Le Grand Bain
Plongez avec moi dans le grand bain de l'investissement, des finances personnelles et de l'entrepreneuriat. Je suis Charles-Elias Farah, Conseiller en Investissements certifié et hôte sur ce podcast. Si le podcast vous plaît, pensez à laisser 5 ⭐️. Recevez chaque samedi des conseils pour gérer votre argent comme un pro.
Épisodes
Investissement immobilier, les pires conseils des réseaux | Julien Calamote
Aujourd'hui, je reçois Julien Calamote, Fondateur & Dirigeant d'Artae Immobilier. Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :- Cash flow positif en immobilier : le grand mirage ? - Prêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment. - Investissement immobilier : les pires conseils des réseaux.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit off
Prêt immobilier, ce que la banque regarde vraiment | Julien Calamote
Aujourd'hui, je reçois Julien Calamote, Fondateur & Dirigeant d'Artae Immobilier. Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :- Cash flow positif en immobilier : le grand mirage ? - Prêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment. - Investissement immobilier : les pires conseils des réseaux.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit off
Expert en immo : “le cashflow positif est un mirage” | Julien Calamote
Aujourd'hui, je reçois Julien Calamote, Fondateur & Dirigeant d'Artae Immobilier. Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :- Cash flow positif en immobilier : le grand mirage ? - Prêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment. - Investissement immobilier : les pires conseils des réseaux.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit off
Il perd 60 000 € sur une opération immobilière | Julien Calamote
Aujourd'hui, je reçois Julien Calamote, Fondateur & Dirigeant d'Artae Immobilier. Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :- Cash flow positif en immobilier : le grand mirage ? - Prêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment. - Investissement immobilier : les pires conseils des réseaux.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit off
N’investissez pas en ETF thématique avant d’avoir écouté ça
Les ETF ont révolutionné l'investissement en permettant à des millions de particuliers d'investir simplement, à moindre coût et avec une excellente diversification.Pourtant, depuis quelques années, une nouvelle catégorie d'ETF connaît un succès fulgurant : les ETF thématiques. Intelligence artificielle, cybersécurité, robotique, énergies renouvelables... ils promettent de profiter des grandes tend
La psychologie de l'argent et les déclencheurs | Matthias Baccino
📱 Commencez à investir avec Trade Republic : https://trade.re/CEFarah 📕 Lien vers l'étude du Trésor mentionnée dans la vidéo : https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/2026/01/08/que-finance-l-epargne-financiere-des-menages-francais Aujourd'hui je reçois Matthias Baccino, spécialiste de l'éducation financière, ancien Directeur des marchés européens de Trade Republic et actuellement Senior Advi
200 milliards perdus par an, pourquoi personne n'en parle ? | Matthias Baccino
📱 Commencez à investir avec Trade Republic : https://trade.re/CEFarah 📕 Lien vers l'étude du Trésor mentionnée dans la vidéo : https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/2026/01/08/que-finance-l-epargne-financiere-des-menages-francais Aujourd'hui je reçois Matthias Baccino, spécialiste de l'éducation financière, ancien Directeur des marchés européens de Trade Republic et actuellement Senior Advi
Le scandale du système : retraites, épargne et réformes urgentes | Matthias Baccino
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Le plus grand casse du siècle : 200 milliards € volés aux Français chaque année | Matthias Baccino
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Les SCPI sans frais et la nouvelle génération | Marie Eugene
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L’histoire glauque du premier million de Jeffrey Epstein
L’histoire raconte qu’il aurait fait fortune en conseillant des milliardaires et personnalités politiques sur des placements financiers.Pourtant, Jeffrey Epstein n'avait pas de diplôme universitaire. Il n’avait pas le statut de conseiller financier. Son entreprise n'a jamais publié un seul état financier audité et sa liste de clients n'a jamais été rendue publique. Autrement dit : personne ne sait
Le piège du taux de distribution | Marie Eugene
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La crise des SCPI : Pourquoi le marché s'est effondré ? | Marie Eugene
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La vérité sur les SCPI en 2026 | Marie Eugene
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Comment investir en obligations (et profiter de la crise en Iran) ?
