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Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier
Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier
Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Sammy décode ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur et retours d’expérience chiffrés pour propriétaires, conciergeries et sous-loueurs. Objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité.
Épisodes
#143 - Lancer son premier Airbnb : toutes les étapes après les travaux
Vos travaux sont finis, votre logement est prêt… et maintenant ? Dans cet épisode d'été, Sammy et Anaïs reprennent les bases et déroulent, étape par étape, tout ce qu'il faut faire pour lancer son premier Airbnb : de la conformité légale jusqu'à la première réservation.On commence par l'administratif : numéro SIRET via l'INPI, déclaration de meublé de tourisme en mairie, numéro d'enregistrement (t
#142 - 5 services gratuits pour économiser et vendre des upsells Airbnb
Showplace en location courte durée : 14 000 loueurs inscrits, plus de 100 000 hébergements et 5 services 100% gratuits. Produits de marque offerts, remises exclusives (Castorama -10%, La Redoute, LG, Dodo), livret d'accueil digital illimité, boutique en ligne pour vendre des extras à 5% de commission, et offres voyageurs rémunérées. Anaïs utilise Showplace depuis 2 ans et reçoit Félix, co-fondateu
#141 - Réservations Airbnb été : 50% de remplissage en juillet, on panique ou pas ? Quelle stratégie adopter ?
Réservations Airbnb en été : Sammy est à 50 % de remplissage pour juillet et 30 % pour août alors que d'habitude il tourne à 70-80 %. Anaïs finit juin à 60 % de taux de remplissage. Les négociations de prix explosent, les annulations pour canicule s'enchaînent, et les réservations de dernière minute deviennent la norme. Alors, on panique ou on s'adapte ?Dans cet épisode spontané enregistré en voit
#140 - LoveRoom Airbnb à 300€ / nuit : les 5 réglages PriceLabs qui changent tout
Love room et tarification dynamique PriceLabs : une love room classique rapporte en moyenne 170€ la nuit et 2 000-2 500€ par mois. Une love room immersive peut atteindre 300€ la nuit et 4 500 à 5 000€ mensuels. Mais pour atteindre ces chiffres, il faut paramétrer PriceLabs différemment d'un logement classique — parce que l'outil ne détecte pas qu'un logement est atypique.Anaïs, qui gère des love r
#139 - Sous-location professionnelle : le tremplin pour investir dans la pierre
La sous-location professionnelle, on te la vend souvent comme l'eldorado. Nicolas d'AutomaticBNB, qui en vit avec 20 sous-locations, dit l'inverse : c'est un formidable levier pour générer du cash sans passer par la banque, mais ce n'est pas une destination. C'est un tremplin.Dans cet épisode, Sammy reçoit Nicolas (AutomaticBNB) et Anaïs (IVONA) pour parler de la sous-location professionnelle sans
#138 - Réseau conciergerie LCD : 300 000€ de contrat pro, -37% de charges et logements à thème (visite terrain)
Réseau conciergerie location courte durée : Chris, co-fondateur de Placid Immo, ouvre les portes de son modèle hybride sous-location et conciergerie dans cet épisode terrain tourné au Futuroscope. Il gère 30 franchisés, dépasse les 400 biens en national et vient de signer un contrat de 300 000 € avec Dassault sur 10 appartements.Sammy visite le logement pirate en plein chantier, 56 m², acheté 85 0
#137 - +50% de revenus Airbnb sans louer une nuit de plus (avec PriceLabs)
🎁 Offre PriceLabs : Profitez de 15 % de réduction pendant 3 mois avec le code TRIPLEX15.Tarification dynamique en location courte durée : Anaïs est passée de 40 € à 80 € la nuitée sur un cabanon de 18 m² sans perdre en taux d'occupation. Résultat : +7 300 € de chiffre d'affaires annuel sur un seul logement. Sammy affiche quant à lui plus de 10 000 € de revenus supplémentaires sur ses studios du Fu
#136 - Hors serie : Nos gosses, 6 ans, jugent nos métiers Airbnb ...
