La fabrique des investisseurs - Immobilier rentable, Business et Revenus passifs
Jérôme Rubin 198 épisodes nov. 11, 2026
La fabrique des investisseurs est un podcast animé par Jérôme Rubin, investisseur professionnel et marchand de biens. Chaque semaine, il partage des conseils concrets, des stratégies et des retours d'expérience pour réussir dans l'immobilier locatif et le business. Il aide les auditeurs à débloquer leur premier investissement, maximiser leurs revenus locatifs et éviter les erreurs classiques. Le podcast s'adresse aussi bien aux débutants qu'aux investisseurs confirmés qui veulent avancer vers la liberté financière.
Épisodes
Ta retraite va te faire perdre 1 000€ par mois (et personne te le dit)
👉 REPLAY DE L'IMMERSION IMMO J’ai un chiffre à te donner, et il va peut-être gâcher ta journée. Si tu gagnes 2 500€ net aujourd’hui, ta pension sera quelque part entre 1 300 et 1 600€. Pas 2 000, pas 2 500. Ça veut dire que le jour où tu arrêtes de travailler, tu perds entre 900 et 1 200€ par mois, d’un coup. Et pour un couple, le choc est encore plus brutal.Ni ton employeur, ni ta banque, ni
Pouvoir d’achat : attendre que ça change, ou prendre les choses en main ?
🚀 Immersion Immo · du 2 au 5 novembre 2026 (100% GRATUIT) 🚀✨ En 3 soirées, découvre comment générer des revenus complémentaires grâce à l’immobilier, pour bâtir ton indépendance financière et préparer ta retraite🎙 Chaque soir, un investisseur que j’ai accompagné raconte comment il s’est lancé, avec un courtier, une notaire et un ingénieur thermicien en direct✅ Je m'inscris à l'immersion
Rendement à 2 chiffres : pourquoi c’est (souvent) du vent
🚀 Immersion Immo · du 2 au 5 novembre 2026 (100% GRATUIT) 🚀✨ En 3 soirées, découvre comment générer des revenus complémentaires grâce à l’immobilier, pour bâtir ton indépendance financière et préparer ta retraite🎙 Chaque soir, un investisseur que j’ai accompagné raconte comment il s’est lancé, avec un courtier, une notaire et un ingénieur thermicien en direct✅ Je m'inscris à l'immersion
Les 2 types d’investisseurs : celui qui gagne et celui qui perd
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Un voyageur fait 💩 dans ma douche et un locataire ne me paie pas refuse de partir .. retour sur un mois de septembre plein de galères ..
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Marchand de biens et division de bati : jackpot ou mytho? On vous dit tout !
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Ton conjoint a raison d'hésiter : ses 5 peurs à surmonter
Ton conjoint dit « oui oui » mais tu sens que dans sa tête c'est non ? D'abord une bonne nouvelle : c'est sain. Un conjoint qui pose des questions avant de signer pour 200 000€, ce n'est pas un frein, c'est un filtre de qualité. Il protège le foyer. Et s'il disait oui à tout sans réfléchir, ce serait bien plus inquiétant.Le problème, ce n'est pas son hésitation. C'e
Ce que tu peux vraiment t'offrir avec 4 500€ de salaire en couple
La plupart des gens se sous-estiment énormément quand il s'agit de leur budget. Ils pensent studio, alors qu'ils ont accès à des immeubles. Dans cet épisode, je prends un cas réel et je déroule les vrais chiffres, étape par étape.Le point de départ : un couple à 4 500€ net, avec un crédit résidence principale de 1 000€ par mois et 30 000€ d'épargne. Je te montre ce que la banque leur prête vraimen
Ton plan d'action pour la rentrée 🧭
👉 Inscription aux conférences : ✅ Rennes le 15 septembre : je m'inscris ✅ Brest le 17 septembre : je m'inscris ✅ Nantes le 22 septembre : je m'inscris ✅ Angers le 23 septembre : je m'inscris On a passé l'été à poser les bases. Aujourd'hui, on assemble tout en un plan concret : profil, secteur, recherche, visites, dossier bancaire, offre. Mois par mois,
J'ai fait venir 2 détectives privés pour enquêter sur mes locataires
👉 Inscription aux conférences : ✅ Rennes le 15 septembre : je m'inscris ✅ Brest le 17 septembre : je m'inscris ✅ Nantes le 22 septembre : je m'inscris ✅ Angers le 23 ou 24 septembre : je m'inscris La peur de tomber sur le mauvais locataire, celle qui te réveille la nuit, elle est légitime. Alors plutôt que de te rassurer avec mes mots de formateur, j'ai fait venir
Mon été 2026 : galères immo, marchand de bien, et élèves qui cartonnent
