Le Podcast de l'Investissement Locatif

INVESTIR À MARSEILLE EN 2024 - 2025 Feb 20, 2024 57:01 Club Invest : Investir à Marseille en 2024 - 2025Quels quartiers choisir pour se lancer ? Quels rendements viser ?Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investir au Havre : Analyse 2024 Nov 20, 2023 53:13 Les analyses Investissement Locatif Découvrez notre série d'analyses sur les villes où investir en France. Mickael Zonta, fondateur de la société Investissement-Locatif.com et investisseur immobilier vous plonge au coeur des villes à potentiel ! Pour cet épisode, il est en présence d'Elsa, chasseur immobilier au Havre qui travaille pour la société. Elsa analyse les quartiers et les potentiels

COMMENT INVESTIR DANS L'IMMOBILIER SANS CRAINTE ? Jan 2, 2023 08:00 🔥🔥🔥Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Nous l'avons tous eu... le stress du premier projet. Comment sauter le pas ? Comment lancer son premier projet ? Comment commencer à investir dans l'immobilier locatif sans se tromper ? Chaque investisseur multi-millionnaire a commencé par un premier projet ! Et vous devez garder des objec

SARL FAMILIALE IMMOBILIÈRE OU SCI : COMMENT FAIRE LE BON CHOIX ? Dec 30, 2022 08:08 🔥🔥🔥Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Pour se constituer un patrimoine immobilier, les investisseurs ont recours soit à une SCI ou une SARL familiale (qui est beaucoup moins répandue). Ces deux régimes ont chacun leurs avantages. Mais, lequel de ces régimes est-il réellement adapté à l'investissement immobilier. Faut-il acheter

COMMENT S'ENRICHIR AVEC L'IMMOBILIER ? Dec 29, 2022 06:13 💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans ce t épisode, nous allons faire une immersion à Paris. Cette fois-ci nous sommes dans le 12 ème arrondissement place de la nation à Paris. Nous sommes sur un appartement avec un bon emplacement puisqu'il est situé dans un quartier résidentiel avec métro et tram juste en face de l'immeubl

COMMENT INVESTIR DANS L'IMMOBILIER AVEC 10.000 € ? Dec 28, 2022 04:30 💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bien qu’il soit conseillé d’investir plutôt que de laisser ses économies dormir sur un livret A, force est de constater que les Français ne connaissent que trop rarement l’ensemble des produits financiers et immobiliers avantageux. En effet, pour savoir comment investir dans l'immobilier avec

QUELLE EST L'ÉVOLUTION DES PRIX DE L'IMMOBILIER ? Dec 27, 2022 19:44 💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? Est-il

COMMENT FAIRE UNE OFFRE D'ACHAT EN IMMOBILLIER ? Dec 26, 2022 12:08 💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://bit.ly/2x58IYm Comment faire une offre d'achat dans l'immobilier ? C'est le sujet que nous traitons dans le podcast du jour.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

COMMENT INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMME UN PRO ? Dec 23, 2022 14:55 💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Comment investir dans l'immobilier comme un pro ? Partie 1 Je viens aujourd'hui donner mes conseils en tant qu'investisseur immobilier. En effet lorsque j'ai commencé à investir dans l'immobilier, je n'avais pas vraiment trouvé un podcast rempli de conseils et d'astuces comme celui-ci. Je pa

APPARTEMENT QUI S'AUTOFINANCE : COMMENT FIXER SON LOYER ? Dec 22, 2022 05:50 🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Avant de louer votre logement, vous devez fixer le prix de votre loyer. Un bon calcul des loyers permet au propriétaire d’optimiser le rendement locatif du logement. En effet, cette étape est souvent difficile, car de nombreux propriétaires se posent des questions. Existe-t-il des règles préc

12 ERREURS À ÉVITER DANS L'IMMOBILIER Dec 21, 2022 16:27 🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans cet épisode, je vous parle des 12 erreurs à éviter absolument quand vous investissez dans l'immobilier. 12 erreurs à éviter, que j'ai pu commettre moi par le passé et que je vous invite à ne surtout pas reproduire si vous souhaitez avoir des investissements rentables. Hébergé par Ausha.