Conciergerie Airbnb vue par des enfants de 6 ans : on a posé le micro devant Lior et Samuel pour leur demander ce qu'ils pensent de nos métiers en location courte durée. Leurs réponses sont à la fois hilarantes et étonnamment lucides.Pour Lior (fils d'Anaïs), la conciergerie c'est simple : « louer des maisons ». Et c'est facile. Il sait définir un Airbnb (« un petit appartement pour passer des mom
#134 - Radio Libre LCD #1 — « Atyproutes, jacuzzi qui aspire et bilan de mai »
Premier épisode de la Radio Libre du Triplex ! En direct avec vous, on parle love rooms surestimées (les fameuses « atyproutes »), on débriefe notre mois de mai chiffres à l'appui, et Charles nous raconte LA mésaventure de l'année : des clients « aspirés » par un jacuzzi… avec avocat et mise en demeure à la clé. Coaching live, reportage M6, AirCover : on déroule.Bienvenue dans la Radio Libre #1 du
#133 - On a passé 3 jours au salon de la location saisonnière 2026 : voilà ce qui a changé et ce qu'on a appris (avec Ivona Airbnb)
Le salon de la location saisonnière 2026 vient de fermer ses portes à Paris et le constat est clair : le métier de la LCD se professionnalise à une vitesse qui surprend même ceux qui sont dedans depuis des années. Avec Anaïs (Ivona Airbnb), on vous fait le débrief complet de ces trois jours intenses.Entre les tables rondes sur la réservation en direct, les rencontres avec des conciergeries de 40 à
#132 - 5 pros LCD posent un micro : ça vaut toutes les formations (table ronde Salon de la location saisonnière)
On a posé un micro au milieu de 5 pros de la location courte durée au Salon de la location saisonnière 2026. Yanis et Fred gèrent 80 sous-locations en Alsace, Audrey a créé Mister Sherlock (IA pour automatiser la communication voyageur), et Thibault est responsable marketing chez PriceLabs. Ce qui sort de cette discussion, c'est du brut, du concret et du vécu.Yanis et Fred détaillent leur modèle h
#131 - Galères Airbnb : nos pires stories du mois avec Ivona Airbnb
Galères Airbnb du mois : locataires qui partent au bout de 20 minutes, voisin ivre mort avec la télé à fond, bonbonnes de protoxyde d'azote et dossier d'assurance en urgence. Sammy et Anaïs (Ivona Airbnb) se racontent tout, sans filtre.ASSURANCE DÉGRADATION (Assurez votre airbnb contre les dégradations de vos voyageurs) : https://triplex.short.gy/az6MGmC'est la loi des séries en location courte du
#130 - Prix d'été en location courte durée : 4 marchés analysés avec PriceLabs (2026)
Prix d'été en location courte durée : comment savoir si tes tarifs sont au bon niveau ? Valentin de PriceLabs rejoint Sammy pour décrypter les données de marché sur 4 zones clés et t'aider à ne pas laisser d'argent sur la table cet été.OFFRE : -15% sur Pricelabs avec le code TRIPLEX15 sur les 3 prochains mois après l'essai de 30 jours gratuit (offre valable jusqu'au 30 juin)PriceLabs synchronise p
#129 - Mes astuces pour booster tes réservations en direct en location courte durée
J’ai sorti une formation gratuite de 1h30 sur le sujet. Tout est sur macom.immo/resa. Si t’es sérieux sur la résa directe, c’est là → https://triplex.short.gy/resaRéservation directe en location courte durée : Airbnb a supprimé 100 000 annonces en 2024. Booking te pousse à augmenter tes commissions pour rester visible. L’IA remplace les humains pour gérer les litiges. Ta visibilité sur les OTA peu
#128 - Fiscalité conciergerie Airbnb : TVA, statut, carte G, revente (avec un avocat fiscaliste)
Fiscalité conciergerie Airbnb : dans cet épisode marathon, Maître Julien Causse, avocat fiscaliste spécialisé en immobilier, répond à toutes les questions que les conciergeries se posent (ou devraient se poser). Anaïs, alias IVONA, concierge et coach conciergerie, apporte ses cas concrets du terrain. On part de zéro et on va loin.On commence par la création d’entreprise : quel statut choisir quand
#127 - Conciergerie Airbnb illégale ? Ce que dit le rapport FNAIM 2026 sur la carte G
Conciergerie Airbnb et carte G : la FNAIM vient de publier un rapport qui pourrait tout changer pour les conciergeries en location courte durée. Après 2 ans de travail avec la CCI et la DDPP, ce tableau officiel liste précisément ce qu’une conciergerie peut et ne peut pas faire sans carte professionnelle. Et le constat est clair : la majorité des conciergeries en France sont dans l’illégalité.Dans
