Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo
MySweetImmo 1 108 épisodes nov. 10, 2026
Mon Podcast Immo est un podcast français consacré à l'immobilier et à la manière d'habiter, de vivre et de créer du lien. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice de MySweetImmo, il donne la parole à des dirigeants, experts, artistes et entrepreneurs. Les épisodes abordent le marché, les innovations, les carrières, mais aussi la culture et le lifestyle. Chaque invité partage son regard, son expérience et ses sources d'inspiration, sans jargon ni langue de bois. Le podcast est produit par le Studio MySweetImmo.
Épisodes
Baptiste Capron (SeLoger) : « L’IA ne change rien à la nécessité qu’ont les Français de passer par un agent »
L’IA ne remplacera ni les agents ni les portails : seulement 2 % du trafic de SeLoger vient de ChatGPT et consorts, et selon une étude du portail, les Français jugent les agents encore plus utiles à l’heure de l’IA.Ariane Artinian reçoit Baptiste Capron, directeur général de SeLoger.Au programme aussi : deux scénarios pour le marché en 2027, la recherche en langage naturel et deux nouveautés pour
Christine Cadrot : « Ne me parle pas de réseau »
En exclusivité pour MySweetImmo, Christine Cadrot sort du silence. Pour elle, les réseaux de mandataires immobiliers disent tous la même chose, et elle prépare autre chose.Ariane Artinian reçoit Christine Cadrot, ex-directrice générale de Proprietes-privees.comAu programme aussi : ses dix ans à la tête du réseau, son départ, le patrimoine des conseillers, une liberté « un peu galvaudée »… et un «
Bahi Khoury (Amanda) : « Un mandat sur deux est vendu en 88 jours »
Les agences qui partagent leurs mandats exclusifs vendent un mandat sur deux, en 88 jours contre 97 au niveau national. Amanda a mesuré ces chiffres pour la première fois. Ariane Artinian reçoit Bahi Khoury, président d’Amanda.Au programme aussi : 3 200 agences et 65 000 biens partagés, près de 30 % des mandats vendus au prix, 38 000 € HT de chiffre d’affaires en plus par agence, et la feuille de
Guillaume Martinaud (Orpi) : « Il faudrait un pacte républicain sur le logement »
et locataires : 16 348 Français ont dit ce qu’ils attendent. Ariane Artinian reçoit Guillaume Martinaud, président (Orpi). Au programme aussi : la valse des ministres du logement, la remontée des taux qui pousse les acheteurs à se décider, le « lobbying positif » des professionnels… et l’Oratorio de Noël de Bach. Interview enregistrée au salon RENT, novembre 2026.🎧 Mon Podcast Immo, le podcast de
Jésus Diaz (Septeo) : « Demain, on ne parlera plus d’IA »
Ni ChatGPT, ni Claude, ni Mistral : Septeo fait tourner ses propres IA dans ses data centers en France, et refond Modelo, repartie d’une feuille blanche, pour en faire une solution unique pour la transaction, la gestion locative, le syndic et la location saisonnière. Ariane Artinian reçoit Jésus Diaz, directeur général de Septeo PropTech (Septeo). Au programme aussi : les garde-fous face aux agent
Loïc Cantin (FNAIM) : " Le marché immobilier est en hibernation "
Marché immobilier : la FNAIM attend entre 900 000 et 920 000 transactions fin 2026. Pour 2027, elle craint un premier semestre « très mauvais », à cause de l’incertitude politique avant la présidentielle.Ariane Artinian reçoit Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM).Au programme aussi : la disparition des investisseurs, l’encadrement des loyers, le PTZ familial, l
Bruno Rouleau (Fédération du Courtage en Crédit) : « Les banques préparent 2027 en s’attendant à une année compliquée »
Taux de crédit immobilier proches de 4 % sur 20 ans, banques prudentes, primo-accédants moins chouchoutés : comment décrocher son prêt quand le crédit se durcit ? Ariane Artinian reçoit Bruno Rouleau, délégué général de la Fédération du Courtage en Crédit. Au programme aussi : la marge de négociation des bons dossiers, l’avenir du PTZ et du PTZ famille, l’assemblage des financements (Action Logeme
Julia Cohen (Belles Demeures) : « Les gens ne cherchent plus un bien, ils cherchent une expérience »
Le luxe tient bon, mais 2027 sera une année de sélectivité : pour vendre, il faudra se démarquer, car les acquéreurs ne cherchent plus seulement un bien, ils cherchent une expérience. Ariane Artinian reçoit Julia Cohen, directrice grands comptes et porte-parole de SeLoger Belles Demeures. Au programme aussi : les nouveautés du portail, et 50 % d’investissements en plus l’an prochain pour attirer l
Yann Jehanno ( Laforêt) : « L’immobilier premium, un relais de croissance »
