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IM'MORAL - Podcast Investissement Immobilier Locatif - par Bevouac

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Bevouac - Investissement locatif 35 épisodes oct. 30, 2026

Im'moral est le premier podcast de Bevouac, dédié aux erreurs à éviter dans l'investissement immobilier locatif. Chaque semaine, des investisseurs partagent leurs anecdotes pour tirer des leçons de leurs parcours. La saison 1 propose 9 épisodes courts, la saison 2 en compte 20 avec des acteurs de l'immobilier, et la saison 3 met en lumière 5 investisseurs passionnés.

Épisodes

Investissement locatif : choisir son projet et passer à l’action - avec Laetitia de Boyer oct. 30, 2026 09:46 Dans cet épisode d’IM’MORAL, Henri des Rieux, Président de Bevouac, échange avec Laetitia de Boyer, Conseillère investissement.Comment choisir une ville adaptée à son budget et à ses objectifs ? Pourquoi s’intéresser aux petites surfaces ? Comment anticiper les travaux, investir à distance et éviter de laisser son projet en attente ? Laetitia revient aussi sur le rôle du réseau et de l’accompagnem

#21 10 000 € de travaux prévus, 22 000 € à l'arrivée... - Vincent Kyre, Renovely oct. 15, 2026 05:18 Prévoir 10 000 € de travaux… et en payer 22 000. Dans cet épisode d'IM'MORAL, Vincent Kyre, responsable travaux chez Renovely depuis 2019, raconte l'histoire d'un investisseur qui a acheté un T2 à Asnières sans faire visiter le bien par un œil travaux. Électricité à reprendre, plomberie à refaire : douze mille euros d'imprévus qui ont fait fondre sa rentabilité.Ce qu'il faut retenir :Faire visiter

"On ne devient pas rentier avec l'immobilier, on devient rentier avec le travail !" - Martin Menez, CEO de Bevouac. janv. 28, 2025 1:08:19 🎙️ Dans ce nouvel épisode de notre podcast, nous recevons Martin, CEO de Bevouac et investisseur chevronné ! 🚀Il rejoint Nicolas pour un échange passionnant autour de l’investissement et de l’entrepreneuriat.Dans cet épisode :Actualités immo'.Investissement immobilier : les stratégies gagnantes et les erreurs à éviter. Financement : comment optimiser vos projets grâce à un bon montage financier.É

On a failli acheter un appart dans un immeuble qui menaçait de s’effondrer ! - Lucille, Coordinatrice de projets immobiliers déc. 3, 2024 53:46 Découvrez dans ce nouvel épisode comment Lucille, notre Coordinatrice de projets immobiliers, a sauvé un investisseur d’une situation risquée grâce à son expertise. Avec près de 300 investisseurs accompagnés, elle revient sur son rôle essentiel dans la sécurisation des projets locatifs. 👩🏻‍⚖️✨Au programme :👉 Les galères évitées grâce à une lecture minutieuse des documents juridiques.👉 Comment son

Perdre 50 000 € par manque de connaissance en immobilier - Alexandre, Responsable investissement. nov. 19, 2024 49:37 Dans ce nouvel épisode de notre podcast, nous accueillons Alexandre, responsable en investissement et chasseur chez Bevouac, mais surtout investisseur chevronné aux projets variés : achat de résidence principale, locations Airbnb, immeuble de rapport, et même deux bars à Troyes. À travers ses réussites et ses défis, il nous dévoile les coulisses de son parcours et les leçons qu’il a tirées de ses

Premier investissement : quand tout dérape... 👀 - Thibault, Matchmaker et investisseur immobilier nov. 5, 2024 1:00:19 Premier investissement : quand tout dérape... 👀Aujourd’hui, Nicolas Bayart 🦌, accueille Thibault LION 🦁, notre expert en matchmaking immobilier, qui veille à ce que chaque projet réponde précisément aux attentes des clients.Dès le premier contact, Thibault analyse les besoins, étudie la faisabilité du projet et s’assure qu’il est en phase avec le marché. Collaborant étroitement avec nos chasseurs,

