement.Les thèmes suiv

140 - Quotas carbone : investissement ou pari politique ? mars 3, 2026 00:54:29 🎙️ Invité : Valentin Lautier 🎯 Quand on parle d’investissement, on pense aux Actions en Bourse, à l’Immobilier, aux Obligations, aux ETF, etc. On ne pense presque jamais… aux quotas carbone.Les quotas carbone sont au cœur de la stratégie climatique européenne. Derrière l’objectif environnemental, il existe un marché, avec un prix, une offre limitée et des investisseurs.Dans cet épisode, David reço

139 - Assurance-vie : les erreurs invisibles mais coûteuses févr. 24, 2026 01:04:59 🎙️ Invité : Romain Perrin 🎯 L’assurance-vie est le placement préféré des Français, avec près de 3 000 milliards d’euros d’encours. Pourtant, elle est aussi l’un des placements les plus mal compris : confusion entre assurance et placement, absence de risque (souvent), allocation d’actif qui n’évolue pas, etc.Dans cet épisode, David reçoit Romain Perrin, conseiller en gestion de patrimoine, ancien b

138 - Investir en Bourse dans des entreprises familiales : rentabilité et croissance long terme févr. 17, 2026 01:01:51 🎙️ Invité : Adrien Picco 🎯 Les entreprises familiales cotées en Bourse surperforment-elles vraiment sur le long terme ?Ces entreprises représentent une part majeure de l’économie mondiale, mais restent peu analysées par les investisseurs particuliers. Pourtant, certaines affichent des performances remarquables, une gestion plus prudente et une vision clairement long terme.Dans cet épisode, David r

137 - SCPI : crédit, assurance-vie, nue-propriété — Comment choisir ? févr. 10, 2026 01:03:41 🎙️ Invitée : Maud Fernagut 🎯 Les SCPI sont souvent présentées comme un placement simple, accessible et passif. En pratique, la performance, la fiscalité, le risque et la liquidité dépendent fortement du mode d'acquisition et de détention : crédit, pleine propriété, nue-propriété, assurance-vie.Or, ces choix sont fréquemment faits sans comprendre leurs conséquences concrètes :– fiscalité réelle apr

136 - Vendre son bien immobilier seul : bonne ou mauvaise idée ? févr. 3, 2026 01:03:40 🎙️ Invitée : Emilie Lagrange 🎯 Quand on souhaite vendre un bien immobilier, la question de le vendre seul ou en faisant appel à une agence immobilière se pose. Certaines personnes essaient de le vendre seules et d’économiser les frais d’agence, alors que d’autres personnes font directement appel à un professionnel pour se dégager du temps et de la tranquillité mentale.Dans cet épisode, David reçoi

135 - Private Equity pour tous : vraie opportunité ou fausse bonne idée ? janv. 27, 2026 00:56:13 🎙️ Invité : Philippe Maupas 🎯 Le private equity et les actifs non cotés sont de plus en plus accessibles aux investisseurs particuliers.Plateformes digitales, discours de démocratisation, promesses de rendement long terme… l'investissement en private equity peut attirer. Dans cet épisode, David reçoit Philippe Maupas, consultant indépendant, ancien dirigeant de Morningstar France, cofondateur de Q

134 - Démembrement : L'art de diviser pour gagner plus janv. 20, 2026 00:50:42 🎙️ Invité : Nicolas Pajot 🎯 David reçoit Nicolas Pajot, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler de démembrement de propriété. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 En quoi consiste le démembrement : usufruit, nue-propriété, pleine propriété👉 Exemple chiffré d'un démembrement 👉 L'importance de la convention de démembrement👉 Exemples de situations où le démembrement peut être pertinent👉 Fonc

133 - Immobilier locatif rentable : comment on fait en 2026 ? janv. 13, 2026 01:03:46 🎙️ Invité : Jérémy Hadida 🎯 L’immobilier locatif est souvent considéré comme un élément essentiel pour faire grossir son patrimoine. Pourtant, entre hausse des taux, normes énergétiques, fiscalité mouvante et raréfaction des bonnes affaires, la question est : comment investir dans de l’immobilier rentable en France en 2026 ?Dans cet épisode, David reçoit Jérémy Hadida, investisseur immobilier, act

