10 MILLIONS d'€
10M – Le Podcast, animé par Hugo AH et Fouad Berlin, est le rendez-vous incontournable pour ceux qui veulent comprendre comment atteindre et dépasser les 10 millions d’euros de patrimoine. Au programme : investissement immobilier en France et à l’international, reprise et rachat d’entreprise, gestion d’argent et capital, avec des expériences terrain et des anecdotes vraies, sans langue de bois. Que vous soyez investisseur immobilier, futur repreneur d’entreprise ou passionné par les stratégies d’enrichissement, ce podcast offre un regard lucide et stratégique sur l’argent.
Épisodes
Podcast 10M : L'ego est l'ennemi de l'investisseur (Bourse & Immobilier) avec Rémi de Truchis de Varennes
« Tout le monde a un plan jusqu'à ce qu'il reçoive un coup de poing dans la gueule. » Mais l'ennemi le plus redoutable pour votre patrimoine ne frappe pas de l'extérieur. Il vit à l'intérieur, et il vous sourit pendant que vous coulez : c'est votre propre ego.Tous les liens pour aller plus loin (conférence chiffre d'or, lien pour suivre Rémi) : https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin-1Dans
Où investir en immobilier en 2026 ? (Les villes à fuir absolument ❌)
Où investir en immobilier en 2026 ? Arrêtez de chercher la ville miracle et commencez par éliminer les zones à haut risque !🎁 Envie d'aller plus loin (atelier financement 100% offert) : https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loinDans ce nouvel épisode (toujours depuis notre studio berlinois), nous cassons les mythes des classements "clés en main" d'internet, des recommandations de ChatGPT et de
Immobilier : Gérer un parc de 10M€ sans y passer sa vie
Bienvenue dans un nouvel épisode de 10M, le podcast pour ceux qui visent le capital optimal. Aujourd'hui, Fouad Berlin et Hugo abordent un sujet strictement jamais traité sur internet, mais qui représente la colonne vertébrale de votre patrimoine : la gestion locative stratégique.🎁 Envie de déployer les stratégies pour acquérir 10M d'€ d'immobilier : cliquez iciLa plupart des investisseurs voient
Le Cash Flow vous appauvrit (et personne n'ose vous le dire)
🔴 Le cash flow est-il vraiment le critère n°1 d'un bon investissement immobilier ? Dans cet épisode, Fouad Berlin et Hugo AH démontent le mythe du cash flow roi — et expliquent pourquoi cette obsession bloque des milliers d'investisseurs français. 🎁 Envie d'aller plus (audit, candidature et conférence financement offerte) : https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin💡 Ce que vous allez comprend
Son dossier bancaire pour 20M€ : on l'a décortiqué devant lui (et ça fait mal)
Fouad et Hugo analysent en direct le dossier bancaire d'un investisseur expérimenté : cadre au LCL, 180 000 €/an de revenus foyer, 27 biens immobiliers, et une ambition à 20 millions d'euros.🎁 Envie d'aller plus : https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loinComment réussir son investissement immobilier et obtenir un crédit immobilier quand on est déjà endetté ? Dans cette analyse patrimoniale, n
Investir en couple : Stratégies et psychologie pour bâtir un patrimoine à deux
L'argent est-il un moteur ou un frein dans votre couple ?Pour aller plus loin 📲 : https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loinDans cet épisode sans filtre, Fouad Berlin reçoit Lémy, son épouse et ancienne "contrôleuse de gestion prudente", pour un retour d'expérience inédit sur l'investissement immobilier à deux.Passer de la peur de la banqueroute à une stratégie de plusieurs millions d'euros ne
J'ai payé 500k€ d'IMPÔTS en 2025 (et je recommencerai en 2026)
La liberté financière a un prix, et souvent, il est fiscal. Dans ce nouvel épisode du podcast des investisseurs qui voient grand, Hugo AH reçoit son acolyte Fouad BERLIN pour une mise à nu fiscale et stratégique totalement à contre-courant.🚀 Allez plus loin dans votre stratégie :✅ Réservez votre audit stratégique avec Fouad : Déterminez votre plan de route personnalisé et corrigez vos erreurs de s
Nous analysons les conseils de Mounir LAGGOUNE (FINARY)
🛑 S'enrichir en France : Pourquoi les conseils de masse vont vous ruinerFaut-il fuir la France ? L’immobilier est-il mort ? Les ETF sont-ils la solution miracle ?Dans cet épisode "vidéoscopie", Fouad Berlin et Hugo décortiquent et corrigent sans filtre le discours de Mounir Lagounne (Finary) lors de ses récents passages sur les plus gros podcasts français (La Martingale, Legend).Entre "McDonaldisa
LA FIN DU CRÉDIT IMMOBILIER : le piège qui va bloquer 99% des gens
Le crédit immobilier en France a longtemps été un “paradis” : capacité d’emprunt élevée, financement possible sans apport, logique centrée sur le profil (LTI)…📲 ENVIE DE DÉPLOYER LES MÊMES STRATÉGIES ? CANDIDATE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (PX)💻 Workshop offert : “LE CAPITAL” (110%, répétition bancaire, psychologie financière pour constituer un capital de plusieurs millions d'euros) → https://www.10m
Crédit Lombard, OBO et Bali : Les Secrets du Financement Non Conventionnel
Dans cet épisode du podcast 10M, Fouad Berlin et Hugo sortent des sentiers battus pour explorer les stratégies de financement "non conventionnelles". Loin des crédits classiques pour un studio en banlieue, ils décortiquent comment utiliser l'ingénierie financière pour bâtir un patrimoine international et débloquer du cash massif.📲 ENVIE DE DÉPLOYER LES MÊMES STRATÉGIES ? CANDIDATE À PATRIMOINE EXP
Investissement immobilier : ne passez pas par un courtier en 2026 !
