Delphine Pinon, entrepreneure, investisseuse immobilière et coach en argent et vie, anime ce podcast hebdomadaire. Chaque épisode, en solo ou avec un invité, vise à provoquer des conversations authentiques et éclairées sur l'argent, sans jargon ni tabou. Elle aide ses auditeurs à comprendre leur relation avec l'argent, à surmonter les blocages et à transformer leur vie financière.
Épisodes
#413 - Dans le BTP, votre outil de travail c’est votre santé
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Maxime a 30 ans. Il est technicien dans le BTP et gagne environ 4.200€ par mois. Mais une grosse partie de ce revenu, c’est des primes : déplacements et travail de nuit. Sans elles, son salaire tombe à 1.800€. Avec des astreintes sur un poste de jour, il remonterait à 2.500€.Son object
#412 - Deux visions, un seul patrimoine : construire une stratégie à deux
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Amaury a 48 ans, son épouse aussi. Deux salariés, deux situations stables, deux adolescents, un patrimoine solide et aucune dette. Sur le papier, tout va bien — et c’est justement pour ça que son appel est différent de tous les autres.Son problème n’est pas financier. Il est conjugal.«
#411 - Vendre avant de déménager : la fenêtre fiscale que presque tout le monde laisse passer
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sophie a bientôt 50 ans. Elle est fonctionnaire, gagne 3.000€ par mois, et a acheté seule un appartement en février 2023, dans une ville de bord de mer. Taux à 2%, mensualité de 877€ — et une petite plus-value potentielle à la revente, ce qui est loin d’être courant pour un achat de 20
#410 - 7% de rendement sur un appartement : pourquoi ce n’est pas si bon que ça
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Christine a 44 ans et vit à l’étranger depuis 2022. Avec son mari, ils possèdent quatre biens immobiliers, dont un bientôt mis en location. Le revenu du foyer est confortable. Et pourtant, chaque mois, ils doivent consentir un effort financier important, parce qu’à une exception près,
#409 - Pour vivre avec 6 000€ par mois, il vous faut 1 800 000€ !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Vanessa a 43 ans, elle est infirmière libérale. Son mari est artisan. Après une période difficile qui les a conduits à tout remettre à plat, ils ont vendu leur résidence principale — une maison de rêve, mais qui les asphyxiait financièrement — et inversé les rôles : il a réduit son act
#408 - 12 mois de chômage restants et aucun projet défini : la priorité absolue
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Marie a 40 ans, elle est pacsée, deux enfants. Elle est propriétaire de sa résidence principale, possède un studio locatif qui s’autofinance — acheté pour préparer la retraite — et dispose de 25.000€ d’épargne de précaution.Et puis il y a ces 40.000€. Posés depuis trois ans sur des liv
#407 - Projet patrimonial ou projet de cashflow ? La confusion qui coûte des années
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Charline a 33 ans, elle est entrepreneure, et son objectif est clair : 5.000€ net par mois de revenus quasi passifs.Elle a déjà un appartement en location, 190.000€ investis en actions foncières, et une opportunité sur la table : racheter un second appartement à Bordeaux, détenu par un
#406 - Il attend que les taux baissent pour acheter. C’est l’erreur.
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Christophe et sa compagne sont tous les deux fonctionnaires. Ils viennent d’avoir une petite fille, vivent en appartement — et après un été difficile avec un bébé et la chaleur, ils veulent une maison.Le problème : entre les prix de l’immobilier et les taux actuels, leur capacité d’emp
#405 - La seule question à se poser sur un bien locatif : “est-ce que tu remettrais la même somme dedans ?”
