Focus Patrimoine ! Le Podcast Immobilier & Investissement
Focus Patrimoine est le podcast pour celles et ceux qui veulent investir avec méthode et construire un patrimoine solide. Immobilier, fiscalité, allocation d’actifs, stratégies long terme : chaque épisode décrypte ce qui fonctionne vraiment. Des conversations concrètes avec des investisseurs et experts pour structurer, optimiser et sécuriser son avenir financier.
Episodes
Expert-Comptable : “La plupart des investisseurs se trompent” (fiscalité, holding, LMNP…)
Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet qui dérange : la fiscalité et les erreurs de structuration qui ruinent silencieusement les investisseurs immobiliers.Optimiser ses impôts semble être une bonne idée… mais dans certains cas, c’est exactement ce qui empêche de s’enrichir sur le long terme.Avec Mickaël Guarinos, expert-comptable spécialisé en immobilier, on démonte les idées reçues les plus r
SCPI Iroko : 2 % de frais peuvent ruiner votre retraite
Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet qui dérange : les frais cachés et leur impact réel sur votre patrimoine.Une simple différence de 2 % peut sembler anodine… mais sur 20 ou 30 ans, elle peut littéralement vous coûter votre retraite.Avec Hugo Girardon, directeur commercial chez Iroko, on décrypte les coulisses des SCPI, les erreurs que font la majorité des investisseurs, et surtout le rôle d
Pourquoi investir dans l'immobilier devient compliqué en France ?
Instabilité fiscale, insécurité juridique, lois qui changent en cours de route… De plus en plus d’investisseurs s’interrogent : peut-on encore construire un patrimoine sereinement aujourd’hui ?Dans cet épisode, j’accueille Maître Dimitri Bougeard, avocat au barreau de Paris et investisseur immobilier depuis plus de 25 ans.On décrypte ensemble les dérives actuelles du cadre juridique et fiscal, et
SCPI Eden : la fiscalité française peut diviser votre rendement par 2
La fiscalité française peut diviser votre rendement par deux.C’est une affirmation forte. Et pourtant, c’est un constat assumé dans cet épisode consacré à la SCPI Eden.Dans cette discussion sans filtre avec Jean-Michel Naigeons, on parle de SCPI, de fiscalité, de rendement net, d’investissement en Europe et de vision long terme — avec une approche beaucoup plus lucide que les discours commerciaux
Le salarié travaille pour les rêves de son patron - avec Alexandre Lacharme
Le salarié travaille pour les rêves de son patron. C’est une phrase qui dérange. Et pourtant, c’est la vision assumée d’Alexandre Lacharme dans cet épisode.Dans cette discussion sans filtre, on parle du salariat, de l’entrepreneuriat, de l’investissement immobilier et de la liberté financière — avec une approche beaucoup plus lucide que les discours LinkedIn habituels.Mais on aborde aussi un sujet
"Je voulais vivre comme un chômeur… sans dépendre du chômage" - avec Meikyu Schmitt
Peut-on vivre comme un chômeur… sans dépendre du chômage ?Peut-on avoir du temps, de la liberté, sans être prisonnier du travail ni dépendant du système ?Dans cet épisode, Meïkyu Schmitt explique pourquoi son objectif n’a jamais été de devenir riche, mais de vivre comme un chômeur, sans dépendre du chômage, grâce à l’investissement, aux rentes et à une structuration patrimoniale intelligente.Pour
Vendre un fonds de commerce : la méthode d’un Avocat pour sécuriser la vente
Dans cette vidéo, j’échange avec Cédric Lahmi, mon frère et avocat en droit des affaires, pour vous expliquer la méthode à suivre pour sécuriser la vente d’un fonds de commerce et éviter les pièges juridiques les plus fréquents.⚖️ Contacter mon frère, avocat au barreau de Paris : https://partnerinlaw.fr/👉 Une vente mal préparée peut entraîner :- des négociations destructrices,- des mois de blocage
Loyers impayés : 4 garanties indispensables pour vous protéger
Les loyers impayés représentent aujourd’hui le risque numéro un pour les investisseurs immobiliers.Un loyer impayé peut rapidement déséquilibrer un projet, créer du stress, et mettre en difficulté la rentabilité d’un investissement locatif.Pour faire un essai gratuit de Monsieur Hugo : https://www.monsieurhugo.comPour avoir droit à une remise de 5% A VIE sur les abonnements Monsieur Hugo.Mettre le
Un litige juridique peut tuer un investissement immobilier rentable
Un litige juridique peut transformer un investissement immobilier rentable en véritable cauchemar.Un simple différend mal géré peut bloquer un projet, faire exploser les coûts… et détruire votre rentabilité. ⚖️ Contacter mon frère, avocat au barreau de Paris : https://partnerinlaw.fr/Dans cette vidéo, je suis accompagné de mon frère, Maître Cédric Lahmi, avocat au barreau de Paris, pour vous expli
Investisseur immobilier : Comment éviter 90 % des litiges avec ses locataires
Les litiges avec les locataires représentent aujourd’hui l’un des principaux risques pour les investisseurs immobiliers et avec Bruno C. on voit comment les éviter dans cette vidéo.Un litige locatif peut rapidement dégénérer, générer du stress, immobiliser un bien, coûter plusieurs milliers d’euros et dégrader durablement la rentabilité d’un investissement locatif.👉 La majorité des litiges entre i
CAF, squatteurs, expulsion : Comment sauver l’immobilier en France ?
