ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Reprise d'entreprise : comment racheter une PME digitale sous-évaluée et la faire croître nov. 11, 2026 15:21 Christopher Wangen a bâti un parc de plus de 80 biens immobiliers avant de presque tout revendre. Il explique pourquoi il voit aujourd'hui dans le rachat de petites entreprises digitales la même anomalie de marché que l'immobilier de rapport il y a dix ans, et comment lui et ses associés achètent, auditent et développent ces boîtes.🎧 L'épisode complet : https://podcasts.audiomeans.fr/ca-fait-un-ba

Vous ne rêvez pas : Christopher Wangen arrête définitivement l'immobilier pour un nouveau business nov. 8, 2026 59:35 Pour t'inscrire à la conférence de Christopher : https://formations.cw.academy/inscription-webi-1511Pour ce troisième épisode avec Christopher, je reçois quelqu'un qui a bâti un parc de plus de 80 biens immobiliers (environ 12 millions d'euros d'opérations entre la France, Budapest, le Sénégal, le Mexique, Tulum et Bali) avant de presque tout liquider pour ne garder que 2 à 3 biens. On décortique

Acheter un immeuble avec mérule, le diviser et le revendre (avec Léo Nardekia) nov. 7, 2026 16:32 Léo Nardecchia, ancien directeur financier passé par la chasse immobilière, mène des opérations de marchand de biens : il détaille, chiffres réels à l'appui, le rachat d'un immeuble atteint de mérule à Lisieux, revendu en deux lots.Dans ce focus :• Le coût de revient d'une opération : 274 000 € d'achat frais d'agence inclus, frais de notaire réduits de 7 400 €, traitement de la mérule à 6 500 €• R

Bilan patrimonial immobilier : SCI, holding, LMP, choisir la bonne structure (avec Dimitri Bougeard, avocat) nov. 6, 2026 20:28 Dimitri Bougeard, avocat en droit et fiscalité immobilière et lui-même investisseur, fait en direct le bilan juridique et fiscal du patrimoine de Jérémy : objectifs, avis d'impôt, structures et holding.Dans ce focus :• Le tableau à tenir pour son banquier : date d'achat, prix d'achat, valeur actualisée et patrimoine net• Pourquoi la banque ne prête pas sur la garantie, mais comment un patrimoine n

Il perd 50 000 € sur une opé, puis achète un immeuble presque sans sortir un euro (avec Julien Calamote) nov. 5, 2026 11:33 Julien Calamote, investisseur toulousain et fondateur d'une société d'investissement locatif clé en main, fait aussi du marchand de biens : il raconte sans filtre ses opés à perte et l'immeuble qu'il a financé en revendant une partie des lots.Dans ce focus :• Se lancer en marchand de biens avec une approche pro, même sur de petites marges, alors que les banques prêtent surtout aux gros projets• Du

Investir dans l'hôtellerie : racheter un hôtel, le rénover et le rendre rentable (avec Jonathan Anguelov) nov. 4, 2026 20:38 Jonathan Anguelov, investit dans l'immobilier depuis ses 18 ans : il raconte comment il est passé de la location saisonnière au rachat d'un hôtel à Paris, et ce que ça rapporte vraiment.Dans ce focus :• De la location saisonnière à Paris au rachat d'un hôtel : pourquoi revendre une dizaine de meublés pour consolider• Racheter un hôtel zéro étoile dans un quartier en gentrification : 800 m², 29 cha

Franchise et fonds de commerce : l'immobilier caché de la restauration (avec Taylor Chiche) nov. 1, 2026 12:24 Taylor Chiche a passé plus de 15 ans dans la restauration et la nuit à Paris avant de devenir franchiseur, franchisé et investisseur immobilier : il explique pourquoi un réseau de franchise est aussi un jeu immobilier.Dans ce focus :• Racheter un fonds de commerce et créer une marque plutôt qu'être restaurateur• Franchiseur ou franchisé : créer ses propres enseignes en centre commercial ou exploit

8 stratégies UPSELL pour augmenter la rentabilité de votre Airbnb (nuits orphelines, carte cadeau, repas, activités) oct. 27, 2026 26:15 Comment augmenter la rentabilité de votre Airbnb sans toucher au prix de la nuit ? Avec l'upsell, c'est-à-dire la vente complémentaire. Une bonne offre peut représenter entre 8 et 15 % de chiffre d'affaires en plus sur une année : un vrai 13e mois.Je vous en parle parce que je suis en train de mettre en location nos deux Airbnb atypiques à côté du château, Secret Garden et Poésie Minérale. Je comm

Présidentielle 2027 : ce que les candidats préparent pour les investisseurs immobiliers oct. 18, 2026 17:24 Qu'est-ce qui va changer pour les investisseurs immobiliers avec la présidentielle 2027 ? J'ai cherché une vidéo ou un podcast qui réponde à cette question… et je n'ai rien trouvé. Alors j'ai décortiqué moi-même les programmes et les prises de position de six candidats : Marine Le Pen, Jean-Luc Mélenchon, Raphaël Glucksmann, Gabriel Attal, Édouard Philippe et Bruno Retailleau.Faut-il investir main