#126 - Location courte durée aux 24h du Mans : 40 lits, gîtes thématiques et sous-location événementielle
Location courte durée et 24h du Mans : Anthony gère 2 gîtes thématiques sport auto à l’année et sous-loue jusqu’à 40 couchages pendant les plus gros événements du circuit. Après 10 ans en location meublée de tourisme, il partage tout dans cet épisode : stratégie de sous-location professionnelle, chiffres réels et projets.🎁 Bon Plan : -15% sur les billets salon et Mastermind, avec le code TRIPLEX15
#125 - Réservation directe : si tu dépends d’Airbnb, tu n’as pas un business
Réservation directe : tant que ton chiffre d’affaires dépend d’Airbnb ou Booking, tu ne contrôles pas ton activité de location courte durée.Dans cet épisode, on explique pourquoi la réservation directe n’est pas un gadget marketing mais la base d’un vrai business LCD : site propriétaire, voyageurs en direct, trésorerie sécurisée et indépendance long terme.📘 Masterclass - Comment avoir un site de r
#124 - Réglementation Airbnb 2026 : numéro, contrôles, ce qui va changer
Airbnb 2026 marque un tournant majeur dans la réglementation de la location courte durée.Entre numéro d’enregistrement obligatoire, contrôle renforcé et connexion directe entre les plateformes et l’État, le cadre change en profondeur.👉 Si tu es hôte, conciergerie ou investisseur, tu ne peux plus ignorer ces évolutions.👇LIENS & CADEAUX🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre
#123 - Airbnb en 2026 : Ce qui change et comment s’adapter en location courte durée
🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-iciAirbnb en 2026 est en train de basculer vers un marché beaucoup plus exigeant, compétitif et professionnel.Les règles ont changé : les voyageurs réservent plus tard, comparent davantage, et recherchent des expériences plus qualitatives — souvent au meilleur prix.Dans cet é
#122 - Sa Black Room Airbnb génère 5 000 € /mois - L'Eclipse, suite privée de luxe
Airbnb atypique.Dans cet épisode du podcast Le Triplex, on analyse le projet de Charles : un appartement transformé en love room immersive capable de générer jusqu’à 5 000€ par mois avec un seul bien.Un projet acheté 78 000€, environ 160 000€ travaux et aménagement inclus, qui produit aujourd’hui un cashflow impressionnant grâce à un concept atypique.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conc
#121 - Airbnb et IA : comment la Gen Z change les réservations de vos locations courte durée (Révélation Booking)
Airbnb est en train de changer avec l’arrivée de l’intelligence artificielle et d’une nouvelle génération de voyageurs. Selon les données présentées lors du Discover de Booking, les comportements de recherche évoluent rapidement. La Gen Z découvre de plus en plus ses destinations via les réseaux sociaux et l’IA.Pour les hôtes Airbnb et les conciergeries, cela signifie que la visibilité d’un logeme
#120 - On était à l’event privé de Booking.com : voici les révélations sur la location courte durée
Location courte durée : nous étions présents au Discover Booking, l’événement privé organisé par Booking.com pour les professionnels du secteur. Lors de cette journée, la plateforme a partagé des données inédites sur l’évolution du marché, les nouvelles attentes des voyageurs et les tendances qui vont impacter les hôtes, investisseurs et conciergeries dans les prochaines années. Dans cet épisode d
#119 - Conciergerie Airbnb et carte G : vérité, risques et stratégie - Avec UNLOCKER
Conciergerie Airbnb et carte G : sujet sensible, flou juridique, décisions stratégiques mal comprises. Entre encaissement des fonds, split payment, bail mobilité et délégation, beaucoup de conciergeries naviguent en zone grise… sans mesurer les risques.Dans cet épisode, on clarifie ce que la carte G change réellement et ce qu’elle ne change pas.-20% sur les services UNLOCKER 👉 cliquez-ici 👇LIENS &
#118 - Moins de 40% de marge Airbnb ? Tu travailles pour rien
Location courte durée : faire du chiffre en Airbnb ne suffit pas. Si ta marge nette est sous les 40%, le problème n’est pas le taux d’occupation. Le problème, c’est ton modèle.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ic
#117 - Airbnb : 3 erreurs qui détruisent ton prix (sans que tu t’en rendes compte)