Dans cette vidéo, on analyse en profondeur les vraies causes de la crise immobilière en France et les mesures qui pourraient réellement relancer le marché. Avec mon invité Dimitri Bougeard, avocat et investisseur immobilier, on passe en revue les dispositifs qui bloquent aujourd’hui le logement : encadrement des loyers, aides sociales, procédures d’expulsion, réglementation excessive, fiscalité, l
Investir sans apport : le critère qui va faire la différence en 2026
Vous voulez investir en immobilier sans apport mais votre banque vous dit non… sans jamais vraiment expliquer pourquoi ?En 2026, un seul critère – très peu connu du grand public – est en train de faire basculer des centaines de dossiers.Et si vos refus n’avaient rien à voir avec votre salaire, votre taux d’endettement ou votre projet…Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se
LMNP 2026 : tout ce qui change (amortissements, fiscalité,…)
Dans cette vidéo, je fais le point complet sur LMNP 2026, les changements prévus autour des amortissements, de la fiscalité, des règles du loueur en meublé non professionnel et des impacts concrets pour les investisseurs. On revient ensemble sur le contexte de la réforme LMNP, ce qui a déjà été validé, ce qui est encore en discussion, et surtout ce que cela implique pour vos projets de location me
Budget 2026, fini l’investissement immobilier rentable ? avec Dimitri Bougeard
Le Budget 2026 s’annonce comme un tournant pour les investisseurs immobiliers.Hausse de la CSG, modification de l’exonération sur les plus-values, menace sur la Flat Tax, suppression de l’amortissement LMNP… Ces mesures pourraient bouleverser l’équilibre de la rentabilité immobilière telle que nous la connaissons aujourd’hui.Dans cet épisode, j’ai invité Maître Dimitri Bougeard, avocat au barreau
Squat légal : Comment la France PUNIE ses propriétaires ?
Squat en France : c’est la réalité choquante que vivent aujourd’hui de nombreux propriétaires et bailleurs. Malgré la loi de 2023 censée protéger les logements contre l’occupation illicite, des milliers de propriétaires se retrouvent privés de leur bien, face à des squatteurs entrés légalement… et protégés par la loi.❌ Comment est-ce possible ?❌ Pourquoi la France punit-elle ses propriétaires au l
Budget 2026 : Le Point de Rupture Est-il Atteint ?
Le budget 2026 marque-t-il un tournant critique pour l’économie française ? Derrière les annonces officielles et les discours sur la rigueur budgétaire, ce sont des choix radicaux qui émergent : suppression de jours fériés, gel des retraites, monétisation des congés payés, hausse des prélèvements… Pendant ce temps, la dette publique explose et les intérêts à rembourser atteindront 100 milliards d’
Le divorce Musk–Trump va secouer l’économie mondiale.
Le divorce Musk–Trump va secouer l’économie mondiale. Mais que s’est-il vraiment passé derrière les portes de la Maison-Blanche ? Pourquoi cette alliance, présentée comme le renouveau radical de l’État américain, a-t-elle implosé en à peine 130 jours ? Et surtout : quelles seront les conséquences économiques et politiques concrètes pour les États-Unis… et le reste du monde ?Recevez gratuitement la
3e Guerre mondiale : Votre patrimoine survivra-t-il ?