Salut, c'est Jérôme. On se retrouve après un été bien chargé.Dans cet épisode je te fais un tour d'horizon complet de mon été 2026 : ce que j'ai fait côté perso, les turbulences que j'ai traversées sur mon parc immobilier (parce que oui, même après 1500 visites et 15 millions investis, ça secoue encore), les avancées sur mon activité de marchand de bien, et surtout la grosse fierté
Arrête absolument de chercher la bonne stratégie immo 😱
LMNP, coloc, LCD, immeuble de rapport… tu hésites depuis des mois et tu ne fais rien. Je vais te dire un truc que personne ne te dit : la bonne stratégie n'existe pas. Et ça va te libérer.Sur les formulaires que je reçois, la peur numéro 1, devant la banque, les travaux et la fiscalité, c'est celle-ci : « je ne sais pas quelle stratégie adopter ». Plus de la moitié des gens qui me contacte
La seule règle qui compte en immobilier ( et ce n'est pas celle que tu crois )
On est en été, tu as un peu de temps, et l'envie d'avancer sur ton projet immo sans te prendre la tête. Alors j'ai eu une idée : le cahier de vacances de l'investisseur avec des exercices concrets à faire cet été.On démarre par la règle numéro 1, celle qui tient tout le reste : une bonne affaire se fait à l'achat. Le coût total (achat, travaux, frais) est le seul chiffre qui dé
« C'est pas le bon moment » : ce que cette phrase te coûte vraiment
Les taux, le marché, l'apport, le conjoint… j'entends ces raisons d'attendre toutes les semaines. Je te montre, chiffres à l'appui, ce que l'attente coûte vraiment. Et ça surprend.« C'est pas le bon moment. Les taux sont trop hauts, le marché est incertain, j'ai pas assez d'apport, faut que j'attende. » Si tu te reconnais, cet épisode est pour toi. Pas pour te m
La banque n'est PAS ton problème — et je vais te le prouver
1 personne sur 3 qui me contacte se croit bloquée par la banque. La plupart se trompent de problème . Je te montre pourquoi, quand le deal est bon, le financement suit.« Le banquier m'hérisse les poils. » « La banque ne va jamais me suivre. » « Avec mon salaire, je peux rien faire. » Ça, je l'entends toutes les semaines. Et dans la grande majorité des cas, le vrai problème n'est pas la
[Méthode DPI #3] Les 5 chiffres que je regarde AVANT de visiter un bien
La plupart des débutants visitent tout ce qui tombe, sans filtre, pendant des mois. Ils finissent épuisés, découragés, à se dire qu'il n'y a rien de rentable. En réalité, ils ont visité 50 biens qui n'auraient jamais dû passer le filtre.Xavier a trouvé son immeuble en une dizaine de visites. Camille aussi. Pas par chance : parce qu'ils visitaient les bons. Le tri se fait avant la v
28 appartements, puis il a tout misé sur le self-stockage !
Antoine a démarré comme beaucoup : l'immobilier classique, brique par brique, jusqu'à 28 lots. Et puis il est tombé sur une opportunité que la plupart des gens ne regardent même pas : racheter des centres de stockage. Aujourd'hui il gère plus de 200 locataires dans ce business.Dans cet épisode, on retrace son parcours d'investisseur, comment il est arrivé sur cette opportunité, et
Je viens d'acheter un immeuble : voici les vrais chiffres
Dans les deux premiers épisodes de la série, je t'ai expliqué ma méthode DPI (une bonne affaire se fait à l'achat) et je t'ai raconté ma pire galère (40 000€ envolés sur un toit). Aujourd'hui, je te montre la méthode en action, sur un deal réel que je viens de signer.Un immeuble à Loudéac, une ville que 90% des investisseurs ignorent. 161 000€ pour 4 appartements, soit 748€ du mètr
J'ai perdu 40 000€ sur une toiture — voici ce que ça m'a appris
Sur le papier, ce bien était une bonne affaire. Bon prix, rendement annoncé sympa, budget travaux carré. Sauf que j'avais raté un truc. Et ce truc m'a coûté 40 000€.Dans cet épisode, je te raconte cette galère en entier : le moment où j'ai découvert le problème, la douche froide du devis, la boule au ventre, et ce que j'ai fait pour m'en sortir. Pas de version romancée — les vr
[Méthode DPI #1] 90% des investisseurs se trompent de bien — voici pourquoi 🚥
La plupart des gens qui veulent investir regardent les mauvais chiffres. Ils choisissent une stratégie locative avant même d'avoir trouvé le bon bien — et ils passent à côté de l'essentiel. Dans cet épisode, je te partage ce que j'ai mis plus de 1000 visites à comprendre : une bonne affaire ne se fait pas à la location, elle se fait à l'achat. Je te montre pourquoi la majorité se trompe, ce que je
Comment bien choisir son locataire les pièges à éviter !