COMMENT GÉRER SON ARGENT POUR DEVENIR RICHE ? Dec 20, 2022 10:24 🚨🚨🚨Prenez RDV avec un de nos conseillers en investissement : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Gagner de l'argent jusqu'à devenir riche est un objectif pour la majorité des investisseurs. En effet, gérer son argent pour devenir riche et atteindre la liberté financière est possible si on se donne les moyens d'y arriver. Je vous partage dans cet épisode les clés qui vous permettront de bien gérer votre

COMMENT ACHETER À DISTANCE UN BIEN IMMOBILIER ? Dec 19, 2022 08:36 🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Est-il possible d'acheter un bien à distance ? Je suis souvent sollicité par cette question. La réponse, c'est oui bien entendu, rien ne vous en empêche. Nous serons ravi de vous aider dans ce sens étant donné que la majorité des opérations qu'on réalise chez investissement locatif concerne l

6 ERREURS À ÉVITER LORS DE LA CRÉATION D’UNE SCI Dec 16, 2022 12:47 🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun. En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombre

3 CONSEILS POUR TROUVER DES LOCATAIRES SOLVABLES Dec 15, 2022 07:36 🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Trouver des locataires solvables est indispensable pour votre investissement immobilier. je vous partage aujourd’hui à travers mes expériences des conseils sur la question.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

INVESTIR DANS L'IMMOBILIER : AVOIR DES CRITÈRES PRÉCIS OU RESTER OPPORTUNISTE ? Dec 14, 2022 13:40 🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, je suis en compagnie de Nathalie, chasseuse d'appartements dans le secteur 92 chez Investissement Locatif. Faut-il rester opportuniste pour saisir la meilleure affaire dans l'immobilier ou faut-il avoir des critères ? C'est ce sujet q

COMMENT OPTIMISER SA FISCALITÉ EN FRANCE ? Dec 13, 2022 09:23 🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Il s’agit d’un impôt s’appliquant sur le patrimoine immobilier net imposable des contribuables français. L'IFI est calculé en appliquant un barème progressif au patrimoine immobilier net imposable. L

HOLDING IMMOBILIER : AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS Dec 12, 2022 07:19 🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Holding Immobilier : Avantages et Inconvénients Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier te permet de détenir des parts dans de nombreuses sociétés filles. Je partage dans cet épisode les rép

CRÉDIT IMMOBILIER : NOUVELLES RECOMMANDATIONS DU HCSF Dec 9, 2022 10:57 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons parler des nouvelles règles du Haut Conseil pour la Stabilité Financière (HCSF) liées au crédit immobilier. Les dernières informations reçues appuient l'idée que bon nombre d'investisseurs se faisaient. Le HCSF ferme-t-il les

CRÉDIT IMMOBILIER : QUELLE DURÉE D'EMPRUNT CHOISIR ? Dec 8, 2022 07:17 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour développer votre patrimoine grâce au crédit immobilier. L’investissement immobilier regroupe un ensemble de stratégies que tout investisseur est censé connaître pour être rentable. Pour bien optimiser son patrimoine, il est important, si vous

EST-CE VRAIMENT RENTABLE D'INVESTIR DANS UN STUDIO ? Dec 7, 2022 05:40 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantit une grosse rentabilité. Là où ces personnes se trompent, c'est qu'on peut très bien faire une grosse rentabilité en investi

DIVISION IMMOBILIÈRE : COMMENT AUGMENTER LA RENTABILITÉ DE SON INVESTISSEMENT ? Dec 6, 2022 03:46 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs La division immobilière permet d'augmenter la rentabilité de son investissement. Pourquoi est-ce que vous devez casser un appartement pour gagner de l'argent ? Je vais vous l'expliquer dans cet épisode.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