La guerre n’attend pas que vous soyez prêt.Vos comptes gelés. Vos loyers bloqués. Votre assurance refuse d’indemniser. L’État ? Débordé, incapable de vous aider.Ce que vous pensiez être un patrimoine solide devient… une illusion.Découvrez notre formation 100 % offerte pour apprendre à bâtir un patrimoine immobilier résilient, structuré et durable — même en temps de crise : https://formation.focusa
Altaroc : Il démocratise un placement réservé aux 0,01% !
25 % de rendement annuel ? Le private equity, longtemps réservé aux ultra-riches, s’ouvre à une nouvelle génération d’investisseurs. Dans cette interview, Damien Lhami reçoit Frédéric Stolar, cofondateur d’Altaroc, une plateforme qui ambitionne de démocratiser un placement longtemps resté entre les mains des 0,01 % les plus fortunés. Un marché encore méconnu : le private equity.Recevez gratuitemen
Et si Musk avait tout prévu depuis le début ?
De rebelle à stratège de l’ombre : Elon Musk rejoint l’administration Trump… puis s’en retire. Coïncidence ou plan calculé ? Et si son vrai objectif n’était pas de changer le système, mais de le hacker de l’intérieur ?Dans cette vidéo, on décrypte son rôle au sein du gouvernement américain, ses manœuvres avec Starlink, xAI et X, et ce que cela dit de notre époque. Influence, pouvoir, infrastructur
Ce que cache VRAIMENT la chute du dollar !
Le dollar chute. Face à l’euro, au yen, au franc suisse… mais aussi face aux cryptos et même au dirham des Émirats. Les banques centrales vendent discrètement leurs bons du Trésor, les BRICS concluent des accords sans le dollar, et les marchés réagissent au moindre mot de Jerome Powell.Et si cette baisse n’était pas un accident ?Et si c’était une stratégie ?Trump critique ouvertement la Fed, prône
La France est en train de crasher... (ça va faire mal)
La France est en train de crasher... et personne ne semble vouloir le voir. Dette publique record, croissance en berne, consommation en chute, industrie en recul, fiscalité étouffante : tous les signaux sont au rouge. Dans cette vidéo, on décrypte les chiffres qui dérangent et les décisions politiques qui paralysent. Pendant que d'autres pays avancent, la France vacille.⚠️ Pourquoi les investi
Immobilier : L'État savait que ces maisons allaient être détruites (mais n'a rien dit)
Des maisons à 100 mètres de la mer, récemment achetées, déjà condamnées à être rasées. À Treffiagat, dans le Finistère, comme à Cavalière dans le Var, les catastrophes climatiques s’accélèrent… et révèlent une vérité inquiétante : l’État savait. Zones à risque, refus d’assurance, valeurs à zéro : des milliers de logements sont aujourd’hui invendables.Recevez gratuitement la version numérique de mo
Warren Buffet se retire... Pendant que Donald Trump détruit l'Amérique ?
Que cache vraiment ce timing ? Est-ce une simple coïncidence… ou un message stratégique envoyé aux marchés ? Dans cette vidéo, on décrypte ensemble le départ discret mais symbolique du plus grand investisseur de notre époque.👉 Vous vous demandez comment adapter votre stratégie dans ce contexte ? On peut vous aider à y voir plus clair : https://forms.gle/rFQPQo164RP7xiTL6🧠 Au programme :- Pourquoi
Le monde lâche le dollar...
Un pilier du système monétaire mondial vient de faire un choix lourd de sens. En silence, sans déclaration, sans clash.➡️ Le Japon a vendu pour plus de 27 milliards de dollars de bons du Trésor américain.Et il n’est pas le seul.👉 Vous vous demandez comment adapter votre stratégie dans ce contexte ? On peut vous aider à y voir plus clair : https://forms.gle/iDHYgPq8UBBGY5Zu8Dans cette vidéo, je vou
L’or s’envole : et si Trump avait amorcé la prochaine crise économique ?