132 - Prix vs valeur : comment évaluer une action en Bourse janv. 6, 2026 01:11:26 🎙️ Invité : Barnabé Plouviez 🎯 Comment détecter si une Action en Bourse est sous-évaluée ou survalorisée ? David reçoit Barnabé Plouviez, enseignant dans le supérieur et créateur de la chaîne YouTube "Barnab Invest" dédiée à l'investissement en Bourse. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Différence entre prix de marché et valeur économique d’une Action👉 Analyse technique vs analyse fondamentale 👉

131 - Convictions dans ses investissements : compromis ou atout ? déc. 30, 2025 01:03:48 🎙️ Invité : Stéphane Chotard 🎯 Des convictions, on en a tous, mais la difficulté arrive quand il s’agit de les traduire en critères concrets pour investir.Dans cet épisode, David reçoit Stéphane Chotard, conseiller en gestion de patrimoine indépendant.L’objectif : comprendre comment intégrer ses convictions personnelles dans ses choix d’investissement. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Ce que re

130 - Louer sans galère : c’est vraiment possible ? déc. 23, 2025 01:09:30 🎙️ Invité : Bruno Cantegrel 🎯 Lorsqu’on pense à l’immobilier locatif, on pense rentabilité, enrichissement latent, effet de levier, mais également charge mentale, travaux, gestion des locataires.Le but de cet épisode est de répondre à la question simple : est-il vraiment possible de louer sans galère en France aujourd’hui ?David reçoit Bruno Cantegrel, investisseur immobilier depuis plus de 20 ans

129 - ETF en Bourse : pourquoi c’est la martingale du moment ? déc. 16, 2025 00:59:55 🎙️ Invité : Fathi Aichouch 🎯 Cet épisode traite de la méthode la plus en vogue lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, à savoir l'investissement au travers des ETF. Pourquoi, dans l’esprit de nombreux investisseurs et créateurs de contenu, l’ETF apparaît-il presque LA méthode la plus pertinente ?Pour parler de ce sujet, David reçoit dans cet épisode Fathi Aichouch. Les thèmes suivants sont abordés

128 - Commencer à investir : Leçons tirées de 5 livres déc. 9, 2025 00:56:06 🎙️ Invité : Charles-Elias Farah 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Charles-Elias Farah, conseiller en investissement financier et fondateur du média d'éducation financière Le Grand Bain.La discussion s'appuie sur les 5 livres suivants : 📚 The Millionaire Next Door — Thomas J. Stanley & William D. Danko📚 Et si vous en saviez assez pour gagner en Bourse — Peter Lynch📚 La psychologie de l'argent —

127 - Investir dans les obligations d'entreprise : Pourquoi, comment ? déc. 2, 2025 01:01:42 🎙️ Invité : Olivier de Parcevaux 🎯 Le marché obligataire représente plusieurs milliers de milliards d’euros en Europe, mais reste peu connu des investisseurs particuliers. Pourtant, les obligations d’entreprise peuvent représenter un intérêt réel : meilleur rendement que les obligations d'état, pour un risque additionnel faible.Dans cet épisode, David reçoit Olivier de Parcevaux, spécialiste oblig

126 - Comment bien choisir son conseiller financier ? nov. 25, 2025 01:07:21 🎙️ Invitée : Morgane Ernoult 🎯 En France, plus de 6 700 conseillers en investissements financiers (CIF) sont inscrits à l’ORIAS. Comment bien choisir son conseiller ? Quels sont les signaux qui doivent nous rassurer ou nous alerter ? Quelles sont les questions à lui poser ? Dans cet épisode, David reçoit Morgane Ernoult, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler des thèmes suivants : 👉 Quel

125 - Club Deal Immobilier : l’investissement qui aligne les intérêts ? nov. 18, 2025 01:06:26 🎙️ Invité : Philippe Zerr 🎯 Les clubs deals immobiliers se démocratisent en France, portés par la baisse des tickets d’entrée, la digitalisation et l’évolution du cadre réglementaire qui permet désormais d’ouvrir ces opérations au grand public. Mais comment fonctionnent concrètement ces montages ? Quel est le modèle de rémunération des différents intervenants ? Quels bénéfices et quels risques po

124 - Travailler en Suisse pour augmenter ses revenus ? nov. 11, 2025 00:57:27 🎙️ Invité : Marcel Minne 🎯 Chaque année, des milliers de Français choisissent de travailler en Suisse. Quels sont les bénéfices et les contraintes que cela implique ? A qui cela s'adresse ? Quels sont les pièges à éviter ? David reçoit dans cet épisode Marcel Minne, qui accompagne des personnes dans leurs démarches pour trouver du travail en Suisse. Les éléments suivants sont discutés : 👉 La compa