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sarah a 43 ans, deux adolescents de 13 et 16 ans, et un foyer qui gagne 7.200€ net par mois. Sur le papier, tout va bien. Dans les faits, le couple est bloqué.Ils sont locataires de leur résidence principale — 1.600€ par mois. Et ils possèdent deux appartements, achetés tous les deux e
#404 - Famille recomposée, 3 enfants, 2 maisons : par où commencer !?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Marie a 39 ans. Avec son conjoint, tous deux salariés, ils élèvent trois enfants en famille recomposée. Côté patrimoine, la situation est déjà construite : deux maisons, dont une louée 1.200€ par mois, 50.000€ d’épargne disponible — et une épargne de précaution à côté.Mais ils ont un b
#403 - Ex banquière privée, 160.000€ de patrimoine : et pourtant la banque ne la suit plus
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Lucie a 29 ans. Elle était banquière privée — conseil en investissement — et a négocié sa rupture conventionnelle en mai pour se reconvertir dans le Pilates. Son objectif n’est pas de lever le pied : elle veut être à son compte, garder son indépendance financière, et ne pas dépendre de
#402 - 4300€ de facturation en micro-entreprise = à peine un SMIC
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Émilie a 31 ans. Depuis trois ans, après une reconversion, elle est sophrologue et thérapeute psychocorporel à son compte. En lissant sur l’année, elle gagne environ 2.000€ par mois — en comptant quelques petits jobs ponctuels qui compensent les mois creux.Elle vient de recevoir une do
#401 - “On travaille d’abord SUR son entreprise, ensuite DANS son entreprise” Delphine et Jeremy Kohlmann sont d’accord !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !60.000€ de chiffre d’affaires. 2.900€ de résultat annuel. Et deux associés qui ne se paient toujours pas.Serge a créé son entreprise d’aménagement paysager il y a deux ans. L’activité se développe : +35% de croissance, 53.000€ de marge brute. Sur le papier, tout va bien. Dans la réalit
#400 - 6 ans sur un projet : Delphine et Jeremy Kohlmann lui conseillent de tout arrêter !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Norman a 25 ans. Depuis six ans, il développe une solution digitale destinée aux 15-29 ans, pensée pour les accompagner dans leurs questionnements et pour fournir aux établissements des données utiles. Une dizaine d’écoles sont déjà intégrées, mais en gratuit, et l’application compte q
#399 - “Pars du principe que ton métier est mort” : le diagnostic sans détour de Delphine et Jeremy Kohlmann
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Manon est indépendante depuis six ans. En auto-entreprise, elle facture des missions de secrétariat à la journée, autour de €190. Elle sature de l’exécution et souhaite faire évoluer son modèle vers du conseil, en accompagnant les petites structures dans la réorganisation de leur admin
#398 - Elle veut un revenu passif à 3.000€ : Delphine et Jérémy Kohlmann expliquent pourquoi c’est incompatible
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Anne-Sophie vient d’ouvrir à Strasbourg un lieu dédié à l’esthétique, au bien-être et au mouvement. Elle y loue trois espaces à l’année à des praticiennes, et dispose d’une grande salle qu’elle propose à l’heure pour des cours de yoga, de Pilates, de danse ou des ateliers. Le lieu est
#397 - 280 000 € reçus à 52 ans en pleine reconversion : comment les placer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Flore a 52 ans. Maman solo d’un adolescent de 15 ans, elle vient d’ouvrir son cabinet de kinésiologie après trois ans de reconversion. Elle est propriétaire de son logement, entièrement remboursé, et vient de recevoir environ €280.000 d’une succession, auxquels s’ajoutent €20.000 d’épa
#396 - “Tu vis au-dessus de tes moyens” : le constat qui fait mal
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Audrey a 44 ans. Séparée, elle élève ses deux enfants de 11 et 13 ans en garde alternée et gagne €3.500 net par mois comme formatrice dans l’industrie pharmaceutique. Elle est locataire, estime faire attention à ses dépenses — et se retrouve pourtant à découvert d’environ €500 chaque m
#395 - Un site web qui prenait 8 semaines et 10.000€ : aujourd’hui, une journée
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Camille a 41 ans. Avec son mari, elle dirige une agence web : elle s’occupe du graphisme et de la direction artistique, lui du développement. Fin d’année dernière, ils ont perdu un client qui représentait 40% de leur chiffre d’affaires — et depuis, impossible de compenser cette perte.