Pourquoi investir demain quand on peut investir aujourd'hui ? - Laetitia, conseillère en investissement immobilier oct. 22, 2024 45:09 On vous prévient, cet épisode est une mine d’or pour tous les futurs investisseurs immobiliers !Pour ce premier épisode, Nicolas, expert en investissement immobilier, reçoit Laetitia, conseillère en investissement immobilier, la première personne avec qui vous échangez quand vous contactez Bevouac.Forte de son expérience, Laetitia a accompagné plus de 600 investisseurs et connaît le marché immobil

#20 Comment je me suis servi de la crise des subprimes pour lancer mon entreprise dans l'immobilier... - Seb De Lavison, Solustone juin 11, 2024 1:15:15 Entrepreneuriat et santé mentale, l’IA et immobilier, nouvelles technologies, crise des subprimes, astuces immobilières… 🔥📈On vous laisse découvrir dans ce nouvel épisode de notre podcast « Im’moral », ce que Seb De Lavison, fondateur de Solustone et Martin Menez, fondateur de Bevouac, pensent de tout ça 👀Dans ce vingtième épisode, Seb De Lavison nous raconte aussi son parcours débuté en pleine cr

Raconte ta pire galère d'investisseur [Appel à témoignages] déc. 6, 2023 0:49 La saison 3 de notre podcast arrive à grand pas... Dans cette saison, nous partons à votre rencontre, investisseurs et auditeurs, pour raconter vos meilleures anecdotes. L'objectif ? Tirer des leçons de chaque parcours pour ne pas commettre les mêmes erreurs. Alors t'es en train d'investir dans l'immobilier locatif ou tu as déjà investi ? Tu es ou a été confronté à une galère ? Tu recherches des

#19 Le premier achat immobilier n'est jamais de tout repos... - Guillaume Frecaut, Kaptcher nov. 14, 2023 1:37:32 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce dix-neuvième épisode, Guillaume Frecaut, co-fondateur de Kaptcher, une plateforme indépendante de mise en relation entre propriétaires vendeurs et professionnels acquéreurs, nous par

#18 Victime d'un arnaqueur professionnel - Eric Weiss, Fédération des marchands de biens sept. 12, 2023 1:07:51 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce dix-huitième épisode, Eric Weiss, Président de la Fédération des marchands de biens, fait 5 opérations par an en tant que marchand de biens. Et il en témoigne lui-même : "être marcha

#17 Quand un dégât des eaux survient avant la vente… - Aurélien Gouttefarde, Skarlett sept. 5, 2023 1:22:36 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce dix-septième épisode, Aurélien Gouttefarde, co-fondateur de Skarlett, une entreprise spécialisée dans la vente en viager, démembrement de propriété et prêt à viager hypothécaire, nou

#16 SOS, un permis de construire retiré ? - Nicolas Von Nagel, Citevo août 29, 2023 1:21:11 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce seizième épisode, Nicolas Von Nagel, co-fondateur de Citevo, une entreprise spécialisée dans la division foncière, nous partage ses expériences. La première opération réalisée par

#15 Au secours, le permis de louer était obligatoire ! - Arnaud Cheminant, Gustave Capital juil. 11, 2023 1:25:42 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce quinzième épisode, Arnaud Cheminant, co-fondateur de Gustave Capital, un fonds privé immobilier spécialisé dans des opérations d’achat revente dans l'ancien, nous partage toutes ses

#14 Investisseurs trop jeunes, retraités endettés : le pouvoir du crowdfunding immobilier - Arnaud Romanet-Perroux, Upstone juin 13, 2023 1:51:32 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce quatorzième épisode, Arnaud Romanet-Perroux, fondateur d'Upstone, une plateforme de crowdfunding immobilier en ligne, qui se base sur le financement participatif pour financer des pr

#13 Ascenseur en panne et mobilier sur le palier... - Eglantine Horman, C'est Beau Chez Vous mai 30, 2023 1:15:12 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce treizième épisode, Eglantine Horman, fondatrice de C’est Beau Chez Vous, un service d’agencement intérieur clé en main qui propose de décorer et d’aménager les espaces des investisseu