Vouloir lever 10 millions d’euros avec les méthodes d'un acheteur de résidence principale est l'erreur n°1 des investisseurs ambitieux. Dans cet épisode, Fouad Berlin et Hugo décortiquent pourquoi le recours à un courtier peut littéralement "griller" votre profil auprès des banques et stopper net votre ascension patrimoniale.📲 ENVIE DE DÉPLOYER LES MÊMES STRATÉGIES ? CANDIDATE À PATRIMOINE EXPONEN
Investissements Immobilier : 3 AUDITS Stratégiques (LMNP, SCI IS, RP etc ...)
Fouad Berlin et Hugo AH lancent le nouveau format tant attendu : les Analyses Patrimoniales d'Auditeurs ! Dans ce premier épisode explosif, ils décortiquent trois profils très différents (Paul, Morgan et Fred) qui, malgré des patrimoines bruts respectables, sont confrontés à des blocages majeurs dus à de mauvaises décisions stratégiques.📲 ENVIE DE DÉPLOYER LES MÊMES STRATÉGIES ? CANDIDATE À PATRIM
Entrepreneurs et Immo : Comment Financer 10M€ avec la Stratégie du Pivot (Interview Vincent)
Êtes-vous entrepreneur et vous sentez-vous freiné par les banques dans vos projets d'investissement immobilier ? 🤯📲 ENVIE DE DÉPLOYER LES MÊMES STRATÉGIES ? CANDIDATE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (PX)Les entrepreneurs, même les plus performants, sont souvent considérés comme un risque par les établissements financiers, ce qui rend l'emprunt massif quasiment impossible. Votre bilan exceptionnel ne suff
DE LA POMME DE TERRE À 250 VILLAS À BALI : Interview d'Alex MAGNITUDE CONSTRUCTION
Comment passe-t-on de la vente de pommes de terre à la tête d’une entreprise qui a construit 600+ villas à Bali ?Envie d’investir à Bali ? Réserve ton appel avec la patronne : https://calendly.com/villabaliparadis/30min?month=2025-10Constitue toi un capital très rapidement en France via l'immobilier pour gagner en liberte : candidature P(x)Alexandre Bonvoisin, PDG de Magnitude Construction, partag
Comment investir dans l’immobilier et réussir : l’exemple de Robin Eldin (13M€, 150 lots)
📲 Pour aller plus loin et faire comme l'invité : https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin 📈 Comment investir dans l’immobilier en France sans apport ni gros revenus ? Dans ce nouvel épisode de 10M – Le Podcast, Hugo AH et Fouad Berlin accueillent Robin Eldin, un investisseur immobilier parti de zéro, ex-aide-soignant payé moins de 2 000 €/mois, qui a bâti un patrimoine de 13 millions d’euro
LE PARCOURS DU CYGNE NOIR DE L'IMMOBILIER
Workshop en direct sur les stratégies pour lever des fonds massivement (110%, SCI neutralisante HCSF et plan de route 3 mois)Podcast pour investir en immobilier en France sans se faire bloquer par les banques.Avec Fouad Berlin & Hugo AH : audit stratégique (diagnostic objectif), méthode bancaire (HCSF, levier, dimensionnement), Patrimoine Exponentiel (PX), Cygne Noir et mentorat.Objectif : bât
L’achat d’une Porsche m’a appris plus sur l’argent que 10 ans de travail
Audit stratégique avec Fouad BERLIN :https://www.10millions.fr/coaching-immo🎙️ “J’ai acheté une Porsche à plus de 100 000€… et je ne m’attendais pas à ça.”Un épisode sans filtre où Hugo et Fouad explorent les dessous psychologiques et socio-économiques de l’achat d’un véhicule de luxe. Au-delà du bling, c’est une réflexion profonde sur le capital, la réussite, le syndrome du nouveau riche… et la v
Expatriation fiscale : le piège qui vous fait perdre des millions
Vous pensez que quitter la France est la clé pour réduire vos impôts ? La réalité est plus complexe. Dans ce podcast, nous explorons l’envers du décor de l’expatriation fiscale et l’enjeu stratégique de la résidence fiscale française.👉 ENVIE DE REJOINDRE LE 0,5% DES INVESTISSEURS IMMOBILIERS : DÉPOSE TA CANDIDATURE À P(X) ET RÉSERVE TON APPEL GRATUITEMENT👉 ENVIE DE RÉSERVER TON AUDIT STRATÉGIQUE A
Investir à Dubaï, Maroc, Indonésie + Voyages Afrique & Philippines et Discernement face aux faux experts