IMMOBILIER : 5 AVANTAGES À ACHETER EN INDIVISION Dec 5, 2022 08:58 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Quels sont les avantages à acheter en indivision ? Dans ce podcast, je partage avec vous 5 des avantages à acheter en indivision.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

HOLDING : L'ARME POUR CRÉER UN EMPIRE IMMOBILIER Dec 2, 2022 15:14 ► ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour à tous, Très heureux de vous retrouver dans le nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons pour la deuxième fois notre prestigieux invité, Gregory Prouvost pour parler de la Holding en tant qu'arme fatale pour créer un empire immobilier Il est expert comptable, commissaire au compte

FONCIÈRES DE FRANCE : LES ENTREPRENEURS DE L'IMMO Dec 1, 2022 16:24 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet très intéressant : les Foncières de France, une émanation de l'UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers). Sont-ils des entrepreneurs de l'immobilier étant donné que leur spécificité est la taille

COMMENT PASSER EN PREMIER SUR BONNE AFFAIRE ? Nov 30, 2022 10:09 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Je vous donne mes conseils aujourd'hui pour que vous puissiez doubler vos potentiels concurrents sur une affaire immobilière. Dans l'immobilier, faire une bonne affaire ne se limite pas à faire une bonne offre. Ce que beaucoup d'investisseurs ne connaissent pas ou négligent, c'est l'aspect hum

IMMOBILIER : COMMENT GÉRER SON BUDGET EN PHASE DE TRAVAUX ? Nov 29, 2022 13:44 🚨🚨🚨Prenez RDV avec un de nos conseillers en investissement : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs En tant qu’investisseur immobilier, on est confronté à différents problèmes lorsqu’on souhaite faire une rénovation. Outre les problèmes liés à la recherche du bon artisan, il y a aussi ceux du côté budgétaire qui peuvent drastiquement mettre tout un projet à l’eau. En effet, il faut savoir gérer son budge

GESTION DE PATRIMOINE : COMMENT AUGMENTER SA RENTE IMMOBILIÈRE ? Nov 28, 2022 03:34 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Les propriétaires d'un bien immobilier se retrouvent souvent face à un choix cornélien entre vendre leur logement ou le mettre en location. Chacune de ces options présente un intérêt et correspond à un projet de vie. Mais le volet fiscal peut peser lourd dans la balance, car dans certains cas

ENCADREMENT DES LOYERS : EST-CE LA FIN DES INVESTISSEMENTS RENTABLES ? Nov 25, 2022 10:10 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Encadrement des loyers : Est-ce la fin des investissements rentables ? L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Est-il toujours propice d'investir a

IMMOBILIER : COMMENT PASSER D'INVESTISSEUR DÉBUTANT À INVESTISSEUR EXPERT ? Nov 24, 2022 04:47 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif. Aujourd'hui je partage avec vous comment un investisseur débutant peut devenir un investisseur aguerri. Vous jugerez par rapport à cette liste le niveau auquel vous appartenez, ain

COMMENT GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS ? Nov 23, 2022 08:43 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, il s'agit d'un podcast témoignage d'un client de la société Investissement Locatif. Comment à t-il contacté la société ? Quels conseils a t-il pour les personnes qui souhaitent devenir investisseur ? Il partage tout cela avec vous. Si

COMMENT FAIRE UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER RENTABLE ? Nov 22, 2022 10:52 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Comment faire un investissement Immobilier rentable ? Ça y est ! J'ai fait ma première vente immo 😱 Vous ne le savez peut-être pas, mais je suis un fin conservateur. Je porte une affection particulière pour chacun de mes biens immobiliers. Mais aujourd'hui, j'ai fait ma première vente immobili