Monter en gamme quand le marché se tend : c’est le pari de Laforêt. Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Yann Jéhanno, président du réseau. Avec Laforêt Collection, Laforêt mise sur les maisons de famille et les biens de caractère, un marché entre immobilier classique et grand luxe qu’il veut investir dans 74 villes en France.Quels biens peuvent entrer dans cette coll
Xavier Saubestre (Odealim) : " Faciliter et sécuriser la location avec Lebonloc "
Vous cherchez un logement ? Vous êtes agent immobilier , administrateurs de biens ou gestionnaire locatif ? Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Xavier Saubestre, CEO d’Odealim, présente en avant-première Lebonloc, une solution destinée à faciliter la location, lancée officiellement au salon RENT. Comment fonctionne-t-elle ? Qui paie ? Et comment garder une longueur d’avance sur les fraudeu
Quentin Saint Guilhem (Squarimo) : « Je rachète Enchères Immo et WinUp... en bon père de famille »
Deux concurrents rachetés d’un coup, dans un marché morose. Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Quentin Saint Guilhem, fondateur de Squarimo, la plateforme de vente immobilière par appel d’offres qui vient de réunir trois acteurs du secteur sous une même bannière. Avec plus de 500 ventes en cours, il revendique désormais la place de numéro un.Il explique ce que chang
Xavier Belvaux et Stéphane Plaza (WIF) : "J'avais même proposé d'enlever mon nom"
« J'avais même proposé d'enlever le nom. » Stéphane Plaza a envisagé de retirer son nom des agences immobilières. Mais les agences n'ont pas voulu. Aujourd'hui, WIF Group a repris son réseau. Au micro d'Ariane Artinian dans Mon Podcast Immo, Stéphane Plaza et Xavier Belvaux, président de WIF Group, racontent les coulisses de leur rapprochement et dévoilent leurs ambitions.Le rachat intervient alor
Baptiste Capron (SeLoger) : "Cap sur le Grand Ouest avec le rachat d'Ouest-France Immo"
Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Baptiste Capron, directeur général de SeLoger annonce le rachat de Ouest-France Immo et annonce ses ambitions pour le Grand Ouest.Bretagne, Pays de la Loire, Normandie : à deux, les plateformes réunissent désormais, selon le groupe, 8 annonces immobilières sur 10. Pourquoi cette opération ? Pourquoi le Grand Ouest, et la Bretagne en particulier ?Et pour
Olivier Le Gallo (DigitRE) : "Retrouver l'esprit conquérant de Capifrance"
Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Olivier Le Gallo, nouveau président de DigitRE, le groupe qui réunit Capifrance et Optimhome.Il y a quinze ans, Capifrance faisait partie des pionniers du modèle mandataire en France. Aujourd’hui, iad et SAFTI mènent la course. Comment revenir au premier plan ?Pour ce dirigeant passé par Canal+, SeLoger et Magnolia, la réponse tien
Stéphane Scarella (RENT) : « La Semaine du logement, c'est bientôt la Fashion Week de l'immobilier »
Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Stéphane Scarella, directeur du salon RENT. À quelques semaines de la 14e édition, les 4 et 5 novembre à Paris, il dévoile une nouveauté majeure : une Semaine de l'immobilier et du logement, du lundi 2 au vendredi 6 novembre, coorganisée avec le salon de la Copropriété et le ministère de la Ville et du Logement.Stéphane Scarella ex
Baptiste Capron (SeLoger) : "Le marché immobilier tourne en dessous de son potentiel"
Les Français cherchent, visitent… mais hésitent encore à signer. Près de 955 000 transactions sont attendues en 2026 : le marché immobilier français résiste, sans retrouver tout son potentiel. Au micro d’Ariane Artinian, Baptiste Capron, directeur général du groupe SeLoger, décrypte ce qui freine encore la reprise : taux de crédit, incertitude politique, prix et instabilité réglementaire. « Il n’y
Jonathan Le Corroc Clady et Didier Bertrand (FNAIM Sud) : " Les agents immobiliers en rêvaient, la FNAIM l'a fait"
Un abonnement annuel, un nombre d’annonces fixé à l’avance et des factures qui tombent, même lorsque l’activité ralentit. Pour les agences immobilières, la diffusion sur les grands portails représente une lourde charge fixe. La FNAIM Région Sud veut changer les règles.Son idée : une centrale d’achat sans abonnement ni engagement. Chaque agence choisit les biens qu’elle souhaite mettre en avant, ac
Guillaume Girard ( Septeo Proptech) : « On va repartir d’une feuille blanche »
Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Guillaume Girard, directeur du développement stratégique de Septeo Proptecn. Il explique pourquoi l'éditeur a choisi de repartir d'une feuille blanche pour repenser ses logiciels autour d'un hub agentique.L'idée : ne plus imposer aux agents immobiliers une succession de menus, de sous-menus et de ressaisies, mais leur permettre de
Guillaume Martinaud (Orpi) : « La concurrence rend les agents immobiliers meilleurs »
Guillaume Martinaud est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président d’Orpi raconte les 60 ans d’un réseau né en 1966, lorsque quatre confrères décident de partager leurs affaires. Aujourd’hui, la coopérative revendique plus de 8 000 collaborateurs et 47 groupements d’intérêt économique, outre-mer compris.Entré chez Orpi en 1996, son huitième présiden
David Benbassat (Bien'ici) : « L'offre locative a été divisée par 5 depuis 2019 »
Depuis 2019, l’offre locative a été divisée par cinq. David Benbassat est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Bien’ici décrypte une crise qui complique l’accès au logement partout en France.Sur le portail, la location ne représente plus que 10 à 15 % des biens disponibles. La pression est particulièrement forte sur les petites surfaces. À
Michael Benchabat (MeilleursBiens) : « Beaucoup d’agents ne savent pas faire leurs comptes »
Faire une vente ne suffit pas : encore faut-il savoir ce qu’elle rapporte vraiment. Michael Benchabat est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président fondateur de MeilleursBiens présente le modèle de son réseau, réservé aux professionnels expérimentés, et explique pourquoi il préfère facturer un abonnement plutôt que prélever une part importante des
Jesus Diaz (Septeo Proptech) : « Parler d'intelligence artificielle, c'est déjà has been »
Jesus Diaz est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur général de Septeo PropTech explique comment l'intelligence artificielle va transformer le quotidien des professionnels de l'immobilier.Transaction, syndic, gestion locative, location saisonnière : Septeo veut réunir ces quatre métiers dans une seule solution. L'objectif est clair : automatise
Delphine Rouxel ( Nestenn ) : « On est là pour apporter la vérité sur les prix immobiliers »
Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, au micro d’Ariane Artinian, Delphine Rouxel, présidente du groupe Nestenn, décrypte un marché immobilier français devenu beaucoup plus personnel. Le message est clair : acheter, ce n’est pas vendre. Et derrière chaque projet, il y a souvent une histoire de vie.Le premier observatoire Nestenn met les chiffres sur la table. Plus de 73 % des achats relèvent
Emmanuelle Jaulneau ( Business Fil) : " Le bon de visite, un outil essentiel pour l'agent immobilier "
Emmanuelle Jaulneau est l’invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, le podcast de MySweetImmo. Au micro d’Ariane Artinian, la juriste chez Business Fil remet les pendules à l’heure sur le bon de visite. Obligatoire ? Non. Accessoire ? Encore moins. Vous pensiez que ce document n’était qu’un papier de plus à faire signer entre deux portes ? Mauvaise pioche : en cas de vente conclue en direc
Charles Marinakis (Century 21) : « Il faudrait que les prix baissent encore de 5 % à Paris »
Le verdict est sans détour. Charles Marinakis lance : « C'est un marché qui s'est malheureusement un peu affaibli, qui s'est neutralisé ». Un semestre coupé en deux, porté par l'élan de 2025 en début d'année, avant un ralentissement net au printemps, sous l'effet du contexte géopolitique et d'un pouvoir d'achat immobilier contraint.À Paris, le marché immobilier souffre davantage. Il explique : « P
Thomas Lefebvre (Belles Demeures) : « Paris n'est plus le premier marché de prestige en valeur »
Paris n’est plus le roi incontesté de l’immobilier de prestige. Le marché français du luxe se déplace, porté par l’Ouest, les littoraux et de nouveaux usages patrimoniaux. Une bascule qui dit beaucoup de la façon dont les Français les plus aisés arbitrent désormais entre placement, cadre de vie et transmission.Thomas Lefebvre est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane
Xavier Saavedra Largo : «Travaux immobiliers : comment éviter les dérapages »
Xavier Saavedra Largo est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il démonte une idée reçue : dans l’immobilier, un chantier ne dérape presque jamais pendant les travaux. Il dérape avant. Dans les arbitrages bâclés, les diagnostics incomplets, les délais trop serrés, les budgets sans marge.Architecte de formation, passé par l’ESSEC, consultant immobilier indé