Comment doubler la valeur d'un immeuble en indivision - Thierry Herrmann oct. 14, 2026 11:09 Investissement immobilier à Paris : comment Thierry Hermann a doublé la valeur d'un immeuble en indivision. Opérateur immobilier et dirigeant d'une foncière familiale qui réalise près de 100 millions d'euros d'opérations par an, il décortique une vraie opération de marchand de biens, de la négociation jusqu'à la revente.Dans ce Focus, vous découvrirez aussi :✅ comment une petite opération montée à

Les conseils du n°1 des investisseurs parisiens, Thierry Herrmann oct. 11, 2026 48:27 Je reçois Thierry Herrmann, qui dirige une foncière familiale fondée à Strasbourg en 1946, et qui gère 100 M€ d'acquisitions et de cessions par an.Au programme : Acheter sous le marché, changement d'usage, club deal, indivision, racheter un immeuble décoté et le revendre x2. Murs commerciaux : +100 000 € de plus-value en 3 mois. Moins-value : couper ses pertes face à la hausse des taux. Effet de l

[REDIFF] Le guide pour se lancer en marchand de biens par Eric Weiss, Président de la Fédération des Marchands de Biens - REDIFF sept. 30, 2026 01:20:11 Marchand de biens est un métier difficile qui comporte des risques et qui demande une véritable formation. Tu peux répondre à ce questionnaire en moins de 60 secondes, je te redirigerai vers un accompagnement adapté pour te lancer : https://forms.gle/CLHdosQAecgm8FDU9Eric fait de l’immobilier « intensif » depuis plus de 16 ans.Découpe d'immeubles, de terrains, changements de destination,

Le vrai classement des villes françaises les plus rentables en immobilier ! sept. 17, 2026 06:46 Reçois le top 10 des villes où investir en 2026 : https://tally.so/r/2EyK5p?utm_source=cafaitunbail Ce sont les villes qui allient le mieux rentabilité locative et solidité de marché. Ce focus est extrait de l'épisode de Ça fait un bail avec Thomas Cornu, fondateur de LyBox.Thomas a de la data sur les 35 000 communes de France. Je lui ai demandé de sortir le vrai classement des villes où investir

Comment trouver un bien rentable en 5 minutes ? La méthode complète avec Thomas Cornu, LyBox sept. 13, 2026 45:49 Reçois le top 10 des villes où investir en 2026 : https://tally.so/r/2EyK5p?utm_source=cafaitunbail Ce sont les villes qui allient le mieux rentabilité locative et solidité de marché. Aujourd'hui, je reçois Thomas Cornu cinq ans après son premier passage sur Ça fait un bail, pour reprendre à zéro la méthodologie d'investissement locatif, adaptée au marché 2026 !Il a créé LyBox, un outil unique po

Mon expérience sur 2 nouveaux Airbnb atypiques (et comment j'ai fait sauter une vente) août 23, 2026 21:14 🎥 La vidéo de visite des logements : https://youtu.be/24Y7G1Otntw🎙️ L'épisode avec Alexandre et Anthony : https://audmns.com/gAcKbJGSi vous cherchez une décoratrice d’intérieur, contactez Ludivine de ma part : studiodelanef.ludivine@gmail.comCette maison, on la lorgnait depuis longtemps : c'est la seule vraiment proche du domaine. Quand elle est partie en vente, elle a été vendue en 48 heures, a

Comment devenir financièrement libre dès 2027 ? [REDIFF] avec Camille Aït-Taleb août 16, 2026 59:56 Camille frôle le burnout au travail fin 2019. Elle se donne 1 an pour quitter le salariat. Elle nous parle d'achat d'immeubles, de location courte durée et de ses side business comme l'achat revente de sacs à main de luxe ! 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce con

Self-stockage : Combien rapporte cet investissement méconnu ? août 9, 2026 48:52 Ne manquez pas la visite des centres de self-stockage : https://youtu.be/CsBjL8yS7nsL'épisode alterne visite commentée (aménagement, sécurité, automatisation) et « mur des chiffres » détaillé (coût d'achat, travaux, charges, rentabilité), avant de revenir sur le parcours de Nicolas Todo, ancien graphiste devenu investisseur spécialisé, et sur les leçons apprises à travers des situations concrètes

[FOCUS] Google vs Meta : les résultats pour 400€ en ADS juil. 30, 2026 07:54 Comment structurer une stratégie d'acquisition rentable dans l'hôtellerie et l'immobilier ? Dans ce focus, nous analysons les leviers de performance de Google Ads et Meta Ads : budget, CPC, CPM, taux de conversion, retargeting et ROI. Un échange destiné aux investisseurs et hôteliers souhaitants optimiser leurs campagnes publicitaires et générer davantage de réservations et de leads.🔔 Rejoins-nou

Comment les hôtels remplissent leurs chambres grâce au marketing digital avec Victor Castaing et Yohan Chéneau, fondateurs de Decibell juil. 26, 2026 46:33 Victor Castaing et Yohan Chéneau, co-fondateurs de Decibell, agence marketing 100% dédiée à l'hôtellerie, décryptent comment les grands hôtels remplissent leurs chambres grâce aux Ads et comment n'importe quel propriétaire d'hôtel, domaine ou Airbnb peut s'en inspirer.Google Ads vs Meta Ads, budget minimum, protection de marque face à Booking, taux de conversion, retargeting, photos qui convertiss