123 - Investir dans l’immobilier locatif pour séniors nov. 4, 2025 01:05:53 🎙️ Invité : Alexandre Bretton 🎯 Le vieillissement de la population française est une réalité démographique : D’après l’INSEE, la part de la population âgée de 75 à 84 ans va passer de 6,1 % en 2021 à 8,8 % en 2030. Pourtant, seuls 6 % des logements sont aujourd’hui adaptés à la perte d’autonomie.Dans cet épisode, David reçoit Alexandre Bretton, investisseur immobilier, qui a choisi de se spécialis

122 - Bourse : Quand faut-il vendre ? oct. 28, 2025 01:07:43 🎙️ Invité : David Renan 🎯 Vendre une action : voilà une étape souvent plus complexe que l’achat. Entre émotions, ego, et peur de regretter, la décision n’est jamais simple. Pourtant, c’est un moment clé : savoir couper ses pertes OU sécuriser ses gains peut faire la différence entre un portefeuille qui s'érode et un autre qui grossit.Dans cet épisode, David reçoit David Renan, investisseur en Bour

121 - Immobilier locatif : comment limiter impayés, dégradations et problèmes ? oct. 21, 2025 01:05:33 Invitée : Marie Doucet 🎯 Quand on parle d’investissement immobilier en direct, on parle souvent de rentabilité, de cashflow, de plus-value, de LMNP, de SCI, parfois même de holding… Mais la réalité, c'est qu'investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement acheter, louer, encaisser. C’est aussi gérer l’imprévu, le juridique, les conflits, les aléas techniques et humains.Dans cet épisode, David a

120 - Influenceurs financiers : à qui faire confiance ? oct. 14, 2025 01:25:00 🎙️ Invité : Thomas Mounier 🎯 Le marché de l’influence dans la finance explose : selon une étude de l’Autorité des marchés financiers, près de 25 % des 18-34 ans déclarent avoir déjà suivi un conseil d’investissement issu des réseaux sociaux. La frontière entre information, recommandation et promotion commerciale est parfois floue.Comment distinguer l’influenceur sérieux, qui apporte de la valeur,

119 - Et si le CDI était le meilleur allié vers la liberté financière ? oct. 7, 2025 01:06:25 🎙️ Invité : Vincent Michaux 🎯 Le CDI est considéré par la plupart des personnes comme le statut le plus rassurant d'un point de vue financier : revenus stables, prévisibles et une certaine garantie de l'emploi. Mais dans le monde de la liberté financière, le salariat est souvent décrié, avec l'idée que l’indépendance viendrait uniquement de stratégies alternativesEt si on prenait le problème à l’

118 - Les clés pour construire un portefeuille d’ETF sept. 30, 2025 01:01:09 🎙️ Invité : Hugo Bompard 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, l’investissement à travers des ETF revient souvent comme une méthode pertinente pour maximiser sa rentabilité de manière passive. Pourtant, il existe des milliers d’ETF. Comment construire une stratégie efficace pour investir avec les ETF ? Quels sont les pièges à éviter ? Comment bien choisir ses ETF ? Quels sont les points particu

117 - Investir dans le self-stockage : des box qui cartonnent [Investissement immobilier] sept. 23, 2025 01:08:30 🎙️ Invité : Nicolas Todo 🎯 Quand on parle d’investissement locatif, on pense souvent à l’immobilier résidentiel : acheter un appartement, trouver un locataire, encaisser un loyer.Mais il existe des formes d’investissement plus discrètes, parfois plus simples à gérer. C’est le cas des box de self-stockage : Ce sont des espaces de quelques mètres carrés, loués à des particuliers ou à des professionn

116 - Investir en crypto : est-il trop tard pour commencer ? sept. 16, 2025 01:04:28 🎙️ Invité : Jonathan Hervé 🎯 Est-il trop tard pour investir en crypto ?C’est la question que beaucoup se posent en 2025. Dans cet épisode, David reçoit Jonathan Hervé, investisseur depuis 2017 et auteur de la chaîne YouTube "La Crypto By Jo". Ensemble, ils reviennent sur les grandes tendances actuelles du marché des cryptomonnaies et sur les erreurs fréquentes des investisseurs particuliers.Les su

115 - Comprendre les coulisses des banques pour gagner plus sept. 9, 2025 01:01:48 🎙️ Invité : Richard Michaud 🎯 Quand on pense à optimiser ses finances personnelles, on pense souvent à mieux investir, à arbitrer entre ETF, immobilier, SCPI, ou encore à développer une source de revenus supplémentaire.Mais on oublie souvent un levier fondamental, discret, mais omniprésent dans chaque décision financière : la banque.Depuis plusieurs années, le paysage bancaire évolue : les taux s