#12 Quand un courtier sauve un projet immobilier - Jean-Baptiste Monié, CarteFinancement mai 23, 2023 1:28:35 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce douzième épisode, Jean-Baptiste Monié, co-fondateur de Carte Financement, a échangé avec Martin sur les galères rencontrées dans le financement d'un projet immobilier. Spécialisé dans

#11 Optimiser sa fiscalité : méfiance est mère de sureté... - Christophe Dupra, Qlower mai 16, 2023 1:17:48 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce onzième épisode, Christophe Dupra, co-fondateur de Qlower, a échangé avec Martin sur l'optimisation du régime fiscal d'un investissement immobilier locatif. Professionnel, rigoureux

#10 Alerte copropriété : quand une braise de chicha enflamme tout un immeuble - Renaud Lerooy, Homeland mai 9, 2023 1:19:59 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce dixième épisode, Renaud Lerooy, co-fondateur d'Homeland, a échangé avec Martin sur les galères rencontrées du côté des syndics de copropriété. Canalisations qui explosent, squatteur

#9 SOS Location de bureaux : il n'y a pas de réseau - Cynthia Bernard, Leosquare mai 2, 2023 1:17:03 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce neuvième épisode, Cynthia Bernard, fondatrice et CEO de Leosquare, a échangé avec Martin sur les galères rencontrées dans l'investissement immobilier locatif. Interdiction de louer de

#8 Investir dans une SCPI du tourisme à la veille d'une crise sanitaire - Clément Renault, Louve Invest avr. 25, 2023 59:29 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce huitième épisode, Clément Renault, fondateur et CEO de Louve Invest, mais aussi investisseur aguerri à ses heures perdues, a rencontré Martin, pour partager quelques unes des galères

#7 Quand un appartement menace de s'effondrer chez le voisin... - Thomas Neuraz, SmartGarant avr. 18, 2023 1:02:10 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce septième épisode, Thomas Neuraz, co-fondateur et dirigeant de SmartGarant, a rencontré Martin, pour partager l'une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. Thomas

#6 Un appartement un peu trop passant... - Nicolas Goyet, Flatlooker avr. 11, 2023 59:44 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce sixième épisode, Nicolas Goyet, co-fondateur et dirigeant de Flatlooker, a rencontré Martin, pour partager l'une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. Propriéta

#5 Acheter déjà loué, fausse bonne affaire ? - Romain Barbier, Pazapa avr. 4, 2023 1:07:30 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce cinquième épisode, Romain Barbier, co-fondateur de Pazapa, a rencontré Martin, pour partager quelques une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. Romain réalise s

#4 On ne connait jamais vraiment les locataires de son appartement... - Flavien Douetteau, Ublo mars 28, 2023 1:21:09 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce quatrième épisode, Flavien Douetteau, co-fondateur d'Ublo, a rencontré Martin, pour partager quelques une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. La plus grande l

#3 Les négociations n'ont plus de limite - Julian Muller, Investrenta mars 21, 2023 1:00:31 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce troisième épisode, Julian Muller, co-fondateur de InvestRenta, a rencontré Martin, pour partager quelques une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. Julian est à

#2 Quand une lettre de refus de crédit vire au cauchemar... - Jérémy Nabais, Ça fait un bail mars 15, 2023 1:38:59 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce deuxième épisode, Jérémy Nabais, fondateur de la formation Echoes Academy qui vous accompagne dans la création de podcast, et animateur du podcast Ça fait un bail, investisseur aguerr

#1 - Du mobilier qui disparaît, des logements perquisitionnés... La gestion locative sous toutes ses formes - Clément Buffet, Plusse mars 8, 2023 43:26 Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes. Dans ce premier épisode, Clément Buffet, co-fondateur de Plusse, une agence de gestion locative présente sur Paris et Lyon, nous partage plusieurs anecdotes : disparition d'objets dans un app