Dans cet épisode, nous discutons :Réservez votre Audit Stratégique avec Fouad BERLIN : https://www.10millions.fr/coaching-immoDÉPÔT DE CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL : CONSTRUIRE UN CAPITAL EN MILLION D'EUROS EN 5 ANS🏠 Investissement immobilier international : opportunités à Dubaï, Bali, au Maroc – fiscalité, rentabilité, pièges à éviter.✈️ Voyages et business : Afrique, Philippines… commen
IMMOBILIER vs BITCOIN : le DUEL
Immobilier VS Bitcoin : Le Duel Ultime pour votre Capital ! 💥 (avec le ROE)📥 SI TU AS ENVIE DE T'ENRICHIR LE PLUS RAPIDEMENT POSSIBLE SANS ALLER AU CASINO : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL☎️ : Réserve un audit stratégique avec FOUAD pour développer ta stratégie immobilièreL'investissement : immobilier ou Bitcoin ? Le débat fait rage ! Mais qu'en est-il réellement lorsque l'on compar
INVESTISSEMENT IMMOBILIER : 10M D'€ DE PATRIMOINE, 0% D'ENDETTEMENT HCSF
Le HCSF vous Bloque ? 🔓 Maîtrisez l'Emprunt Immobilier avec les Véhicules d'Investissement (Podcast)📥 TÉLÉCHARGE LA CHECKLIST BANCAIRE CONFIDENTIELLE (ET GRATUITE) DU BANQUIER POUR T'OCTROYER TON PRÊT :📥 SI TU AS ENVIE D'ÊTRE MALIN ET D'ALLER PLUS LOIN QUE LES ROUBLARDS : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (un membre a encore levé 1 Millions d'€ cette semaine (début juin)☎️ : Réserve u
La ROLEX ou le PIÈGE DU NOUVEAU RICHE
La Rolex, Piège Fatal du Nouveau Riche ?📥 SI TU AS ENVIE D'ÊTRE MALIN ET D'ALLER PLUS LOIN QUE LES ROUBLARDS : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (un membre a encore levé 1 Millions d'€ cette semaine (début juin)☎️ : Réserve un audit stratégique avec FOUAD pour développer ta stratégie immobilièreRêvez-vous de vous enrichir ? D'atteindre la liberté financière ? Et si les symboles ostent
Comment L'IMMOBILIER peut te RUINER sans même t'en rendre compte 😱
Dans le monde de l'investissement immobilier, la frontière entre "être malin" et "être roublard" est parfois ténue. Pourtant, la distinction entre la ligne rouge et la ligne jaune est absolument cruciale pour tout investisseur ambitieux qui vise le succès à long terme en France.📥 SI TU AS ENVIE D'ÊTRE MALIN ET D'ALLER PLUS LOIN QUE LES ROUBLARDS : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (un
LA FRANCE : LE MEILLEUR PAYS POUR S'ENRICHIR ?
🎙 La France, eldorado pour s'enrichir RAPIDEMENT ? Découvrez pourquoi dans ce nouvel épisode de 10M – Le Podcast.☎️ : réserve un audit stratégique avec FOUAD pour développer ta stratégie immobilière (et savoir si tu peux être éligible au Mentorat 2025) (https://www.10millions.fr/coaching-immo)👇 ABONNE-TOI, LIKE, PARTAGE et RÉSERVE TON COACHING DANS LA DESCRIPTION 👇👉 Dans cet épisode, on démonte le
L’IFI expliqué aux investisseurs ambitieux : et si c’était une bonne nouvelle ?
🎙️ L’IFI t’enrichit : pourquoi l’Impôt sur la Fortune Immobilière est une bénédiction pour les vrais investisseursTu redoutes de franchir le seuil de l’IFI ? Et si tu avais tout faux ?📥 PATRIMOINE EXPONENTIEL : LA COMMUNAUTÉ DES AMBITIEUX SOUHAITANT INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER : RÉSERVE TON APPEL POUR VOIR SI TON PROFIL CORRESPOND EN CLIQUANT ICIDans cet épisode, on déconstruit les croy
J'AI 10 MILLIONS D'€ D'IMMOBILIER ET JE NE VIS PAS DE MES LOYERS 🤫
Pourquoi avoir 10M € de patrimoine immobilier et ne pas chercher à en vivre ? Parce que vivre de ses loyers est une erreur stratégique des classes moyennes et pauvres.📥 ENVIE DE CANDIDATER À PATRIMOINE EXPONENTIEL : INVESTIR MASSIVEMENT AVEC TOUS LES OUTILS POUR NE PAS SE FAIRE BLOQUER PAR LES BANQUES, AVEC UNE COMMUNAUTÉ QUI TE RESSEMBLE (74 JOURS POUR OBTENIR 1 MILLION DE FINANCEMENT EN 2025)Dan
IMMOBILIER : La vérité sur les investisseurs qui visent 10M€ (et pourquoi 99,6% échouent)
INVESTIR EN IMMOBILIER : 10 MILLIONS D'€ EST DEVENU UN OBJECTIF BANAL ? 📥 ENVIE DE CANDIDATER À PATRIMOINE EXPONENTIEL : ATTEINDRE CET OBJECTIF SERA IMPOSSIBLE SANS LES OUTILS DE PROFESSIONNELSDans cet épisode de 10M – Le Podcast, on décortique un phénomène de plus en plus visible dans les cercles d'investisseurs : la banalisation de l’objectif des 10 millions d’euros.À force d’en entendre parler,
INVESTISSEMENT IMMOBILIER : 2025 VA ÊTRE UNE ANNÉE EXCEPTIONNELLE ?