Le cours de l’or explose, des records historiques sont battus. Mais derrière cette ruée vers le métal jaune, un acteur inattendu refait surface : Donald Trump.Sans en parler directement, ses récentes décisions pourraient bien avoir déclenché un mouvement profond… annonciateur d’une nouvelle crise économique mondiale.Dans cette vidéo, on décrypte ensemble :- Pourquoi l’or attire autant en période d
Tesla perd du terrain, les USA aussi. Faut-il miser sur la Chine ?
Tesla perd du terrain face à BYD, et ce n’est pas un simple duel de voitures électriques. Derrière ce choc industriel se cache une réalité bien plus profonde : le déclin progressif des États-Unis face à l’ascension économique de la Chine. Elon Musk peut-il encore résister ?👉 Vous vous demandez comment adapter votre stratégie dans ce contexte ? On peut vous aider à y voir plus clair : https://forms
Euro Numérique : Vous n’aurez plus le contrôle sur votre argent (c’est pour bientôt)
Dans cette vidéo, on décrypte en profondeur ce que cache réellement le projet d’euro numérique porté par la Banque Centrale Européenne (BCE). Sur le papier, c’est une innovation. En réalité, cela pourrait devenir l’outil de contrôle ultime sur votre argent… et donc sur votre liberté.Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zé
Macron a un plan pour votre argent (c'est pas une bonne nouvelle)
Votre argent est-il vraiment en sécurité ?Ce n’est plus une simple rumeur : Emmanuel Macron et les institutions européennes ont un plan bien précis pour mobiliser votre épargne. Derrière les discours sur la "solidarité" et la "défense", se cache une réalité inquiétante… votre argent est désormais dans leur viseur.Dans cette vidéo, on revient sur les déclarations officielles qui
Trump contre l’OTAN : L’Europe est seule… et votre argent en première ligne !
Quelles conséquences sur votre argent, votre épargne et votre avenir financier ?Dans cette vidéo, on décrypte les véritables enjeux géopolitiques actuels : montée des tensions entre la Russie et l’Europe, désengagement potentiel des États-Unis, menace de krach financier, inflation incontrôlée, et surtout… comment protéger votre argent face à la crise.Or, immobilier, actions défensives, diversifica
Warren Buffett est inquiet : Trump va-t-il déclencher une crise économique ?
Warren Buffett tire la sonnette d’alarme : la politique économique de Donald Trump pourrait provoquer une crise majeure. Entre hausses de tarifs douaniers, dettes incontrôlées et marchés sous tension, l’incertitude plane. Faut-il s’inquiéter ou y voir une opportunité d’investissement ? Buffett a déjà choisi son camp… et sa stratégie parle d’elle-même.Recevez gratuitement la version numérique de mo
Donald Trump : Le Monde au Bord de l’Explosion ?
Donald Trump a toujours été imprévisible, que ce soit en affaires, en politique… ou sur les marchés financiers. Son retour pourrait-il déclencher un nouveau krach ? Ou au contraire, offrir des opportunités historiques aux investisseurs ?Dans cette vidéo, on analyse :✅ Comment Trump a bâti (et risqué) son empire financier 💰✅ Son impact direct sur la bourse, les cryptos et l’immobilier 📈✅ Ses politi
Xavier Niel : Il prépare l'explosion de l'IA en France !
Xavier Niel n’a jamais été un simple entrepreneur. Il a hacké le système, brisé les télécoms avec Free, bousculé la presse, investi dans l’immobilier… et aujourd’hui, il s’attaque à l’Intelligence Artificielle. 🚀Son objectif ? Construire une alternative aux géants américains, dominer le cloud européen et s’imposer comme le leader technologique de demain. Avec Scaleway AI, l’École 42 et des investi
Réforme des Retraites : Voici Pourquoi le Système Va S’effondrer
1 800 MILLIARDS € de dette futur, un déficit qui explose, un ratio actifs/retraités qui s’effondre… Et pourtant, on nous dit que tout va bien ?📢 Vous voulez sécuriser votre avenir financier mais ne savez pas comment faire ?👉 Remplissez ce formulaire ici : https://forms.gle/eSmeP4jFyFh6AnRc9Dans cette vidéo, on décrypte les vrais chiffres et les conséquences des réformes. Faut-il encore croire aux
Elon Musk contrôle-t-il le monde ? Manipulation des marchés et chaos politique
Elon Musk est-il en roue libre ? Sa nomination politique controversée, ses réformes drastiques et ses décisions sur X (ex-Twitter) soulèvent des questions brûlantes. Peut-il manipuler les marchés financiers ? Ses intérêts personnels mettent-ils en péril la stabilité mondiale ?Dans cette vidéo, on analyse l'impact de ses choix sur l'économie, la politique internationale, et les investisseur
100 000 € sur ta Première Opération en Marchand de Bien : Possible ou Pas ?