Depuis le début de la crise qui fait rage au proche orient, le prix du baril a explosé et l’inflation ne cesse d’augmenter. Mais contrairement à ce que beaucoup de personnes pensent, l’inflation impacte pourtant très positivement une classe d’actifs : les obligations. C’est pourquoi dans cette vidéo on va voir ensemble : Qu’est-ce qu’une obligation et pourquoi l’inflation leur profite On verra l
Pourquoi investir dans le mobilier est moins risqué qu'on ne le pense | Thomas Virolle
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Acheter ou louer son mobilier : la meilleure stratégie | Thomas Virolle
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Pourquoi investir dans le mobilier d'entreprise est très rentable | Thomas Virolle
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Ce placement à 9% que personne ne connaît | Thomas Virolle
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De la Banque au Fisc : Le parcours de Julien Muller pour devenir Inspecteur des Impôts
Ex-banquier et ex-inspecteur des impôts, Julian Muller a vu votre argent des deux côtés du miroir.Aujourd'hui Julian a changé de camp.Lui-même multi-investisseur immobilier, il a acheté avec son associé + de 105 bien sans jamais mettre un seul euro de sa poche.Son expertise pour dénicher des pépites en immobilier ne pouvait pas rester un secret alors il a fondé Immoscan, un outil qui permet de dén
Comment se déroule réellement un contrôle fiscal | Julian Muller
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Expert-comptable ou client : qui est responsable en cas d'erreur | Julian Muller
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Il a quitté le fisc et la banque pour dire la vérité sur l’argent des Français | Julian Muller
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Transparence, influenceurs et contenus sponsorisés : ce qu'on ne vous dit pas ! | Léo Nardecchia
Un des problèmes les plus récurrents que je vois chez les français c’est qu’ils n’ont qu’une seule source de revenus Ça les limite dans le développement de leur patrimoine et ça peut aussi les mettre en danger en cas de problème.Mon invité du jour Léo Nardecchia n’a pas ce problème. Directeur financier devenu marchand de biens, auteur et investisseur immobilier, il cumule pas moins de 7 sources de
Comment générer un revenu réellement passif avec l'immobilier ? | Léo Nardecchia
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Pourquoi investir va changer votre vision du monde (et de vous-même) ? | Léo Nardecchia
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7 sources de revenu à 30 ans, comment il a structuré son patrimoine | Léo Nardecchia
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La dette privée : comment les crises ont créé un nouveau géant financier | Alexandra Tixier
Pour découvrir les solutions de dette privée d’Allianz Global Investor : https://bit.ly/3NQsON6Partenariat rémunéréAlexandra Tixier est responsable de la dette privée chez Allianz Global Investors. Elle démystifie ce sujet encore mal connu des particuliers pour leur permettre de l’inclure intelligemment dans leur patrimoine.Dans cet épisode, on a parlé:Du fonctionnement, des avantages et inconvéni
Dette bancaire vs dette privée : Quelles différences ? | Alexandra Tixier
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Les avantages et inconvénients de la dette privée | Alexandra Tixier
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Comment investir en dette privée selon une experte | Alexandra Tixier
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Les plus grands mythes sur les investisseurs particuliers | Clément Bravo
Clément Bravo a du quitter un métier de coeur qu’était la kiné quand il a compris son activité libérale ne lui permettrait pas de mener la vie qu’il souhaitait mener. Il a été obligé de se former à l’investissement et il s’est pris de passion pour la bourse au point d’en faire aujourd’hui son métier.Aujourd’hui, il est devenu conseiller en investissements et comme moi il crée du contenu afin de dé
Comment analyser une entreprise avant d'investir ? | Clément Bravo
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ETF ou stock-picking : quelle stratégie est la plus rentable | Clément Bravo
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Le mythe du stock picking : peut-on vraiment battre le marché ? | Clément Bravo