👉🏻 ENVIE DE MAÎTRISER TOUTES LES TECHNIQUES BANCAIRES ET REJOINDRE UNE COMMUNAUTÉ D'AMBITIEUX POUR INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER : CANDIDATURE P(X) ET RÉSERVE UN APPEL 100% OFFERT AVEC MOI📢 2025 va être une année EXCEPTIONNELLE pour investir dans l’immobilier ! Pourquoi ? Quels sont les signaux qui indiquent une opportunité en or ? 🔥Dans cet épisode, on plonge dans les facteurs clés qui f
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE EST UN ACTIF (et un P*TAIN D'ACTIF)
👉🏻 ENVIE DE MAÎTRISER TOUTES LES TECHNIQUES BANCAIRES ET REJOINDRE UNE COMMUNAUTÉ D'AMBITIEUX POUR INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER : CANDIDATURE P(X) ET RÉSERVE UN APPEL 100% OFFERT AVEC MOILa résidence principale est elle un actif ou un passif ? C'est de ça que nous allons discuter dans ce nouvel épisode du PODCAST 10M et voir comme la résidence principale s'articule dans une stratégie d'i
FINANCEMENT BANCAIRE : OBTENIR DU 110% DE FINANCEMENT EN 2025
👉🏻 ENVIE D'INVESTIR MASSIVEMENT : TU NE POURRAS PAS LE FAIRE SANS STRATÉGIE : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL et réserve un appel offert avec moiFINANCEMENT IMMOBILIER : COMMENT OBTENIR (ET NON DEMANDER) DU 110% : Le financement à 110% est indispensable pour un investisseur ambitieux qui souhaite investir massivement dans l'immobilier. Et ce financement à 110% s'obtient et ne se dem
REPRISE D'ENTREPRISE : La MÉTHODE du CHEVAL DE TROIE
DÉPÔT CANDIDATURE MASTERMIND "LE BOARD" Dans ce nouvel épisode de notre PODCAST 10M, nous allons plonger au cœur d’une stratégie inédite de reprise d’entreprise : la méthode du Cheval de Troie. Découvrez comment cette approche astucieuse permet de pénétrer les rouages internes d’une entreprise cible, d’obtenir des financements stratégiques et de maximiser les chances de succès lors d’un rachat. No
REPRISE D'ENTREPRISE : LA COMPÉTENCE SOUS ESTIMÉE PAR LES REPRENEURS
📥 DÉPÔT DE CANDIDATURE POUR LE MASTERMIND RACHAT D'ENTREPRISE (PLACE LIMITÉE) 🎙 Dans cet épisode :Dans cette première partie, nous dévoilons une compétence clé que tout repreneur d'entreprise doit maîtriser pour réussir face aux cédants, surtout lorsqu'il s'agit d'utiliser des modes de financement innovants comme le crédit-vendeur.🎯 À venir dans le prochain épisode :Découvrez comment mettre cette
REPRISE D'ENTREPRISE : COMMENT OBTENIR 2M d'€ de CRÉDIT VENDEUR (et dire NON)
📥 DÉPÔT DE CANDIDATURE POUR LE MASTERMIND RACHAT D'ENTREPRISE (PLACE LIMITÉE)Suite du BUILD IN PUBLIC que nous avons réalisé dans le PODCAST, dans cet épisode avec Fouad et Madeleine, nous allons revenir sur le dossier sur lequel nous étions, expliquer comment au travers d'une stratégie déployée et duplicable, nous avons obtenu de la part du cédant plus de 2.000.000 d'€ de crédit vendeur, en plus
IL EMPRUNTE 8 MILLIONS À LA BANQUE POUR INVESTIR EN IMMOBILIER (EN UNE SEULE ANNÉE) 😱 (et avec 0 apport)
👉🏻 ENVIE D'INVESTIR MASSIVEMENT : TU NE POURRAS PAS LE FAIRE SANS STRATÉGIE : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL Il y a un nous recevions Auguste dans le PODCAST 10M pour que ce dernier nous partage ses ambitions, ses objectifs. Il revient dans le PODCAST cette année pour nous détailler le déploiement de sa stratégie (massive la stratégie), les dessous du déploiement de sa stratégie, c
400.000€ par an en travaillant environ 30h/AN : la PUISSANCE de l'INVESTISSEMENT IMMOBILIER 😱
LA PUISSANCE DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER : GÉNÉRER 400.000€/AN D'ENRICHISSEMENT PAR AN : Dans cet épisode captivant, nous retrouvons Madeleine, une sérial investisseuse qui a déjà conquis nos auditeurs en partageant son parcours inspirant. Aujourd’hui, elle revient pour dévoiler les coulisses de la gestion d’un parc immobilier exceptionnel, d'une taille de près de 10M d'€ (le nom du podcast) en
99% des INVESTISSEURS IMMOBILIERS négligent cette compétence ESSENTIELLE 😱
🎁 COACHING EN LIVE SUR L'ART DU FINANCEMENT IMMOBILIER (100% OFFERT) Dans ce nouvel épisode du PODCAST 10M, nous allons discuter avec Fouad d'une compétence primordiale et indispensable si tu souhaites bâtir un patrimoine immobilier (et massif). Nous allons parler d'acculturation bancaire (ne t'inquiètes pas, nous allons expliquer cette notion dans ce Podcast) et pourquoi c'est indispensable et l
HACKER LE FINANCEMENT BANCAIRE IMMOBILIER
🎁 COACHING STRATÉGIQUE OFFERT : L'art du financement bancaire en immobilier ou comment se faire financer son ambition immobilière sans laisser la banque décider de ton ambitionDans ce nouvel épisode nous allons parler du financement bancaire, et le comprendre pour pouvoir le hacker. Nous allons parler HCSF, mendicité bancaire, évoquer le cartel bancaire qui se trouve en face de l'investisseur, mis