Cyril Fortin (MonHubImmo) : "Agents, mandataires, chasseurs... la force du collectif "
31 réseaux déjà connectés, un tarif à 9 € HT par mois et une promesse : faire collaborer agents, mandataires et chasseurs. Cyril Fortin décrypte ce nouvel outil pour le marché immobilier en France au micro d’Ariane Artinian.Cyril Fortin est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le cofondateur de Mon Hub Immo présente une plateforme qui veut casser les silos
Xavier Lalande (KW France) : « On veut 30 market centers et 3 000 agents en 2030 »
Après l’adoption d’un plan de continuation, KW France veut relancer son développement sur des bases plus maîtrisées. Invité de Mon Podcast Immo, Xavier Lalande, directeur général de KW France, détaille la nouvelle feuille de route du réseau : 25 à 30 market centers et 3 000 agents à horizon 2030.Au micro d’Ariane Artinian, il revient sur l’adaptation du modèle Keller Williams au marché français, l
Cyril Sabatié (LBVS) : "Le contournement des honoraires d'agence peut coûter cher"
Contourner les honoraires d’agence peut coûter cher. La Cour de cassation l’a rappelé le 7 mai 2026 : un acquéreur peut engager sa responsabilité s’il prive fautivement l’agent immobilier de ses honoraires.Cyril Sabatié est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, l’avocat spécialiste du droit immobilier, associé du cabinet LBVS, décrypte une décision très sui
Pascal Poncet (Water Connect) : " La fraîcheur va devenir une marqueur d'attractivité territoriale"
Et si, demain, on choisissait aussi sa ville pour sa capacité à rester vivable l’été ? À l’heure du réchauffement climatique, Pascal Poncet en est convaincu. Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit le président cofondateur de Water Connect, l’entreprise qui transforme les espaces urbains en îlots de fraîcheur depuis 2018 et qui a équipé Paris d’une centaine de fontaines
Thomas Boucher (Praxys) : "La nature en ville devient un actif immobilier"
Et si le végétal devenait le prochain levier de valorisation immobilière ? Thomas Boucher, architecte paysagiste urbaniste et fondateur de l'agence d'urbanisme Praxys, explique pourquoi la nature urbaine est devenue un actif stratégique pour les centres-villes, au micro d'Ariane Artinian.Une place bétonnée, un boulevard saturé de voitures, un quartier sans ombre : face au dérèglement climatique, l
Cesar Saint Ouen (Terrasse et Jarin de Paris) : "Un extérieur bien aménagé, c’est un vrai plus pour vendre mieux et plus vite" #1067
Un balcon négligé peut plomber une visite. Bien aménagé, il peut déclencher l’achat. César Saint-Ouen explique comment les extérieurs changent la valeur d’un bien immobilier en France, au micro d’Ariane Artinian.Un balcon vide, une terrasse exposée au vent, un jardin sans charme : dans une vente immobilière, l’extérieur peut faire rêver… ou refroidir l’acheteur. César Saint-Ouen est l’invité de ce
Samuel Rouche (L'Adresse) : "Mon secret ? Me brosser les dents tous les jours ! " #1066
23 ans. 64 ventes. 420 000 € de chiffre d'affaires. À Noisy-le-Grand. Samuel Rouche,le meilleur consultant immobilier du réseau L'Adresse en 2025 — sacré As des As, premier vendeur de France en nombre d'unités est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il raconte comment il a construit cette performance hors norme.Sa méthode ? Un process rigoureux appliqué sans exception, une di
Delphine Rouxel (Nestenn) : « Les agents immobiliers qui misent tout sur l’IA vont disparaître » #1065
Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Delphine Rouxel, présidente du réseau Nestenn, à la tête de 400 agences en France et à l’international.Nomination de son nouveau directeur général, développement en France et à l’étranger, percée au Portugal… mais surtout transformation du métier : Delphine Rouxel livre sa vision de l’agence immobilière d’aujourd’hui.Face aux prome
Brice Cardi (L'adresse) : "C'est maintenant qu'il faut agir ! " #1064
Les taux pourraient remonter, les acheteurs risquent d’emprunter moins et les vendeurs doivent revoir leurs prix. Brice Cardi décrypte un marché immobilier qui change vite et revient sur la dynamique de L’Adresse, qui signe un record avec 70 nouveaux associés en 2025.Les taux immobiliers pourraient repartir à la hausse. Les acheteurs risquent de perdre en capacité d’emprunt. Les vendeurs, eux, doi
Arthur Colarossi (Breteuil) : « J’ai quitté la finance pour transformer notre réseau familial » | Et pour vous ça s'est passé comment ?