#394 - 100 000 € d’épargne et aucune capacité d’emprunt : que faire ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Hermine a 42 ans, elle est mariée et mère de trois enfants de 2, 9 et 11 ans. Avec son mari, ils gagnent environ €4.500 net par mois, sont propriétaires de leur résidence principale — une maison de 100m² avec trois chambres — et construisent actuellement un studio locatif sur leur terr
#393 - Acheté 400 000 € en 2022, il en vaut 320 000 € : la réalité du marché parisien
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Manon a 28 ans. Avec son mari, ils gagnent environ €6.500 net par mois et ont réalisé deux achats immobiliers : un appartement parisien acquis début 2022 avec €100.000 d’apport, et une résidence principale dans les Pays de la Loire après leur déménagement. Résultat : leur capacité d’em
#392 - Elle remet de l’argent chaque mois dans sa micro-crèche : faut-il vendre ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Stéphanie a 45 ans. Elle dirige une micro-crèche qu’elle a créée il y a six ans, et dont elle est également propriétaire des murs. Malgré plusieurs optimisations et un taux de remplissage correct, la rentabilité reste difficile : elle cumule les fonctions de gestionnaire, de directrice
#391 - Elle regrette son achat un an après : vendre à perte ou louer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Olivia a 36 ans. Après une séparation, elle a acheté il y a un an un appartement de trois pièces, avec l’idée d’y fonder sa famille. Sauf qu’elle ne s’y sent pas bien : l’immeuble souffre d’un sérieux problème d’isolation phonique, impossible à régler simplement.Sa question : quand on
#390 - Facturer 12.000€ par mois pour se verser 5.000€ : la réalité des indépendants
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Julie a 39 ans. Depuis septembre, elle est en congé pour création d’entreprise afin de développer son activité de consultante et formatrice auprès des entreprises — sans aucun revenu pendant cette période. Avec son conjoint, ils possèdent trois biens locatifs et environ €380.000 d’épar
#389 - Régime matrimonial choisi il y a des années : pourquoi il faut le réexaminer
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Juliette a 37 ans, elle est mariée en séparation de biens et mère d’un enfant de 3 ans. Son mari vient d’acheter seul un appartement destiné à la location courte durée, dont elle assure elle-même la gestion et l’entretien. Leur projet commun : développer plusieurs biens ensemble, et à
#388 - Ils vont hériter d’une maison familiale : comment racheter la part du frère
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Julie est indépendante, son mari cadre dans le tourisme. Ils ont deux enfants en bas âge, vivent en Savoie et gagnent environ €4.600 net par mois à deux. Cette année, ils devaient faire construire leur maison — un projet qui aurait absorbé la totalité de leurs économies, soit environ €
#387 - Elle emménage chez son conjoint propriétaire : doit-elle payer un loyer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Julie a 34 ans, elle est belge et dirige deux sociétés dans le branding et la communication. Elle se verse environ €2.700 net par mois et a mis de côté un peu plus de €20.000, essentiellement grâce à ses droits d’auteur. Elle n’a jamais investi et est aujourd’hui locataire.Mais sa situ
#386 - 115 000 € de patrimoine mais un salaire sous le SMIC : par quoi commencer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Emma a 31 ans. Salariée dans le milieu associatif en Bretagne, elle gère les 200 bénévoles d’une association — un métier passion, mais sur une base SMIC et un contrat de 30 heures. Il y a quelques années, elle a reçu un héritage aujourd’hui valorisé autour de €77.000, auquel s’ajoutent
#385 - Sapeur-pompier, seul revenu du foyer, un bébé qui arrive : par où commencer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Rémi a 38 ans, il est sapeur-pompier et maître-chien. Il vit en couple, a une petite fille de 4 ans et demi, et attend un deuxième enfant pour janvier. Sa compagne, reçue au concours pour enseigner l'espagnol, n'a pas obtenu de poste cette année : il est pour l'instant le seul revenu d
#384 - 51 ans, 3 enfants : comment transmettre intelligemment sans se bloquer
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Apolline a 51 ans, elle est salariée dans un grand groupe français et mère de trois garçons de 12, 20 et 23 ans. Elle est propriétaire de sa résidence principale, estimée à €600.000 et entièrement remboursée, et dispose d'environ €50.000 à €60.000 d'épargne par ailleurs.Son projet surp
#383 - Artisan du bâtiment : le profil idéal pour l'achat-revente immobilier
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Anna a 41 ans, elle est salariée et gagne environ €3.500 net par mois. Son mari, 44 ans, dirige une entreprise dans le bâtiment et gagne environ €5.000 par mois depuis deux ans. Ensemble, ils disposent d'environ €140.000 d'épargne, vivent à Paris avec deux enfants, et ont déjà réalisé