Dans cet épisode, on décrypte une question cruciale pour tout investisseur immobilier : est-il possible de faire 100 000 € sur sa première opération en tant que marchand de bien ?
Avec mes invités Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, deux experts du métier et fondateurs de Le Bon Flip, on explore les vérités et les mythes derrière cette promesse alléchante.
👉 Au programme :
Les compétences nécessa
Budget 2025 : Une Catastrophe Pour l’Investissement Immobilier ?
Le Budget 2025 sème la discorde, et ses impacts sur l’investissement immobilier soulèvent de nombreuses questions. Que cache vraiment cette nouvelle loi de finances ? Avec mes invités Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, marchands de biens et fondateurs de Le Bon Flip, nous analysons les implications de ces changements pour les investisseurs immobiliers.
Au programme :
✅ Les points chauds de la loi de
Immobilier : Les experts-comptables sont inutiles (enfin presque...)
Trouver un bon expert-comptable en immobilier, c’est souvent une galère… et un coût non négligeable ! Mais avez-vous vraiment besoin d’un comptable ? 🧐 Dans cette vidéo, on décrypte tout :
✅ Les situations où vous pouvez vous passer d’un comptable.
✅ Les cas où il devient indispensable pour éviter les erreurs coûteuses.
✅ Les alternatives moins chères et tout aussi efficaces (comme Monsieur Hugo)
Marchands de biens, fiscalité, éducation financière (feat La Bonne Fortune)
Dans cet épisode, Damien reçoit deux entrepreneurs passionnés et marchands de biens, Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, pour une discussion sur l’actualité immobilière, l’entrepreneuriat, et l’éducation financière.
Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobil
Chute du gouvernement, la dette explose : La faillite du pays ? - Dimitri Bougeard
Dans cette nouvelle vidéo exclusive, Dimitri Bougeard, avocat spécialisé et investisseur immobilier, nous éclaire sur les sujets brûlants de l'actualité. Après la censure du gouvernement et l'utilisation controversée du 49.3 pour le budget 2025, la situation semble explosive. Avec une dette publique qui s’envole et une gestion économique en péril, la question de la faillite du pays n’a jamais été
Ne venez surtout PAS investir à Dubaï !
Dans cette vidéo, je suis à Dubaï chez Kevin Mars pour discuter d’investissement immobilier dans l’une des villes les plus controversées. Alors, Dubaï : eldorado pour investisseurs ou piège à éviter à tout prix ? Kevin commence par un surprenant "Ne venez surtout PAS investir à Dubaï !" (mais vous allez vite comprendre pourquoi).Ensemble, nous explorons les opportunités uniques de ce marché en ple
Marchand de Biens : 5 Erreurs à Ne Jamais Commettre !
Pour éviter les pièges qui guettent les marchands de biens, découvrez dans cette vidéo les 5 erreurs à ne jamais commettre dans ce domaine. Avec Kevin, professionnel expérimenté de l'achat-revente, nous passons en revue les erreurs critiques qui peuvent compromettre un projet immobilier.
De la bonne façon de signer une offre jusqu’à l'importance des relations avec le service d'urbanisme, vous a
SCI à l'IR ou à l'IS : 13 Minutes pour Faire le Bon Choix!
Dans cette vidéo, découvrez comment choisir le bon régime fiscal pour votre SCI en seulement 13 minutes ! Entre le régime de l'impôt sur le revenu (IR) et celui de l'impôt sur les sociétés (IS), il peut être difficile de déterminer lequel est le mieux adapté pour vos projets immobiliers. Je vous présente les avantages et inconvénients de chaque option et des exemples concrets pour vous aider à fai
PLF 2025 : Le Gouvernement Va-t-il Freiner l’Investissement Immobilier ?