IMMOBILIER COMMERCIAL : 0 GESTION, 0 HCSF, 0 TRACAS
📥 Tu veux te professionnaliser sur l'immobilier commercial : dépose ta candidature ici à P(x) - PRO : https://www.ah-manda.com/px-immobilier-commercialL'immobilier commercial est une niche qui présente énormément d'avantage et qui est généralement délaissée par de nombreux investisseurs immobiliers. Dans ce nouvel épisode nous allons parler des avantages, des inconvénients, et nous allons t'illust
FIN DU LMNP EN 2025 ? C'EST UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER AVEC LA FIN DU LMNP : C'est le sujet de ce nouveau podcast dans lequel nous allons parler du rapport LE MEUR et de la possible disparition du LMNP (Loueur Meublé non Professionnel) en 2025 et pourquoi c'est une magnifique opportunité pour ceux qui veulent investir massivement dans l'immobilier, et quelles stratégies mettre en place pour investir massivement dans l'immobi
RÉMI DE TRUCHIS DE VARENNES : Son histoire, son parcours, ses objectifs, le capital humain
Dans ce nouvel épisode, nous allons parler du parcours de Rémi de Truchis de Varennes de la chaîne Parlons Long Terme, nous allons parler de prise de risque, de capital humain, de prise de décision, d'accumulation de capital, de transmission de capital. Un échange enrichissant, différent, où nous allons nous attarder au parcours incroyable de Rémi et les leçons que nous pouvons tous en retirer.📥 D
Comment INVESTIR en BOURSE son CAPITAL avec Rémi de Truchis de Varennes
Comment investir son capital en Bourse avec Rémi de Truchis de Varennes de la chaîne Parlons Long Terme, spécialiste en Value Investing et stock picking de Small Cap Value, c'est ce que nous allons voir dans cet épisode exceptionnel. 📲 Le profil LinkedIn de Rémi 🎁 Comment investir en Bourse avec la stratégie de Rémi (formation offerte)🎥 La chaîne YouTube de Rémi 🖥️ Le logiciel de Rémi pour trouver
FELP : La Psychologie de l’Argent (Morgan Housel)
Dans ce nouvel épisode où nous avons la chance d'être accompagné de Madeleine et de Rémi de Truchis de Varenne (chaîne Parlons Long Terme) nous allons parler du livre de Morgan Housel : La psychologie de l'argent. Nous allons essayer d'extraire à 4 le maximum de concepts, de valeur et échanger, discuter, argumenter pour t'apporter le maximum de valeurLes liens utiles pour aller plus loin :🖥️ : LA
Comment INVESTIR DANS L'IMMOBILIER à Bali en Indonésie
Comment investir dans l'immobilier à Bali, Indonésie : c'est le sujet de ce nouveau PODCAST, où nous allons partager le processus d'investissement de à A à Z, les chiffres, le rendement d'un investissement réalisé dans une villa à Bali. Épisode du PODCAST 10M un peu différent, mais susceptible d'intéresser les personnes souhaitant diversifier leur patrimoine. Si tu te poses les questions : "Commen
LE FRUGALISME et L'ENRICHISSEMENT ?
Dans ce nouvel épisode du PODCAST 10M nous allons parler de Frugalisme, un mouvement qui prend de l'ampleur et nous allons nous intéresser aux avantages (très peu nombreux) et aux inconvénients de ce genre de stratégie, sur le plan professionnel comme sur le plan personnel. ==================Pour aller plus loins :==================📩 DÉPOSER SA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (PX) OÙ FOUAD VA
MARCHAND DE BIENS : AUTOPSIE D'UNE ACTIVITÉ
Comment devenir marchand de biens, marchand de biens vs. immobilier locatif : tu as peut-être déjà conduis ces recherches sur internet, surtout quand on d'opposer les méthodes d'enrichissement. Dans ce PODCAST 10M avec Fouad BERLIN et Hugo AH nous allons parlé de l'activité de marchand de biens, sans conduire la moindre opposition, et en essayant d'apporter le maximum de valeur. On va parler finan
FELP : L'ALMANACH DE NAVAL RAVIKANT
Faites Entrer le Pur Sang : Dans cette nouvelle édition de FAITES ENTRER LE PUR SANS nous allons parler du livre de NAVAL RAVIKANT : L'ALMANACH. Nous serons exceptionnellement 4 à commenter ce livre, pour vous apporter un maximum de valeur. Ce livre est disponible gratuitement sur Internet.Les liens utiles pour aller plus loin : 📚 LE LIVRE ÉTUDIÉ 🖥️ : LA CHAÎNE YOUTUBE DE RÉMI 🎁 : COMMENT CONSTITU
FELT #2 : Reprise d'entreprise et effets de levier (faites ENTRER le TOCARD)
Nouvelle édition de FAITES ENTRER LE TOCARD dans laquelle nous allons étudier l'ouvrage : "Reprise d'Entreprises et effets de levier : la nouvelle opportunité pour investir dans l'immobilier et atteindre la liberté financière sans apport ni crédit bancaire" en lien avec le rachat d'entreprise. Nous serons accompagné de Madeleine dans cette édition qui est dans la cible de ce livre, puisque sur un
FAITES ENTRER LE PUR SANG : L'EFFECTUATION (avec deux invités)