Quitter la finance pour reprendre l’entreprise familiale. Et doubler le chiffre d’affaires dans un marché en recul.Arthur Colarossi est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il raconte pourquoi, après 14 ans dans le trading entre Londres et New York, il a choisi de revenir à Paris pour transformer Breteuil.À deux, ils remettent 7 millions d’euros dans l’ent
Emmanuelle Jaulneau (Business Fil) : « Le syndic doit communiquer la feuille de présence » #1062
Le syndic doit-il transmettre la feuille de présence en copropriété ? Réponse claire et juridique dans un contexte immobilier français très encadré. Un éclairage utile pour faire valoir vos droits, au micro de Ariane Artinian.Vous êtes copropriétaire et vous vous posez des questions sur vos droits face au syndic ? Cet épisode vous apporte une réponse concrète et directement applicable.Emmanuelle J
Emmanuelle Jaulneau (Business Fil) : « Vente en copropriété : qui paie vraiment les charges ? » #1061
Vente d’un lot en copropriété : qui paie quoi entre vendeur et acheteur ? Emmanuelle Jaulneau éclaire les règles clés du marché immobilier en France et leurs exceptions, au micro de Ariane Artinian.Qui paie les charges lors de la vente d’un bien en copropriété ? La réponse peut vous éviter de mauvaises surprises. Emmanuelle Jaulneau est l’invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro
Emmanuelle Jaulneau (Business Fil) : « Tous les collaborateurs sont concernés par la formation anti-blanchiment » #1060
La formation anti-blanchiment est obligatoire pour tous dans l’agence, dirigeants compris. Emmanuelle Jaulneau vous éclaire, au micro de Ariane Artinian, sur cette règle clé de l’immobilier en France et les preuves à conserver.Blanchiment d’argent, financement du terrorisme, contrôle, justificatifs : cette obligation peut sembler technique, mais elle concerne directement tous les professionnels de
Franck Le Tendre (Omny) : « L’avenir de l'immobilier, c’est le paiement à l’usage » #1059
Chercher un logement sans passer par cinq portails, c’est la promesse d’Omny. Franck Le Tendre explique comment l’IA et le paiement à l’usage peuvent bousculer le marché immobilier en France, au micro d’Ariane Artinian.Les portails immobiliers sont-ils en train de vieillir d’un coup ? Franck Le Tendre est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il présente Om
Michael Benchabat (MeilleursBiens) : « On ne rend pas les agents immobiliers bons, on rend les bons meilleurs » #1058
420 agents, 25% de croissance en 2025, et une promesse forte : garder 100% de sa commission sur les transactions. Au micro d’Ariane Artinian, Michaël Benchabat décrypte un modèle qui bouscule les réseaux immobiliers en France.Garder 100% de sa commission dans l’immobilier, est-ce vraiment possible ? C’est la promesse portée par MeilleursBiens. Michaël Benchabat est l’invité de ce nouvel épisode de
Laurent Demeure (Coldwell Banker) : "Avec la guerre au Moyen-Orient, l’Europe redevient un refuge immobilier" #1057
La guerre au Moyen-Orient peut-elle bouleverser les marchés immobiliers ? Laurent Demeure analyse l’impact géopolitique sur les investissements et pourquoi Paris et l’Europe redeviennent des valeurs refuges, au micro d’Ariane Artinian. La guerre au Moyen-Orient peut-elle rebattre les cartes de l’investissement immobilier mondial ? Pour certains investisseurs, la question se pose déjà.Laurent Demeu
Emmanuelle Jaulneau (Business Fil) : « Un vendeur peut refuser une offre au prix » #1056
Un vendeur doit-il accepter une offre au prix ? Beaucoup d’acheteurs en sont persuadés. Pourtant, la réalité juridique est bien différente dans les transactions immobilières en France.Emmanuelle Jaulneau est l’invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, l’experte en droit immobilier chez Business Fil — la hotline juridique des agences immobilières — décrypte une q
Marc Lebel (Jinka) : "2026, une année unique pour entreprendre" | Et pour vous, ça s’est passé comment ? #1055
Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Marc Lebel,fondateur de Jinka. application qui agrège et fiabilise les annonces immobilières grâce à l’intelligence artificielle.Avant les 4 millions d’utilisateurs, il y a un parcours. Celui d’un ingénieur frustré de travailler sur des projets qui ne voient jamais le jour.Celui d’un salarié qui accepte de perdre en confort pour gagner e
Jean-Thomas Odano (Rising Stone) : "Les stations snow safe cochent toutes les cases du luxe mondial"
À plus de 1 700 mètres, l’immobilier de luxe sécurise ses positions. Jean-Thomas Olano explique pourquoi les stations “snow safe” attirent les grandes fortunes et pourquoi Rising Stone entre en Bourse, au micro d’Ariane Artinian, dans le marché français.La montagne est-elle devenue une valeur sûre du luxe mondial ?Jean-Thomas Olano est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’
Emmanuelle Jauneau ( Business Fil ) : Comment appliquer la hausse des honoraires de location
Depuis le 1er janvier 2026, les plafonds des honoraires de location ont été relevés. Concrètement, que doivent faire les agences sur le marché immobilier en France ? Le décryptage juridique d’Emmanuelle Jaulneau experte en droit immobilier Business Fil au micro d’Ariane Artinian.Cet épisode vous est proposé en partenariat avec Business Fil, la hot line des professionnels de l'immobilier Animé par