Contraintes ERP et accès PMR : ne vous laissez pas surprendre ! juil. 23, 2026 04:49 Réservez tout de suite votre place avant même l’ouverture de la billetterie : https://chateaustory.com/Avec Martin, on vous explique tout ce qu'implique la mise en accessibilité PMR d'un château : les règles, les coûts, les choix et les compromis. Un retour d'expérience concret pour vous aider à anticiper votre projet.🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmat

Assurance emprunteur : Comment j'ai économisé 9 100€ sur mon crédit juil. 19, 2026 37:26 On parle très peu de ce levier une fois le bien acheté : l'assurance emprunteur. Avec Tanguy, courtier chez Réassurez-moi, on décortique ce que la banque ne vous explique jamais vraiment sur ce poste de coût, souvent deux fois plus cher que nécessaire. Jérémy a fait le test en direct sur son propre crédit, et le chiffre final a de quoi surprendre. Négociation, loi Lemoine, questionnaire santé : to

Acheter un château sans être millionnaires : tout ce qu'on aurait aimé savoir avant de se lancer. juil. 12, 2026 49:58 Réservez tout de suite votre place avant même l’ouverture de la billetterie : https://chateaustory.com/Deux ans après le lancement du projet, on fait le bilan : avancement des travaux, organisation de séminaires premium, retours clients, rentabilité et défis rencontrés. On revient concrètement sur la gestion d’un chantier avec un architecte des Monuments Historiques, un maître d’œuvre et une décor

[FOCUS] Le meilleur régime fiscal pour se lancer dans l'immobilier en 2026 juil. 9, 2026 05:31 Stéfano Demari, fondateur de JD2M, démonte en direct le bad buzz autour du LMNP en 2025. Réintégration des amortissements, abattements par durée de détention, cas de la succession : tout est expliqué.Verdict : pour Monsieur et Madame Tout le monde qui investissent sur le long terme, rien n'a fondamentalement changé. Le LMNP reste le régime le plus avantageux. Et pendant que le débat faisait rage,

LMNP, leviers fiscaux et rachat d'entreprise avec Stéfano Demari, président de JD2M juil. 5, 2026 42:22 Tu cherches un comptable spécialisé immo/LMNP que tu arrives vraiment à avoir au tel ?Ça se passe ici : https://taap.it/JD2M10 et tu as 10% de réduction avec mon code BAILStéfano Demari, fondateur de JD2M (Je Déclare Mon Meublé), revient sur son parcours entrepreneurial : ancien du M&A et du private equity, il a repris JD2M via un Search Fund qu'il a créé : un modèle encore rare en France qu'i

Comment rentabiliser sa résidence principale ? Thomas Creton de Investir Simple juin 28, 2026 39:41 Thomas, créateur du podcast Investir Simple, a acheté des cuisines d'un ancien restaurant pour en faire une résidence principale de 160m², qu'il va louer en partie. Dans cet épisode, il nous ouvre son Excel. Prix d'achat, travaux, financement, plus-value latente, mensualité nette, rien n'est caché. Dans cet épisode, on décrypte comment une résidence principale peut s'acheter comme un investissemen

Rungis : Enjeux fonciers, exploitation et création de valeur avec la DG d’Icade - Audrey Camus juin 25, 2026 22:41 Dans ce second épisode, on bascule sur un cas d’étude concret : le Marché International de Rungis, actif unique par sa taille, sa fonction et ses contraintes.On analyse en profondeur les logiques de gestion et de valorisation d’un site à la croisée du foncier rare, de la logistique alimentaire et de l’exploitation opérationnelle.On aborde notamment :la structuration immobilière et juridique d’un a

Stratégie d’une foncière à 6.2 milliards avec la DG d’Icade - Audrey Camus juin 21, 2026 31:45 Dans cet épisode, je reçois la Directrice Générale d’Icade pour une lecture stratégique du marché immobilier dans un contexte de retournement de cycle.On décrypte les arbitrages opérés par une foncière cotée confronteé à la remontée des taux, à la revalorisation des actifs et à la recomposition des usages.Au cœur de l’échange :lecture des cycles immobiliers et impact sur les valorisationsstratégie

[FOCUS] Augmenter la rentabilité d'une location courte durée en 2026 juin 18, 2026 12:25 Dans cet extrait de 13 minutes tiré de notre épisode avec Maxime Blot, Meilleur Ouvrier de France réceptionniste, on rentre dans le vif du sujet : comment les logiques d'accueil des palaces parisiens s'appliquent concrètement à une location courte durée.Il termine sur une définition de l'excellence qui vaut pour n'importe quel projet : "C'est une dynamique. Je fais mieux qu'hier, moins bien que de

Accueil, service, expérience client : les techniques des grands hôtels à copier - Maxime Blot, Hospitality Insider juin 14, 2026 50:34 Maxime Blot est Meilleur Ouvrier de France réceptionniste. L'un des deux seuls en France depuis 2015. Il a ouvert le Peninsula Paris avec 600 employés, fermé son hôtel avec une chaîne et un cadenas pendant le Covid, et en est ressorti entrepreneur avec 180 épisodes de podcast et une académie de formation. Dans cet épisode, on ne parle pas de rentabilité ni de prix dynamiques. On parle de ce que pe

