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Niko et Mehdi 103 Épisodes oct. 22, 2026

Podcast dédié à l'immobilier, à l'entreprenariat et à la gestion de l'argent. Chaque épisode propose des conseils pratiques, des témoignages inspirants et des stratégies pour réussir, que l'on parte de zéro ou que l'on veuille perfectionner ses connaissances. Les sujets abordés incluent l'investissement locatif, le financement, la défiscalisation et l'achat d'une résidence principale. L'objectif est de donner les clés pour construire son patrimoine étape par étape.

Épisodes

Immobilier vs Bourse : Qui rapporte le plus d'argent pour rendre libre financièrement, preparer la retraite, inflation et politique
Immobilier vs Bourse : Qui rapporte le plus d'argent pour rendre libre financièrement, preparer la retraite, inflation et politique oct. 22, 2026 41:36 Un médecin m'a mis au défi en commentaire : "Arrêtez l'immobilier en France, mettez tout sur des ETF, le S&P 500 gagne à tous les coups." Dans cet épisode solo, je lui réponds en faisant ce qu'on fait trop rarement : le match honnête, chiffres vérifiés des deux côtés.Et en ouverture, l'info que tous les loueurs en meublé attendent : à l'Assemblée, la commission des finances a adopté un amendem
Budget 2027 : la fin du LMNP ? Ce que l'État vient de signer (article 7 décrypté)
Budget 2027 : la fin du LMNP ? Ce que l'État vient de signer (article 7 décrypté) oct. 8, 2026 27:40 Le 1er octobre 2026, le gouvernement a présenté le Budget 2027. À l'intérieur, l'article 7 : l'amortissement LMNP plafonné à 2,5 % et 7 000 € par an et par foyer fiscal (1,5 % et 5 000 € pour les meublés de tourisme). 1,37 million de propriétaires en location meublée sont concernés.Dans cet épisode solo, je décrypte la réforme chiffres en main :- Ce que dit exactement le texte : les deux plafonds,
Crédit immobilier : les secrets d'un courtier pour faire passer les dossiers refusés Naïm Kerkouche L'AS du Prêt Immobilier
Crédit immobilier : les secrets d'un courtier pour faire passer les dossiers refusés Naïm Kerkouche L'AS du Prêt Immobilier sept. 24, 2026 1:10:00 🎯 Posez votre stratégie 2027 avec nous à Madère, 8-13 novembre — il reste 2 places, inscriptions jusqu'au 30 septembre : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandLes taux remontent, les barèmes bancaires changent toutes les deux semaines, et le taux d'usure est révisé le 1er octobre. Pendant que tout le monde commente de l'extérieur, notre invité voit les barèmes tomber sur son bureau
Nom propre, SCI, LMNP : la structure qui va vous coûter cher en 2027
Nom propre, SCI, LMNP : la structure qui va vous coûter cher en 2027 sept. 10, 2026 43:03 🎯 Posez votre stratégie 2027 avec nous à Madère (8-13 novembre, inscriptions jusqu'à fin septembre) : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandSi vous avez choisi votre structure d'investissement avant 2025, votre choix est peut-être devenu le mauvais sans que vous le sachiez. Trois réformes ont rebattu les cartes en dix-huit mois, et la plupart des investisseurs raisonnent encore avec
Krach immobilier 2027 : les 5 signaux qui inquiètent et comment en profiter
Krach immobilier 2027 : les 5 signaux qui inquiètent et comment en profiter août 27, 2026 40:15 L'immobilier va-t-il s'écrouler en 2027 ? Les 5 signaux que personne ne regardePendant que tout le monde était à la plage, il s'est passé un truc que presque personne n'a vu. Le 23 juillet, le taux auquel la France emprunte a dépassé les 4%. Une première depuis 17 ans. Et mi-août, il a touché 4,10%. Ce taux, c'est le socle de votre crédit immobilier. Et quand il monte, tout le marché tremble.Alors
Facturation électronique : LMNP, SCI, êtes-vous concernés sans le savoir ? Immobilier
Facturation électronique : LMNP, SCI, êtes-vous concernés sans le savoir ? Immobilier août 12, 2026 35:05 Si vous louez un meublé, un studio étudiant ou un logement sur Airbnb, l'État vous considère comme une entreprise. Et à partir du 1er septembre 2026, une nouvelle obligation tombe sur toutes les entreprises françaises. Y compris vous, peut-être, sans que vous le sachiez. Dans cet épisode on démêle la facturation électronique version investisseur immobilier. Qui est vraiment concerné parmi les LMN
Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ? Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter
Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ? Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter juil. 30, 2026 45:39 Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ?Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter.Ce podcast analyse les conditions actuelles du marché pour ceux qui envisagent un achat immobilier.Groupe privé Facebook  https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/semin
Le viager Immobilier : acheter 30 à 50% sous le prix du marché, vraiment ?
Le viager Immobilier : acheter 30 à 50% sous le prix du marché, vraiment ? juil. 16, 2026 44:52 INVESTIR SANS SACRIFIER SA VIE : LA STRATÉGIE QUE PERSONNE NE VOUS ENSEIGNEGérer un patrimoine, développer une entreprise, garder du temps pour sa famille. Sur le papier tout le monde dit que c'est possible. Dans la vraie vie, la plupart des investisseurs sacrifient l'un des trois. Et souvent c'est l'équilibre de vie qui saute.Dans cet épisode on partage ce qui marche réellement pour nous, sans th
Investir dans les locaux commerciaux pour faire du cashflow en Immobilier, rentabilité et gros chiffres
Investir dans les locaux commerciaux pour faire du cashflow en Immobilier, rentabilité et gros chiffres juil. 2, 2026 33:32 Bienvenue sur Riche d'expériencesDécouvrez les clés de l'entrepreneuriat et de l'investissement immobilier dans cet échange entre Mehdi et Nicolas.Ce nouvel épisode du podcast Riche d'expérience marque une étape importante alors que nous nous approchons du 100ème numéro. Nous revenons sur nos parcours respectifs pour analyser les choix stratégiques qui ont façonné nos carrières. Cet échange s'adre
Immobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financière
Immobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financière juin 18, 2026 42:32 Mehdi & Nico reviennent avec la vérité brute sur l'investissement immobilier : taux d'emprunt, gestion locative, Airbnb, délégation et rentabilité réelle. Zéro bullshit, 100% terrain. #immobilier #investissement #libertéfinancièreImmobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financièreAprès plusieurs semaines d'absence, Mehdi et Nico sont de retour pour un épisod
Liberté Financière et Investissement pour changer de vie, Mastermind sur l'ile de Madere et Opportunités
Liberté Financière et Investissement pour changer de vie, Mastermind sur l'ile de Madere et Opportunités juin 4, 2026 19:10 Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous en
Les secrets de réussite d'un couple incroyable dans l'immobilier avec La Flouzerie Podcast Marie et Julien
Les secrets de réussite d'un couple incroyable dans l'immobilier avec La Flouzerie Podcast Marie et Julien mai 28, 2026 1:30:25 🎙️ Épisode #94 – De salariés à propriétaires de +50 lots immobiliers avant 30 ans 🚀Cette semaine dans le podcast, avec Mehdi, nous avons reçu un couple aussi inspirant que impressionnant : Marie & Julien. 🔥À seulement 21 ans, ils ont eu une prise de conscience que beaucoup ont… mais que peu transforment en action :➡️ Avec un salaire et une carrière “classique”, ils ne se voyaient ni devenir li

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