Airbnb n’est plus une simple question de standing ou de décoration. Si tu es obligé de baisser tes prix pour remplir, le problème vient rarement de ton logement. Il vient presque toujours d’une marque mal définie, mal assumée ou incohérente.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de rés
Conciergerie : la stratégie “10 minutes” pour devenir incontournable localement avec Jérémy Fuzeau - Agence de location ON EST LA POUR TOIT
Conciergerie Airbnb : faut-il vraiment couvrir une grande zone pour se développer ? Dans cet épisode du Triplex, on démonte une approche contre-intuitive mais redoutablement efficace : la stratégie des 10 minutes. Un positionnement hyper-local qui permet à une conciergerie d’être visible, crédible et recommandée, sans dépendre de la publicité ou d’une automation massive.👇 EN EXCLU 🎯 Atelier Concie
#115 - Fiscalité Airbnb : quand passer en société et quand l’éviter - Masterclass N°2 avec Maître Causse
Partie 2/2 : Fiscalité Airbnb et société : un sujet rempli de fantasmes et de raccourcis dangereux.Dans cette Partie 2 de la masterclass avec Maître Causse, avocat fiscaliste, on clarifie enfin quand la société a un vrai sens stratégique… et quand elle devient une erreur coûteuse.Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code LETRIPLEX) 👉 cliquez-ici 👇 RETROUVEZ
#114 - Fiscalité Airbnb et location courte durée : ce que les hôtes doivent vraiment savoir - Masterclass avec Maître Causse
Partie 1/2 : LMNP, fiscalité Airbnb et location courte durée : ce sont les sujets qui génèrent le plus d’erreurs, de stress et de décisions mal anticipées chez les hôtes. Dans cette masterclass, on pose un cadre clair, juridique et pragmatique, loin des raccourcis vus partout en ligne.Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code TRIPLEX50 ) 👉 cliquez-ici 👇 RETR
#113 - Instagram Airbnb : Comment Ivona fait des millions de vues dans la location courte durée avec Instagram ?
Instagram Airbnb est devenu un levier clé pour les hôtes et pros de la location courte durée.Dans cet épisode du Triplex, Ivona (Ivona et ses Airbnb) explique comment elle a construit l’un des comptes Instagram les plus visibles de la LCD, avec des millions de vues dans une niche pourtant ultra spécifique.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de
#112 - Conciergerie Airbnb 2026 : ce qui va vraiment marcher (et ce qui va mourrir)
Conciergerie Airbnb : Après des années d’explosion du nombre d’acteurs, la sélection naturelle est en cours. Certaines conciergeries vont disparaître. D’autres vont prendre une longueur d’avance et performer.Rejoindre le challenger organisée par Vanessa : Starter Conciergerie du 19 au 21 janvier : 3 jours pour démarrer une conciergerie rentable en 2026 👉 cliquez-ici 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide mar
#111 - Immobilier : ce livre offert à mon frère peut tout déclencher
Immobilier et investissement ne commencent pas toujours par une stratégie. Parfois, tout démarre par un signal discret : un livre, une idée, une rencontre.Dans cet épisode, je raconte pourquoi j’ai offert un livre à mon frère de 23 ans.Pas pour lui imposer un choix. Pas pour lui dire quoi faire de sa vie.Mais pour lui montrer que plusieurs trajectoires existent.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketin
#110 - Location courte durée : 10 astuces Airbnb de terrain qui évitent les urgences
Location courte durée : si tu passes ton temps à gérer des urgences, ce n’est pas un problème d’outils ou de stratégie avancée.C’est un problème d’anticipation terrain. Dans cet épisode, je partage 10 astuces Airbnb concrètes, issues de mon expérience et de celles de la communauté, qui permettent d’éviter la majorité des galères : linge manquant, mauvaises odeurs, matériel cassé, voyageurs méconte
#109 - Airbnb Noël : 10 idées pour obtenir des avis 5 étoiles pour vos locations courte durée
Airbnb à Noël, tout est amplifié. Les attentes des voyageurs, les émotions… et les avis. Pendant les fêtes, un logement bien préparé peut créer des souvenirs forts. Un détail oublié peut, à l’inverse, ruiner l’expérience et se retrouver directement dans les commentaires.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour concierge
#108 - Location courte durée n’est pas un business ! La vérité sur ton logement.