Après 6 ans en tant que propriétaire bailleur, j'ai vu défilé un certain nombre de locataires.Ma méthode au fur et à mesure des années c'est affiner à fin de gagner en efficacité dans la sélection des candidats. Et afin, surtout de sécuriser mon parc immobilier pour éviter les impayés. Dans cet épisode, je te partage mon retour d'expérience à fin que toi aussi tu puisses gagner du temp
15 ans que j'attends ce voyage — retour du Pérou
Ça faisait 15 ans que je repoussais ce voyage. "C'est pas le bon moment", "j'ai trop de boulot", "l'année prochaine". Tu connais la chanson.Le 1er mai, j'étais dans l'avion. 18 jours plus tard, j'avais traversé les Andes, dormi à 4400 mètres, fait un trek de 3 jours jusqu'au Machu Picchu, roulé sur le plus grand désert de sel du monde en Bo
Actualités de Jéjé avant départ ( Achat perso / marchand de bien / conférence ...)
Hello les amis,Cette semaine on se retrouve pour un épisode 100 % solo derrière le micro ou je te partage mes actualités charger avant de couper pour partir en voyage ✈️💡 Inscription à la newsletter
Le monde d’après sera en Bitcoin (et il a déjà commencé)
👉 Regarder le REPLAY de l'immersion immo Bitcoin explose depuis plusieurs années… mais une question reste :👉 est-il déjà trop tard pour investir dans le Bitcoin en 2026 ?Dans cet épisode de podcast, on décrypte Bitcoin (BTC) de manière simple, concrète et sans filtre :Comment fonctionne réellement le BitcoinPourquoi de plus en plus d’investisseurs s’y intéressentLes erreurs à éviter quand on d
Entreprendre, investir… et construire une vie de famille 👩❤️👨
🔑 Rejoindre l'immersion immo du 29 au 31 mars On parle souvent d’investissement.On parle souvent d’entrepreneuriat.Mais on parle rarement d’un sujet essentiel :👉 comment construire une vie de famille stable dans un monde professionnel incertain.Dans cet épisode spécial de La Fabrique des Investisseurs,j’accueille Anne-Sophie alias doudou, alias topette, entrepreneure dans le secteur de la peti
Transformer une passoire énergétique en machine à cash
🚀🚀🚀 INSCRIS TOI A MON IMMERSION EN LIGNE DU DIMANCHE 29 MARS AU MARDI 31 MARS 👇👇👇👉 Inscription à l'immersion Cette semaine nous nous retrouvons en compagnie de Antoine Dauteuille.Ingénieur thermicien et diagnostiquer DPE, il nous livre tout son savoir sur ce sujet au combien important !Accroche toi bien prend des notes !J'espère que l'interview te plairai 🎙️👉 Abonne-toi et laisse moi
Faut il tout cramer tout son argent ou investir pour son avenir ?
🚀🚀🚀 INSCRIS TOI A MON IMMERSION EN LIGNE DU DIMANCHE 29 MARS AU MARDI 31 MARS 👇👇👇👉 Inscription à l'immersion Pourquoi certains investissent…et d’autres dépensent tout ?Dans cet épisode, on parle d’un sujet fondamental mais rarement abordé en immobilier :👉 Le plaisir instantané vs le plaisir différé.Dépenser maintenant ou investir pour demain ?Lifestyle immédiat ou liberté future ?Confort auj
L'investissement immobilier est il fait pour toi ?