#382 - Elle a arrêté de travailler à 38 ans : peut-elle vivre de son patrimoine ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sophie a 38 ans. Notaire salariée, elle a travaillé quinze ans avant de faire une pause il y a six mois, à la suite d'un deuil familial. Depuis, elle voyage, prend du temps pour elle — et découvre qu'elle n'a pas envie de reprendre.Son patrimoine lui en donne peut-être les moyens : env
#381 - 30 ans, 2.000€ d'épargne par mois : combien de temps pour être libre ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Joe a 30 ans, il est salarié en CDI pour environ €3.300 net par mois, et met €2.000 de côté chaque mois. Il a déjà constitué €60.000 de patrimoine financier, dont une bonne partie en ETF sur un PEA. Il est encore locataire et dispose de 100% de sa capacité d'emprunt.Son objectif : la l
#380 - Rembourser sa résidence principale pour réemprunter : la fausse bonne stratégie
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sophie et son conjoint ont 39 ans, sont tous les deux fonctionnaires et parents de deux jeunes enfants. Ils sont propriétaires de leur résidence principale, avec environ €263.000 de crédit restant, et détiennent trois appartements loués en meublé. L'un d'eux, au nom propre de Sophie, e
#379 - Elle hérite d'un appartement, de terres et de bois : par quoi commencer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Marie a 45 ans. À la suite d'un héritage, elle va disposer d'une somme importante : des liquidités, sa part d'un appartement qu'elle vendra avec sa sœur, ainsi que des terrains et des bois, pour un total d'environ €150.000 avec son épargne existante.Elle est propriétaire de sa résidenc
#378 - Elle a bloqué 30 000 € jusqu'en 2033 : l'erreur du crowdfunding immobilier
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Junia a 24 ans. Elle vit seule, est locataire, et vient tout juste de décrocher son premier CDI dans la filière comptable, pour environ €2.200 net par mois. Elle a déjà €50.000 d'épargne répartis entre livrets, assurances vie, comptes-titres et PEA, plus €30.000 investis en crowdfundin
#377 - Sa fille a 18 ans et peut emprunter €70.000 : faut-il investir avec un prêt étudiant ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Élodie a 44 ans et vient pour sa fille Charlotte, 18 ans, étudiante en alternance. Charlotte a déjà mis de côté environ €19.000, aujourd'hui placés sur un livret, et pourrait accéder à un prêt étudiant de €70.000 à un taux inférieur à 1%.L'idée d'Élodie : utiliser ce levier pour que sa
#376 - Résidence secondaire : combien peut-on vraiment emprunter ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Justine a 53 ans, elle est salariée et gagne environ €4.700 net par mois. Elle est propriétaire de sa résidence principale, possède un studio à Paris loué en LMNP, et perçoit des revenus immobiliers via une SCI familiale. Côté placements, elle dispose d'environ €330.000 répartis entre
#375 - Retraités avec 500 000 € en poche : faut-il solder le crédit ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Jean et son épouse ont 69 et 63 ans, et sont tous les deux à la retraite. Cet été, ils ont vendu leur résidence principale et se sont installés dans ce qui était jusque-là leur résidence secondaire. La vente leur a rapporté environ €500.000. Il leur reste un crédit de €340.000 sur cett
#374 - Elle gagne 15 fois plus que lui : comment organiser un congé parental équitablement ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Isabelle est en couple depuis bientôt quatre ans, pacsée en séparation de biens, et attend son premier enfant. Elle exerce en libéral et gagne très bien sa vie ; son conjoint est fonctionnaire et gagne nettement moins. Elle prévoit de s'arrêter quatre mois, lui neuf mois au total en cu
#373 - 26 ans, 60 000 € de côté et un tour du monde : comment répartir son argent ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Laurine a 26 ans. Salariée en région parisienne, elle gagne environ €3.200 net par mois et a déjà réussi à mettre €60.000 de côté, placés sur un livret A et un PEL. Elle épargne encore un peu plus de €1.000 chaque mois.Mais elle a aussi un projet qui lui tient à cœur : partir un an en
#372 - 55 000 € de capacité d'emprunt : que peut-on vraiment faire avec ça ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Agathe a 38 ans, elle est salariée en CDI au Havre et gagne environ €2.650 net par mois. Elle est pacsée et propriétaire à 50% de sa résidence principale. De son côté, elle dispose d'environ €50.000 de patrimoine financier, répartis entre assurance vie, livret, plan d'épargne entrepris
#371 - La conversation à avoir en couple avant d'investir une grosse somme !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Laurie-Ann a 37 ans, elle est cadre au bloc opératoire et son conjoint est infirmier anesthésiste. Ensemble, ils gagnent environ €6.000 par mois. Après la vente d'une maison et une donation, ils se retrouvent avec environ €100.000 de liquidités, alors qu'ils n'avaient jusque-là que €8.