Sebastien Kuperfis (Junot) : « Paris reste un coffre-fort immobilier »
Le marché du luxe immobilier à Paris redémarre. Plus vite que prévu. Moins de tension sur les prix, des taux d’intérêt stabilisés, des acheteurs de retour… et parfois des ventes conclues en quelques jours.. Sébastien Kuperfis est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président du groupe Junot livre un décryptage très concret du haut de gamme parisien e
Zahir Keeno (Foncia) : "Il n'y a quasiment plus logements à louer en France"
Vous cherchez un logement à louer ? Vous êtes étudiant, parent, actif en mobilité ou nouvel arrivant dans une grande ville ? Alors ces chiffres vont vous parler. En France, le marché locatif est aujourd’hui à l’arrêt.Zahir Keenoo est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Foncia décrypte, chiffres à l’appui, pourquoi trouver un appartement re
Jordan Frarier (Foncia) : « Quand un bien n’est pas vendu au bout de six mois, le marché nous dit qu’il faut ajuster le prix » #1055
Le marché immobilier repart, mais il est plus exigeant. Volumes en hausse, prix stables, vendeurs sous pression et recrutements relancés : Jordan Frarier décrypte la réalité de 2025 et les enjeux 2026, au micro d’Ariane Artinian.Jordan Frarier est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Foncia Transaction et de Foncia Développement livre une l
Samuel Tanguy (conseiller immobilier) : « L’immobilier est un sport d’endurance » #1054
Pression commerciale, ascenseur émotionnel, rendez-vous plus longs, situations humaines sensibles : le métier d’agent immobilier exige aujourd’hui une vraie solidité mentale.Samuel Tanguy, conseiller immobilier en Loire-Atlantique et membre de la team entrepreneur eXp, partage au micro de Baptiste Julien Blandet son approche inspirée de la préparation mentale des sportifs, dans Mon Podcast Immo.Sp
Thibault de Saint-Vincent (Barnes) : « Les ultra-riches sont en quête de sens » #1053
Ils sont plus de 500 000 dans le monde et orientent le marché immobilier de luxe. Fiscalité, sécurité, qualité de vie : les ultra-riches changent leurs priorités. Le Barnes City Index 2026 décrypte ces choix en France et à l’international, au micro d’Ariane Artinian.Thibault de Saint-Vincent est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Barnes d
Alexandre Bruneau (Kretz Real Estate) : « Notre premier flagship à Paris n’a rien d’une agence immobilière » #1052
Kretz Real Estate ouvre son tout premier flagship à Paris, rue du Bac. Un lieu hybride, sans annonces en vitrine, pensé comme une maison de famille. Alexandre Bruneau décrypte cette stratégie au micro d’Ariane Artinian, dans un marché immobilier français en mutation.Alexandre Bruneau est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le directeur général de Kretz Re
Eric Elbaze ( Homki) : « Avec des honoraires fixes, on vend plus vite et au bon prix ! » #1051
Vendre plus vite et payer moins de commissions : c’est la promesse de Homki. Eric Elbaze décrypte ce modèle à honoraires fixes, dans un marché immobilier français sous tension, au micro d’Ariane Artinian.Eric Elbaze est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le cofondateur de Homki revient sur un modèle qui a fait le pari des honoraires fixes pour transforme
Bertille Dobler (Maison Kyka) : "Pourquoi le papier peint s’impose dans nos intérieurs" #1050
Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons déco intérieure et valorisation des biens immobiliers avec Bertille Dobler, directrice artistique de Maison Kyka.Au micro d’Ariane Artinian, elle analyse comment le papier peint s’est imposé au fil des années comme un véritable marqueur déco dans nos intérieurs.Motifs, couleurs, matières naturelles ou vinyles : l’offre s’est largement diversifiée.
Stéphane Scarella : « Prolonger l'énergie du salon avec le RENT Business Club » #1049
Stéphane Scarella est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il présente le RENT Business Club, la nouvelle initiative du salon RENT pour dynamiser la PropTech toute l’année. Vous vous demandez comment prolonger l’effervescence de RENT au-delà du salon ? Faut-il créer encore un business club ? « On le fait parce qu’on nous l’a demandé. Et on est très heureux
Gabriel Pacheco (SAFTI) : « Si vous aimez les gens, vous avez presque tout d’un conseiller immobilier » #1048
SAFTI affiche une croissance record à contre-courant du marché immobilier en France. Son secret ? Miser sur l’humain avant le CV. Gabriel Pacheco dévoile la stratégie de recrutement du réseau, au micro d’Ariane Artinian.Gabriel Pacheco est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le CEO et cofondateur du réseau SAFTI revient sur une année record : 225 millions
Bertille Dobler (Maison Kyka) :Comment le color block transforme un intérieur #1047
Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons déco intérieure et aménagement des espaces avec Bertille Dobler, directrice artistique de Maison Kyka. Au micro d’Ariane Artinian, elle décrypte la tendance color block et explique comment la couleur peut transformer un intérieur, structurer les volumes et révéler le potentiel d’un logement.Peindre une pièce entière dans une seule couleur – murs,
Diara Camara (Matchimo) : « Les acteurs de l’immobilier doivent arrêter de travailler en silo » #1046