3 600 milliards bloqués dans l'immobilier des seniors - Thibault Corvaisier, Merci Prosper juin 7, 2026 01:09:47 📈 Investir dans la Foncière Prosper : https://fonciere-prosper.vasco.fund/fr-FR/signup?validation=true&id_distributeur=merciprosper&utm_source=podcast_cafaitunbail&utm_medium=post&utm_campaign=article_mai2026Je reçois Thibault Corvaisier, ex-banquier d'investissement devenu entrepreneur de la silver économie. Il a créé une alternative au viager hyper intéressante. On décrypte ensem

Les secrets de la construction du Village des Athlètes — Charles-Emmanuel Kuhne, ICADE Promotion mai 28, 2026 31:25 Dans cette deuxième partie d'épisode avec Charles Emmanuel Kuhne, on revient sur la construction du Village des Athlètes des Jeux Olympiques de Paris 2024 !C'est un projet hors norme : contraintes calendaires non négociables, ambitions environnementales et double destination pour transformer le village olympique temporaire en véritable quartier de ville pérenne🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://

Dans les coulisses des plus grands projets immobiliers français — Charles-Emmanuel Kuhne, ICADE Promotion mai 24, 2026 56:38 Charles-Emmanuel Kuhne dirige aujourd’hui Icade Promotion, une filiale du groupe ICADE qui réalise 1,13 milliard d’euros de CA en 2025. Dans cet épisode, il nous emmène dans les coulisses des plus grands projets urbains français : le Village des Athlètes des JO 2024, la transformation des entrées de ville ou encore des opérations de plusieurs centaines de logements à Versailles et à Lyon. ICADE es

Choisir entre l'immobilier, la bourse, les crypto - Mounir, Finary mai 17, 2026 01:18:40 Pour créer votre compte Finary et avoir un mois gratuit, voici mon lien de parrainage : https://taap.it/ECE1M5tMounir a cofondé Finary, une plateforme pour suivre l'évolution de son patrimoine, 100% en ligne. Le constat ? "On ne peut pas améliorer une performance que l'on ne suit pas"Le super-pouvoir de Finary : vous permettre de comparer les rentabilités de vos projets immobiliers avec vos invest

Coworking à la campagne, combien ça rapporte ? - Alexandre Bretton avr. 19, 2026 24:30 Le marché immobilier est en transformation. D’un côté, des millions de mètres carrés de bureaux se vident, fragilisés par le télétravail et les nouveaux modes d’organisation. De l’autre, une population croissante d’indépendants, freelances et salariés hybrides qui ne veulent plus travailler seuls chez eux… mais ne vivent plus forcément en grande ville.C’est dans cet entre-deux qu’émerge une opport

Comment se sortir d'un impayé ? (ça m'est arrivé et je vous raconte) avr. 12, 2026 30:11 Dans cet épisode, je vous partage en toute transparence mon premier vrai impayé après plusieurs années d’investissement locatif.Erreur de sélection, manque de réactivité, non-respect des process… je reviens en détail sur ce qui s’est réellement passé, ce que ça m’a coûté, et surtout ce que j’aurais dû faire différemment.Avec Bruno (Monsieur Hugo), on décortique les bonnes pratiques pour gérer un i

Investir dans les logements pour seniors (forte croissance et peu concurrentiel) - Alexandre Bretton avr. 5, 2026 55:53 Aujourd’hui, seulement 6 % du parc immobilier est adapté aux seniors, alors que la population des +75 ans augmente à vitesse grand V. Résultat : une demande déjà élevée et peu d’offre. Alexandre partage une stratégie concrète :acheter des biens décotés (notamment des rez-de-chaussée dans des petites villes ou village),les adapter intelligemment à la perte d’autonomie,et les louer vite et bienOn pa

Travaux : les erreurs qui peuvent te coûter 200 000 € ! #203 mars 22, 2026 54:24 Alexia m'a raconté une histoire folle : un immeuble acheté 107 000 €… et plus de 250 000 € de travaux au lieu de 30 000€ budgétisé.Erreurs, imprévus structurels, choix des artisans, stratégie pour sauver le projet : tu vas comprendre ce qui fait exploser un budget… et comment s’en sortir.🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafait

Fiscalité : les erreurs qui coutent chères en 2026 - Bruno Cantegrel #202 mars 16, 2026 01:03:51 Dans cet épisode, on parle fiscalité immobilière avec Bruno de Monsieur Hugo. Ensemble, on décortique les régimes fiscaux — micro, réel, LMNP, LMP en 2026 — pour comprendre comment payer moins d’impôts et augmenter sa rentabilité locative. Un échange clair, concret et indispensable pour tout investisseur qui veut optimiser ses revenus.Et surtout, on vous rappelle une vérité souvent oubliée : un lo

Diversifier ses investissements en 2026 : Immobilier, chevaux, art, actifs alternatifs - Alexandre Toussaint, Baltis févr. 22, 2026 01:15:29 Je reçois Alexandre Toussaint dans cet épisode, pour parler des nouvelles formes d’investissement à envisager en 2026 ! Crowdfunding immobilier, investissement équestre, micro logements, rôle des plateformes régulées AMF, lecture des dossiers d’investissement : cet échange décrypte comment construire une stratégie d’investissement diversifiée en combinant l'immobilier avec d'autres classes d’actif

Jonathan Anguelov, de la chambre de bonne au milliard de valorisation [REDIFF] janv. 22, 2026 51:43 Vous connaissez sûrement Jonathan Anguelov le fondateur de Aircall, une start-up de téléphonie valorisée plus d’1 milliard d’euros. Mais connaissez-vous Jonathan le passionné d’immobilier ? Il s’intéresse à l’immobilier dès le collège et réalise plusieurs prêts étudiant à 19 ans pour acheter 10 chambres de bonnes à Paris, qu’il exploite en location saisonnière. Il se lance ensuite en tant que marc