🚀🚀🚀 INSCRIS TOI A MON IMMERSION EN LIGNE DU DIMANCHE 29 MARS AU MARDI 31 MARS 👇👇👇👉 Inscription à l'immersion L’immobilier, ce n’est pas pour tout le monde.Et c’est une bonne chose.Dans cet épisode, je t’aide à te poser les bonnes questions :As-tu le bon état d’esprit ?Es-tu prêt à gérer l’incertitude ?Supportes-tu la pression bancaire et les imprévus ?Investis-tu pour les bonnes raisons ?🎯 M
Cashflow ou patrimoine : que faut-il vraiment viser au départ ?
🚀🚀🚀 INSCRIS TOI A MON IMMERSION EN LIGNE DU DIMANCHE 29 MARS AU MARDI 31 MARS 👇👇👇👉 Inscription à l'immersion Tu démarres en immobilier… mais tu ne sais pas quoi viser ?Cashflow positif immédiat ?Ou construction d’un patrimoine solide sur le long terme ?Dans cet épisode, je t’aide à comprendre :La vraie différence entre cashflow et patrimoinePourquoi tout le monde ne doit pas viser la même chos
REPLAY : Interview de mon parcours d'investisseur immobilier (novembre 2024)
QUI SUIS JE ?Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements.Je t'aide à établir une stratégie qui te permettra de vivre une vie épanouie et riche grâce au monde de l'investissement.Pour faire appel à mes services, n'hésite pas à me contacter via un appel stratégie ou réseau sociaux.Pour me retrouver :Youtube :
Actualités de Jéjé : galères de locataire, projection en marchand, signature de locatifs !
Cette semaine, c'est un épisode en SOLO où je te parle des petites galères du moment mais également des projections de projets de marchand de bien.Au programme : - Appartement ruiné par un locataire - Redressement URSAAF- Projets de marchand de bien - Projet locatif - Accompagnement des élèves de formation - Retour sur mon week-end à Prague Encore une fois un épisode sans langue de bois! QUI S
Laverie automatique : rentable ou surcotée ? On vous dit tout !!!
On entend souvent que la laverie automatique est un business simple.Qu’il suffit d’un bon emplacement, que ça tourne tout seul, et que les revenus tombent sans effort.Mais est-ce vraiment la réalité ?Dans cet épisode, j’échange avec Églantine et Julien, investisseurs dans des laveries automatiques.On parle sans filtre :du fantasme du revenu passifde l’envers du décordes galères qu’on ne voit pasdu
Pourquoi la plupart des gens échouent avant même d’avoir commencé
Tu penses que ce qui bloque les investisseurs, c’est le marché ?Les taux ? Les prix ? Les banques ?👉 La vérité est ailleurs.Dans cet épisode, on démonte une croyance tenace :ce n’est pas l’immobilier qui fait échouer, c’est l’état d’esprit.Trop d’informations, pas assez de décisions.Des heures à consommer du contenu… sans jamais passer à l’action.Un entourage bien intentionné, mais paralysant :“C’
🎙️ Le mythe du bon moment pour investir
“La baisse des taux”, “les prix trop chers”, “j’attends encore un peu”…Si tu attends le moment parfait pour investir, cet épisode est pour toi.Dans cet épisode, je démonte un mythe qui bloque des milliers d’investisseurs :👉 le bon timing n’existe pas.Tu vas comprendre :pourquoi chaque génération a toujours eu de “bonnes raisons” d’attendrece que font vraiment les investisseurs qui réussissentpourq
Pourquoi vouloir investir sans se connaître est une erreur 🚨
🚨 Participe à la soirée immobilère au Mans le 20/01/26🚨 Participe à la soirée immobilère à Angers le 19/01/26🎙️ Pourquoi vouloir investir sans se connaître est une erreurTu peux apprendre toutes les stratégies du monde.Regarder des dizaines de vidéos.Lire des livres, suivre des investisseurs, analyser des biens…👉 Si tu ne te connais pas, tu feras de mauvais choix.Dans cet épisode, on parle d’un
Relation à l’argent & sérénité financière : les bonnes actions à réaliser avant d'investir en immobilier
Dans cet épisode, j’ai le plaisir de recevoir Xavier, qui travaille chez Plénit’Finances, une entreprise spécialisée dans le coaching budgétaire personnalisé depuis plus de 10 ans.Xavier accompagne particuliers et indépendants à reprendre le contrôle de leur budget, à apaiser leur relation à l’argent et à concrétiser leurs projets de vie grâce à des méthodes simples, concrètes et directement appli
Mes objectifs et ambition sur 2026 : let's go to the moon 🚀
📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un appel stratégique💡 Inscription à la newsletter FORMATIONS et COACHINGRetrouve l'intégralité de mes accompagnementsQUI SUIS JE ?Chasseur immobil
Mon bilan 2025 : patrimoine, marchand de bien, business : je te dis tout 🔥
📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un appel stratégique💡 Inscription à la newsletter FORMATIONS et COACHINGRetrouve l'intégralité de mes accompagnementsQUI SUIS JE ?Chasseur immobilier pr
Ancien inspecteur du FISC, il change de vie devient avocat fiscaliste !