La location courte durée n’est pas un business. C’est la prise de conscience que Sammy a vécue le jour où une simple mise à jour d’algorithme Airbnb a fait disparaître ses réservations. Un logement seul n’est pas une entreprise : c’est un produit. Le business naît de ce que tu construis autour distribution multi-canal, positionnement clair, systèmes opérationnels et pricing dynamique. Dans cet épi
#107 - Conciergerie airbnb : vous passez à côté de 4.000€ par vente !
Transaction immobilière : captez de nouveaux revenus sans diluer votre activité de location courte durée.Avec Quentin Bessière (Pass-Pass), on décortique un modèle simple pour vendre un bien LCD, sécuriser la relation propriétaire et conserver le parc en gestion. 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50%
#106 - Booster sa visibilité et ses réservations sur Booking
Entre les annulations de dernière minute, la guerre des prix et les voyageurs qui réservent à la dernière seconde, il peut être difficile de rester visible et rentable sur Booking.com. Dans cet épisode, Maxime partage les enseignements clés d’un événement organisé à Bordeaux par Booking, Des données exclusives, des tendances réelles et surtout des conseils concrets pour améliorer vos performances
#105 - Love Room : toujours un bon plan ? Ou concept épuisé sur Airbnb ?
Entre l’explosion médiatique du concept, la concurrence croissante et les projets qui ferment, savoir si une Love Room est vraiment un bon plan en 2025 est devenu essentiel pour les investisseurs.Pourtant, avec une lecture honnête du marché et une approche centrée sur l’expérience, ce modèle peut rester extrêmement performant.Pour en discuter, Maxime reçoit Samuel, fondateur de Love'n'Spa, platefo
#104 - Bilan Location courte durée Octobre 2025 : 90 % d’occupation, CA à 5 chiffres et séjours plus longs
Des résultats record, des couacs gérés sans stress et des décisions concrètes pour gagner en marge dès novembre.Dans cet épisode, Sammy débriefe son mois d’octobre en location courte durée et partage les enseignements actionnables du mois.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité
#103 - Réservations en direct : la méthode par paliers pour atteindre 25 % sans dépendre d’Airbnb ni des OTA
Entre dépendance à Airbnb, commissions élevées et concurrence accrue, atteindre 25 % de réservations en direct peut sembler complexe en location courte durée. Pourtant, avec une méthode structurée, c’est un objectif atteignable. Dans cet épisode, Maxime partage une approche progressive pour développer les réservations en direct grâce à 6 leviers complémentaires, issus de son expérience terrain ave
#102 - La DG de Booking.com dévoile sa stratégie pour la location courte durée en France - REDIFF
Derrière l’image de « plateforme géante », Booking.com repose sur des choix très concrets qui influencent directement la visibilité et les revenus des hôtes en location courte durée. Dans cet épisode, nous recevons Vanessa Heydorff, Directrice Générale France de Booking.com👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour concie
#101 - 4 600€ / mois pour 100.000 € d'investissement pour cette location courte durée airbnb thématique - Le cocon du sorcier
Location courte durée airbnb thématique : Tim & Thi Mân dévoilent comment ils ont transformé un T2 à Fougères en logement sorcier ultra-immersif qui cartonne. Vous repartez avec des idées travaux, déco, escape game, et une méthode rentable. 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de vis
#100 - Professionnalise-toi ou meurs ! Plus vrai que jamais pour la location courte durée
Professionnalise-toi ou meurs ! C’est 100 fois vrai : standards pro, mix OTA, moyenne durée, réservation directe et rentabilité dans votre location courte durée.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcast
#99 - Chauffage location courte durée : stop aux abus sans perte de confort pour vos voyageurs airbnb et booking.com
Chaque hiver, la surconsommation énergétique fait exploser les charges et plombe la rentabilité en location courte durée. Trouver l’équilibre entre confort voyageurs et limitation des abus devient un vrai enjeu. Dans cet épisode, Nous reçevons Quentin Béssière, fondateur de CozySmart, pour partager des méthodes simples et actionnables afin de protéger vos marges tout l’hiver, sans dégrader l’expér
#98 - Location courte durée 2025 : chiffres, Booking vs Airbnb et stratégies pour louer plus (feat Smoobu)