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SCPI en direct vs en assurance-vie : qui gagne ? (je t’offre mon tableur comparatif)
J’ai investi à titre personnel des dizaines de milliers d’euros en SCPI et plusieurs millions pour les clients de mon cabinet de gestion de patrimoine.Mais à chaque fois qu’on me demande “Charles-Elias, c’est quoi la meilleure méthode pour investir en SCPI” je vois toujours la même erreur.Dans cet épisode, on va voir :- Comment évaluer la pertinence d'un investissement en SCPI- Comment utiliser le
Les ETF ESG sont-ils réellement des investissements responsables | Jérémy Tubiana
Télécharge ton guide visuel des ETF : https://bit.ly/3ZKJ70qPartenariat rémunéréJérémy Tubiana est un expert en investissement et en ETF, reconnu pour sa capacité à rendre accessibles des sujets complexes liés aux marchés financiers.À travers ses analyses, il aide les investisseurs, débutants comme expérimentés, à mieux comprendre les ETF, leurs opportunités, leurs limites et les grandes évolution
Les ETF sont-ils une bulle financière ou un faux débat | Jérémy Tubiana
Télécharge ton guide visuel des ETF : https://bit.ly/3ZKJ70qPartenariat rémunéréJérémy Tubiana est un expert en investissement et en ETF, reconnu pour sa capacité à rendre accessibles des sujets complexes liés aux marchés financiers.À travers ses analyses, il aide les investisseurs, débutants comme expérimentés, à mieux comprendre les ETF, leurs opportunités, leurs limites et les grandes évolution
Pourquoi les ETF ont-ils autant de succès aujourd’hui | Jérémy Tubiana
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Construire un portefeuille d’ETF : la méthode d’un professionnel | Jérémy Tubiana
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Quelles sont les stratégies essentielles pour protéger son patrimoine | Nicolas Decaudain
Nicolas Decaudain est l’un des rares conseillers en gestion de patrimoine 100 % indépendants en France.Il a cofondé le blog Avenue des Investisseurs, devenu en quelques années une référence francophone dans le domaine de l’investissement et des finances personnelles.Dans cet épisode, on va comprendre :- Pourquoi le marché du conseil en gestion de patrimoine est cassé- Comment trouver un conseiller
Quels sont les avantages d’investir à l’étranger | Nicolas Decaudain
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En quoi un conseiller financier peut-il vraiment faire la différence | Nicolas Decaudain
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L’État est-il devenu une mafia ? Gestionnaire de patrimoine répond | Nicolas Decaudain
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Pourquoi tout le monde achète de l’or (et pourquoi c’est une erreur)
L’or serait censé protéger contre tout : l’inflation, les crises, les effondrements boursiers…Certains affirment que ce serait le seul actif qui conservera sa valeur “quoi qu’il arrive” dans le monde.Mais qu’en est-il vraiment ? Est-ce que l’or est un bon investissement ?Est-ce qu’il protège réellement votre argent ? Ou est-ce juste un mythe doré qu’on se raconte depuis des siècles ?Dans cet épiso
Surtaxes, décisions absurdes : la vraie raison du déclin français | Joachim Savigny
Joachim Savigny a fondé Cheval Blanc Patrimoine, un cabinet devenu en quelques années l’un des acteurs majeurs de la gestion de patrimoine indépendante en France, avec 45 collaborateurs et une approche 360°.Entre ingénierie patrimoniale, investissements financiers et immobilier sur-mesure, il défend une vision moderne du métier.Dans cet épisode, on parle de sa philosophie d’investissement, de l’év
L’incroyable scandale qui a détruit Crédit Suisse
19 mars 2023.Il est 23h, à Berne en Suisse.Dans une salle de réunion plongée dans la lumière blafarde des néons, les plus hauts responsables du pays s’apprêtent à décider du sort de la deuxième plus grande banque Suisse.Une banque fondée il y a 167 ans, pilier du système financier mondial, symbole d’une confiance à toute épreuve.Et pourtant… ce soir-là, Crédit Suisse est à genoux.Dans cet épisode,
Comment éduquer ses enfants sur l'argent | Joachim Savigny
Joachim Savigny a fondé Cheval Blanc Patrimoine, un cabinet devenu en quelques années l’un des acteurs majeurs de la gestion de patrimoine indépendante en France, avec 45 collaborateurs et une approche 360°.Entre ingénierie patrimoniale, investissements financiers et immobilier sur-mesure, il défend une vision moderne du métier.Dans cet épisode, on parle de sa philosophie d’investissement, de l’év
