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Podcast Immobilier 31 Épisodes juin 10, 2025

Ce podcast quotidien décrypte l’actualité immobilière et les tendances du marché. Il aborde la fiscalité, le financement, l’urbanisme, l’énergie et les innovations proptech. Investisseurs, notaires, courtiers et experts y partagent des stratégies d’achat, de vente, de défiscalisation et de gestion locative. L’émission analyse les prix, les taux, des études de cas et la veille réglementaire pour aider à bâtir un portefeuille performant et durable.

Épisodes

COPROPRIÉTÉS : CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR LE REGISTRE NATIONAL (LOI ALUR) juin 10, 2025 00:05:57 📚 Connaissez-vous le Registre National des Copropriétés ? Mis en place par la loi ALUR, ce registre est devenu un outil essentiel pour mieux connaître l’état des copropriétés en France et anticiper les risques.Dans cet épisode, on vous explique :🏠 Quelles informations sont collectées (nombre de lots, syndic, situation financière, procédures en cours, etc.)📌 Quelles sont les obligations légales pou

FONCIER : LA CLÉ OUBLIÉE DE LA CRISE DU LOGEMENT EN FRANCE juin 8, 2025 00:05:11 :🏗️ Le foncier est le vrai nerf de la guerre immobilière. Pourtant, il reste souvent relégué à l’arrière-plan des débats publics sur le logement.Dans ce podcast, nous explorons :🔑 Pourquoi le foncier détermine le coût et la quantité de logements construits📈 Comment l’inflation foncière et la raréfaction du terrain disponible alourdissent les budgets des ménages🌱 Le défi du zéro artificialisation n

IMMOBILIER DE L’ÉTAT : POURQUOI LA FRANCE N’ARRIVE PLUS À VENDRE SES BÂTIMENTS ? juin 6, 2025 00:06:10 Le patrimoine immobilier de l’État français est colossal : près de 200 000 bâtiments et plus de 31 000 terrains, pour une valeur estimée à 74 milliards d’euros. Pourtant, malgré les besoins urgents de financement public, les ventes stagnent à un niveau historiquement bas.➡️ Pourquoi l’État ne parvient-il plus à vendre ses biens ?➡️ Quels sont les freins à une meilleure gestion du parc immobilier p

IMMOBILIER 2025 : POURQUOI LES FRANÇAIS HÉSITENT TOUJOURS À ACHETER ? juin 4, 2025 00:04:55 Le marché immobilier résidentiel en France reste sous tension.Malgré quelques signaux positifs en 2025 (hausse des transactions, reprise du crédit), l’attentisme domine.🔍 Selon le baromètre BPCE-Audirep (février 2025) :Moins d’un Français sur cinq pense que c’est le bon moment pour acheter ou vendre17 % anticipent une baisse des prix57 % des vendeurs préfèrent attendre plutôt que baisser leurs pri

SCPI EN CRISE : POURQUOI PERSONNE NE VEUT RACHETER VOS PARTS ? juin 2, 2025 00:05:00 Depuis l’été 2023, la revente de parts de SCPI est devenue un véritable parcours du combattant. Dévalorisation des actifs, effondrement du marché des bureaux, absence d’acheteurs… des milliers d’épargnants sont bloqués.Dans cet épisode, nous analysons :🔎 Pourquoi les SCPI sont en difficulté aujourd’hui💸 Les raisons du manque de liquidité sur le marché secondaire📉 Les conséquences des baisses de pr

DPE IMMOBILIER : L’IMPACT CHOC SUR LES PRIX ET LES LOCATIONS EN 2025 ! (PASSOIRES F/G) mai 27, 2025 00:05:09 ⚠️ Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) bouleverse le marché immobilier français comme jamais ! Les logements classés F et G — surnommés passoires thermiques — voient leur valeur s’effondrer, les délais de vente s’allonger… mais attirent toujours autant d’acheteurs. Pourquoi ? Réponse dans cette vidéo 100% basée sur les données officielles d’Impact DPE – SeLoger.📉 VENTE :Décote moyenne d

IMMOBILIER FRANÇAIS : FISCALITÉ EXCESSIVE OU VACHE À LAIT DE L’ÉTAT ? mai 26, 2025 00:08:30 Taxé à chaque étape, l'immobilier nourrit-il la crise du logement ?En France, l’immobilier est l’un des secteurs les plus lourdement fiscalisés de l’OCDE. De l’achat à la revente, en passant par la détention et la mise en location, les propriétaires font face à une cascade d’impôts :Droits de mutation,Taxe foncière,Taxe d’habitation sur les résidences secondaires,IFI,Imposition des loyers…Résultat