Nouvel épisode du PUR SANG dans lequel nous allons parler de l'EFFECTUATION, et extraire son contenu pour voir comment l'appliquer à son entreprise. Exceptionnellement nous serons accompagnés par deux invités de marque, Madeleine que nous n'avons plus besoin de présenter, et Rémi de Truchis de Varennes de la chaîne YouTube "Parlons Long Terme" Dans cet épisode, nous allons extraire et voir l'appli
RACHAT D'ENTREPRISE : La technique du FULL CREDIT VENDEUR (racheter une société sans argent, sans apport et sans caution personnelle)
Dans ce deuxième épisode de ce BUILD IN PUBLIC dédié au rachat d'entreprise, nous allons parlé de la technique de FULL CRÉDIT VENDEUR, c'est à dire racheter une entreprise sans apport, sans caution personnelle, sans argent sans passer par les banques.Sur internet, ces méthodes sont massivement marketées, mais qu'en est-il face à la réalité ? C'est ce que nous allons voir dans cet épisode et discut
Le MENTORAT : le sur-mesure artisanal de l'investissement immobilier
Dans cet épisode hors série de notre PODCAST 10 MILLIONS, nous allons parler du Mentorat proposé par Fouad, pour répondre aux questions des personnes qu'on reçoit régulièrement sur le PODCAST et pour ceux qui seraient intéressés par ce type d'accompagnement. Il ne sera pas question de cashflow, de LCD ou Love Room mais d'une réelle stratégie long terme et réaliste. Hugo : j'ai également voulu fair
CGP, Clé en Main : payer pour de la médiocrité ?
Tous les liens utiles du PODCAST en 👉 CLIQUANT ICICGP (conseiller en gestion de patrimoine), société d'investissement clés en main : payer pour la médiocrité ? C'est le sujet de ce nouveau PODCAST où nous allons avoir une discussion totalement improvisée, suite à une discussion sur LinkedIn et sur les professionnels autour de l'investissement immobilier. Quand il s'agit d'investir dans l'immobilie
Interview : de 3 à 15 Millions d'€ d'objectif à moins de 30 ans
Tous les liens utiles du PODCAST en 👉 CLIQUANT ICIDans ce nouvel épisode du PODCAST 10 MILLIONS, nous allons parler immobilier en recevant Auguste, chirurgien dentiste, qui à moins de 30 ans a décidé de rehausser ses objectifs immobiliers de 3 à 15 Millions d'€ et il va nous expliquer tout cela dans ce nouvel épisode et quel a été le déclic à ce rehaussement. Nous allons parler également de la néc
RACHAT D'ENTREPRISE : L'identification de la cible (Build in Public E1)
Rachat d'entreprise : "build in public" épisode 1 : Le lien de la conférence privée "rachat d'entreprise" : https://www.10millions.fr/conference-rachat-entrepriseDans ce premier épisode de "Build in Public", c'est à dire suivre toutes les étapes d'un rachat de société de l'intérieur, comme si tu y étais, nous allons parler de la première étape : l'identification de la cible et la recherche de cett
E.16 : Les formations en IMMOBILIER en FRANCE (sans langue de bois)
Dans ce nouveau PODCAST, nous allons parler d'investissements immobiliers, mais plus particulièrement des formations autour de l'investissements immobilier sous forme de discussion et partager ce que nous pensons. Le but est un échange, et non une critique, et dire ce que nous en pensons, et faire la distinction entre DÉCLIC et expertise.Tu trouveras tous les liens utiles en CLIQUANT ICIHébergé pa
E.15 (Partie 2) INVESTIR MASSIVEMENT EN COUPLE : L'interview de la PATRONNE (Partie 2)
INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER lorsque nous sommes en couple, c'est le sujet de ce nouveau podcast, de cette deuxième partie. (si tu n'as pas écouté la première partie, clique ici)
Dans cette épisode nous allons voir comment investir massivement lorsque son compagnon, ou sa compagne fait de la résistance, on va découvrir le parcours immobilier de FOUAD depuis le début, et apprendre énormé
E.14 (Partie 1) INVESTIR MASSIVEMENT EN COUPLE : L'interview de la PATRONNE (Partie 1)
INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER lorsque nous sommes en couple, c'est le sujet de ce nouveau podcast, de cette première partie.
Dans cette épisode nous allons voir comment investir massivement lorsque son compagnon, ou sa compagne fait de la résistance, on va découvrir le parcours immobilier de FOUAD depuis le début, et apprendre énormément de chose avec la PATRONNE (ou le CSA du PODCAST)
E.13 : Le sous-dimensionnement en matière d'investissements
Le sous-dimensionnement : ce qui empêche les investisseurs immobiliers de créer des patrimoines se chiffrant en plusieurs millions d'€ et qui peut coûter des millions d'euros d'un point de vue investissements. Nous allons évoquer plusieurs questions dans ce podcast notamment : - Qu'est-ce que le sous dimmensionnement - Quel est le coût d'être sous-dimensionné - Comment déterminer son dimessionneme
OS #5 : Pourquoi INVESTIR massivement quand nous avons de GROS REVENUS ?