Quelle est la meilleure stratégie pour investir 100 000€ | Joachim Savigny
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Gestionnaire de patrimoine raconte les folies de la jeunesse dorée | Joachim Savigny
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Non, la bourse ne fait pas 10% par an (et voici pourquoi)
C’est sans aucun doute une des statistiques les plus connues en investissement “En moyenne, la bourse rapporte 10 % par an.”C’est le chiffre qu’on retrouve dans tous les livres, toutes les vidéos, toutes les formations. Le chiffre qu’on cite pour justifier que “sur le long terme, la bourse monte toujours.” C’est même peut-être cette statistique qui vous à motivé à commencer à investir.Personnellem
Tout le monde investit là-dedans sans vraiment savoir pourquoi… (ETF) | Thomas Mayol
À 27 ans, Thomas Mayol a déjà compris quelque chose que la plupart des gens découvrent trop tard : si tu ne t’occupes pas de ton argent, quelqu’un d’autre le fera à ta place. Et ce ne sera pas forcément dans ton intérêt.Alors il a fait sa mission de vie de démocratiser l’éducation financière et l’investissement.À seulement 27 ans, il est devenu conseiller en investissements et est suivi par plus d
Les cryptos, bulle spéculative ou vraie révolution | Maurgane Rose N'landu
Le rendement à l’échéance (YTM) au 07/10/2025 correspond au rendement annuel estimé si le produit est conservé jusqu’à son échéance. Le YTM est régulièrement calculé et ajusté par l’émetteur et ne constitue pas une garantie. Les investissements comportent des risques.Avec le taux fixe, vous investissez dans un fonds d’obligations cotées en bourse, une vente avant l’échéance peut entraîner des pert
Les bases pour bien investir sans se brûler | Maurgane Rose N'landu
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Pourquoi le système des retraites va s’effondrer (et comment s’en sortir)
Dans cet épisode, on va aller au-delà des slogans.Au-delà des promesses politiques.On va comprendre pourquoi le système est condamné, comment il s’est effondré, et surtout ce que vous pouvez faire pour ne pas couler avec lui.Parce que la vérité, c’est que le salut ne viendra pas de l’État. Il viendra de vous!En suivant cet épisode jusqu’au bout, vous comprendrez une chose essentielle : ce n’est pa
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Conseiller financier révèle ce que ton banquier ne veut pas que tu saches | Thomas Mayol
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On a tous des questions sur l’investissement : combien faut-il pour commencer, est-ce que c’est risqué, comment éviter les mauvaises décisions… Mais peu de gens trouvent des réponses claires.Je suis conseiller en investissements certifié par l’autorité des marchés financiers et j’ai accompagné et formé + de 400 particuliers à devenir des investisseurs autonomes et performants et dans cette vidéo j
Cet héritier veut investir 300 000€, voici ce que je ferai
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La fin du livret A ? (c'est une bonne nouvelle)
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Fuir le risque, c’est fuir le rendement | Yves Choueifaty
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iShares, la filiale de Blackrock bouleverse pour la 2ème fois en 2025 le marché des ETF éligibles au PEA.Avec les frais de gestion les plus bas du marché et un prix de part de seulement 5€, le nouvel ETF S&P500 d’iShares a tout pour plaire.Alors est-ce l’occasion d’enfin vous lancer en bourse ?Devriez-vous revendre vos autres ETF S&P500 pour ne racheter que celui-ci ?Ou est-ce que vous fer
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Les erreurs fiscales les plus courantes chez les entrepreneurs | Jeremy Doyen
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Quelle forme juridique choisir pour optimiser sa rémunération | Jeremy Doyen
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Gestionnaire de patrimoine révèle comment optimiser sa rémunération | Jeremy Doyen
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Warren Buffett prend sa retraite : les 10 leçons d’un investisseur légendaire
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Les 5 meilleures stratégies pour défiscaliser en 2025
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