Friches industrielles : bâtir des opérations à plusieurs millions - Nassim Boukrouh janv. 18, 2026 58:54 Dans cet épisode, Nassim Boukrouh, marchand de biens spécialisé dans les friches industrielles, dévoile sa méthode pour transformer des entrepôts et usines obsolètes en opérations immobilières à forte valeur ajoutée. Sourcing off-market, négociation avec des industriels, découpe de grandes surfaces, création de locaux d’activité pour PME, stratégie de niche, relations avec les mairies et investiss

Investir au Portugal, à Toulouse, revendre son studio de podcast : le plan d'expansion de Julien Calamote #199 déc. 22, 2025 56:47 Julien Calamote revient une 3ème fois pour nous présenter son plan d'expansion !Investissements au Algarve, développement de sa société Artae et bientôt l’expatriation au Canada. Il nous parle de l'ouverture de son studio de podcast dans une cave voutée à Toulouse, qu'il vient de revendre clé en main.🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instag

Comment Investir en fin 2025 selon l'avocat et investisseur Dimitri Bougeard (une expertise à 400€/heure) #198 nov. 23, 2025 01:08:29 Maître Dimitri Bougeard, avocat au Barreau de Paris et investisseur immobilier depuis plus de 20 ans, nous livre ses stratégies juridiques et fiscales. À 400 €/heure, son expertise peut vous faire économiser des dizaines de milliers d’euros : SCI, fiscalité, baux… On parle structuration, leviers, et erreurs à éviter pour investir intelligemment.🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/

Investir à 25 ans avec 1 Million d'euros de dette : Un épisode concret, riche en chiffres et en retours d’expérience avec Léo Nardecchia #197 nov. 18, 2025 53:47 À 25 ans, il lève 1 million d’euros et se lance dans l’immobilier sans filet. Aujourd’hui, Léo détient plus de 30 biens locatifs, a réalisé des dizaines d’opérations de marchand de biens, et a accompagné plus de 300 investisseurs en mission de chasse. Dans cet épisode, on revient sur :Son parcours atypique entre expertise comptable, direction financière et investissements massifs.Les galères qui f

Taylor Chiche dévoile ses opérations immobilières (Promotion, franchisses, marchand de biens et immobilier commercial...) #196 nov. 9, 2025 47:43 Dans cet épisode, Taylor Chiche revient sur son parcours d’investisseur et partage les coulisses de ses opérations immobilières : promotion, franchisses, marchand de biens et immobilier commercial.On décrypte ensemble sa méthode pour structurer, financer et scaler un parc immo rentable, tout en gardant une vision d’entrepreneur.Un épisode inspirant pour comprendre comment bâtir un empire, brique a

2 Amateurs vs 2 Experts ! Doubler la rentabilité de son logement atypique avec Ludivine et Louis Delanef, de Minerva Studio, Anthony et Alexandre Ducreux de Mon Plan Immo oct. 26, 2025 59:55 Deux amis racontent comment ils ont lancé un Airbnb unique, une maison avec 5 décors de cinéma ! Leur parcours d’amateurs passionnés inspire, tandis que les experts Ludivine et Louis Delanef (Minerva Studio) et Anthony et Alexandre Ducreux (Mon Plan Immo) partagent leurs conseils pour doubler la rentabilité. Un épisode captivant pour les couples qui rêvent de se lancer !🔔 Rejoins-nous sur YouTube

Comment gérer vos biens sans agence et à distance - Bruno Cantegrel oct. 19, 2025 26:41 Dans cet épisode, on revient avec Bruno sur toutes les solutions possibles pour gérer vos biens : seul, avec une agence, ou en vous appuyant sur des outils comme Monsieur Hugo. On compare les coûts, les avantages et les limites de chaque option — pour vous aider à choisir le modèle le plus rentable et le plus serein.Vous découvrirez :Comment automatiser toute votre gestion : loyers, quittances, co

Le guide ultime de la mise en location : Augmenter sa rentabilité dès le jour 1 - Bruno, Monsieur Hugo oct. 6, 2025 59:32 Parfois, on a pas besoin d'avoir un meilleur bien, mais simplement de mieux l'exploiter. On revient avec Bruno sur tous les pièges à éviter pour louer vite, bien et à un meilleur prix ! Dans cette épisodes, on donne des astuces actionnables pour louer plus cher et donc augmenter sa rentabilité, sans effortVoici le lien vers le meilleur simulateur, du marché, créé avec notre partenaire Monsieur Hu

Les meilleures stratégies d'achat-revente en 2025 - Théo, 1 an pour devenir marchand de biens - Épisode 2 sept. 28, 2025 01:21:41 Marchand de biens est un métier difficile qui comporte des risques et qui demande une véritable formation. Tu peux répondre à ce questionnaire en moins de 60 secondes, je te redirigerai vers un accompagnement adapté pour te lancer : https://forms.gle/CLHdosQAecgm8FDU9Théo n’est pas acteur. Il apprend, il doute, il avance. On sait donné 1 an pour le faire devenir Marchand de biens.Dans cet épisode,