114 - Revenus passifs vs revenus actifs : Où investir son temps pour gagner plus d’argent ? Avec Thibault de Bye Bye Patron sept. 2, 2025 01:13:02 🎙️ Invité : Thibault [Bye Bye Patron] 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Thibault, créateur du podcast "Bye Bye Patron". Avec plusieurs dizaines de lots immobiliers, des investissements en Bourse et la création d'une communauté en ligne en parallèle d'une activité professionnelle bien remplie, il dévoile ses méthodes pour allouer son temps intelligemment.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Les étape

113 - Investir dans la rénovation énergétique et gagner entre 5 et 9% par an août 26, 2025 01:14:44 🎙️ Invité : Hervé Degreve 🎯 Cet épisode traite des opportunités pour investir dans le marché de la rénovation énergétique. David reçoit Hervé Degreve, l’un des fondateurs de Vasco — une foncière solidaire qui finance 100 % des travaux de rénovation énergétique en échange de l'acquisition d'une part du bien. Les thèmes suivants sont évoqués : 👉 Présentation du marché de la rénovation énergétique

112 - Financer sa vie, pas juste accumuler un patrimoine août 19, 2025 01:08:07 🎙️ Invité : Xavier Carponcin 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Xavier Carponcin, qui est salarié dans une CAF depuis plus de 20 ans. À côté de son métier, il a bâti un patrimoine immobilier solide, investi en Bourse, lancé un podcast et même un service de coaching budgétaire. Son approche ? Utiliser l’argent comme un levier pour financer ce qui compte vraiment. Les thèmes suivants sont abordés da

111 - Premier investissement immobilier raté ? J'ai continué à investir... en déléguant à 100% août 12, 2025 01:03:07 🎙️ Invitée : Aurélie Debellis 🎯 David reçoit Aurélie Debellis, hôte du podcast "Riche et Heureux" et investisseuse en immobilier. Après un premier investissement catastrophique à Marseille où elle cumule beaucoup d'erreurs, elle aurait pu abandonner. Au lieu de cela, elle a complètement repensé sa stratégie pour arriver à des investissements immobiliers 100% délégués. Entre la vente de son commer

110 - J'ai repris le contrôle de mes finances personnelles... et j'aide maintenant les autres à investir [Parcours d'investisseur] août 5, 2025 00:56:31 🎙️ Invitée : Azénor [mapetitefourmi] 🎯 David reçoit Azénor, auteur du compte Instagram mapetitefourmi, pour parler de son parcours : comment elle a transformé sa peur de l'argent en expertise, en passant de salariée en banque à conseiller en investissement financier indépendante. Un parcours inspirant de reconversion et d'indépendance financière, dans lequel vous entendrez : 👉 Comment grandir sur

109 - Toiture amiantée, nuits blanches et premier million : l'opticien devenu marchand de biens juil. 29, 2025 01:00:23 🎙️ Invité : Jérôme Rubin 🎯 Jérôme Rubin livre son parcours sans filtre : de ses 12 années enfermé dans un magasin d'optique à sa transformation en investisseur immobilier professionnel. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Sa prise de conscience à 30 ans et sa quête de liberté financière👉 Son premier investissement : toiture amiantée, devis truqué et nuits d'angoisse👉 Comment un mastermind l'a sa

108 - Le déclic pour investir : "J’ai tracé ma vie sur Excel… et ça m’a glacé" [Investissement immobilier] juil. 22, 2025 01:16:37 🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay 🎯 À 25 ans, Jean-Baptiste Demay trace sa carrière sur Excel. Il projette ses augmentations salariales, ses promotions, sa retraite. En face de lui : 40 années déjà écrites. C’est le déclic.Au micro de David, il revient sur son parcours d’investisseur : un premier achat à Paris dans un quartier délaissé, une négociation à -47 000 €, des prises de risque calculées, et

107 - De salarié en banque à indépendant au soleil [Immobilier & Liberté] juil. 15, 2025 01:07:14 🎙️ Invité : Damien Lahmi 🎯 David reçoit Damien Lahmi pour partager son parcours professionnel et d'investisseur immobilier. Les éléments suivants sont évoqués : 👉 Les raisons qui on poussé Damien Lahmi à investir dans l’immobilier et à quitter son emploi salarié après 14 ans👉 Pourquoi l’achat de sa première résidence principale a été un bon investissement👉 Quel type de bien il a recherché pour sa