SCPI 2025 : ENTRE CRISE, ADAPTATION ET NOUVELLES OPPORTUNITÉS mai 25, 2025 00:06:24 Les SCPI, placements stars de l’épargne immobilière, traversent une période de transformation profonde.Après des années de croissance continue, le marché a connu en 2024 une baisse inédite de sa capitalisation. Entre remontée des taux d’intérêt, évolution des usages (télétravail) et baisse des valeurs d’expertise, les SCPI plus anciennes — notamment exposées aux bureaux — peinent à se réajuster.📉

BILAN ÉCO 2024 : TAUX EN BAISSE, CHANGEMENTS POLITIQUES & MARCHÉS EN MOUVEMENT mai 24, 2025 00:04:38 L’année 2024 a été riche en rebondissements économiques — on vous en livre les clés.Dans ce podcast, nous revenons sur les faits marquants de l’économie en 2024, en France comme à l’international. Entre décisions monétaires historiques, turbulences politiques et évolutions sectorielles majeures, ce bilan vous offre un tour d’horizon clair, structuré et éclairant.📌 Au sommaire :Les baisses successi

IMMOBILIER RÉSIDENTIEL 2024 : BILAN COMPLET & PERSPECTIVES POUR LE MARCHÉ FRANÇAIS mai 23, 2025 00:04:40 Où va le marché immobilier résidentiel en France en 2024 ?Entre taux d’intérêt élevés, raréfaction de l’offre et tensions sur le locatif, le secteur traverse une période charnière. Dans cet épisode, nous vous proposons une analyse claire et documentée du marché résidentiel français, pour comprendre ce qui a changé, ce qui bloque, et ce qui pourrait redémarrer.📊 Au programme :Le contexte économique

LLI : LE NOUVEAU RÉGIME FISCAL APRÈS PINEL – RENTABILITÉ, SCI ET CONTRAINTES DÉCRYPTÉES mai 22, 2025 00:07:26 Après la fin du Pinel en 2024, un nouveau dispositif fiscal émerge discrètement : le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).Pensé pour stimuler l’investissement locatif dans le neuf, notamment dans les zones tendues (A bis, A, B1), le LLI séduit par des avantages fiscaux puissants :TVA réduite à 10 % au lieu de 20 %,Crédit d’impôt équivalent à la taxe foncière pendant 20 ans,Un bien 15 à 18 % moins

IMMOBILIER : L’AIDE FAMILIALE, NOUVEAU SÉSAME POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ? mai 21, 2025 00:06:19 Devenir propriétaire sans aide familiale ? Mission impossible dans la France d’aujourd’hui.Alors que les prix restent élevés et que les conditions de crédit se durcissent, les dons et héritages deviennent incontournables pour accéder à la propriété, notamment dans les grandes villes comme Paris. Même avec un bon salaire, beaucoup de jeunes sont contraints de renoncer à acheter, faute d’apport suff

JEUNES ACTIFS : ENTRE LIBERTÉ, IMPACT ET RIGUEUR – PLONGÉE DANS LES NOUVELLES CARRIÈRES DE L’IMMOBILIER & DE LA FINANCE mai 20, 2025 00:04:53 Entre quête de sens, envie d’indépendance et ambition professionnelle, les jeunes actifs redessinent les contours du travail.Dans cet épisode, on explore les raisons pour lesquelles les professionnels de moins de 40 ans se tournent massivement vers des secteurs comme l’immobilier, la finance de marché, la gestion d’actifs ou encore le private equity. Ces carrières séduisent par leur dimension entr

IMMOBILIER FRANÇAIS : FISCALITÉ EXCESSIVE OU VACHE À LAIT DE L’ÉTAT ? mai 19, 2025 00:08:30 Taxé à chaque étape, l'immobilier nourrit-il la crise du logement ?En France, l’immobilier est l’un des secteurs les plus lourdement fiscalisés de l’OCDE. De l’achat à la revente, en passant par la détention et la mise en location, les propriétaires font face à une cascade d’impôts :Droits de mutation,Taxe foncière,Taxe d’habitation sur les résidences secondaires,IFI,Imposition des loyers…Résu

Fonds Forestiers : Un Nouvel Indice pour Mesurer la Performance & Comparer aux SCPI mai 18, 2025 00:05:27 🌲 L’investissement forestier entre dans une nouvelle ère avec la création de l’indice IEIF ASFFOR dédié aux fonds forestiers français.🎧 Dans cet épisode, découvrez :Comment fonctionne ce nouvel indice mensuelLes rendements comparés aux SCPI sur 10, 15 et 20 ansD’où vient vraiment la performance : croissance foncière ou revenus annuels ?Pourquoi cette avancée change la perception des forêts en tant