Atteindre la liberté financière avec 1 seul bien immobilier ? Dorine, Les Investisseurs Sereins sept. 15, 2025 59:08 Pour rejoindre le challenge de 5 jours gratuit de Dorine et Cyril, ça se passe ici : https://taap.it/hfTHkKDorine et Cyril ont quitté leur job grâce à l’immobilier. Ils n’ont pas multiplié les opérations aux 4 coins de la France, ils n’ont pas fait de location saisonnière, ils n’ont pas fait d’opérations de marchands de biens.Ils ont suivi une méthode qui leur ressemble, qu’on a l’honneur de vous

Théo, un an pour devenir marchand de biens - Épisode 1 juil. 6, 2025 21:02 Marchand de biens est un métier difficile qui comporte des risques et qui demande une véritable formation. Tu peux répondre à ce questionnaire en moins de 60 secondes, je te redirigerai vers un accompagnement adapté pour te lancer : https://forms.gle/CLHdosQAecgm8FDU9Théo n’est pas acteur. Il apprend, il doute, il avance. On s’est donné 1 an pour le faire devenir Marchand de biens :Apprendre le mé

6000€ par mois avec un logement troglodyte sur Airbnb ! - Steven de Abreu juin 30, 2025 01:11:58 On lui avait dit que c’était trop risqué comme travaux et que ça n'attirerait pas une clientèle haut de gamme. Résultat ? Ses 2 logements troglodytes sont complets 80% de l’année.On vous présente aujourd'hui un projet atypique, mais aussi un investisseur atypique, qui a opéré un énorme virage dans sa carrière.🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et s

Méthode pour terminer un chantier sans dépasser son budget ni ses délais - Matthieu Burin, Hemea #190 juin 23, 2025 01:45:44 Matthieu et ses équipes ont géré plus de 5000 chantiers. Ils en tirent des grands enseignements, des outils, des techniques qu’il va vous révéler dans cet épisode. Comment sélectionner ses artisans ? Comparer ses devis ? Réduire ses coûts de fournitures ? Garantir l’achèvement de son chantier en temps et en heure ? Pour contacter Hemea, le courtier en Architecture & Rénovation, nouvelle g

Trouve ta stratégie pour développer et sécuriser ton patrimoine, Damien Lahmi #189 mai 25, 2025 54:51 Aujourd'hui j'ai reçu Damien, 14 ans d’expérience en banque et en investissement, qui nous présente son parcours et nous donne des conseils et de l'inspiration pour trouver la stratégie immo qui nous convient le mieux. Pour recevoir le livre de Damien et si vous êtes intéressés par ses accompagnements : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier🔔 Rejoins-nous sur You

Son locataire l'a cambriolé ! - Les pires galères des investisseurs immobiliers #188 avr. 6, 2025 41:27 Redoine Lahdiri et Jérémy Barray nous racontent leur pires galères vécus avec des locataires : cambriolage, menaces, voiture qui explose...Pas de panique, on donne aussi des solutions pour limiter les risques et investir sereinement !Merci à Studapart de sponsoriser cet épisode ! 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡

De 0 à 1 milliard en immobilier, les méthodes de Michaël Bertini mars 9, 2025 01:08:55 Michaël a commencé à investir très jeune avec son frère. Ensemble, ils ont acheté près d'un milliard d'euros en immobilier.Dans cet épisode, on plonge dans le monde de l’investissement immobilier à TRÈS grande échelle avec un entrepreneur qui gère près de 100M€ d’acquisitions via sa foncière Groupe BMFUn entrepreneur humble, ambitieux, venant d'un milieu modeste. C'est la dose d'inspiration dont v

De la crypto à l'immobilier : Comment bâtir un empire dès 18 ans - Maxime Wafflart #186 févr. 23, 2025 01:04:17 À 17 ans, Maxime se lance dans la cryptomonnaie et génère des centaines de milliers d’euros… avant d’en perdre une grande partie. Il arrête la crypto et rebondit en se lançant dans l'immobilier à 18 ans. De ses premières colocations à ses stratégies de marchand de biens, en passant par sa concièrgerie de biens de luxe et sa communauté d’investisseurs, il nous dévoile son parcours, ses échecs et se

État des lieux : le seul épisode à écouter sur le sujet ! Bruno, fondateur de Monsieur Hugo févr. 16, 2025 40:09 L'état des lieux est une étape importante, tout particulièrement l'état des lieux de sortie ! Pour éviter les litiges, Bruno nous partage son expertise sur le sujet.Épisode technique mais indispensable pour investir sereinement en immobilier Pour recevoir gratuitement l'excellente grille de vétusté créée par l'équipe de Monsieur Hugo, ça se passe ici : https://www.monsieurhugo.com/blog/leads_magne

Surfer le nouveau cycle immobilier - Robin Rivaton févr. 9, 2025 01:09:19 Entrepreneur, investisseur, chroniqueur pour l’Express, conseiller de Valérie Pécresse, auteur de 8 livres, Robin est une figure incontournable de l’immobilier en France.Il va t'aider à mieux comprendre les crises et le marché pour investir de manière plus éclairée et surfer le nouveau cycle immobilier en 2025.Référence : L'épisode sur le crowdfunding avec Florian Freyssenet : https://audmns.com/O