Location courte durée 2025 : le marché change vite et les hôtes doivent s’adapter. Dans cet épisode du Triplex, Nicolas (Smoobu), Nous partageons les chiffres clés, l’évolution des réservations, et les stratégies pour rester rentable face à la concurrence.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – p
#97 - Investissement immobilier : capter le marché 2026, financer et sécuriser sa rentabilité locative
Entre incertitudes politiques, durcissement fiscal, hausse des taux d’intérêt et banques frileuses, investir dans l’immobilier en 2025 et 2026 ressemble à un vrai parcours du combattant. Beaucoup d’investisseurs se demandent s’il est encore possible de dégager de la rentabilité dans ce contexte troublé et si 2026 va être une année intéressante.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – pl
#96 - Les pépites Airbnb sur Facebook sur la location en courte durée
Derrière les posts cocasses partagés dans les groupes Facebook se cachent souvent des leçons précieuses pour mieux gérer une location saisonnière ou une conciergerie Airbnb.Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy décryptent des publications insolites issues de groupes Facebook dédiés à la location courte durée et à Airbnb. Entre situations absurdes, craintes exagérées et vraies questions de g
#95 - Comment choisir le bon logiciel pour gérer sa conciergerie airbnb ou sa location courte durée
Choisir un logiciel pour la location courte durée ou pour sa conciergerie est une étape cruciale… et souvent un vrai casse-tête. Entre les promesses des éditeurs, la multiplication des fonctionnalités et la peur de se tromper, beaucoup de loueurs et de conciergeries se retrouvent coincés avec des outils mal adaptés. Résultat : perte de temps, mauvaise communication avec les voyageurs et parfois un
#94 - Saison estivale 2025 et location courte durée : bilan, défis et succès (Airbnb, Booking.com & direct)
La saison estivale 2025 a marqué un tournant pour la location courte durée : chiffre d’affaires record, voyageurs plus exigeants et arbitrages permanents entre Airbnb, Booking.com, conciergerie et réservation directe. Les hôtes ont dû jongler entre la rentabilité, la qualité de service et la fatigue liée à la haute saison.Dans cet épisode du Triplex, Maxime & Sammy dressent le bilan complet de
#93 - Location courte durée : la face cachée entre cash flow, ménage et management
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappLocation courte durée : oui, le cash flow peut être dingue. Mais derrière l’Eldorado, il y a un vrai métier de manager. Dans cet épisode #93, Sammy partage sans filtre ce que la LCD lui a appris sur le management d’équipe ménage, la relation client et les
#92 - Réservation en direct : 5 actions concrètes pour attirer plus de voyageurs
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappRéservation en direct — Avoir un site, c’est bien. Le faire performer, c’est mieux. Dans cet épisode, Maxime détaille 5 actions souvent oubliées pour amener du trafic qualifié sur votre site de réservation en direct et convertir sans OTA : fidélisation, f
#91 - De l’investissement immobilier à la conciergerie
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappUn itinéraire rare dans le secteur, à l’inverse des parcours classiques.Dans cet épisode, découvrez le parcours de Yann, ancien directeur de chantier, qui est passé d'investisseurs immobilier prudent, à gérant d'une conciergerie de plus de 80 logements.An
#90 - Ils arrêtent la conciergerie mais pas la location courte durée
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappUn changement de cap stratégique… pour plus de liberté et de rentabilité.À leurs débuts, Claudia et Luc exploitaient des biens pour le compte de propriétaires, avec leur conciergerie Kleidos, notamment sur Airbnb. C’était la promesse d’un modèle simple, s
#89 - Confessions intimes d’un hôte en location courte durée en été
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappCet épisode n’est pas un tuto.Ce n’est pas une masterclass.C’est un journal de bord, brut, sincère, sans filtre.Sammy vous emmène dans les coulisses de son été en location courte durée, entre chiffre d’affaires record et charge mentale extrême.Pas de cons
#88 - Airbnb et Upsell : on fait le point
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappAvec un marché de plus en plus tendu, la vente additionnelle devient un levier incontournable mais que peut-on encore faire sur Airbnb ?Que peut-on encore proposer ? Qu’est-ce qui est toléré ou interdit ? Et comment s’organiser pour que ce soit rentable s