HCSF : LA FIN DES MULTI-INVESTISSEURS ? Nov 21, 2022 15:10 Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons parler de financement. Comme à l'accoutumée, nous allons traiter d'un sujet d'actualité: Le HCSF et les nouvelles conditions d'accès au crédit. Aujourd'hui, on remarque un durcissement des conditions d'accès au crédit qui ex

BULLE IMMOBILIÈRE OU HAUSSE MESURÉE ? Nov 18, 2022 15:53 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue à toutes et à tous, Aujourd'hui, nous allons décrypter l'actualité immobilière. Pour ce faire, nous sommes accompagnés de deux experts : Laurent, courtier en crédit et Amal, Juriste et formatrice en immobilier qui nous donneront leurs points de vue sur le sujet de l'émissi

INVESTISSEMENT IMMOBILIER : QUELLES SONT VOS RÉELLES MOTIVATIONS ? Nov 17, 2022 07:03 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Investissement immobilier : Quelles sont vos réelles motivations ? Aujourd'hui, on va parler du pourquoi vous voulez investir dans l'immobilier. Pourquoi j'ai voulu moi aussi commencer. C'est un sujet qui est beaucoup plus personnel. Moi j'ai commencé à travailler très jeune en job d'été. J'

NÉGOCIATION IMMOBILIÈRE : 5 CONSEILS PRATIQUES POUR RÉUSSIR Nov 16, 2022 10:33 ✅ Vous souhaitez investir ? Prenez rdv avec un conseiller : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs L'immobilier est un marché qui intéresse pas mal de personnes de nos jours. Et ce, grâce aux plus-values qu'on pourrait en dégager si l'on réalise une bonne affaire. Dans l'optique de mener à bien vos placements, il est important de savoir négocier. Je partage donc avec vous 5 conseils pour mener une négocia

INVESTIR DANS UN STUDIO : AVANTAGES ET INCONVENIANTS Nov 15, 2022 05:13 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantie une grosse rentabilité. Là où ces personnes se trompent c'est qu'on peut très bien faire une grosse rentabilité en investiss

INVESTIR À PARIS 12 : DIVISION EN 3 APPARTEMENTS Nov 14, 2022 12:48 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris et Alexandre Cornevin, commercial chez Investissement Locatif pour échanger sur un projet d'investissement à Paris dans le 12ème arrondissement. Avec nos deux

TRANSMISSION DE PATRIMOINE : LES SECRETS POUR L'OPTIMISER Nov 11, 2022 21:35 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Transmission de patrimoine : Les secrets pour l'optimiser Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR pour parler d'un sujet important : La transmission de patrimoine. En général, les jeunes investisse

IMMOBILIER : FAUT-IL INVESTIR DANS LES PETITES VILLES ? Nov 10, 2022 05:24 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Investir dans un marché qu’on connait, proche de sa famille ou de chez soi a indéniablement un côté rassurant. On peut demander à un proche de se déplacer ou se déplacer soi-même pour visiter le bien avant de l’acheter, puis éventuellement rencontrer ses locataires, se déplacer sur les lieux en

IMMOBILIER : CES VILLES DÉCOTÉES OÙ LES PRIX EXPLOSENT Nov 9, 2022 08:05 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Immobilier : Ces villes décotées où les prix explosent ! Récemment j'ai vu dans les journaux comment certaines villes décotées permettent l'explosion des prix de l'immobilier. Le constat est clair, les villes comme Marseille, Lyon, etc... connaissent un boom pour le grand bonheur des investi

MINDSET D'INVESTISSEUR : PENSER ET INVESTIR COMME LES RICHES Nov 8, 2022 13:55 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, je vais vous expliquer comment fonctionnent les gens riches. Pour devenir riche, il y a un ensemble de règles et une certaine discipline à mettre en place. Voici ce que les riches utilisent pour atteindre rapidement leurs objectifs.Héber

LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ : UN OUTIL UNIQUEMENT DÉDIÉ À LA FISCALITÉ ? Nov 7, 2022 09:20 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Le démembrement de propriété : Un outil uniquement dédié à la fiscalité ? Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons aborder le sujet du démembrement de propriété, est-ce seulement un outil dédié à la fiscalité ? Le démembrement de propriété est un mécanisme j

INVESTIR EN SCI À IS : AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS Nov 4, 2022 09:04 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Vous souhaitez créer une SCI immobilière ? Vous souhaitez investir en SCI et détenir des biens immobiliers à travers une société pour optimiser la fiscalité ? Oui mais cela peut avoir des conséquences importantes : frais, revente, fiscalité des revenus locatifs... Je partage dans ce podcast le

HOLDING IMMOBILIER : COMMENT CRÉER TON EMPIRE IMMOBILIER ? Nov 3, 2022 10:24 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Holding Immobilier : Comment créer ton empire immobilier ? Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier vous permet de détenir des parts dans de nombreuses sociétés filles. Je partage dans ce pod

FISCALITÉ IMMOBILIÈRE : COMMENT OPTIMISER SES TAXES ? Nov 2, 2022 05:36 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Taxe d'habitation, taxe foncière : ces deux impôts font souvent partie des préoccupations des nouveaux investisseurs ! En effet, pour générer des revenus locatifs conséquents avec son investissement immobilier, il faut en amont optimiser sa fiscalité. Qui entre propriétaire et locataire devrai

DIVISER UNE MAISON EN APPARTEMENT : COMMENT MULTIPLIER SA RENTABILITÉ ? Nov 1, 2022 08:33 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour à tous, Très heureux de vous retrouver dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons Maître Mario Gonzalez pour traiter de notre sujet du jour : comment booster sa rentabilité en divisant une maison en plusieurs appartement. Avec notre invité, nous allons parler des points de v

FAUT-IL INVESTIR EN PINEL ? Oct 31, 2022 03:56 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs En immobilier, l'investissement Pinel est pour certains une très bonne affaire. Néanmoins si on voit la chose de plus près, malgré ses nombreux avantages, on peut noter des limites non négligeables. Découvrez dans ce podcast pourquoi le régime Pinel est un piège pour les investisseurs.Hébergé

DIAGNOSTIC IMMOBILIER : LES POINTS DE VIGILANCE AVANT D'ACHETER Oct 28, 2022 15:30 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Diagnostic immobilier : Les points de vigilance avant d'acheter Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode, un épisode spécial diagnostic immobilier. Aujourd'hui, nous allons parler des points de vigilance avant d'acheter un bien immobilier. Pour décrypter le sujet du jour, nous recevons

CHANGEMENT D'USAGE : COMMENT EXPLOSER SA RENTABILITÉ ? Oct 27, 2022 16:06 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons voir comment faire le changement d'usage pour exploser votre rentabilité. Les appartements "meublés touristiques" prennent de plus en plus d'ampleur aujourd'hui à Paris et dans ses environs. On estime qu'un logement sur ci

ATTEINDRE SON INDÉPENDANCE FINANCIÈRE EN 3 ÉTAPES Oct 26, 2022 11:44 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Atteindre Son Indépendance Financière en 3 étapes ! De plus en plus de personnes aujourd’hui souhaitent obtenir leur indépendance financière. Plus qu’un slogan, il est aujourd’hui possible d’atteindre son indépendance financière grâce à des investissements qui servent d'effet de levier pour s'

ASSURANCE PRÊT IMMOBILIER : UNE RÉVOLUTION SUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER Oct 25, 2022 11:09 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Assurance Prêt Immobilier : Une Revolution sur le marché de l'immobilier ? Dans l'actualité immobilière, il y a une demi tempête en cours à propos de l' assurance prêt immobilier. En effet, il est dit qu'on pourrait changer à tout moment son assurance prêt immobilier. Cela dans le but de mener