SCPI : Transparence Financière & Performance – Ce Que l’On Vous Dit (Ou Pas) mai 17, 2025 00:05:23 Dans cet épisode, on analyse la qualité de la communication financière des SCPI :Quels sont les indicateurs réellement utiles pour juger de la performance et des risques ?Et surtout : quelles informations manquent encore pour permettre un choix éclairé ?🎧 À écouter pour comprendre :L’évolution des pratiques (valorisation, taux d’occupation, endettement)Les limites du taux de distribution et du ren

Cours d’Asset Management Immobilier : Stratégies, Rentabilité et Risques Décryptés mai 16, 2025 00:07:13 Dans cet épisode, on propose une introduction claire et structurée à l’asset management immobilier, pour mieux comprendre comment analyser et gérer activement un projet d’investissement.🎧 Ce que vous allez apprendre :Comment utiliser la VAN et le TRI pour évaluer un projetLe rôle clé de la diversification dans la gestion du risqueLes 3 grandes stratégies immobilières : Core, Value Add, Opportunist

Investissement & Asset Management Immobilier : Rentabilité, Risques et Stratégie Active mai 15, 2025 00:08:03 Dans cet épisode, on plonge dans l’univers de l’asset management immobilier : une approche moderne et stratégique de la gestion de patrimoine.🎧 Vous allez comprendre :Comment l’immobilier est devenu un actif financier dynamiquePourquoi la gestion active remplace la simple détentionCe que sont la VAN et le TRI, et comment ils aident à prendre de meilleures décisionsLes trois piliers d’un bon invest

Data Centers & ADN Synthétique : Le Présent et l’Avenir du Stockage Numérique mai 14, 2025 00:07:14 Dans cet épisode, on parle de ce qui fait tourner l’Internet moderne : les data centers, ces infrastructures géantes qui consomment parfois autant qu’une ville.🎧 À découvrir :Ce qu’est vraiment un data center et ses différents typesLes défis majeurs : énergie, pollution, espaceLes innovations pour rendre ces infrastructures plus vertesEt une techno d’avenir fascinante : le stockage ADN synthétique

Due Diligence Immobilière : Processus Clé & Création de Valeur mai 13, 2025 00:06:59 Dans cet épisode, on explore le processus de due diligence immobilière : une étape stratégique qui va bien au-delà du simple audit technique.🎙️ Ce que vous allez entendre :Comment identifier les risques structurels, juridiques ou environnementauxPourquoi cette étape est cruciale pour éviter les mauvaises surprisesEn quoi elle peut aussi débloquer de la valeur latente : nouveaux usages, réaménageme

Due Diligence & Fusions-Acquisitions : Pourquoi l’Immobilier Peut Tout Changer mai 12, 2025 00:05:54 Dans cet épisode, on explore un aspect souvent sous-estimé des Fusions & Acquisitions : la due diligence immobilière.📌 On y aborde :Les risques liés aux actifs mal évaluésLes problèmes cachés comme la pollution ou des baux trop rigidesL’impact de la structure juridique (achat d’actions vs d’actifs)L’adéquation entre l’immobilier et la stratégie future de l’entité fusionnée💡 L’immobilier est-il

Alexandria Real Estate (ARE) : Résultats T1 2025, stratégie “mega-campus” et enjeux biotech mai 11, 2025 00:05:44 Dans cet épisode, on explore Alexandria Real Estate Equities (ARE), acteur-clé de l'immobilier des sciences de la vie.On déchiffre les résultats du T1 2025, avec un focus sur :Leur modèle de mega-campusUne solide performance locative malgré un léger recul du taux d’occupationUne stratégie long terme dans un contexte économique et politique tendu💡 Avec des locataires comme Moderna et une note de cr

🔴 PERVAL VS DVF : L’ARME SECRÈTE DES PROS DE L’IMMOBILIER ! mai 9, 2025 00:04:59 🔴 PERVAL VS DVF : L’ARME SECRÈTE DES PROS DE L’IMMOBILIER !🏠 Actualité Immobilière | 2025Découvrez chaque jour un extrait percutant sur l'immobilier : prix, taux, marché immobilier, tendances, lois, conseils d'investissement... tout y passe ! 🔍💼🔔 Abonne-toi pour ne rien rater de l’évolution du marché immobilier en France et ailleurs.Dans cette vidéo, je te révèle comment la base de données