Dans l’immobilier, les acteurs travaillent souvent côte à côte… mais trop rarement ensemble.Diara Camara, fondatrice de Matchimo, présente un écosystème collaboratif pensé pour fluidifier le parcours client et limiter les ventes qui échouent faute de coordination, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Agents immobiliers, courtiers, diagnostiqueurs, partenaires travaux : Matchim
Yannick Wotkowski (Viager Expertise) : « Le calcul est la clé pour sécuriser un viager » #1045
Le viager revient sur le devant de la scène immobilière. Mais une question reste centrale : comment sécuriser les calculs pour éviter les litiges et rassurer vendeurs, acheteurs… et notaires ?Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, Yannick Wotkowski, directeur général de Viager Expertise, revient au micro de Baptiste Julien Blandet sur les évolutions récentes de sa solution, développée depuis plus d
Flavien Douetteau (Ublo) : « Centraliser l’information, c’est l’enjeu de la gestion locative aujourd’hui » #1044
Excel, fichiers épars, manque de visibilité : la gestion locative reste encore largement artisanale. Flavien Douetteau, cofondateur d’Ublo, analyse les limites des outils traditionnels et les enjeux de centralisation des données dans la gestion de parcs immobiliers, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Ublo est un logiciel de gestion locative utilisé aussi bien par des bailleu
Arnaud Convers, Inoveo 3D : "Comment la visite virtuelle aide les acheteurs à se projeter " #1043
La visite virtuelle ne se limite plus à une simple visite à distance.Arnaud Convers, fondateur d’Inoveo 3D, présente une nouvelle approche de la 3D appliquée à l’immobilier : reconstruction de biens à partir de photos, navigation immersive et projection dans des espaces transformés, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Si la visite virtuelle existe déjà depuis plusieurs années
Nicolas Jefferson (I Love NG) : "L’IA doit être utilisée avec méthode et vigilance" #1042
L’intelligence artificielle fait beaucoup parler d’elle dans l’immobilier… parfois plus qu’elle n’apporte de solutions concrètes.Nicolas Jefferson, fondateur de I Love NG, partage un regard sans complaisance sur l’usage réel de l’IA par les agents immobiliers, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Présent au salon RENT, il observe un secteur encore largement archaïque, où l’IA
Gilles Parent ( Immobilière Parent) : "Seuls les biens bien estimés se vendent vite" #1041
Dans un marché immobilier encore instable, tout se joue désormais sur le prix et la qualité du bien. Gilles Parent, directeur général de l’Immobilière Parent, partage son regard de professionnel implanté depuis plus de 35 ans en Île-de-France, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo. Présent sur le salon RENT avec le groupement Agences Réunies, cet agent indépendant observe une r
Bertille Dobler (Maison Kyka) : Aménager une chambre d’enfant avec 3 ou 4 m² #1040
Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons aménagement intérieur, petits espaces et valorisation des logements avec Bertille Dobler, directrice artistique de Maison Kyka.Au micro d’Ariane Artinian, elle partage ses conseils pour aménager des chambres d’enfants et de bébés dans des appartements aux surfaces souvent contraintes, notamment en milieu urbain.Coin bébé sans chambre dédiée, espac
Apolline Despins, Joyloc : " Il faut sécuriser la sous-location" #1039
Sous-louer son logement, oui — mais dans un cadre clair, légal et partagé. Apolline Despins, fondatrice de Joyloc, présente un modèle de sous-location encadrée qui permet aux locataires de louer leur résidence principale en courte durée, avec l’accord du propriétaire, tout en partageant les revenus avec lui et avec l’agence immobilière, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Da
Michaël Benchabat (MeilleursBiens) : « L’agent fait 100 % du travail, il mérite de gagner 100 % de ses honoraires » #1038
Réseaux de mandataires, liberté entrepreneuriale et intelligence artificielle : Michaël Benchabat, fondateur et PDG du réseau MeilleursBiens, analyse les mutations profondes du métier d’agent immobilier.Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, il est au micro de Baptiste Julien Blandet.Créé il y a quinze ans, MeilleursBiens a d’abord fonctionné comme une agence digitale avant de pivoter, il y a cinq
Margaux Scalisi (Vefaonline) : « La vente en bloc aide les promoteurs à vendre plus vite » #1037
Margaux Scalisi est l’invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, la fondatrice de Vefaonline décrypte un levier encore peu connu mais de plus en plus stratégique : la vente en bloc de logements neufs.Dans un contexte de ralentissement des ventes aux particuliers, Vefaonline permet aux promoteurs immobiliers de vendre plusieurs lots – voire un immeuble entier – à
Vincent Lecamus, (Immo2) : L'IA est devenue le premier point d’entrée du marché immobilier #1036
Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous analysons l’impact concret de l’intelligence artificielle sur le marché immobilier français et le métier d’agent immobilier avec Vincent Lecamus, fondateur du média Immo2.Au micro d’Ariane Artinian, il décrypte la manière dont l’IA s’est imposée en moins de deux ans comme un nouvel point d’entrée dans les parcours immobiliers.Estimation d’un bien, recherc
Séverine Amate (Amate Réseaunance) : « Incarner sa marque, un risque assumé » #1035