106 - 3 immeubles à 33 ans : Investir seule sans héritage dans l’immobilier locatif [Parcours d'investisseur] juil. 8, 2025 01:04:27 🎙️ Invitée : Justine Desclos 🎯 Cet épisode est le premier d'une série qui a pour but de présenter des parcours d'investisseurs. L'objectif est de vous inspirer pour vos choix d’investissement.Dans cet épisode, David reçoit Justine Desclos, qui est conductrice de travaux, maman, investisseuse en immobilier et en Bourse. Les éléments suivants sont abordés : 👉 Son parcours professionnel👉 Comment elle

105 - 4 livres pour nourrir votre esprit d’investisseur juil. 1, 2025 00:55:06 🎙️ Invité : Bassem Mejri 🎯 Cet épisode est consacré à la découverte de 4 livres dans la thématique des finances personnelles.Pour en parler, David reçoit Bassem Mejri, qui est Professeur d’Entrepreneuriat en Ecole de Commerce à Paris, et également Fondateur d’une maison d’édition qui s’appelle “Frégate Editions”, maison d’édition spécialisée en Finances Personnelles.Les livres suivants sont abordé

104 - Retards et défauts en crowdfunding... Comment bien choisir un projet ? [Investissement Crowdfunding] juin 24, 2025 01:10:11 🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre 🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une croissance importante ces dernières années. En 2023, plus de 2,3 milliards d’euros ont été collectés par les plateformes françaises. Mais derrière cette apparente réussite, les signaux d’alerte se multiplient. En 2024, plus de 13 % des projets étaient en retard de plus de six mois. Ces retards traduisent un durcissement du marc

103 - Gagner de l’argent avec un livre : combien, comment, pour qui ? [Side Business] juin 17, 2025 00:57:29 🎙️ Invité : Daniel Vu 🎯 Un des leviers pour augmenter ses revenus est de développer un side business. Dans cet épisode, David reçoit Daniel Vu, qui est chirurgien dentiste, et également auteur de plusieurs livres à succès. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les différents types de livres de non-fiction 👉 Quelle rémunération faut-il viser 👉 Comment définir le prix de son livre 👉 Les avantages et

102 - Pourquoi les nouvelles SCPI cartonnent ? [Investissement SCPI] juin 10, 2025 01:06:09 🎙️ Invité : Hadrien Miara 🎯 Plusieurs SCPI créées depuis 2020 affichent des performances supérieures à 7 % et attirent de nombreux d’investisseurs.La promesse de ces SCPI est de mieux cibler les opportunités, d’aller chercher du rendement hors des sentiers battus, et de s’adapter à un contexte immobilier qui a changé.Dans cet épisode David reçoit Hadrien Miara afin de comprendre ce qui distingue c

101 - Salariat, Immobilier, Bourse, Side business : comment choisir pour gagner un maximum d'argent ? Avec Julien Delagrandanne juin 3, 2025 01:14:19 🎙️ Invité : Julien Delagrandanne 🎯 Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, il existe une multitude de stratégies pour augmenter ses revenus.Cet épisode a pour objectif d'explorer les avantages, les limites, et les pièges à éviter pour chacun de ces choix : augmentation de ses revenus grâce à son salaire, grâce à l’immobilier, grâce à la bourse, ou grâce à un side business.Dans cet épisode

100 - Que penser du LMNP en résidence de services? [Investissement immobilier] mai 27, 2025 01:02:58 🎙️ Invité : Steve Lepine 🎯 L’investissement immobilier attire de nombreux particuliers à la recherche de rentabilité et de sécurité.Pourtant, gérer un bien immobilier en direct a des contraintes, que cela soit au niveau de la gestion des locataires, la gestion des travaux, la gestion des impayés etc.Pour s’affranchir de ces problèmes, investir dans l’immobilier géré en résidence de service peut ê

#99 - Rentier à 34 ans grâce à la stratégie de consommation du capital immobilier [Parcours d'investisseur : Guillaume Angot] mai 20, 2025 01:08:48 🎙️ Invité : Guillaume Angot 🎯 L’indépendance financière est très en vogue, portée par le mouvement FIRE, qui promeut l’idée d’une retraite à 40 ans.Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Angot, qui a réussi à atteindre son indépendance financière à un âge encore plus jeune, à 34 ans.L’objectif de cet épisode est de comprendre son parcours, ses choix, ses étapes, et surtout de savoir comment ce c