Aujourd’hui, on se penche sur une question cruciale pour tous les investisseurs immobiliers : le Projet de Loi de Finances 2025 risque-t-il de freiner nos projets d’investissement en immobilier en France ?
Avec cette réforme, on parle de nouvelles taxes sur la plus-value des résidences principales, de charges supplémentaires pour les locations meublées, et même de l’augmentation de la TVA pour l
Maîtrisez la Négociation : Obtenir Ce Que Vous Voulez de la Banque !
Dans cette vidéo, je reçois mon ami Kevin Mars, investisseur immobilier aguerri et véritable expert en négociation. Ensemble, nous abordons les meilleures techniques pour maîtriser l'art de la négociation, non seulement dans la vie quotidienne, mais aussi dans le contexte plus spécifique des relations avec les banques.
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Immobilier en Polynésie : Elle fait 30 % de rentabilité nette !
Découvrez le parcours inspirant de Carine, une membre engagée du club privé, qui a su transformer son rêve en réalité avec un projet immobilier ambitieux en Polynésie française.
La page Facebook "MY SWEET HOME Location" :
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Dans cette interview, elle partage son retour d’expérience : l’achat du terrain, la création de plusieurs appartements
Budget 2025 : Faut pas être riches !
Dans cet épisode, nous discutons des grandes lignes du projet de loi de finances 2025, présenté par Michel Barnier. Nous faisons le point sur les principales mesures concernant l'immobilier, notamment l'extension du prêt à taux zéro, ainsi que sur les aspects plus controversés comme la réduction du budget pour MaPrimeRénov' et la fin des avantages fiscaux pour les loueurs meublés professionnels. N
SCI + Holding : Le Combo Parfait pour Optimiser Ton Investissement Immobilier
Si tu cherches à optimiser ton investissement immobilier, le combo parfait entre la SCI et la Holding pourrait bien être la solution idéale. Dans cette vidéo, je te dévoile pourquoi associer une SCI à une Holding peut considérablement améliorer la gestion de ton patrimoine immobilier, maximiser tes rendements et faciliter la transmission. Que tu sois débutant ou investisseur aguerri, découvre les
Comment fonctionne la SCI ? (Guide pratique)
Vous vous demandez si la SCI (Société Civile Immobilière) est adaptée à votre projet immobilier ?
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Dans cette vidéo, je vous explique le fonctionnement de la SCI, ses avantages, ses con
La reforme Le Meure, qu’est-ce qui va changer (LMNP /LMP)
Dans cette vidéo, je vous dévoile tout ce qu'il faut savoir sur les changements que pourrait apporter la réforme Le Meur au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Nous allons explorer ensemble les détails de ce rapport et ce qui pourrait changer à court, moyen et long terme, avec un impact possible sur le LMNP et le LMP.
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Tu dois quitter la France avant 2028 ? Peut-être...
Faut-il vraiment envisager de quitter la France avant 2028 ? Cette vidéo explore les raisons qui pourraient pousser certains à penser à l’expatriation. À travers une analyse de la politique, de l’économie, de l’éducation et de la sécurité en France, je vous partage mon point de vue et mes réflexions sur l’avenir du pays. Je vous parle aussi de ma stratégie pour assurer un futur serein à ma famille
Pierre Gwiazdzinski : La lettre qui va vous faire changer de vie
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"De l’acier au satin, des ouvriers aux assassins"
Un Américain célèbre nommé Henri Ford a créé un monstre à deux têtes. D’une part une révolution industrielle, et de l’autre un
Livret A : Votre épargne peut disparaître ! Alors comment la protéger ?
Votre épargne pourrait s’envoler à cause des crises et de la dette croissante en France.
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L'investissement immobilier c'est quoi ?
Dans cette vidéo, nous répondons à une question simple mais essentielle : L'immobilier, c'est quoi ? À travers une discussion accessible et claire, je vous explique les bases de ce secteur fascinant et essentiel à notre quotidien.
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Les banques disent non ? Voici comment obtenir votre financement en 2024
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La Colocation c'est la Stratégie Immobilière la Plus Rentable en 2024
En 2024, la colocation s'impose comme l'une des stratégies immobilières les plus rentables pour les investisseurs.
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3 conseils pour savoir si vous devez investir en SCI !