Dans ce hors série, nous recevons Camille, radiologue de profession, qui va nous partager pourquoi il est indispensable d'investir massivement, même quand nous avons de très gros revenus. Au travers de cet interview, nous allons parler de nombreuses thématiques autour de l'investissement, de liberté, de position du "va chier" et pourquoi il est nécessaire d'investir massivement pour avoir des opti
E7 : Le seul outil à MAITRISER pour INVESTIR MASSIVEMENT (en MILLIONS d'€)
Episode 7 : dans ce 7ème épisode, nous allons nous intéresser à l'outil le plus important à maitriser pour investir massivement dans l'immobilier. Dans des épisodes précédents, nous avons parler de nom propre, de LMNP, ici nous allons nous concentrer sur l'outil des professionnels, et le seul outil sur lequel tu dois te concentrer et les spécificités de cet outil pour investir dans L'IMMOBILIER.
LE SYSTÈME DE RETRAITE FRANÇAIS PAR RÉPARTITION : UN PONZI LÉGAL ?
LE SYSTÈME DE RETRAITE FRANÇAIS : UN PONZI LÉGAL ? C'est le sujet de ce premier PODCAST d'une série estivale, où nous allons aborder la système de retraite Français et nous allons essayer de répondre à la question : est-ce une pyramide de Ponzi.
Dans un prochain épisode, nous allons nous intéresser à un système de retraite par capitalisation hybride pour reprendre le contrôle sur le système de r
E.12 : Comment INVESTIR en IMMOBILIER dans une ville qu'on ne CONNAIT PAS ?
Comment INVESTIR en IMMOBILIER dans une ville qu'on ne CONNAÎT PAS ? C'est le sujet de ce dixième PODCAST 10M pour 10 Millions d'€ dans lequel nous allons parler d’investissements immobiliers, mais nous allons parler de "Comment investir dans une ville loin de chez soi", comment identifier les opportunités, et comment diversifier ses investissements immobiliers, comment déterminer si une ville est
E.11 : Le POUVOIR INCROYABLE d'un BON MASTERMIND
Le MASTERMIND est un FORMAT exceptionnel quand il est bien exécuté, dans cet épisode de discussion, nous allons parler de ce format, revenir sur notre expérience sur les Mastermind au cour de l'année 2022-2023 pour essayer de définir LE MASTERMIND EXCEPTIONNEL et échanger autour de cette thématique.
N'hésite pas à nous dire dans les commentaires si tu as participé également à un Mastermind ou rej
E.10 : Discussion (Clash, Pensée conceptuelle, Stratégie immobilière)
Dans ce 10e épisode de notre PODCAST 10 Millions, nous allons faire une discussion et échanger sur une multitude de sujets :
Pensée critique et pensée conceptuelle
Les leçons à retenir de notre clash sur les réseaux sociaux sur une stratégie de gagne-petit
Stratégie immobilière
Et de multiples anecdotes.
Pensez à vous abonner, à partager autour de vous sur vos réseaux sociaux, n'hésitez
E.9 : La RICHESSE c'est QUOI exactement ?
LA RICHESSE : C'EST QUOI ? Qu'est-ce qu'être riche ? C'est ce sujet que nous allons discuter ensemble dans ce 9ème épisode de notre PODCAST 10 Millions. N'hésite pas à le partager, n'hésite pas à nous taguer sur Linkeding (10M - Le PODCAST) et n'hésite pas à nous dire ce que tu en penses.
Dans ce PODCAST, pas de langue de bois, pas de tabous, mais du partage en toute sincérité, transparence et d
E.8 : La DURÉE OPTIMALE pour EMPRUNTER (et obtenir son financement)
Sur quelle durée emprunter en immobilier pour investir massivement ?
15-20-25 ans ...
Est-ce que tu savais que la durée d'emprunt avait un impact sur l'acceptation de ton crédit immobilier ?
Dans ce nouveau PODCAST, nous allons parler de la durée optimale d'emprunt qui va directement influer sur ta stratégie, ainsi que sur l'acceptation de ton financement.
Ce sujet est rarement abordé sur
La MEILLEURE ASSURANCE VIE pour les INVESTISSEURS qui VOIENT GRAND
Dans ce troisième épisode de notre série estivale, nous allons parler du meilleur système de prévoyance pour les investisseurs immobiliers, plus ton encourt bancaire est important, plus la couverture sera grande ... C'est à dire qu'un investisseur qui aura investi massivement sera plus protégé qu'un investisseur qui aura investi une petite somme ... Cela n'existe presque qu'en immobilier ...
Nous
LA RETRAITE PAR CAPITALISATION IMMOBILIÈRE
LA RETRAITE PAR CAPITALISATION IMMOBILIÈRE : dans cet épisode, nous allons te parler de retraite par capitalisation immobilière pour reprendre le contrôle sur ta pension de retraite, ainsi que ton âge de départ à la retraite. Nous allons expliquer tout au long du podcast, l'importance d'avoir une vision stratégique, et comment transformer sa retraite en simple complémentaire.