#98 - Où va mon argent si je meurs ? mai 13, 2025 01:04:08 🎙️ Invité : Romain Miermont 🎯 La préparation de sa succession est clairement un sujet auquel on ne pense pas spontanément. Pourtant, en matière d’argent, il y a vraiment des éléments à anticiper afin de protéger au mieux son conjoint ou ses enfants après sa mort. Anticiper ce moment peut être anxiogène, mais y penser ne va pas le

#97 - Les différents types de garanties en crowdfunding immobilier [Investissement crowdfunding] mai 6, 2025 01:12:53 🎙️ Invité : Arnaud Romanet-Perroux 🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une forte croissance depuis ses débuts il y a une dizaine d’années. En 2023, le marché a collecté près de 2 milliards d’euros, soit une augmentation de plus de 30 % par rapport à l’année précédente. Ce mode de financement attire de nombreux investisseurs parti

#96 - Actions à dividendes : Leçons après 7 ans d’apprentissage en Bourse [Investissement Bourse] avr. 29, 2025 01:14:44 🎙️ Invité : Roman Paillet 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, certains investisseurs cherchent la croissance du capital. D’autres investisseurs cherchent une rente régulière. Pour cela, l’investissement dans des actions à dividendes peut être considéré : cette stratégie consiste à sélectionner des sociétés qui versent réguliè

#95 - Investir avec impact grâce aux terres agricoles [Investissement responsable] avr. 22, 2025 01:04:16 🎙️ Invité : Vincent Kraus 🎯 Cet épisode est dédié à l'investissement dans des terres agricoles : En quoi consiste ce marché ? Pourquoi ce type d’investissement peut être intéressant dans une stratégie de diversification ? Quel rendement faut-il espérer ? Quelle est la liquidité ? Quels types de terres privilégier ?Pour parler de c

#94 - Déclaration de revenus : Les principaux pièges à éviter [Déclaration de revenus] avr. 15, 2025 01:04:48 🎙️ Invité : Corentin Momont 🎯 La période de déclaration des revenus de l’année 2024 a ouvert le 10 Avril 2025.Il s'agit d'une formalité pour certains, un casse-tête pour d’autres. Chaque année, des milliers de personnes commettent pourtant des erreurs sur leur déclaration.Qu’il s’agisse de mauvais choix fiscaux, d’oublis, ou de méconnaissance des

#93 - Achat-Revente en immobilier : Stratégies de Débutant à Expert [Investissement immobilier] avr. 8, 2025 01:07:31 🎙️ Invité : Loïc Allain 🎯 L’achat-revente en immobilier est une stratégie qui fait rêver beaucoup d’investisseurs : acheter un bien, le rénover, et le revendre avec une belle plus-value. Mais entre la théorie et la pratique, il y a une réalité bien plus complexe : comment choisir son bien ? Quels travaux réaliser pour maximiser la rentabilité ? Comment év

#92 - L’ABC du MOAT [Investissement Bourse] avr. 1, 2025 01:00:28 🎙️ Invité : Abdallah Benmansour 🎯 Cet épisode permet de mieux comprendre un concept clé pour un investisseur en Bourse : le MOAT. Ce terme anglais, emprunté à Warren Buffett, désigne l’avantage compétitif durable d’une entreprise.Pour en apprendre davantage sur les MOAT, David reçoit Abdallah Benmansour, qui est spécialiste de l’investissement dans des en

#91 - Développer un esprit critique pour mieux investir [Finance comportementale] mars 25, 2025 01:07:57 🎙️ Invitée : Pauline de Zeeuw 🎯 Lorsqu'on s'intéresse aux finances personnelles, on recherche souvent de la rentabilité, de l'optimisation, des techniques plus ou moins avancées pour faire fructifier son argent.Mais la vraie réussite en matière de finances personnelles réside dans les choix que l’on fait au moment d’investir, que cela soit sur le

#90 - Colocation : Les clés pour bien investir [Investissement Immobilier] mars 18, 2025 01:05:54 🎙️ Invitée : Clara Lijewski 🎯 Investir dans une colocation est une stratégie immobilière qui peut séduire : bonne rentabilité et diminution du risque d’impayé grâce à la présence de plusieurs locataires.Pour décrypter les rouages de l’investissement dans une colocation, David reçoit dans cet épisode Clara Lijewski, experte de la colocation à Lyon av

Jugeote – Investir avec intelligence et bon sens

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