Un marchand de bien face à un bon négociateur mai 25, 2022 04:55 Dans ce neuvième épisode, Renan a une nouvelle anecdote à nous partager en tant qu'investisseur immobilier locatif. Acquérir deux appartements auprès d'un marchand de biens n'est pas toujours sécurisé. Un appartement à rénover entièrement, une colonne électrique à réhabiliter, des frais de 15 000€ demandés... Comment s'en sortir et trouver une entente entre vendeur et acquéreur ? Renan nous e

Ne jamais remettre à demain ce que l'on peut rénover tout de suite mai 18, 2022 03:09 Dans ce huitième épisode, Sébastien compare deux investissements réalisés au même moment, avec deux stratégies différentes. Vaut-il mieux réaliser les travaux tout de suite, ou les repousser au maximum ? On vous laisse découvrir la réponse dans ce nouvel épisode. ----------- 🎬 Tu as un projet locatif ? Passe enfin à l'action ! Prends rendez-vous avec un conseiller en investissement Bevouac

Promotion canapé mai 11, 2022 04:49 Dans ce septième épisode, nous retrouvons Renan, pour une anecdote des plus surprenantes. Un Airbnb, deux "collègues", un canapé cassé, une copropriété à dos... Faire de la location saisonnière n'est pas de tout repos, et notre investisseur du jour en témoigne ! ----------- 🎬 Tu as un projet locatif ? Passe enfin à l'action ! Prends rendez-vous avec un conseiller en investissement Bevouac

Un budget travaux qui fini par tripler... mai 4, 2022 04:32 Dans ce sixième épisode, Jérôme nous partage une anecdote sur son tout premier immeuble de rapport. Précipitation, enthousiasme et excitation ne font pas toujours bon ménage. Comment anticiper les erreurs qui peuvent être commises ? Comment éviter l'impact financier trop important ? Jérôme vous confie son meilleur conseil à la fin de cet épisode. ----------- 🎬 Tu as un projet locatif ? Pa

Loi changée, projet condamné ? avr. 27, 2022 04:29 Dans ce cinquième épisode, Renan nous partage une anecdote sur son tout premier investissement immobilier locatif : comment transformer un lot de greniers à usage d'habitation ? En justifiant d'une place de stationnement attribuée à ce logement, ou en payant une taxe. Changement de loi entre temps : il faut désormais justifier obligatoirement d'un parking. Comment se sortir de cette situation, q

Un vendeur porté disparu avr. 20, 2022 03:36 Dans ce quatrième épisode, Sébastien nous partage probablement son anecdote la plus morbide de l'investissement immobilier locatif : la disparition physique et totale du vendeur, la veille de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Comment se sortir d'une t-elle affaire ? Peut-on signer coûte que coûte ? Doit-on attendre ? Sébastien nous plonge dans son récit. ----------- 🎬 Tu as

L'escroquerie parfaite avr. 13, 2022 05:50 Dans ce troisième épisode, on accueille Jérôme, qui s'attarde sur l'une des plus grosses escroquerie qu'il a vécu en tant qu'investisseur. Artisan malhonnête face à une confiance aveugle, manque de temps et de contrôle... Que s'est-il passé pour Jérôme, une fois qu'il a payé près de 80% du montant final des travaux auprès de son artisan ? Jérôme nous livre les leçons tirées de cette escroque

Une bataille juridique perdue d'avance ? avr. 6, 2022 05:20 Dans ce deuxième épisode, on retrouve notre investisseur Sébastien, pour une anecdote qui porte sur la gestion locative. Une fenêtre à changer, un refus d’intervention des artisans, des courriers écrits, des paroles échangées, des huissiers… Que faire face à des locataires de mauvaise foi pour se protéger ? Sébastien vous partage son expérience. ----------- 🎬 Tu as un projet locatif ? Passe

Des vices un peu trop cachés mars 29, 2022 04:36 Dans ce premier épisode, Sébastien nous partage l'un de ses premiers investissements qui vire au cauchemard : un immeuble en très bon état, refait entièrement à neuf... bien en dessous du prix du marché. Que se cache-t-il derrière ce prix alléchant et cet immeuble en apparence aussi parfait ? Comment rebondir ? Comment éviter cette erreur ? Sébastien vous livre ses meilleurs conseils. -------