N'hésite pas à le p
OS #3 : Faites ENTRER le PUR SANG #2 - L'autoroute du Millionnaire (P.2/2)
La deuxième partie de FAITES ENTRER le PUR SANG avec MJ DEMARCO et l'AUTOROUTE DU MILLIONNAIRE : l'enrichissement rapide, l'autoroute du millionnaire.
Après avoir vu la première partie, l'enrichissement lent, le trottoir, nous allons nous concentrer sur l'enrichissement rapide (attention à l'horizon temporel, cela correspond à 10 ans chez MJ DeMarco).
Dans cette partie nous allons nous concent
OS #3 : Faites ENTRER le PUR SANG #2 - L'autoroute du Millionnaire (P.1/2)
L'autoroute du Millionnaire de MJ DE MARCO : Partie 1 : Ce qui ne vous rendra pas riche.
Un Pur Sang à lire absolument pendant l'été, l'AUTOROUTE DU MILLIONNAIRE écrit par MJ DE MARCO, c'est le sujet de ce nouveau HORS SÉRIE que nous allons découper en deux parties :
La première partie : ce qui vous empêchera de réellement devenir riche qui est la première partie du livre (le trottoir, la voie
OS #2 : FAITES ENTRER LE PUR SANG - Simon SINEK - LE JEU INFINI
Faites entrer le Pur Sang : Première édition de notre critique littéraire, dans laquelle nous allons commenter l'ouvrage exceptionnel de SIMON SINEK : LE JEU INFINI
Dans ce hors série de notre PODCAST nous allons te partager un livre excessivement inspirant, le livre de Simon SINEK : Le JEU INFINI dans lequel l'auteur explore la notion de jeux finis et infinis dans les domaines des affaires et d
E6 : LMNP, soyez à MINIMA PROFESSIONNEL si vous souhaitez "VIVRE DE L'IMMOBILIER"
LMNP : Loueur Meublé non professionel : un statut particulièrement apprécié des investisseurs en France en raison de ses nombreux avantages fiscaux. Cependant, ce statut à de nombreux inconvénients, notamment le fait qu'il soit "capé" ce qui va te restreindre dans le développement d'un patrimoine immobilier massif, et d'investir dans l'immobilier massivement.
La version professionnelle : LE LMP (l
OS #1 - Près de 10M en 4 ans, salarié, à plus de 50 ans, l’histoire de Madeleine
Dans ce premier hors série, nous recevons Madeleine, une INVESTISSEUSE IMMOBILIÈRE au parcours exceptionnel et inspirant qui va nous détailler son parcours, comment elle a investi dans l'immobilier, pourquoi et répondre à toutes les questions. Madeleine, en moins de 5 ans, a réussi à constituer un patrimoine qui s'approche du nom du PODCAST (comprendra qui pourra, comprendra qui voudra) et qui va
E5 : La LCD (location courte durée) m'a TUER
La location courte durée : cette méthode d'exploitation pour l'investissement immobilier est mis en avant massivement sur internet et dans les formations immobilières. Dans ce cinquième PODCAST, nous allons voir pourquoi investir dans l'immobilier avec une stratégie de niche dans la location courte durée, c'est à dire favoriser le cashflow à la création d'un patrimoine immobilier et réellement s'e
E4 : Ne MULTIPLIEZ pas les visites immobilières pour RIEN. L’agent immobilier est ton meilleur associé ?
Dans le précédent épisode où nous parlions du fait que rêver du million d’euros n'était pas si ambitieux, et qu'un million d'€ financé à crédit sur 20 ans avec 10% de rendement locatif te rapporteras à peine un RSA par mois en terme de Cash Flow, nous avons évoqué de ne pas multiplier les visites, et d'aborder l'investissement immobilier d'une manière efficiente (pour ne pas dire feignante), dans
E3 : Rêver du MILLION n'est pas si AMBITIEUX (1 million c'est le RSA de l'investisseur)
Rêver du MILLION n'est pas SI AMBITIEUX, c'est le sujet de ce 3ème PODCAST qui vient en complément du DEUXIÈME PODCAST où Fouad BERLIN va expliquer concrètement comment un million d'euros emprunté va te rapporter un RSA par mois ...
Nous sommes bien loin de l'introduction "salut Futur Rentier"
Donc pour remplacer un salaire de 3000€ net par mois, il va être nécessaire d'emprunter 6.000.000 d'€
E2 : Oubliez le CASH FLOW pour RÉELLEMENT vous ENRICHIR dans L'IMMOBILIER
Dans cet épisode sans langue de bois, Hugo et Fouad (Expert en Ingénierie Immobilière) déconstruisent les concepts galvaudés de "Liberté Financière" et de "Revenus Passifs" pour introduire une notion bien plus réelle : l'Autonomie Financière. 🚀 Ressources pour aller PLUS LOIN : https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin Pourquoi la majorité des investisseurs immobiliers plafonnent-ils rapide
E1 : Introduction et présentation du podcast 10M (Fouad BERLIN & Hugo AH)
Le Podcast 10M est un nouveau format que nous animons en duo avec Fouad BERLIN (mentor immobilier) et Hugo AH (AH Fiscalité sur YouTube) dans lequel nous allons parler librement :
D'autonomie financière
D'investissements immobiliers
D'entrepreneuriat
D'argent
De rachat de société
D'une série Faites rentrer le tocard et faites rentrer le pur-sang du mois, série dans laquelle nous allo
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