👉 Prendre contact avec Maitre Thimothée Guinard : https://www.avocat-fiscaliste-rennes.fr/🖥️ Vidéo Youtube : 100 000 euros en marchand de bien 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un appel stratégique💡 Inscription à la newsletter FORMATIONS et COACHINGRetrouve l'intégralité de mes
La vérité choquante : l’immobilier ne sert à rien si tu rates cette étape
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Les 7 leçons que j’aurais aimé savoir avant d’investir 12 millions d’euros en immobilier
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Rencontre de deux pros : stratégies & visions de l’immobilier
Cette semaine, j’ai le plaisir d’accueillir Meraxia, expert de l’immobilier au parcours inspirant, pour une discussion de pro à pro. Ensemble, nous décortiquons les stratégies, les défis et les opportunités qu’on ne partage pas toujours publiquement.Dans cet épisode, au programme :🧩 Leur parcours personnel dans l’immobilier : les succès, les erreurs et les leçons apprises📈 Les stratégies immobiliè
200 000 de marge en 2 ans d'activité de marchand de bien : les 7 leçons que j'en ai tirée
Cette semaine, c'est un épisode solo que je vous fais ! Voilà maintenant presque 2 ans que je me suis lancé de cette activité de marchand de bien et j'ai décidé de vous partager les enseignements que j'en ai tirés.Dans cet épisode, on va parler de :- mon historique des opérations réalisées- le type d'opération- le détail de chaque opération- les leçons que j'en ai tiréesSi tu v
15 000 euros/mois grâce à la sous-location professionnelle : secrets d’un expert 😉
Cette semaine, je reçois Antoine Proust, un spécialiste pointu de la sous-location professionnelle, pour plonger au cœur d’un modèle immobilier souvent méconnu mais à fort potentiel.Dans cet épisode, on va parler de :⚖️ Les aspects juridiques incontournables pour pratiquer la sous-location légalement💸 Un exemple chiffré révélateur d’une opération réussie (coûts, revenus, marge)🏙 Les villes et type
Je vends ma première colocation achetée en 2020 : les leçons que je tire de ce projet
Hello les amis, je viens de passer chez le notaire pour vendre ma première collocation acheté en 2020. Et dans cet épisode je te donne toutes les leçons que j'ai tirées de ce premier projet que j'ai réalisé il y a quelques années de ça maintenant.. Encore une fois en toute transparence avec des chiffres à l'appui, tu vas te rendre compte est-ce que peut-être la réalité d'un investissement immobili
Restaurer le patrimoine ancien pour faire du CASH avec Alexis
Cette semaine, on fait un gros debrief sur mes projets perso de la rentrée.Et j'ai également le plaisir d'acceuillir Alexis, un investisseur francophone qui vit désormais en Suisse.La particularité d'Alexis : faire du marchand de bien sur la restauration de monument ancien.Un parcours hyper enrichissant qui je suis sur va te plaire 👉 Instagram d'Alexis ✅ Tu souhaites participer au
Episode de la rentrée : vacances, actualités d'investisseurs et projets à venir 🫵
Cette semaine, c'est un épisode en SOLO.Un podcast de reprise où je te parle de mes vacances, des actualités immobilières qui se sont passées et des projets à arriver 🔥👉 Cahier de vacances de l'été 👉Ton projet immobilier 👉 Tour de France des conférences QUI SUIS JE ?Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements.Je t'aide à ét
⌛️ Comment rechercher un bien quand on manque de temps ?
🎯 Questionnaire à remplir pour ta recherche de bien 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un appel stratégique💻 Inscription à la newsletter QUI SUIS JE ?Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements.Je t'aide à établir une stratégie qui te pe
🎮 Se bâtir un réseau : le cheatcode de l'immobilier ?
🎯 Questionnaire à remplir pour ta recherche de bien 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un appel stratégique💻 Inscription à la newsletter QUI SUIS JE ?Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements.Je t'aide à établir une stratégie qui te pe
🤯 La Fiscalité Immobilière, Que Faut-il Savoir ?