ACHETER UN INVESTISSEMENT LOCATIF : LES 5 CLAUSES À VÉRIFIER LORS D'UN ACHAT Oct 24, 2022 12:27 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Acheter un investissement locatif : les 5 clauses à vérifier lors d'un achat Nous sommes très heureux de vous retrouver dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons traiter des 5 clauses à vérifier lors d'un achat immobilier. Vous souhaitez acheter un bien immobilier et vous désirez

ACHETER UN INVESTISSEMENT LOCATIF : ACHETER EN DIRECT OU EN SOCIÉTÉ ? Oct 21, 2022 15:30 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Acheter un investissement locatif : Acheter en direct ou en société ? Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, j'ai le plaisir de recevoir Maître Antoine CELLARD, Notaire pour discuter de notre sujet du jour : Faut-il acheter un investissement locatif en direct (personne p

ACHATS IMMOBILIERS : LES QUESTIONS À POSER AU VENDEUR Oct 20, 2022 13:14 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Lors de l'achat d'un bien immobilier, la phase cruciale pour savoir si on fait une bonne affaire ou non, c'est celle de la négociation. Si vous ne savez pas négocier, vous pouvez vous faire doubler sur beaucoup d'affaires. Pour cela, il est important de savoir quelques questions à poser au ven

ASSURANCE PRÊT IMMOBILIER : UNE RÉVOLUTION SUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER ? Oct 19, 2022 12:16 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Assurance Prêt Immobilier : Une Revolution sur le marché de l'immobilier ? Dans l'actualité immobilière, il y a une demi tempête en cours à propos de l' assurance prêt immobilier. En effet, il est dit qu'on pourrait changer à tout moment son assurance prêt immobilier. Cela dans le but de mener

ACHAT IMMOBILIER : FAUT-IL ACHETER UN BIEN CASH OU À CRÉDIT ? Oct 18, 2022 05:02 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs En immobilier, certaines personnes préfèrent acheter leur bien cash. En effet, ils supposent qu’il est inopportun de faire du crédit dans l’immobilier. Pour eux, le crédit entraîne le paiement des intérêts. Par conséquent, cela rend plus cher le montant d’acquisition du bien. Pour cette raison,

12% DES PARTS DES ACHATS LOCATIFS Oct 17, 2022 10:49 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons décrypter l'actualité immobilière. Nous recevons aujourd'hui deux invités : Fabio, ingénieur et investisseur immobilier et Anaïs, Artiste un peu septique par rapport à l 'immobilier. Ils nous donneront leurs points de vue sur l

3 CONSEILS POUR INVESTIR EN COUPLE DANS L'IMMOBILIER Oct 14, 2022 04:36 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs 3 conseils pour investir en couple dans l'immobilier Est-ce une bonne idée d'investir en couple ? Ma réponse à cette question, c'est oui si bien-sur tout va bien dans le couple. Cela permet de protéger le foyer, le couple et les enfants. Le tout c'est de savoir comment l'articuler. Suivant le

COMMENT INVESTIR DANS UN T2 À MELUN ? Oct 13, 2022 11:11 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Immobilier : Comment investir dans un T2 à Melun Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons un membre de l'équipe de Investissement locatif, Stéphane Chafa, chasseur immobilier à Melun. Nous allons revenir ensemble sur le projet d'un client qui a décidé de faire

IMMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE : QUI EST CONCERNÉ ? Oct 12, 2022 20:26 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Impôt sur la fortune immobilière : Qui est concerné et comment l'optimiser ? Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR, Ingénieure patrimoniale senior chez BRED Banque Privée pour parler d'un sujet im

FINANCEMENT : LA CLÉ POUR RÉUSSIR SES PROJETS IMMOBILIERS Oct 11, 2022 03:54 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Pour réaliser un investissement immobilier, beaucoup d'investisseurs se focalisent que sur la rentabilité, notamment l'achat du bien. Cependant ce qu'ils oublient, c'est que le processus pour obtenir le financement est tout aussi complexe que l'achat du bien. En effet, la réussite d'un projet