La visibilité personnelle s’est imposée comme un levier stratégique pour les dirigeants et entrepreneurs. Mais que se passe-t-il vraiment lorsqu’un dirigeant décide de s’exposer, d’incarner sa marque et d’assumer une parole publique ? Au micro Mon Podcast Immo d’Ariane Artinian, Séverine Amate, fondatrice d'Amate Réseaunance, agence de relations presse et publiques spécialisée dans l’accompagnemen
Jérôme Voyat (ImmoSquare) : Enrayer la chute de la participation en assemblée générale de copropriété #1034
Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons copropriété, assemblées générales et gouvernance immobilière avec Jérôme Voyat, responsable Europe et associé d’ImmoSquare.Au micro de Baptiste Julien Blandet, il analyse une réalité devenue critique : la baisse continue du taux de participation aux AG de copropriété.Horaires contraignants, déplacements impossibles, réunions interminables : le mod
Louis-Marie Gillier (Hellio) : « Les copropriétaires sont informés, mais ils ont peur de s’engager » #1033
Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons rénovation énergétique, copropriété et transition énergétique avec Louis-Marie Gillier, directeur du pôle Habitat Collectif et Copropriété chez Hellio.Au micro de Baptiste Julien Blandet, il décrypte les enseignements clés du dernier baromètre consacré à la rénovation énergétique en copropriété.À l’heure où les obligations réglementaires se renfor
Alain Rabier (Homeez) : Une plateforme pour faire face à la pénurie de logement étudiant #1032
Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons logement étudiant, mobilité résidentielle et accès au logement avec Alain Rabier, fondateur de Homeez.Au micro de Baptiste Julien Blandet, il analyse les raisons pour lesquelles la recherche de logement est devenue un parcours du combattant pour les étudiants et les jeunes actifs en France.Marché saturé, pénurie d’offres, dossiers rejetés : la ten
Samuel Caux (président eXp France) : « Aujourd’hui, nous sommes 90 000 conseillers dans le monde » #1031
Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons réseaux immobiliers, croissance et évolution du marché avec Samuel Caux, président d’eXp France.Au micro de Baptiste Julien Blandet, il revient sur les cinq ans de développement du réseau en France et sur les leviers qui expliquent sa croissance dans un contexte de marché pourtant contraint. Filiale du groupe américain eXp Realty, présent dans 31
Émilie Caignet (Naos Immobilier) : « Le partage de mandat, aujourd’hui, c’est essentiel pour vendre » #1030
Prospection, réseaux sociaux et coopération entre professionnels : Émilie Caignet, mandataire du réseau Naos Immobilier, partage son quotidien et sa vision du métier sur le pays de Saint-Malo.Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, elle est au micro de Baptiste Julien Blandet.Dans un marché immobilier français plus lent et plus exigeant, elle défend une conviction forte : le partage de mandat n’est
Augustin Cousin (Siana) : « La voix est devenue le meilleur outil des agents immobiliers » #1029
Suivi des prospects, CRM et efficacité commerciale : Augustin Cousin, cofondateur de Siana, décrypte une innovation pensée pour répondre à un problème central du métier d’agent immobilier. Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, il est au micro de Baptiste Julien Blandet.Sur le terrain, trop d’informations se perdent : échanges non consignés, relances oubliées, données mal saisies faute de temps ou
Olivier Chavaren (eXp Team Entrepreneur) : « On ne bosse pas, on s’amuse comme des fous » #1028
Entrepreneuriat, réseau et passion : Olivier Chavaren décrypte une autre façon de faire de l’immobilier. Donner avant de recevoir, penser long terme et sortir de sa bulle dans un marché immobilier en France sous tension, au micro de Baptiste Julien Blandet.Olivier Chavaren est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet, le fondateur de la Team Entreprene
Quentin Boyer (Assur'Agent) : « L’assurance, c’est un levier de revenus et de confiance » #1027
Assurances obligatoires, garanties clés, nouvelles attentes des pros… Quentin Boyer décrypte les besoins du marché immobilier en France, au micro de Baptiste Julien Blandet.Quentin Boyer est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet, il détaille le rôle d’Assur'Agent, courtier spécialisé en immobilier, et la manière dont les agents, syndics, ADB ou mand
Emilie Viala : « Chez Noovimmo, on mise sur la proximité, l’humain… et l’IA » #1026
Au micro d’Ariane Artinian, Émilie Vialla, directrice générale de Noovimmo Sud-Ouest, revient sur l’ADN très assumé de ce réseau créé en 2013 : proximité, accompagnement, valeurs fortes… et une dose d’innovation bien maîtrisée.Elle explique :• comment Noovimmo s’est développé du Grand Ouest à la Nouvelle-Aquitaine,• pourquoi l’accompagnement des conseillers est au cœur de sa stratégie,• le rôle cl
Pauline Feld et Eric Calosci (PBA) : « Nous sommes un peu l’agence matrimoniale de la Proptech » #1025
Au micro d’Ariane Artinian, Pauline Feld et Eric Calosci, fondateurs de PBA – Property Business Accelerator, racontent leur métier : connecter les startups de la Proptech aux bons interlocuteurs, booster leur développement commercial et les aider à se structurer pour passer un cap — en France comme à l’international.Ils expliquent :• comment PBA accompagne depuis 10 ans startups, réseaux, portails