#370 - Elle s'est endettée à 37% pour un pari immobilier
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Emma a 48 ans et trois enfants. Le couple vient d'acheter sa résidence principale, mais en allant nettement au-delà de ce qui était prévu : le bien est en copropriété, avec la possibilité de racheter l'autre partie du bâti dans les trois ans, ce qui représenterait à terme une belle plu
#369 - Son job du week-end paie mieux que son CDI !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Élodie a 41 ans. Salariée à temps plein, elle aide aussi un ami le week-end pour des tâches administratives et exerce un mandat d'élue depuis avril. Au total, elle gagne environ €3.800 net par mois, mais au prix d'environ 60 heures de travail par semaine. Et la fatigue commence à se fa
#368 - Liberté financière avec un couple à hauts revenus : par où commencer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Maïna et son mari ont 37 et 40 ans, quatre enfants, et vivent dans la région bordelaise. Ensemble, ils gagnent environ €14.000 net par mois et ont déjà construit une belle base patrimoniale grâce à l'immobilier. Leur première résidence principale est devenue un Airbnb à l'année, la nou
#367 - Maman solo, zéro épargne : Elle veut partir vivre à l'étranger avec sa fille
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Bérénice a 28 ans. Maman solo, elle vit dans une station de ski où l'activité dépend surtout des saisons. Après des années de contrats saisonniers entrecoupés de chômage, elle vient de décrocher un CDI de commerciale en télétravail, payé au SMIC avec des commissions qui démarreront dan
#366 - Ils vendent leur entreprise et leur maison pour repartir de zéro avec 610 000 €
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Aline a 36 ans. Avec son mari, elle a pris une décision radicale : vendre leur activité d'hébergement touristique, les murs détenus en SCI, et bientôt leur maison. L'objectif est de repartir de zéro et de reconstruire leur patrimoine autrement.Aujourd'hui, ils disposent d'environ €610.