#87 - L’investissement immobillier, c’est mort en 2025 ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappFaut-il vraiment abandonner ses projets d’investissement en 2025 ? Ou au contraire, y voir une fenêtre de tir unique ?Pour en débattre, Sammy et Maxime reçoivent Julien de chez Immoscan, ancien banquier et inspecteur des impots, devenu investisseur aguerr
#86 - Travailler moins pour gagner plus, c’est (encore) possible en location courte durée ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappGérer ses locations courte durée sans s’épuiser, tout en augmentant sa rentabilité : mythe ou réalité en 2025 ?Maxime et Sammy reçoivent Nicolas d’Automaticbnb pour montrer que c’est encore possible — à condition d’avoir une méthode claire et bien rodée.D
#85 - Channel Manager : L'incontournable en location courte durée ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappÊtre présent sur plusieurs plateformes, c’est devenu la norme.Mais peut-on encore tout gérer manuellement… sans perte de temps (et d’argent) ?Dans cet épisode, Maxime et Sammy accueillent Nicolas Grognet, expert chez Smoobu, pour comparer la gestion manue
#84 - Airbnb : top 7 des incidents les plus fréquents (et comment les éviter)
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappEn location courte durée, les galères n’arrivent jamais au bon moment.Fuite d’eau, panne de chauffe-eau, volets roulants bloqués ou serrure capricieuse : quand un problème surgit, c’est souvent dans l’urgence… et toujours au pire moment.Dans cet épisode,
#83 - Le Marketing pour louer plus en location courte durée (partie 2)
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappFidéliser, se différencier, automatiser : la suite logique pour construire un vrai business en location courte durée (airbnb).Après la visibilité et la conversion vues dans l’épisode précédent, place aux trois derniers piliers pour faire tourner une activ
#82 - Location courte durée : le marketing est incontournable (Partie 1)
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappVotre logement est peut-être magnifique, mais s’il est invisible, il ne se louera pas.Et s’il dépend uniquement d’Airbnb ou Booking, vous construisez un château de cartes.Pour faire tourner un business rentable en location courte durée, il ne suffit pas d
#81 - Interview : Directrice Générale Booking.com France, V. Heydorff
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappUn épisode exceptionnel où Sammy et Maxime accueillent Vanessa Heydorff, Directrice Générale de Booking.com France, pour explorer en profondeur le sujet de la location courte durée.Souvent perçu comme une plateforme complexe, Booking.com reste pourtant un
#80 - Sécurité Airbnb : ne devenez pas le prochain fait divers
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappEvitez le pire en location courte durée. Un risque ignoré par beaucoup… jusqu’au drame.Pour parler d'uns sujet rarement traité mais essentiel - la sécurité physique dans les logements en location courte durée - Maxime reçoit, Marie Mougin, fondatrice de S
#79 - Salon de la LCD : notre débrief
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappLe salon de la location courte durée, c’est LE rendez-vous annuel des pros du secteur.Et cette année encore, on en revient avec la tête pleine d’idées, de rencontres, et de projets !1300 visiteurs, des stands variés, des conférences riches, une ambiance u
#78 - Carte G et conciergerie : obligatoire ou indispensable ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappDes risques et bénéfices à bien analyser, tant pour les conciergeries que pour les propriétaires !Beaucoup de conciergeries évoluent dans une zone grise.Sans le savoir, certaines franchissent la limite entre simple prestation de services et gestion locati
#77 - Basse saison : comment éviter le crash ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappLa rentabilité ne peut pas dépendre d’une seule période ; pourtant, beaucoup d’exploitants baissent les bras hors saison.Dans cet épisode, nous recevons deux expertes du sujet : Claire et Émilie, de l’Office de Tourisme de Cauterets, une station de ski da
#76 - Love Room : le boom d'un concept hyper-rentable
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappLa love room est en train de devenir un incontournable dans le paysage de la location courte durée…mais beaucoup se lancent sans comprendre les vraies règles du jeu.Positionnement marketing flou, sites peu optimisés, visuels maladroits, manque d’upsells p
#75 - Les 10 commandements de la location courte durée
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappProfessionnalise-toi ou meurs !C'était vrai dans l'épisode #1, c'est encore plus vrai aujourd'hui.Sammy et Maxime reçoivent Élise Ripoche, organisatrice du Salon de la location saisonnière, et définissent ensemble les 10 règles d’or à respecter pour perfo