Dormir dans un bunker de la 1ère Guerre Mondiale - Thibault le Marié [EXTRAIT] janv. 31, 2025 05:28 Extrait de l'épisode 183 !Dans cet épisode, plongez dans l’histoire fascinante du Château de la Mazure et découvrez comment notre invité a transformé cet héritage familial en une référence incontournable pour les séjours linguistiques immersifs. Entre défis personnels, innovation pédagogique et préservation du patrimoine, il partage les coulisses de l’initiative "Châteaux des Langues", de son évol

Le meilleur moyen de rentabiliser un château (ce n'est pas les mariages) - Thibault le Marié, Châteaux des Langues #183 janv. 26, 2025 01:11:34 Dans cet épisode, plongez dans l’histoire fascinante du Château de la Mazure et découvrez comment notre invité a transformé cet héritage familial en une référence incontournable pour les séjours linguistiques immersifs. Entre défis personnels, innovation pédagogique et préservation du patrimoine, il partage les coulisses de l’initiative "Châteaux des Langues", de son évolution depuis sa création à

Investir à Bali VS en France - Acheter un terrain à l’étranger janv. 22, 2025 04:42 600 villas construits à Bali, 400 en gestions ! Nicolas a tout plaqué il y a quelques années pour partir à Bali avec quelques milliers d’euros en poche. On parle de son parcours et de cette aventure passionnante. On parle des différentes étapes pour investir à l’étranger, du financement à l’exploitation en passant bien sûr par les travaux.Un boost de motivation pour tous vos projets.🔔 Rejoins-nous

600 villas à Bali, les secrets de l’investissement à l’étranger - Nicolas Cheneve janv. 19, 2025 56:11 600 villas construits à Bali, 400 en gestion ! Nicolas a tout plaqué il y a quelques années pour partir à Bali avec quelques milliers d’euros en poche. On parle de son parcours et de cette aventure passionnante. On parle des différentes étapes pour investir à l’étranger, du financement à l’exploitation en passant bien sûr par les travaux.Un boost de motivation pour tous vos projets.🔔 Rejoins-nous

Acheter ou louer ses bureaux ? - Cynthia Bernard, chasseuse de bureaux janv. 15, 2025 05:12 Cynthia est chasseuse de bureaux. Elle a créé Leosquare qui est devenu un acteur majeur de ce marché, sans lever de fonds et avec une toute petite équipe ! Récemment, elle est même passé à un modèle sans salarié 🤯On parle du marché des bureaux, les opportunités et les pièges à éviterOn donne les clés pour bien choisir un bureau quand on est entrepreneurs.Bonne écoute !Et si vous recherchez un bure

Les opportunités dans l'immobilier de bureau en 2025 - Cynthia Bernard, chasseuse de bureaux janv. 12, 2025 49:02 Cynthia est chasseuse de bureaux. Elle fait un CA à 7 chiffres et un bénéfice à 6, sans avoir levé de fonds et avec une toute petite équipe. Récemment, elle est même passé à un modèle sans salariés 🤯On parle du marché des bureaux, les opportunités et les pièges à éviterOn donne les clés pour bien choisir un bureau quand on est entrepreneurs.Bonne écoute !Et si vous recherchez un bureau, contactez

On a bien fait de croire au Père Noël ! Retrospective 2024 - Byebyepatron, les Investisseurs 4.0, Les Gentlemen Investisseurs #180 déc. 29, 2024 01:05:15 Avec une dream team de podcasteurs et investisseurs, On revient sur nos pires et nos meilleurs décisions de 2024 ! Un épisode plein de bonne énergie pour attaquer la nouvelle année en beauté. 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous u

Acheter une cave : on donne tous les chiffres ! [EXTRAIT] déc. 19, 2024 03:01 Extrait de l'épisode 179 avec Emilien Paron Combien coûte une cave à l'achat à Paris mais aussi à gérer et entretenir. Et combien elle se loue ? On peut faire des investissements à moins de 10.000€ à plus de 14% de rentabilité, même à Paris.La grande question : comment les trouver ?Emilien nous donne sa méthode pour génerer 15.000€ par an avec des caves utra rentables.Il nous présente no

14 % de rentabilité en sous-sol : méthode pour trouver des petits biens ultra-rentables - Emilien, Moteur Immo déc. 15, 2024 51:40 On peut faire des investissements à moins de 10.000€ à plus de 14% de rentabilité, même à Paris.La grande question : comment les trouver ?Emilien nous donne sa méthode pour génerer 15.000€ par an avec des caves utra rentables.Il nous présente notamment Moteur Immo, l’outil qu’il a créé pour dénicher des pépites avant les autres.Pour tester, je vous ai négocié 10% de réduction avec le cod

L'immobilier et les châteaux, un rêve d'enfant ? - Mon passage sur Harmony Talks déc. 8, 2024 23:33 Je suis passé au micro de Parysatis, la cofondatrice d'Harmony Homes. Elle m'a interrogé sur mon parcours d'investisseur et sur le projet du château, à travers un spectre assez nouveau pour moi.Quelles sont les raisons qui m'ont poussé à me lancer dans l'immobilier et à acheter ce domaine ?Pourquoi cet intérêt pour les lieux atypiques et chargés d'histoire ?Quel est le lieu qui me définit le mieux