🔴 WDP T1 2025 : DES RÉSULTATS SOLIDES ET UN PLAN AMBITIEUX JUSQU’EN 2027 ! mai 9, 2025 00:05:59 🔴 WDP T1 2025 : DES RÉSULTATS SOLIDES ET UN PLAN AMBITIEUX JUSQU’EN 2027 !🏠 Actualité Immobilière | 2025Découvrez chaque jour un extrait percutant sur l'immobilier : prix, taux, marché immobilier, tendances, lois, conseils d'investissement... tout y passe ! 🔍💼🔔 Abonne-toi pour ne rien rater de l’évolution du marché immobilier en France et ailleurs.#actualitéimmo #actualités #immobilier2025

🔴 IMMOBILIER À LIMOGES : L’AUBAINE CACHÉE… OU LA FAUSSE BONNE IDÉE ? mai 8, 2025 00:06:56 🔴 IMMOBILIER À LIMOGES : L’AUBAINE CACHÉE… OU LA FAUSSE BONNE IDÉE ?🏠 Actualité Immobilière | 2025Découvrez chaque jour un extrait percutant sur l'immobilier : prix, taux, marché immobilier, tendances, lois, conseils d'investissement... tout y passe ! 🔍💼🔔 Abonne-toi pour ne rien rater de l’évolution du marché immobilier en France et ailleurs.#actualitéimmo #actualités #immobilier2025 Limog

🔴 MARCHÉ IMMOBILIER EUROPÉEN 2025 : VRAIE REPRISE OU FAUSSE ALERTE ? mai 7, 2025 00:06:18 🔴 MARCHÉ IMMOBILIER EUROPÉEN 2025 : VRAIE REPRISE OU FAUSSE ALERTE ?🏠 Actualité Immobilière | 2025Découvrez chaque jour un extrait percutant sur l'immobilier : prix, taux, marché immobilier, tendances, lois, conseils d'investissement... tout y passe ! 🔍💼🔔 Abonne-toi pour ne rien rater de l’évolution du marché immobilier en France et ailleurs.#actualitéimmo #actualités #immobilier2025

🔴 ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE VENTE IMMOBILIÈRE LE RÔLE CLÉ DU NOTAIRE mai 6, 2025 00:06:01 🔴 ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE VENTE IMMOBILIÈRE LE RÔLE CLÉ DU NOTAIRE🏠 Actualité Immobilière | 2025Découvrez chaque jour un extrait percutant sur l'immobilier : prix, taux, marché immobilier, tendances, lois, conseils d'investissement... tout y passe ! 🔍💼🔔 Abonne-toi pour ne rien rater de l’évolution du marché immobilier en France et ailleurs.#actualitéimmo #actualités #immobilier2025

Actualités immobilières mai 6, 2025 00:05:55 🏠 Actualité Immobilière | 2025Découvrez chaque jour un extrait percutant sur l'immobilier : prix, taux, marché immobilier, tendances, lois, conseils d'investissement... tout y passe ! 🔍💼🔔 Abonne-toi pour ne rien rater de l’évolution du marché immobilier en France et ailleurs.#actualitéimmo #actualités #immobilier2025

FISCALITÉ IMMOBILIÈRE EN FRANCE : QUELS FREINS À L’INVESTISSEMENT LOCATIF ? mai 4, 2025 00:08:01 🎧 FISCALITÉ IMMOBILIÈRE EN FRANCE : QUELS FREINS À L’INVESTISSEMENT LOCATIF ? 📉🏠Dans cet épisode, retour sur les Rencontres de la Fiscalité : Immobilier & Fiscalité, organisées par Le Monde et le Cercle des Fiscalistes, où experts et professionnels ont débattu du rôle de la fiscalité dans la crise du logement en France. Une synthèse complète des constats, enjeux et pistes de réforme pour mieux

Actualités immobilières mai 3, 2025 00:06:23 🎧 LOGEMENT EN FRANCE : RELANCE DE L’INVESTISSEMENT ET NOUVELLE FISCALITÉ EN VUE ? 🏡📉Dans cet épisode, on fait le point sur les réformes fiscales et politiques publiques mises en place ou envisagées par le gouvernement français pour répondre à la crise du logement et relancer l’investissement locatif privé.🔍 À découvrir :Le projet de statut du bailleur privé pour redonner confiance aux investisseur

Actualités immobilières mai 2, 2025 00:05:53 🎧 CRISE DU LOGEMENT : UN NOUVEAU STATUT POUR LES BAILLEURS PRIVÉS ? 🇫🇷Dans cet épisode, nous décryptons un article du Journal de l’Agence consacré à la possible création d’un statut de bailleur privé en France, une mesure très attendue dans un contexte de crise du logement sans précédent. Entre chute des investissements locatifs, fin du dispositif Pinel, et encadrement des loyers, les propriétaire