#365 - Commerçant sans retraite : comment vivre de son patrimoine dès 50 ans ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Louis a 42 ans. Commerçant depuis toujours, il tient un petit restaurant avec sa femme et sait qu'il n'aura pas grand-chose à la retraite. Il a donc construit un patrimoine immobilier conséquent : une résidence principale estimée à €500.000 et quatre maisons en location, chacune valori
#364 - Fonctionnaire à 1600 € par mois, il possède déjà 5 biens immobiliers !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Tim a 36 ans. Fonctionnaire territorial, il gagne environ €1.600 net par mois. Malgré ce salaire modeste, il a déjà construit un patrimoine immobilier solide : sa résidence principale estimée à €200.000, un ancien garage transformé en deux appartements meublés loués sans crédit, une pe
#363 - Son conjoint ne trouve pas de travail depuis l'expatriation : que faire ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Virginia a 44 ans, elle est pacsée et a deux enfants. Il y a un an et demi, le couple a tout vendu en France pour s'installer en Scandinavie. Salariée à temps plein, elle gagne environ €60.000 par an. Ils ont acheté sur place une maison estimée à €522.000, avec plus de €100.000 d'appor
#362 - 23 ans, une boîte revendue, 2 salles de sport : faut-il qu'elle prenne un CDI ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Audrey a 23 ans et elle est entrepreneuse. Elle a déjà revendu sa première société, une entreprise de paysage, avec €130.000 de plus-value logés dans sa holding. Elle a réinvesti environ €85.000 dans deux salles de sport, qui dégagent déjà €80.000 de trésorerie et qu'elle prévoit de re
#361 - 31 et 33 ans : acheter la maison de leurs rêves ou devenir millionnaires en 10 ans ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Alexandre a 31 ans, sa compagne 33. Il est propriétaire de son appartement depuis près de dix ans, avec un taux très bas. En le revendant, il récupérerait environ €130.000. De son côté, elle dispose d'une vingtaine de milliers d'euros, et sa famille est prête à l'aider pour un achat.Le
#360 - Au chômage avec un héritage à venir : faut-il acheter sa résidence principale maintenant ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Carla a quitté son emploi il y a environ un an. Elle touche le chômage, s'est formée à l'investissement pendant cette période, et a un objectif clair : construire des revenus suffisants pour choisir, ensuite, de revenir ou non au salariat.Sauf qu'aujourd'hui tout arrive en même temps.
#359 - Il quitte le salariat : faut-il vendre son appartement avant de devenir indépendant ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Stéphane quitte le salariat pour se lancer en indépendant, avec un deuxième enfant en route. Il possède un appartement à Lyon en LMNP, entièrement remboursé, estimé autour de €450.000 et loué €1.500 par mois. Son objectif : travailler moins à l'avenir, développer son patrimoine et prép
#358 - Indépendance financière avant 40 ans : ce que 99% des gens refusent de faire
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Nicolas a 29 ans, il est ingénieur et vise l'indépendance financière d'ici 5 à 10 ans. Sur le papier, la trajectoire est excellente : €100.000 d'actifs financiers, environ €500.000 d'immobilier brut, trois opérations en trois ans dont un immeuble de rapport et une colocation.Dans la ré
#357 - Entrepreneurs expatriés : où investir quand on est résident fiscal à l'étranger ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Océane vit en Espagne avec son conjoint et leur enfant, un deuxième en route. Ils travaillent tous les deux comme indépendants via la même société, qui génère environ €70.000 de chiffre d'affaires par an. Ils se versent €1.200 chacun par mois.Sa question porte sur l'optimisation : quan
#356 - 10 ans de Pinel pour revendre moins cher qu'à l'achat : le bilan sans filtre
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Élodie est entrepreneuse et locataire par choix. Il y a neuf ans, alors qu'elle était encore salariée, elle a monté deux opérations immobilières en même temps : un appartement en Pinel, et sa résidence principale de l'époque, aujourd'hui louée en meublé.Neuf ans plus tard, le contraste
#355 - "Ce n'est pas parce que c'est de la dette familiale que ce n'est pas de la dette”
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Jérôme et Olivia vivent en Belgique. Tous les deux en CDI pour environ €4.500 net à eux deux, ils développent en parallèle une entreprise de purification d'eau qui a fait €50.000 de chiffre d'affaires l'an dernier — sans la moindre publicité, uniquement par bouche-à-oreille.En parallèl