Doublez sa rentabilité grâce à la rénovation stratégique - Fabien Liégeois [REDIFF] déc. 2, 2024 01:27:38 Comment acheter des passoires énergétiques et les rénover pour gagner gros ?Quelles sont les meilleurs méthodes de rénovation pour augmenter la valeur de son bien ? Comment bien choisir ses artisans ?Pour aller plus loin et suivre un module de formation gratuit pour apprendre à rénover des passoires thermiques à moindre coûts (et profiter de ce marché), utilisez mon lien de parrainage ! (ça m'aide

L’atypique, nouvelle martingale de l’immobilier ? nov. 27, 2024 08:40 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

S’enrichir avec l’immobilier en 2025 ! Les nouvelles méthodes - Christopher Wangen nov. 24, 2024 01:15:00 Christopher est de retour et on se retrouve pour un moment d’échange franc, sans filtre et chargé de conseils en investissement, mais pas que : Un verre de gingembre et on est lancé ! 🫚 Les clés pour comprendre les cycles du marché et ne plus suivre la masse.Les coulisses du Z Event, un pari fou qui mêle immo, musique, investissement et beach club.On parle de l'état actuel du marché immobilier en

Mettre le beau au service de son investissement - Parysatis, Harmony Homes #177 nov. 19, 2024 31:41 Il reste quelques places pour s'inscrire sur Harmony Homes et investir dans le Chalet Rouge : https://ref.harmonyhomes.io/6KJ79Code parrain : 6KJ79Parysatis est la cofondatrice d'Harmony Homes. Elle a mis son expérience du marketing, du luxe, du tourisme et de l'influence au service d'un projet qui allie immobilier fractionné, demeures d'exception, hospitalité et plaisir.Un épisode qui donne envie

Péniches, houseboat et Airbnb atypiques - Boris Huve, Rivercoach #176 nov. 3, 2024 53:54 Acheter une péniche coûte entre 30 et 50% moins cher qu'un appartement au même endroit. À quoi ressemble la vie sur une péniche ?Quelles sont les charges ?Peut-on faire des investissements rentables dans les péniches ? On parle aussi des 40 Airbnb atypiques qu'à visité BorisPour le Boris, rendez vous sur Instagram : https://www.instagram.com/parenthese.insolite/Si vous avez un projet d'achat ou de

Séjours thématiques au château, péniche, le futur du podcast - Château Story, Chapitre 4 oct. 28, 2024 28:19 Au programme de ce chapitre 4 de Château Story : Les derniers projets au châteauY a t-il des bons coups à faire en achetant des péniches ? (Je vis sur une péniche)Réflexion sur le futur de Ça fait un bail ! : beaucoup de choses vont changerRéférences : Instagram ChateauStory : https://www.instagram.com/chateaustory/Visuary - https://visuary.com/fr/Xavier Flambard - https://www.linkedin.com/in/xavi

Acheter 45 villas en 4 ans et être complet tous les weekends - Alexandre Martucci, So Villas #175 oct. 18, 2024 01:00:17 Un tout nouvel épisode avec Alexandre Martucci, fondateur de So Villas !Comment faire 60% de rentabilité avec des appartements à Prague et Budapest ?Comment acheter et opérer 45 villas en 4 ans ?Comment passer à l’échelle supérieure avec le modèle de franchise ?Pour investir en avant-première dans leur nouvelle So Villa 🕺Crée ton compte Bricks (avec le code BAIL pour recevoir 1% de cashback)Clique

Trouver des biens rentables à Paris et dans les grandes villes en 2024 - Sonia Deram #174 oct. 14, 2024 49:03 Sonia Deram est une avocate d'affaires reconvertie dans l'investissement immobilier parisien. Avec plus de 13 ans d'expérience et 4M€ de patrimoine, elle nous livre dans cet épisode tous les secrets pour trouver des biens rentables à Paris et dans les grandes villes. 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1Et sur Instagram : @cafaitunbail_💡 Pour no

Immobilier en 2024 : crise ou opportunité ? Vincent Pavanello [REDIFF] sept. 30, 2024 01:00:37 Je vous repartage cette épisode enregistré il y a 1 an avec Vincent Pavanello.On revient sur l’état du marché et les causes de la crise que nous traversons.À quoi s’attendre en terme d’évolution des taux ? des prix ? des volumes de transaction ?Où devons nous chercher les opportunités pour les prochaines années ? Comment redonner de la valeur à des biens commerciaux ou des bureaux qui ont perdu pl

100 000 € de plus-value avec la construction revente - Thibaut Trézières #173 sept. 22, 2024 01:22:21 Thibaut a généré plus de 10M€ de CA en ligne avant d'investir dans l'immobilier.Il nous raconte son parcours et ses méthodes étonnantes pour profiter de la chute des prix de l’immobilier et remplacer son salaire en un seul investissement.Pour contacter Thibaut, ça se passe sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/thibaut-trezieres/🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabai

Passer du résidentiel au commercial et atteindre 20 acquisitions par mois - Raphael Dery, Meilleur Acheteur #172 sept. 15, 2024 01:05:50 En 10 ans, Raphael Dery a réalisé plus de 250 acquisitions. Dans cet épisodes, tu trouveras toutes les clés pour te lancer dans l'immobilier commercial : - Comment évaluer les besoins de commerces dans un quartier- Sourcer les meilleurs opportunités en immobilier commercial- Négocier intelligemment grâce à une bonne lecture du bail commercial (beaucoup plus important qu'en résidentiel !)Marchand d

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