#74 - Ménage et linge : les process à mettre en place
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappPlanifier les ménage et gérer le linge : des solutions concrètes pour retrouver la sérénité en location courte durée.Dans cet épisode, Maxime reçoit Benjamin et Ariane, de la société Nikita, entreprise dédiée à la gestion du ménage et du linge pour la loc
#73 - Objectif 30 % de réservations en direct : comment faire ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappCréer un site de réservation en direct, c’est bien. Créer un site qui cartonne, c’est mieux.Sammy partage avec Maxime son retour d’expérience après avoir lancé la V2 de son site de réservation : un site pensé pour maximiser le référencement naturel (SEO),
#72 - On était chez Booking.com : le debrief
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappInvités par Booking.com, Maxime et Sammy partagent les annonces faites lors de l’événement Discover 2025.Booking.com affiche clairement ses ambitions pour 2025 : accélérer sur la location courte durée. Concrètement, que faut-il retenir : stratégie globale
#71 - IA et location courte durée : gagner du temps sans perdre l’humain
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappAutomatiser sans déshumaniser : c’est tout l’enjeu de l’intelligence artificielle (IA) dans la location courte durée.Entre les messages répétitifs, les erreurs de communication et la charge mentale, l’IA s’impose comme une alliée précieuse pour les exploi
#70 - Ménage Airbnb : trouver et recruter efficacement
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappUn ménage impeccable, c’est la clé d’une location réussie.Mais trouver du personnel fiable pour le ménage en location courte durée, c’est un vrai défi.Entre le turnover élevé, les contraintes de planning et l’exigence des voyageurs, difficile de garantir
#69 - 20 000€/an pour un studio sur Airbnb : vendre ou garder ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappUn studio en location courte durée qui génère 20 000€ de chiffre d’affaires par an, c’est une belle opportunité. Mais faut-il vraiment le garder pour maximiser son rendement locatif ou le revendre pour réinvestir ailleurs ?C’est la question que se pose Sa
#68 - Investissement immobilier : on fait quoi en 2025 ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappLa pierre reste une valeur sûre, mais les règles du jeu ont changé.Entre taux d’intérêt élevés, fiscalité plus stricte et exigences bancaires renforcées, les investisseurs font face à un marché plus complexe.Faut-il freiner ou foncer ? Et surtout, comment
#67 - Airbnb en période creuse : louer à perte ou tout couper ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappL’hiver arrive… et avec lui, la fameuse période creuse qui met les loueurs en PLS.Baisse des réservations, charges qui explosent (coucou le chauffage 🔥) et voyageurs low-cost ultra exigeants…Faut-il continuer à louer coûte que coûte ou appuyer sur pause e
#66 - Location courte durée : l’union fait la force
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappEn location courte durée, on paye souvent plein pot. Pourtant, mutualiser ses achats permet de vraies économies !Contrairement aux hôtels, les loueurs et conciergeries n’ont pas de centrale d’achat, ce qui limite leur pouvoir de négociation. Mais ça, c’ét
#65 - Commission des conciergeries : quel est le juste prix ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappPour les propriétaires comme pour les conciergeries, bien choisir la commission, c’est la clé d’une rentabilité optimaleMais comment déterminer le bon équilibre entre service et rentabilité ?D’un côté, les propriétaires veulent maximiser leurs revenus san
#64 - Airbnb en danger ?! Passez à la réservation en direct !
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappLe moment est venu de reprendre le contrôle !Dans cet épisode en solo, Sammy partage l'analyse de ses propres chiffres et constate une forte baisse des réservations via Airbnb, compensée par une hausse des réservations en direct et via Booking. Les réserv
#63 - Après une année mouvementée, c'est quoi le Triplex en 2025 ?
📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappUn tournant décisif, entre bilan, évolutions et nouvelles ambitions !2024 a marqué un tournant pour le Triplex : entre transformation du podcast, défis personnels et développement de projets ambitieux, Lauriane, Maxime et Sammy reviennent sur les principa