DIVISION D'APPARTEMENT : EST-CE VRAIMENT RENTABLE ? Oct 10, 2022 04:19 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs La division de grands appartements en petits lots est un sujet très intéressant qui peut donner des idées aux futurs investisseurs. Vous souhaitez rentabiliser votre maison en la divisant en plusieurs appartements ? Avant de vous lancer dans votre projet, vous devez prendre connaissance du ca

COMMENT CHOISIR SON ASSURANCE DE PRÊT IMMOBILIER ? Oct 7, 2022 04:56 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Souscrire un prêt immobilier nécessite la mise en place d’une assurance emprunteur dans la majorité des cas. L'assurance prend le relai si vous vous trouvez dans l’incapacité de rembourser votre capital dû, suite à un accident de la vie. Mais ce qu'il faut savoir c'est que tous les contrats ne

ASTUCE POUR RÉDUIRE SA FISCALITÉ ET DIVERSIFIER SON PATRIMOINE IMMOBILIER Oct 6, 2022 05:37 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Les revenus locatifs issus de location vide sont à déclarer en tant que revenus fonciers. Il s'agit de déclarer les loyers hors charges. En dessous de 15.000€ de loyers annuels hors charges, vous pourrez choisir le régime micro-foncier. En optimisant sa fiscalité, on peut se constituer un patr

5 PRINCIPES POUR AUGMENTER SES FINANCES PERSONNELLES Oct 5, 2022 13:35 ✅Prenez RDV avec un de nos conseillers en investissement : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Pourquoi certaines personnes, malgré leurs rentrées d'argent peinent à s'enrichir, alors que d'autres réussissent à développer leurs finances personnelles de manière exponentielle ? En effet, pour toute personne qui souhaite gagner beaucoup plus d'argent afin d'augmenter ses finances personnelles, il y a des

INVESTISSEUR À SUCCÈS : 5 HABITUDES POUR RÉUSSIR DANS L'IMMOBILIER ! Oct 4, 2022 06:32 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Investisseur à succès : 5 habitudes pour réussir dans l'immobilier ! Un investisseur à succès a toujours des habitudes qu'il met en place. Cette routine lui permet de répéter les mêmes taches au quotidien afin que celles-ci deviennent automatiques. Découvrez dans cette vidéo les 5 habitudes d'

FISCALITÉ IMMOBILIÈRE : LES AVANTAGES DU LMNP Oct 3, 2022 09:50 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Sur le plan fiscal, un loueur en meublé a le choix entre les régimes dites micro-BIC et réel d’imposition. Dans la location meublée au régime réel, la totalité des charges engagées au titre de l’activité sont déductibles des recettes locatives. Résultat, dans pas mal de cas, il est possible de

INVESTISSEUR IMMOBILIER : COMMENT FAIRE FACE À LA PRESSION SOCIALE ? Sep 30, 2022 05:06 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Lorsque vous vous retrouvez dans un environnement où il y a des gens qui essayent de vous influencer à faire des choix qui vont à l’encontre de vos objectifs, cela peut être très difficile au quotidien. Cette pression sociale peut être due au manque confiance en soi. Lorsqu'on est investisseu

LMNP : EST-CE LE MEILLEUR RÉGIME FISCAL IMMOBILIER ? Sep 29, 2022 09:25 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs LMNP : Est-ce le meilleur régime fiscal immobilier ? L'immobilier est un marché qui intéresse pas mal de personnes de nos jours, et ce, grâce aux plus-values qu'on pourrait en dégager si l'on réalise une bonne affaire. Dans l'optique de mener à bien vos placements, il est important de choisir