Est-ce que vous devez faire une SCI ? Découvrez dans cette vidéo si l'investissement en Société Civile Immobilière (SCI) est fait pour vous. Que vous envisagiez d'investir seul, en couple ou avec des amis, comprendre les avantages et les défis de la SCI est crucial.
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Comment Rénover et Financer une Vieille Maison sans Crédit ?
Vous avez hérité d’une vieille maison ou possédez un bien de famille à rénover, mais les fonds nécessaires manquent ? Dans cette vidéo, je partage avec vous des astuces pratiques pour estimer les coûts de rénovation et trouver des solutions de financement sans passer par un crédit bancaire.
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Entre les promesses de hausse des prix et les réalités du marché, nous analysons les chiffres, les erreurs à éviter, et ce que vous devez réellement p
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Dans cet épisode captivant, nous explorons les astuces essentielles pour choisir un artisan fiable et éviter les pièges courants.
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Vous ne laisserez plus JAMAIS votre CASH dormir à la banque !
Pourquoi vous ne devriez plus JAMAIS laisser votre CASH dormir à la banque !
Nous explorons des alternatives lucratives aux comptes courants et livrets A, dépassant les taux d'intérêt traditionnels et battant l'inflation.
Comment transformer votre CASH inactif en une source de revenus actifs, avec des explications claires sur les risques, les garanties, et les taux de rentabilité attrac
IMMOBILIER : Investir dans les passoires thermiques, une bonne affaire ?
Les passoires thermiques représentent un défi considérable dans le marché immobilier actuel.
Cette vidéo explore la transformation des logements énergivores, classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE), en opportunités lucratives pour les investisseurs avertis.
Avec environ 20% du parc immobilier en France constitué de ces biens, la transition énergétique ouvre des perspectives
Pourquoi les taux d’intérêts ne sont pas important ! Immobilier 2024
Découvrez pourquoi le taux d'intérêt n'est pas l'élément crucial dans vos projets d'investissement immobilier. En seulement 5 minutes, je démontre avec un exemple concret comment un taux d'intérêt plus élevé peut avoir un impact limité sur votre investissement locatif. Je parle également de l'importance des stratégies d'investissement, de la rentabilité, et de la manièr
Immobilier 2024 : La classe Moyenne va Perdre !
Dans cette vidéo j'aborde la situation préoccupante de la classe moyenne face à la crise immobilière imminente de 2024.
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#Immobili
CRISE du Logement : Vous devrez rester LOCATAIRE à VIE ?
Faut-il devenir propriétaire de sa résidence principale ou rester locataire ? Dans un contexte marqué par une augmentation constante de la taxe foncière, cette décision revêt une importance capitale. Nous décortiquerons les avantages et inconvénients, en mettant en lumière les stratégies d'investissement, le rendement locatif, l'effet de levier du crédit, et l'évolution potentielle de
Comment emprunter en SCI ? C'est vraiment compliqué ?
Découvrez les subtilités de l'emprunt en SCI (Société Civile Immobilière). Cette vidéo explore en profondeur les avantages de la SCI, tels que l'optimisation fiscale, la séparation des biens, et la gestion simplifiée. Mais aussi les inconvénients potentiels comme la complexité administrative et les exigences bancaires. Nous abordons également la comparaison entre l'emprunt en SCI et l&
Peut-on encore avoir un prêt immobilier en 2023 ?
En 2023, obtenir un prêt immobilier est-il toujours possible?
🏡 Découvrez les coulisses bancaires et comprenez pourquoi les conditions ont durci.
🔑 Apprenez à voir la banque comme un gestionnaire de risques, l'importance de l'épargne et comment devenir un profil "bankable".
Le lien vers l'accord de Bâle III : https://acpr.banque-france.fr/accords-de-bale
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Est-ce le bon moment pour se lancer dans l’investissement immobilier ?
📈 Avec des taux d'intérêt à plus de 4% et une inflation à plus de 6%, vous vous demandez sûrement si c'est le bon moment pour faire le grand saut et d'investir dans l'immobilier. Mais savez-vous ce que Warren Buffet, l'un des hommes les plus riches du monde, a à dire à ce sujet ? 🤔
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📈⚡ Formation en direct dimanche à 18h : comment créer sa liberté financière grâce à l’im
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