#354 - Son conseiller patrimonial lui a fait perdre plusieurs points de rendement par an
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Nav a 42 ans, elle est mariée, maman de trois filles et vient de lancer son activité d'accompagnement. Elle a €130.000 d'épargne répartis entre assurance vie et SCPI, elle est propriétaire de sa résidence principale, et elle va récupérer un quart d'un appartement situé en plein Paris —
#353 - Passer à 70% dans la fonction publique pour pouvoir entreprendre librement
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Caroline a 46 ans, elle est fonctionnaire, célibataire sans enfant, et gagne €2.700 net par mois. Côté patrimoine, elle a fait tout ce qu'on lui a dit de faire : livrets pleins, assurance vie, PER, compte à terme, et un PEA à €153.000. Propriétaire de sa résidence principale depuis 202
#352 - 1,9 million€ de patrimoine, zéro liquidité : le problème que personne ne voit
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Lana a 50 ans, son mari 57. Traducteurs indépendants depuis 2001, ils voient leur métier se faire lentement détruire par l'IA. Leur patrimoine, lui, est solide : une résidence principale estimée à €900.000, deux appartements en LMNP à Paris et Bayonne, tout intégralement remboursé, et
#351 - Il se forme à l'IA mais son patron ne le valorise pas !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sébastien a 46 ans, célibataire, salarié en CDI pour €2.400 net par mois. Il vient de recevoir une donation de €40.000, a €11.000 d'épargne de précaution et fait du DCA sur ETF depuis quelques mois. Il vit à Biscarrosse, en pleine zone touristique, et arrive avec trois scénarios déjà b
#350 - Indépendance financière à 28 ans : la trajectoire complète
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Marie a 28 ans. Salariée en contrat court, elle sera au chômage dans deux mois et dispose de €37.000 d'épargne. Son plan : monter une première laverie et commencer en parallèle à construire un portefeuille boursier pour profiter des intérêts composés le plus tôt possible.Sa question :
#349 - Un leasing à 600€ par mois bloque toute sa stratégie
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Amélie a 42 ans. Infirmière anesthésiste, veuve, maman d'une fille, elle est en burnout et n'a qu'un objectif : quitter son métier le plus vite possible. Elle gagne €4.500 par mois, dispose de €32.000 d'épargne, d'un appartement locatif et de plusieurs projets en tête — laveries, Airbn
#348 - Elle vient de se séparer et a mis 100.000€ dans la maison : garder ou vendre ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Florence a 40 ans, pas d'enfant, et vient de se séparer. Elle travaille à temps partiel choisi pour €2.000 net par mois, et a investi plus de €100.000 dans la construction de la maison qu'elle partageait avec son ex — une maison qu'elle a pensée, dessinée, et qui n'est même pas encore
#347 - Assurance vie, PER, PEA, compte à terme : et ensuite ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Romie a 34 ans, elle est salariée et gagne €5.000 net par mois après impôts. Elle est propriétaire de sa résidence principale, possède un appartement acheté en défiscalisation, et a rempli à peu près toutes les enveloppes classiques : assurance vie, PER, PEA, compte à terme. Au total,
#346 - Un conseiller en gestion de patrimoine vaut-il vraiment ce qu'il coûte ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Ninon est salariée dans la même entreprise depuis 15 ans. Elle dispose d'un peu plus de €400.000 en liquidités, issus d'une succession, répartis sur trois assurances vie ouvertes auprès de trois interlocuteurs différents. Elle a déjà investi dans l'immobilier, exploite plusieurs studio
#345 - Il n'a jamais osé avoir LA conversation avec sa femme
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Baptiste a 43 ans. Frontalier au Luxembourg, il gagne environ €9.000 par mois avec les allocations familiales. Marié, 3 enfants, sa femme ne travaille plus depuis 2008. Il est propriétaire de sa résidence principale — avec une mensualité qui ne représente que 12% de ses revenus — et ex
#344 - Licenciée avec un an de salaire et €150.000 de côté : que faire de cette année ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNAna va avoir 37 ans. Elle est en cours de licenciement économique et va bénéficier d'un CSP : une année complète avec quasiment son salaire maintenu. À côté, elle a €150.000 d'épargne, aucune dette, aucun crédit, et un statut d'indépendante déjà ouvert qui dort depuis des années.Son objectif est clair : profiter de cette année pour ne plus dépen