INVESTISSEUR IMMOBILIER : QUE FAIRE EN CAS DE CRISE IMMOBILIÈRE ? Sep 28, 2022 11:48 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs En tant qu'investisseur immobilier, que faire en cas de crise sanitaire ? C'est la question à laquelle je vais répondre dans ce podcast. En effet, suite à la crise sanitaire et économique qui frappe le monde en ce moment, l'on se pose la question de savoir concrètement ce qu'il faut faire pou

INVESTISSEUR IMMOBILIER : COMMENT VAINCRE LA PEUR DE SE LANCER ? Sep 27, 2022 12:09 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Ce podcast est un véritable coup de gueule. Un coup de gueule nécessaire pour faire taire les pensées limitantes qui vous empêchent de progresser dans vos projets. Investir dans l'immobilier est une chose qui peut faire peur certes, mais que tout le monde peut faire avec de la détermination.

INVESTISSEUR CHEZ INVESTISSEMENT LOCATIF : 7 ANS APRÈS IL REVIENT SUR SON PARCOURS Sep 26, 2022 15:05 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Investisseur chez Investissement locatif : 7 ans après il revient sur son parcours Nous sommes très heureux de vous retrouver pour ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir Guillaume, un ancien client qui a choisi de déléguer à Investissement Locatif son projet d’inv

INVESTISSEMENT LOCATIF : VISITE D'UNE COLOCATION SUR BORDEAU Sep 23, 2022 06:26 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel je vous fais la visite d'une opération de colocation à Bordeaux. Depuis son implantation dans la région bordelaise, la société Investissement Locatif multiplie des opérations dans la dite zone. Aujourd'hui, j'ai le plaisir de vous présenter ce bi

INVESTISSEMENT LOCATIF : INVESTIR À MELUN DANS UN IMMEUBLE DE RAPPORT Sep 22, 2022 12:42 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast. Nous allons voir ensemble un cas pratique d'investissement dans un immeuble de rapport. Ce projet est une véritable mine d'or pour notre client étant donné qu'il est très rare de dénicher un immeuble de cette taille dans cette zone. Le client nous

INVESTISSEMENT LOCATIF : FAUT-IL DÉLÉGUER LA GESTION DE SON BIEN ? Sep 21, 2022 12:28 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Mettre sur le marché un bien immobilier et le gérer est un exercice complexe qui répond à de nombreuses contraintes. Être bailleur est devenu un métier à part entière qui ne s‘improvise pas. En déléguant la gestion locative de votre bien immobilier, vous gagnerez en sérénité. Mais est-ce une b

INVESTISSEMENT IMMOBILIER : COMMENT ACHETER 3 APPARTEMENTS EN UNE ANNÉE Sep 20, 2022 05:12 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Comment enchaîner les projets immobiliers ? C'est la question à laquelle nous allons répondre dans ce podcast. Pour investir dans l'immobilier et réussir à enchaîner les projets immobiliers, il faut améliorer quelques points essentiels. 1. Le passage à l'action. Ce qui fait la réussite d'un

INVESTIR DANS L'IMMOBILIER : LA PASSION OU LA RAISON ? Sep 19, 2022 12:41 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour à tous, Très heureux de vous retrouver dans ce nouvel épisode. Avec nos deux invitées : Catia, architecte chez Investissement Locatif et Nathalie, experte du 92 et chasseuse immobilier, nous allons répondre à la question principale de cet épisode : faut-il investir dans l'immobilier p

INVESTIR À PARIS 12 : DIVISION EN 3 APPARTEMENTS Sep 16, 2022 12:37 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris et Alexandre Cornevin, Commercial chez Investissement Locatif pour échanger sur un projet d'investissement à Paris dans le 12ème arrondissement. Nous avons tr

INVESTIR À PARIS 10 : LE CHOIX D'UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Sep 15, 2022 06:59 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris pour expliquer en détail un projet d'investissement patrimonial qui a été réalisé à Paris dans le 10è arrondissement grâce au professionnalisme et à l'expertise

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