🎯 Questionnaire à remplir pour ta recherche de bien 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un appel stratégique💻 Inscription à la newsletter QUI SUIS JE ?Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements.Je t'aide à établir une stratégie qui t
👉 Les Diagnostics Immobiliers : Que Faut-il Vérifier ?
🎯 Questionnaire à remplir pour ta recherche de bien 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un appel stratégique💻 Inscription à la newsletter QUI SUIS JE ?Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements.Je t'aide à établir une stratégie qui t
🛠️ Rénover pour Valoriser : Quels Travaux Entreprendre ?
🎯 Questionnaire à remplir pour ta recherche de bien 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un appel stratégique💻 Inscription à la newsletter QUI SUIS JE ?Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements.Je t'aide à établir une stratégie qui t
Comment obtenir son financement bancaire, TIPS et CONSEILS de Romain investisseur et banquier !
Cette semaine, je reçois Romain Jury, investisseur immobilier et banquier d'affaire. Après avoir fait plusieurs poste dans divers établissement bancaire, Romain nous livre à travers son expérience les bonnes pratiques à appliquer.💼 Il nous partage son beau parcours et surtout les conseils à appliquer afin de décrocher son financement !!Un épisode à écouter si tu veux 🔥👉 Instagram de Romain 🔥 Tu
⚖️ Quels sont les éléments à vérifier sur un compromis de vente ?
🎯 Questionnaire à remplir pour ta recherche de bien 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un appel stratégique💻 Inscription à la newsletter QUI SUIS JE ?Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements.Je t'aide à établir une stratégie qui te pe
💸 Optimiser les revenus locatifs avec la location saisonnière
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❌ Les 5 Erreurs à éviter lors de l'achat de votre premier achat immobilier
1️⃣ Ne pas évaluer son budget 💸👉 Pense à inclure frais de notaire, rénovations, déménagement…💡 Astuce : utilise un simulateur de prêt !2️⃣ Sous-estimer l’emplacement 📍👉 Transports, écoles, projets à venir = valeur future !💡 Visite le quartier à différents moments de la journée.3️⃣ Oublier l’inspection 🕵️♂️👉 Toiture, plomberie, électricité… mieux vaut prévenir que réparer.💡 Fais appel à un pro + s
Comment (bien) reprendre une entreprise, TIPS et CONSEILS par une pro du domaine
Cette semaine, je reçois une experte en reprise d'entreprise pour te faire découvrir un levier puissant, souvent sous-estimé mais redoutablement efficace pour créer de la richesse et accélérer ton indépendance financière.💼 Reprendre une boîte rentable ➕ l’améliorer ➡️ c’est comme acheter un bien immobilier avec cashflow positif… mais en plus rapide.Dans cet épisode, on parle de :🔍 Comment trouver
Bien choisir ses associés en investissement immobilier : mode d’emploi pour éviter les erreurs fatales
S’associer, ça peut te propulser… ou te plomber.Dans cet épisode, je t’explique :✅ Pourquoi (vraiment) s’associer✅ Les 4 critères essentiels pour bien choisir son partenaire✅ Les erreurs qui coûtent cher 💸✅ Comment cadrer la relation (structure, pacte d’associés, rôles…)👉 Si tu comptes investir à plusieurs, écoute ça avant de signer quoi que ce soit.🎯 Questionnaire à remplir pour ta recherche d
Savoir dire NON : Pourquoi refuser une affaire peut être ton meilleur investissement
Tu crois qu’un bon investisseur doit toujours acheter ?Détrompe-toi.Dans cet épisode, je t’explique pourquoi refuser une affaire peut parfois être la décision la plus rentable.🔍 On parle de rentabilité faible, travaux trop lourds, mauvais feeling, ou encore de biens qui ne collent pas à ta stratégie.✅ Tu vas apprendre à repérer les signaux d’alerte, à te poser les bonnes questions, et surtout à in
Pourquoi tu galères à trouver un bien rentable (et comment j’ai la solution pour toi)
Si tu cherches à investir mais que tu galères à trouver une vraie pépite, cet épisode est pour toi. 🔥Stat : 80% des débutants abandonnent leur projet immobilier non pas à cause du financement, mais parce qu’ils n’arrivent pas à trouver un bien rentable.Aujourd’hui, je t’explique pourquoi tu bloques… et la solution concrète que j’ai conçue pour t’aider.J'espère que l'épisode te plaira ✌️👉 R