#343 - Elle gagne 2,5 fois plus que lui : faut-il investir ensemble ou chacun de son côté ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNKillian a 23 ans. Salarié en CDI, il gagne €1.500 par mois et a €2.000 d'épargne. Sa compagne est indépendante : entre €2.000 et €6.000 par mois selon les mois, et €40.000 de côté. Ils vivent ensemble depuis 4 mois, partagent tout en 50/50, et veulent construire leur avenir ensemble.Sa question : est-ce qu'elle doit investir seule de son côté, o
#342 - Laverie, car-wash, marchand de biens : comment sortir du locatif classique pour vivre de ses investissements ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNAudrey est mariée, 2 enfants, salariée avec son mari. Ensemble, ils ont construit un patrimoine sérieux : 5 investissements immobiliers en France depuis 2019, un terrain en Mauritanie acheté €10.000 qui vaut aujourd'hui 7 fois plus, et un terrain agricole en Côte d'Ivoire dont la valeur a doublé. Leur objectif : remplacer leurs salaires d'ici 5
#341 - OBO, SCI, refinancement : comment débloquer un capital immobilisé dans un bien ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNFanny a 43 ans, pacsée en séparation de biens, 2 enfants. En 2025, avec la vente de sa résidence principale et un héritage, elle achète un bien locatif comptant : €160.000, frais compris €176.000. À l'époque, elle cherchait de la sécurité et une rente mensuelle. Aujourd'hui, elle touche €800 de loyer par mois — et elle a compris que ce choix blo
#340 - Deux indépendants et deux business qui ne décollent pas
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNJulien et sa conjointe Solène sont tous les deux indépendants. Lui crée des meubles sur mesure en Vendée, elle forme des prothésistes ongulaires. À deux, ils se versent €2.500 par mois. Moins de €10.000 d'épargne. Mais ils possèdent un investissement locatif acheté en PSLA en 2019, qui génère €450 de cash flow par mois et affiche €70.000 de plus
#339 - Ils vendent leur maison €450.000 et changent de vie…que faire de l'argent ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNClara est kiné, son mari vient de se reconvertir dans la plomberie. Ils viennent de vendre leur maison, déménagent cet été dans une nouvelle ville avec leurs 2 enfants, et vont y monter leurs deux activités libérales en partant quasiment de zéro. Résultat de la vente : €450.000 sur le compte.Leur idée : placer ce capital pour générer des revenus
#338 - SARL vs SAS : ce que ça change sur les dividendes
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNMarie a 33 ans, mariée, un enfant et enceinte du deuxième. Avec son mari, ils gèrent ensemble une société de formation en ligne dans la parentalité — moins de €300 000 de CA l'an dernier, 4 personnes dont 2 freelances. Ils se versent €4 000 net chacun par mois, épargnent €3 000 supplémentaires, ont €80 000 en bourse avec €20 000 de plus-value, €
#337 - FCP parts de parking : arnaque ou opportunité ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNAmélie est mariée, 3 enfants. Avec son mari, ils gagnent €4 500 net par mois à deux. Ils ont €10 000 de liquidités sur livrets — qu'ils ont mis "très longtemps" à accumuler — et €30 000 sur une assurance vie en banque, en gestion 75% fonds euros / 25% actions. Plus une résidence principale avec €60 000 à €70 000 de capital remboursé.Zéro culture
#336 - 43 ans, 70K € d'épargne, maison à 350K € et il vise une maison à 700K €
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNAntoine a 43 ans, marié, 2 enfants de 9 et 11 ans. Propriétaire de sa résidence principale depuis 10 ans — estimée à €350 000, avec environ €100 000 restant à rembourser. €70 000 d'épargne. Revenus du foyer : €6 500 net par mois.Leur projet : changer de résidence principale. La maison qu'ils visent tourne autour de €700 000. Soit presque le doub
#335 - Couple en crise, 80K € d'épargne, rachat de soulte en vue
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNLaure est fonctionnaire, €4 000 net par mois. Elle est en couple depuis plusieurs années, un petit garçon de 6 ans ensemble. Il y a 3 mois, ils ont failli se séparer. Aujourd'hui, la situation est encore floue — ni ensemble vraiment, ni séparés vraiment.Elle a €80 000 d'épargne — récupérés de la vente d'un appartement. Elle a aussi un LMNP à son
#334 - Famille recomposée : comment répartir l'argent équitablement à 4
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNClaire est travailleuse indépendante, divorcée, 2 enfants déjà grands et financièrement autonomes. Elle est en couple avec un homme veuf qui élève seul ses 2 adolescents. Ils ont le projet d'emménager ensemble — à 4 sous le même toit.Le problème : ils n'ont pas de règles financières claires. Quand il mange chez elle, c'est elle qui paye. Quand i