Les 5 compétences clés pour devenir un investisseur immobilier rentable (et durable)
On croit souvent qu’il faut juste de l’argent pour réussir dans l’immobilier. En réalité, c’est surtout une affaire de compétences. Et aujourd’hui, je vais te révéler les 5 plus importantesJ'espère que l'épisode te plaira ✌️👉 Inscription pour la masterclass en ligne le lundi 12 mai à 20h30 👉 Je t'offre un bilan personnalisé offert📱 Tu souhaites en savoir plus sur l&
Comment automatiser sa gestion locative pour enchainer les investissements par Qalimo
Aujourd'hui, j'ai le plaisir de recevoir Nicolas, co-fondateur de l'outil de gestion locative QALIMO.Nicolas nous raconte son expérience d'huissier de justice qui lui a ensuite donné l'idée de créer un outil pour faciliter la vie des investisseurs concernant la gestion de leur locataire.Profite également d'un code promo : LFDI afin de profiter de 2 mois offerts sur ton abon
L’Esprit Shōnen – Investir comme un héros de manga 🔥
Le Shōnen, c’est plus qu’un genre de manga : c’est un état d’esprit. Celui du héros qui part de rien, sans argent, sans pouvoir, sans réseau, mais avec un rêve immense, une détermination sans faille, et la volonté de se dépasser chaque jour.👉 Et ça, c’est exactement le parcours d’un investisseur.Et tout cela condensé dans un épisode ! Let's go 🫵👉 Inscription à la MASTERCLASS en ligne du mardi 22 A
Ils ont tout perdu après avoir tout gagné – Pourquoi investir dès maintenant est vital (même pour toi)"
"Ils ont tout perdu après avoir tout gagné"👉 Pourquoi investir dès maintenant est VITAL (même pour toi)💥 Des carrières fulgurantes... suivies de chutes brutales.🎯 Tu découvriras comment certains champions sont devenus DRH, agents immo ou profs d’EPS…😱 Et comment d'autres ont tout perdu : fortune, réputation, liberté.➡️ Ce podcast, c’est un réveil puissant :✅ Comment construire ta lib
Plaisir différé VS Plaisir instantané : Le vrai secret de la réussite en investissement
Dans un monde où tout est accessible en un clic – livraisons ultra-rapides, divertissement à la demande, gratification immédiate – il est facile de vouloir tout, tout de suite. Mais en investissement, que ce soit en immobilier, en bourse ou en entrepreneuriat, c’est la patience et la vision long terme qui paient vraiment.J'espère que l'épisode t'inspirera Let's go 🫵👉 Tour de France
Vivre sa meilleure vie grâce aux business automatisés avec Meïkyu
Hello ! Aujourd'hui j'ai la chance et le plaisir d'accueillir Meïkyu, investisseur et entrepreneur très inspirant.Meïkyu nous parle de son parcours, comment il a su faire preuve de sacrifices et patience afin d'aujourd'hui vivre sa meilleure vie !Au programme, gros cashflow via les LCD atypique et business de véhicule 😉J'espère que l'épisode t'inspirera Let's go
Ce que le Business, l’Immobilier et le MMA m’ont appris ! 🥊🏡💼
Je reviens d’une semaine intense mêlant business, immobilier et sports de combat. Une immersion totale qui m’a permis de repousser mes limites, d’apprendre des stratégies avancées et d’explorer de nouvelles manières d’optimiser mon patrimoine.Dans cet épisode, je te partage les 7 grandes leçons que j’ai tirées de cette expérience, qui peuvent changer ta manière d’investir et d’entreprendre.Je te r
Acheter à bas prix, faire les travaux soi même pour une rentabilité explosive avec Tony
J'ai eu l'immense plaisir d'accueillir à la maison Tony du compte instagram hakuna_matata_home.Nous y avons abordé les travaux DIY, l'importance de bien acheter ses projets, les secteurs de recherches ainsi que les sacrifices et état d'esprit à faire afin de sécuriser l'avenir financier de sa famille.Un épisode riche qui je suis sûr va te plaire !👉 Je t'offre un bilan personnalisé offert📱 Tu
🏘️ Acheter sa Résidence Principale – Bonne ou Mauvaise Idée ?
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Actualités de marchand de bien, investissements et mise en location : épisode à l'arrache 🤪
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